データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.4% | 11.0万円/㎡ | 11.0万円/㎡ | 11.1万円/㎡ | 11.2万円/㎡ | 11.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9.4万円/㎡〜13.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 豊橋市佐藤２丁目１２番６ 地価公示 2026年・豊橋 |
住宅地 | 11.0万円/㎡ | 36.4万円/坪 | ±0.0% | 豊橋 3.6km |
| 愛知県 豊橋市佐藤５丁目１９番５外 地価公示 2026年・豊橋 |
商業地 | 10.5万円/㎡ | 34.7万円/坪 | ±0.0% | 豊橋 3.4km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 23件・土地 8件・中古マンション等 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐藤 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 690万円 | 85㎡ | 1989 | — |
| 佐藤 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 175㎡ | 1996 | — |
| 佐藤 | 2026年1Q | 土地 | 3,800万円 | 380㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 佐藤 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,900万円 | 135㎡ | 2023 | — |
| 佐藤 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 210㎡ | 1991 | — |
| 佐藤 | 2026年1Q | 土地 | 1,600万円 | 150㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 佐藤 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 145㎡ | 2001 | — |
| 佐藤 | 2025年4Q | 土地 | 4,500万円 | 410㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 佐藤 | 2025年4Q | 土地 | 3,700万円 | 280㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 佐藤 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 150㎡ | 2025 | — |
| 佐藤 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,700万円 | 410㎡ | 2021 | — |
| 佐藤 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 880万円 | 85㎡ | 1990 | 10.4万円/㎡ |
| 佐藤 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2億7,000万円 | 740㎡ | 2025 | — |
| 佐藤 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 80㎡ | 1990 | 18.8万円/㎡ |
| 佐藤 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 170㎡ | 1998 | — |
| 佐藤 | 2025年2Q | 土地と建物 | 9,200万円 | 430㎡ | 2015 | — |
| 佐藤 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 900万円 | 95㎡ | 1990 | 9.5万円/㎡ |
| 佐藤 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 120㎡ | 1999 | — |
| 佐藤 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 175㎡ | 1998 | — |
| 佐藤 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 85㎡ | 2009 | — |
豊橋市佐藤の住宅地の平均地価は11.0万円/㎡（坪単価36.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
豊橋市佐藤の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では+3.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は10.4万円/㎡、価格の中央値は900万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.4%で、10年後は11.5万円/㎡（9.4〜13.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。