データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.4% | 3,487円/㎡ | 3,440円/㎡ | 3,348円/㎡ | 3,258円/㎡ | 3,044円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2,496円/㎡〜3,592円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 6億円 | 9億円 | 33.1ha | 2,666円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 8億円 | 8億円 | 27.7㎢ | — |
| 家屋 木造 6億円・木造以外 9億円 | 15億円 | 15億円 | 延べ 16.5ha | — |
| 合計 | 30億円 | 32億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 北設楽郡豊根村下黒川字寺平２３番３ 地価調査 2026年・豊根 |
住宅地 | 4,310円/㎡ | 1.4万円/坪 | −1.1% | 県道沿いに農家住宅等が見られる住宅地域 |
| 愛知県 北設楽郡豊根村富山字大谷下２９番３ 地価調査 2026年・豊根 |
住宅地 | 3,120円/㎡ | 1.0万円/坪 | −4.0% | 公共施設、店舗等が介在する集落地域 |
| 愛知県 北設楽郡豊根村坂宇場字高橋１５番５ 地価調査 2026年・豊根 |
住宅地 | 3,030円/㎡ | 1.0万円/坪 | −0.7% | 国道沿いに農家住宅等が見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 3件・農地 1件・土地と建物 1件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三沢 | 2025年4Q | 林地 | 500万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 富山 | 2025年3Q | 土地 | 9万円 | 155㎡ | — | 580円/㎡ |
| 三沢 | 2025年1Q | 土地と建物 | 200万円 | 930㎡ | 1960 | — |
| 富山 | 2024年3Q | 林地 | 2万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 上黒川 | 2024年2Q | 林地 | 100万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 三沢 | 2023年4Q | 農地 | 11万円 | 130㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
豊根村の住宅地の平均地価は0.3万円/㎡（坪単価1.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
豊根村の地価は前年から平均で-1.9%と下がっています。5年間では-8.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.4%で、10年後は0.3万円/㎡（0.2〜0.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約32億円（土地 17億円・建物 15億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 30億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。