データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.3% | 9,815円/㎡ | 9,689円/㎡ | 9,441円/㎡ | 9,200円/㎡ | 8,624円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7,072円/㎡〜1.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 48億円 | 68億円 | 93.8ha | 7,283円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 13億円 | 13億円 | 29.3㎢ | — |
| 家屋 木造 23億円・木造以外 12億円 | 35億円 | 35億円 | 延べ 43.5ha | — |
| 合計 | 96億円 | 116億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 北設楽郡東栄町大字本郷字西万場４２番４外 地価調査 2026年・東栄 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | −2.8% | 一般住宅の中に店舗併用住宅等が見られる住宅地域 |
| 愛知県 北設楽郡東栄町大字振草字古戸磨谷２１番１外 地価調査 2026年・東栄 |
住宅地 | 5,930円/㎡ | 2.0万円/坪 | −1.2% | 山間部県道沿いに住宅等が散在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 21件・農地 12件・土地と建物 7件・土地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字奈根 | 2026年2Q | 林地 | 40万円 | 3,400㎡ | — | — |
| 大字中設楽 | 2026年2Q | 林地 | 10万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 大字中設楽 | 2026年2Q | 林地 | 160万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字中設楽 | 2026年2Q | 林地 | 40万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字中設楽 | 2026年2Q | 林地 | 270万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字下田 | 2026年2Q | 土地 | 370万円 | 220㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 大字本郷 | 2026年1Q | 林地 | 40万円 | 710㎡ | — | — |
| 大字本郷 | 2026年1Q | 土地と建物 | 550万円 | 440㎡ | — | — |
| 大字月 | 2026年1Q | 農地 | 8万円 | 960㎡ | — | — |
| 大字奈根 | 2026年1Q | 林地 | 60万円 | 3,400㎡ | — | — |
| 大字奈根 | 2026年1Q | 林地 | 100万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字下田 | 2026年1Q | 林地 | 10万円 | 620㎡ | — | — |
| 大字下田 | 2026年1Q | 林地 | 50万円 | 680㎡ | — | — |
| 大字東薗目 | 2025年4Q | 林地 | 27万円 | 3,200㎡ | — | — |
| 大字月 | 2025年4Q | 土地と建物 | 180万円 | 870㎡ | — | — |
| 大字中設楽 | 2025年4Q | 林地 | 20万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 大字下田 | 2025年4Q | 農地 | 3万円 | 400㎡ | — | — |
| 大字下田 | 2025年4Q | 土地と建物 | 280万円 | 540㎡ | — | — |
| 大字本郷 | 2025年3Q | 林地 | 130万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字下田 | 2025年3Q | 土地 | 48万円 | 60㎡ | — | 7,800円/㎡ |
東栄町の住宅地の平均地価は1.0万円/㎡（坪単価3.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
東栄町の地価は前年から平均で-2.0%と下がっています。5年間では-6.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.3%で、10年後は0.9万円/㎡（0.7〜1.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約116億円（土地 81億円・建物 35億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 96億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。