データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.3% | 3.3万円/㎡ | 3.2万円/㎡ | 3.2万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 2.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.4万円/㎡〜3.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,722億円 | 2,460億円 | 11.6㎢ | 2.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 300億円 | 300億円 | 151.7㎢ | — |
| 家屋 木造 490億円・木造以外 548億円 | 1,038億円 | 1,038億円 | 延べ 4.7㎢ | — |
| 合計 | 3,060億円 | 3,798億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 城北 | 6.0万円/㎡ | 7.6万円/㎡ | −1.5% | −3.1% | — | 1 |
| 石名号 | 5.1万円/㎡ | — | −1.5% | — | — | — |
| 稲木 | 4.8万円/㎡ | — | −1.4% | −4.0% | — | 1 |
| 西入船 | 4.6万円/㎡ | — | −2.4% | −6.4% | — | 2 |
| 川田 | 4.4万円/㎡ | — | −2.0% | −3.7% | — | 8 |
| 長篠 | 3.0万円/㎡ | 3.6万円/㎡ | −2.4% | −10.6% | — | 2 |
| 豊栄 | 2.9万円/㎡ | — | −2.4% | −12.2% | — | — |
| 大海 | 2.8万円/㎡ | — | −2.4% | −12.9% | — | 2 |
| 一鍬田 | 2.1万円/㎡ | — | −2.8% | −8.8% | — | 1 |
| 中宇利 | 1.6万円/㎡ | — | −2.4% | −7.0% | — | 1 |
| 能登瀬 | 1.4万円/㎡ | — | −2.8% | −6.8% | — | 3 |
| 作手清岳 | 1.1万円/㎡ | — | −1.9% | −7.8% | — | 1 |
| 作手大和田 | 3,730円/㎡ | — | −1.8% | −4.4% | — | 1 |
| 作手白鳥 | — | — | — | — | — | 5 |
| 平井 | — | — | — | — | — | 5 |
| 作手善夫 | — | — | — | — | — | 4 |
| 町並 | — | 6.0万円/㎡ | −2.0% | −5.5% | — | 4 |
| 市場台 | — | 5.6万円/㎡ | −1.1% | — | — | 3 |
| 日吉 | — | — | — | — | — | 3 |
| 八束穂 | — | — | — | — | — | 3 |
| 富保 | — | — | — | — | — | 3 |
| 野田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 愛郷 | — | — | — | — | — | 2 |
| 作手高松 | — | — | — | — | — | 2 |
| 作手保永 | — | — | — | — | — | 2 |
| 豊岡 | — | — | — | — | — | 2 |
| 石田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 大野 | — | — | — | — | — | 2 |
| 杉山 | — | — | — | — | — | 2 |
| 作手高里 | — | — | — | — | — | 2 |
| 名号 | — | — | — | — | — | 2 |
| 作手田原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 二本松 | — | — | — | — | — | 1 |
| 浅谷 | — | — | — | — | — | 1 |
| 鰹渕 | — | — | — | — | — | 1 |
| 矢部 | — | — | — | — | — | 1 |
| 横川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 八名井 | — | — | — | — | — | 1 |
| 作手菅沼 | — | — | — | — | — | 1 |
| 富沢 | — | — | — | — | — | 1 |
| 副川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 札木 | — | — | — | — | — | 1 |
| 睦平 | — | — | — | — | — | 1 |
| 屋敷 | — | — | — | — | — | 1 |
| 細川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 奥井道 | — | — | — | — | — | 1 |
| 門谷 | — | — | — | — | — | 1 |
| 有海 | — | — | — | — | — | 1 |
| 富岡 | — | — | — | — | — | 1 |
| 宮ノ後 | — | — | — | — | — | 1 |
| 作手田代 | — | — | — | — | — | 1 |
| 布里 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 新城市城北２丁目１番２外 地価公示 2026年・新城 |
商業地 | 7.6万円/㎡ | 25.1万円/坪 | −1.0% | 新城 730m |
| 愛知県 新城市城北１丁目２番２６ 地価公示 2026年・新城 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 19.8万円/坪 | −1.6% | 新城 800m |
| 愛知県 新城市字町並２２２番９外 地価調査 2026年・新城 |
商業地 | 6.0万円/㎡ | 19.8万円/坪 | −2.0% | 県道沿いに店舗のほか住宅等が見られる商業地域 |
| 愛知県 新城市城北１丁目２番２６ 地価調査 2026年・新城 |
住宅地 | 5.9万円/㎡ | 19.6万円/坪 | −1.8% | 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 |
| 愛知県 新城市市場台１丁目７番５外 地価公示 2026年・新城 |
商業地 | 5.6万円/㎡ | 18.6万円/坪 | −1.1% | 野田城 1.0km |
| 愛知県 新城市字石名号１７番９ 地価公示 2026年・新城 |
住宅地 | 5.1万円/㎡ | 16.9万円/坪 | −1.5% | 東新町 520m |
| 愛知県 新城市稲木字沢渡リ８６９番１７５ 地価公示 2026年・新城 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 16.0万円/坪 | −1.4% | 野田城 700m |
| 愛知県 新城市字西入船１０６番４ 地価公示 2026年・新城 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.1万円/坪 | −2.4% | 新城 600m |
| 愛知県 新城市川田字山田平３７番２５ 地価調査 2026年・新城 |
住宅地 | 4.4万円/㎡ | 14.5万円/坪 | −2.0% | 住宅のほかに農地等が見られる住宅地域 |
| 愛知県 新城市長篠字内金５番１４外 地価調査 2026年・新城 |
商業地 | 3.6万円/㎡ | 12.0万円/坪 | −2.2% | 国道沿いに小売店舗、飲食店舗等が混在する路線商業地域 |
| 愛知県 新城市長篠字西野々１１番２２ 地価調査 2026年・新城 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | −2.6% | 一般住宅の中に農家住宅等が見られる住宅地域 |
| 愛知県 新城市豊栄字山下４３２番外 地価公示 2026年・新城 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.6万円/坪 | −2.4% | 野田城 1.5km |
| 愛知県 新城市大海字瀬戸貝津３８番 地価公示 2026年・新城 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.4万円/坪 | −2.4% | 大海 600m |
| 愛知県 新城市一鍬田字小深田２６番４ 地価調査 2026年・新城 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.8万円/坪 | −2.8% | 農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域 |
| 愛知県 新城市中宇利字御屋敷１４番２ 地価公示 2026年・新城 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.3万円/坪 | −2.4% | 野田城 7.8km |
| 愛知県 新城市能登瀬字大道西８２番１ 地価調査 2026年・新城 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | −2.8% | 農家住宅等が多い国道沿いの住宅地域 |
| 愛知県 新城市作手清岳字道上１８番１ 地価調査 2026年・新城 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.5万円/坪 | −1.9% | 一般住宅と農家住宅が見られる住宅地域 |
| 愛知県 新城市作手大和田字持篭８番１ 地価調査 2026年・新城 |
住宅地 | 3,730円/㎡ | 1.2万円/坪 | −1.8% | 県道沿いに農家住宅等が見られる山間の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 106件・林地 97件・土地 78件・農地 54件・中古マンション等 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 名号 | 2026年2Q | 林地 | 200万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 名号 | 2026年2Q | 土地 | 100万円 | 280㎡ | — | 3,600円/㎡ |
| 平井 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,700万円 | 9,999㎡ | 1999 | — |
| 能登瀬 | 2026年2Q | 林地 | 180万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 能登瀬 | 2026年2Q | 林地 | 3,700万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 作手白鳥 | 2026年2Q | 林地 | 100万円 | 3,500㎡ | — | — |
| 杉山 | 2026年2Q | 土地 | 600万円 | 650㎡ | — | 9,200円/㎡ |
| 川田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 850万円 | 440㎡ | 1987 | — |
| 川田 | 2026年2Q | 土地 | 20万円 | 9,999㎡ | — | 74円/㎡ |
| 能登瀬 | 2026年2Q | 林地 | 10万円 | 300㎡ | — | — |
| 字札木 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 340㎡ | 1979 | — |
| 矢部 | 2026年2Q | 土地と建物 | 500万円 | 1,100㎡ | 2007 | — |
| 布里 | 2026年2Q | 土地と建物 | 690万円 | 530㎡ | 1985 | — |
| 作手田代 | 2026年2Q | 農地 | 1万円 | 2,100㎡ | — | — |
| 作手善夫 | 2026年2Q | 林地 | 50万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 作手善夫 | 2026年2Q | 林地 | 250万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 作手善夫 | 2026年2Q | 土地 | 12万円 | 1,400㎡ | — | 89円/㎡ |
| 稲木 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 220万円 | 145㎡ | 1976 | — |
| 睦平 | 2026年2Q | 林地 | 130万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 豊岡 | 2026年2Q | 土地と建物 | 930万円 | 230㎡ | 1992 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
新城市の住宅地の平均地価は3.3万円/㎡（坪単価10.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の14地点の平均、2026年）。
新城市の地価は前年から平均で-2.0%と下がっています。5年間では-6.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.3%で、10年後は2.9万円/㎡（2.4〜3.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3,798億円（土地 2,760億円・建物 1,038億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3,060億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。