データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.6% | 11.2万円/㎡ | 11.3万円/㎡ | 11.7万円/㎡ | 12.1万円/㎡ | 13.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：10.7万円/㎡〜15.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2.3兆円 | 3.2兆円 | 44.2㎢ | 7.3万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 2,434億円 | 2,434億円 | 136.3㎢ | — |
| 家屋 木造 3,340億円・木造以外 5,934億円 | 9,273億円 | 9,273億円 | 延べ 25.7㎢ | — |
| 合計 | 3.4兆円 | 4.4兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明大寺町 | 19.7万円/㎡ | 14.8万円/㎡ | +2.7% | +23.1% | 30.5万円/㎡ | 60 |
| 竜美南 | 19.0万円/㎡ | 18.0万円/㎡ | +2.2% | +18.2% | — | 8 |
| 羽根北町 | 18.6万円/㎡ | 17.1万円/㎡ | +2.1% | +16.0% | — | 2 |
| 竜美西 | 18.5万円/㎡ | — | +2.2% | +19.4% | — | 1 |
| 竜美旭町 | 17.9万円/㎡ | — | +2.0% | +20.9% | — | 4 |
| 柱 | 17.8万円/㎡ | 16.8万円/㎡ | +2.0% | +15.7% | 50.0万円/㎡ | 11 |
| 柱町 | 16.4万円/㎡ | 22.5万円/㎡ | +2.1% | +15.4% | 30.0万円/㎡ | 21 |
| 羽根町 | 15.5万円/㎡ | 25.7万円/㎡ | +1.5% | +16.1% | 32.5万円/㎡ | 30 |
| 若松東 | 15.1万円/㎡ | — | +1.3% | +17.1% | 26.2万円/㎡ | 5 |
| 戸崎新町 | 15.1万円/㎡ | 16.0万円/㎡ | +2.0% | +11.9% | — | — |
| 宮地町 | 14.1万円/㎡ | — | +1.0% | +18.0% | 28.2万円/㎡ | 9 |
| 石神町 | 14.1万円/㎡ | — | +1.4% | +8.5% | — | 2 |
| 中田町 | 14.0万円/㎡ | — | +1.4% | +11.1% | — | 1 |
| 大和町 | 13.9万円/㎡ | — | +2.2% | +18.8% | 21.4万円/㎡ | 18 |
| 城南町 | 13.9万円/㎡ | — | +1.5% | +13.9% | — | 2 |
| 六名新町 | 13.6万円/㎡ | — | +1.5% | +13.3% | 12.2万円/㎡ | 4 |
| 大西町 | 13.3万円/㎡ | — | +1.5% | +10.8% | 14.4万円/㎡ | 8 |
| 上六名 | 13.2万円/㎡ | 15.5万円/㎡ | +1.8% | +16.9% | 39.3万円/㎡ | 30 |
| 大門 | 13.1万円/㎡ | — | +1.3% | +18.2% | 23.8万円/㎡ | 19 |
| 鴨田町 | 13.1万円/㎡ | 11.8万円/㎡ | +1.2% | +9.6% | — | 14 |
| 上地 | 13.0万円/㎡ | 11.2万円/㎡ | +1.2% | +8.6% | 14.7万円/㎡ | 32 |
| 八帖南町 | 12.9万円/㎡ | — | +1.6% | +13.2% | — | 1 |
| 矢作町 | 12.8万円/㎡ | — | +1.6% | +14.0% | 17.5万円/㎡ | 53 |
| 六供町 | 12.7万円/㎡ | — | +1.6% | +11.5% | — | 11 |
| 美合新町 | 12.7万円/㎡ | — | +0.8% | +9.1% | — | — |
| 若松町 | 12.6万円/㎡ | — | +0.8% | +13.5% | 18.7万円/㎡ | 37 |
| 門前町 | 12.6万円/㎡ | — | +2.4% | +14.5% | — | 2 |
| 宇頭町 | 12.1万円/㎡ | — | +1.7% | +13.1% | — | 9 |
| 鴨田南町 | 12.1万円/㎡ | — | +1.7% | +14.2% | — | 5 |
| 東大友町 | 12.0万円/㎡ | 10.9万円/㎡ | +1.8% | +12.2% | — | 9 |
| 日名南町 | 12.0万円/㎡ | — | +0.8% | +10.1% | — | 1 |
| 美合町 | 11.9万円/㎡ | 11.7万円/㎡ | +1.5% | +8.7% | 16.2万円/㎡ | 42 |
| 宇頭北町 | 11.8万円/㎡ | — | +1.7% | +11.3% | — | 2 |
| 若宮町 | 11.7万円/㎡ | — | +0.9% | +6.4% | — | 1 |
| 松橋町 | 11.6万円/㎡ | — | +1.8% | +12.6% | — | 1 |
| 青木町 | 11.6万円/㎡ | — | +0.9% | +10.5% | — | 2 |
| 欠町 | 11.5万円/㎡ | 12.6万円/㎡ | +1.4% | +9.8% | 23.1万円/㎡ | 20 |
| 堂前町 | 11.4万円/㎡ | — | +1.8% | +10.7% | — | 6 |
| 中町 | 11.3万円/㎡ | — | +0.9% | +8.7% | — | 14 |
| 稲熊町 | 11.2万円/㎡ | 11.8万円/㎡ | +1.1% | +8.3% | 15.3万円/㎡ | 48 |
| 北野町 | 11.2万円/㎡ | — | +0.9% | +15.9% | — | 24 |
| 美合西町 | 11.2万円/㎡ | — | +0.9% | +5.7% | — | 3 |
| 井田町 | 11.1万円/㎡ | 11.3万円/㎡ | +1.8% | +9.8% | 15.7万円/㎡ | 41 |
| 岩津町 | 11.1万円/㎡ | — | +0.9% | +7.3% | — | 10 |
| 大西 | 11.0万円/㎡ | — | +1.9% | +6.8% | — | 6 |
| 橋目町 | 10.8万円/㎡ | — | +1.9% | +15.1% | — | 16 |
| 中園町 | 10.8万円/㎡ | — | +1.9% | +12.5% | 20.0万円/㎡ | 13 |
| 蓑川町 | 10.7万円/㎡ | — | +1.9% | +7.5% | — | 5 |
| 土井町 | 10.7万円/㎡ | — | +1.9% | +8.6% | — | 5 |
| 渡町 | 10.5万円/㎡ | — | +1.0% | +7.0% | — | 6 |
| 東蔵前 | 10.5万円/㎡ | — | +1.0% | +7.1% | — | 1 |
| 真伝町 | 10.3万円/㎡ | — | +1.1% | +10.1% | — | 8 |
| 大平町 | 9.7万円/㎡ | — | +1.0% | +12.8% | — | 26 |
| 野畑町 | 9.7万円/㎡ | — | +1.0% | +17.6% | — | 3 |
| 中島西町 | 9.7万円/㎡ | — | +1.0% | +9.3% | — | 1 |
| 中島町 | 9.4万円/㎡ | — | +0.6% | +7.4% | 9.7万円/㎡ | 39 |
| 細川町 | 8.8万円/㎡ | — | +1.7% | +13.8% | — | 17 |
| 福岡町 | 8.4万円/㎡ | 10.3万円/㎡ | +1.3% | +9.1% | — | 41 |
| 藤川台 | 8.1万円/㎡ | — | +0.4% | +4.0% | — | 5 |
| 本宿町 | 8.0万円/㎡ | 9.2万円/㎡ | +1.0% | +4.6% | — | 8 |
| 小針町 | 7.8万円/㎡ | — | +1.3% | +5.8% | — | 11 |
| 東牧内町 | 7.7万円/㎡ | — | +1.4% | +7.7% | — | — |
| 舞木町 | 7.0万円/㎡ | — | +0.5% | +1.0% | 8.8万円/㎡ | 6 |
| 滝町 | 6.4万円/㎡ | — | ±0.0% | +5.2% | — | 13 |
| 富永町 | 6.0万円/㎡ | — | +1.2% | +11.1% | — | 1 |
| 福桶町 | 5.3万円/㎡ | — | +1.5% | +11.6% | — | — |
| 竜泉寺町 | 4.9万円/㎡ | — | +0.6% | +6.9% | — | 4 |
| 樫山町 | 4.7万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.2% | — | 2 |
| 小美町 | 4.3万円/㎡ | — | ±0.0% | +3.1% | — | 2 |
| 羽栗町 | 3.9万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.0% | — | — |
| 上衣文町 | 3.7万円/㎡ | — | +0.8% | +2.5% | — | — |
| 桑谷町 | 3.4万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.2% | — | 2 |
| 桑原町 | 3.4万円/㎡ | — | ±0.0% | +0.3% | — | 1 |
| 駒立町 | 2.0万円/㎡ | — | −1.0% | −4.8% | — | — |
| 中金町 | 1.1万円/㎡ | — | −0.9% | −2.6% | — | 1 |
| 戸崎町 | — | — | — | — | 20.5万円/㎡ | 42 |
| 伊賀町 | — | — | — | — | 15.2万円/㎡ | 21 |
| 柱曙 | — | — | — | — | 37.6万円/㎡ | 15 |
| 康生通西 | — | — | — | — | 46.7万円/㎡ | 10 |
| 舳越町 | — | — | — | — | 27.8万円/㎡ | 10 |
| 栄町 | — | — | — | — | — | 11 |
| 上里 | — | — | — | — | — | 9 |
| 百々町 | — | — | — | — | — | 10 |
| 竜美東 | — | — | — | — | 20.0万円/㎡ | 10 |
| 針崎町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 藤川町 | — | — | — | — | — | 10 |
| 北本郷町 | — | — | — | — | 9.3万円/㎡ | 11 |
| 竜美新町 | — | — | — | — | 15.0万円/㎡ | 14 |
| 若松西 | — | — | — | — | — | 14 |
| 材木町 | — | 13.0万円/㎡ | +3.2% | — | 10.5万円/㎡ | 10 |
| 梅園町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 江口 | — | — | — | — | — | 9 |
| 末広町 | — | — | — | — | — | 11 |
| 八帖北町 | — | 13.5万円/㎡ | +2.3% | +15.4% | 49.3万円/㎡ | 6 |
| 赤渋町 | — | — | — | — | — | 10 |
| 日名西町 | — | — | — | — | 23.3万円/㎡ | 7 |
| 岡町 | — | — | — | +8.4% | — | 8 |
| 真伝吉祥 | — | — | — | — | — | 7 |
| 葵町 | — | — | — | — | 14.6万円/㎡ | 7 |
| 本宿台 | — | — | — | — | — | 10 |
| 薮田 | — | — | — | — | — | 6 |
| 森越町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 井田新町 | — | — | — | — | 20.0万円/㎡ | 8 |
| 小呂町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 丸山町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 天白町 | — | — | — | — | 17.8万円/㎡ | 7 |
| 大樹寺 | — | — | — | +12.3% | — | 4 |
| 牧御堂町 | — | 13.6万円/㎡ | +1.5% | +12.4% | — | 7 |
| 上佐々木町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 真福寺町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 庄司田 | — | — | — | — | — | 4 |
| 明大寺本町 | — | 27.7万円/㎡ | +2.1% | +18.1% | 40.0万円/㎡ | 6 |
| 上和田町 | — | 13.1万円/㎡ | +1.6% | +9.2% | — | 6 |
| 井内町 | — | 13.9万円/㎡ | +2.2% | +8.6% | — | 5 |
| 菅生町 | — | — | — | — | 12.4万円/㎡ | 8 |
| 西本郷町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 法性寺町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 上地町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 昭和町 | — | — | — | — | 16.0万円/㎡ | 4 |
| 東蔵前町 | — | — | — | — | — | 8 |
| 中之郷町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 羽根西 | — | — | — | — | — | 5 |
| 康生町 | — | — | — | — | 40.6万円/㎡ | 6 |
| 緑丘 | — | 12.8万円/㎡ | +1.3% | +7.0% | — | 6 |
| 元能見町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 不吹町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 竜美台 | — | — | — | — | — | 6 |
| 六名南 | — | — | — | — | — | 7 |
| 朝日町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 井田西町 | — | 17.2万円/㎡ | +2.4% | +17.0% | 39.3万円/㎡ | 7 |
| 坂左右町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 井田南町 | — | — | — | — | 18.5万円/㎡ | 3 |
| 下青野町 | — | — | — | +15.3% | — | 4 |
| 下和田町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 日名中町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 康生通南 | — | 16.9万円/㎡ | +2.4% | +13.4% | — | 4 |
| 久後崎町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 牧平町 | — | — | — | +16.9% | — | 3 |
| 東阿知和町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 正名町 | — | — | — | — | — | — |
| 六名本町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 東明大寺町 | — | 14.7万円/㎡ | +2.8% | +16.7% | — | 4 |
| 洞町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 西大友町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 蓑川新町 | — | — | — | — | 17.5万円/㎡ | 6 |
| 竜美北 | — | — | — | — | — | 3 |
| 能見通 | — | — | — | — | 31.2万円/㎡ | 3 |
| 伊賀新町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 竜美大入町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 能見町 | — | 12.4万円/㎡ | ±0.0% | — | — | 3 |
| 桜井寺町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 西蔵前町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 六名東町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 井ノ口新町 | — | 16.0万円/㎡ | +2.6% | +21.2% | — | 5 |
| 中村町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 亀井町 | — | — | — | — | — | — |
| 中島中町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 箱柳町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 筒針町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 石原町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 六名 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東本郷町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 保久町 | — | — | — | — | — | — |
| 三崎町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 南明大寺町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 河原町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 米河内町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 中島東町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 城北町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山綱町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 宮石町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 吹矢町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 鴨田本町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 二軒屋町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 国正町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 真宮町 | — | 12.3万円/㎡ | +2.5% | +8.8% | — | 1 |
| 戸崎元町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 針崎 | — | — | — | — | — | 2 |
| 仁木町 | — | — | — | — | — | — |
| 下三ツ木町 | — | — | — | — | — | — |
| 竜美中 | — | — | — | — | — | 1 |
| 元欠町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 羽根東町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 百々西町 | — | — | — | — | — | — |
| 連尺通 | — | — | — | — | — | — |
| 松本町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 上青野町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 花崗町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中岡崎町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 八帖町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 錦町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 鍛埜町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 蓬莱町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 下佐々木町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 伝馬通 | — | 13.3万円/㎡ | +2.3% | +13.7% | — | — |
| 根石町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 須淵町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 広幡町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 板田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 日名北町 | — | — | — | — | — | — |
| 柿田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 真伝 | — | — | — | — | — | 1 |
| 冨尾町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 定国町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 秦梨町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 寿町 | — | — | — | — | — | — |
| 合歓木町 | — | — | — | — | — | — |
| 板屋町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 暮戸町 | — | — | — | — | — | 2 |
| みはらし台 | — | — | — | — | — | 2 |
| 奥殿町 | — | — | — | — | — | — |
| 柱西 | — | — | — | — | — | 2 |
| 日名本町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 島町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 福寿町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 羽根西新町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 市場町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 西中町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 切山町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 桜形町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西阿知和町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 魚町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 保母町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 針崎西 | — | — | — | — | — | 1 |
| 蔵次町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 島坂町 | — | — | — | — | — | — |
| 鉢地町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 本町通 | — | 18.5万円/㎡ | +2.2% | +12.1% | — | 1 |
| 上三ツ木町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 鹿勝川町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 日影町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 六地蔵町 | — | — | — | — | — | — |
| 宇頭南町 | — | — | — | — | — | — |
| 大柳町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 祐金町 | — | 13.4万円/㎡ | +3.1% | +19.6% | — | — |
| 藤川荒古 | — | — | — | — | — | 1 |
| 生平町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 池金町 | — | — | — | — | — | — |
| 両町 | — | — | — | — | — | — |
| 十王町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 才栗町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 康生通東 | — | 18.1万円/㎡ | +2.2% | +18.6% | — | 1 |
| 八幡町 | — | 14.0万円/㎡ | +2.2% | +14.8% | — | 1 |
| 向山町 | — | — | — | — | — | — |
| 岩中町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 田口町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 井ノ口町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 在家町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 丹坂町 | — | — | — | — | — | — |
| 新堀町 | — | — | — | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 岡崎市明大寺本町４丁目１４番 地価調査 2026年・岡崎 |
商業地 | 31.4万円/㎡ | 103.8万円/坪 | +1.9% | 店舗、事務所、飲食店等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 愛知県 岡崎市明大寺本町４丁目１４番 地価公示 2026年・岡崎 |
商業地 | 31.1万円/㎡ | 102.8万円/坪 | +2.0% | 東岡崎 130m |
| 愛知県 岡崎市羽根町字東荒子７９番１外 地価公示 2026年・岡崎 |
商業地 | 25.7万円/㎡ | 85.0万円/坪 | +1.6% | 岡崎 250m |
| 愛知県 岡崎市柱町字上荒子６番１３外 地価調査 2026年・岡崎 |
商業地 | 22.5万円/㎡ | 74.4万円/坪 | +2.3% | 高層マンション、中層店舗等が建ちつつある区画整理中の商業地域 |
| 愛知県 岡崎市明大寺本町３丁目１２番 地価調査 2026年・岡崎 |
商業地 | 20.6万円/㎡ | 68.1万円/坪 | +2.5% | 飲食店、事務所等の多い駅前背後の商業地域 |
| 愛知県 岡崎市明大寺町字耳取９０番３外 地価公示 2026年・岡崎 |
住宅地 | 19.7万円/㎡ | 65.1万円/坪 | +2.6% | 東岡崎 300m |
| 愛知県 岡崎市竜美南２丁目６番６ 地価公示 2026年・岡崎 |
住宅地 | 19.0万円/㎡ | 62.8万円/坪 | +2.2% | 東岡崎 2.0km |
| 愛知県 岡崎市羽根町字北ノ郷２番１８ 地価公示 2026年・岡崎 |
住宅地 | 18.9万円/㎡ | 62.5万円/坪 | +1.6% | 岡崎 620m |
| 愛知県 岡崎市羽根北町４丁目１番１３ 地価公示 2026年・岡崎 |
住宅地 | 18.6万円/㎡ | 61.5万円/坪 | +2.2% | 岡崎 1.1km |
| 愛知県 岡崎市竜美西２丁目３番１０ 地価公示 2026年・岡崎 |
住宅地 | 18.5万円/㎡ | 61.2万円/坪 | +2.2% | 東岡崎 1.6km |
| 愛知県 岡崎市本町通１丁目１２番外 地価公示 2026年・岡崎 |
商業地 | 18.5万円/㎡ | 61.2万円/坪 | +2.2% | 東岡崎 1.0km |
| 愛知県 岡崎市康生通東２丁目４１番 地価調査 2026年・岡崎 |
商業地 | 18.2万円/㎡ | 60.2万円/坪 | +2.2% | 中低層店舗等が建ち並ぶ既成商業地域 |
| 愛知県 岡崎市康生通東２丁目４１番 地価公示 2026年・岡崎 |
商業地 | 18.1万円/㎡ | 59.8万円/坪 | +2.3% | 東岡崎 1.0km |
| 愛知県 岡崎市竜美南１丁目１番３２ 地価公示 2026年・岡崎 |
商業地 | 18.0万円/㎡ | 59.5万円/坪 | +2.3% | 東岡崎 2.0km |
| 愛知県 岡崎市竜美旭町２番１２ 地価調査 2026年・岡崎 |
住宅地 | 17.9万円/㎡ | 59.2万円/坪 | +1.7% | 中規模一般住宅が多い高台で閑静な住宅地域 |
| 愛知県 岡崎市竜美旭町２番１２ 地価公示 2026年・岡崎 |
住宅地 | 17.9万円/㎡ | 59.2万円/坪 | +2.3% | 東岡崎 1.6km |
| 愛知県 岡崎市柱３丁目６番７ 地価公示 2026年・岡崎 |
住宅地 | 17.8万円/㎡ | 58.8万円/坪 | +2.3% | 岡崎 480m |
| 愛知県 岡崎市羽根北町４丁目３番７ 地価公示 2026年・岡崎 |
商業地 | 17.5万円/㎡ | 57.9万円/坪 | +2.3% | 岡崎 1.3km |
| 愛知県 岡崎市井田西町３番１外 地価調査 2026年・岡崎 |
商業地 | 17.3万円/㎡ | 57.2万円/坪 | +2.4% | 中低層の店舗、店舗ビルが建ち並ぶ路線商業地域 |
| 愛知県 岡崎市井田西町３番１外 地価公示 2026年・岡崎 |
商業地 | 17.1万円/㎡ | 56.5万円/坪 | +2.4% | 東岡崎 3.5km |
| 愛知県 岡崎市康生通南２丁目５番外 地価公示 2026年・岡崎 |
商業地 | 16.9万円/㎡ | 55.9万円/坪 | +2.4% | 東岡崎 760m |
| 愛知県 岡崎市柱３丁目１１番８ 地価調査 2026年・岡崎 |
商業地 | 16.8万円/㎡ | 55.5万円/坪 | +1.8% | 低層の事務所、店舗兼住宅のほかに一般住宅等が混在する路線商業地域 |
| 愛知県 岡崎市羽根北町２丁目１番４外 地価調査 2026年・岡崎 |
商業地 | 16.8万円/㎡ | 55.5万円/坪 | +1.8% | 店舗、営業所、共同住宅が混在する路線商業地域 |
| 愛知県 岡崎市柱町字福部池９６番 地価公示 2026年・岡崎 |
住宅地 | 16.4万円/㎡ | 54.2万円/坪 | +1.9% | 岡崎 1.1km |
| 愛知県 岡崎市井ノ口新町２番１外 地価公示 2026年・岡崎 |
商業地 | 16.0万円/㎡ | 52.9万円/坪 | +2.6% | 東岡崎 4.9km |
| 愛知県 岡崎市戸崎新町３番９外 地価公示 2026年・岡崎 |
商業地 | 16.0万円/㎡ | 52.9万円/坪 | +2.6% | 岡崎 1.4km |
| 愛知県 岡崎市上六名４丁目３番１５ 地価公示 2026年・岡崎 |
商業地 | 15.8万円/㎡ | 52.2万円/坪 | +2.6% | 東岡崎 2.0km |
| 愛知県 岡崎市上六名３丁目２番７ 地価調査 2026年・岡崎 |
商業地 | 15.2万円/㎡ | 50.2万円/坪 | +1.3% | 小規模店舗と一般住宅が混在する県道沿いの近隣商業地域 |
| 愛知県 岡崎市戸崎新町７番９ 地価調査 2026年・岡崎 |
住宅地 | 15.1万円/㎡ | 49.9万円/坪 | +1.3% | 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 |
| 愛知県 岡崎市若松東２丁目１１番２５ 地価公示 2026年・岡崎 |
住宅地 | 15.1万円/㎡ | 49.9万円/坪 | +1.3% | 岡崎 1.9km |
| 愛知県 岡崎市明大寺町字池下２５番２外 地価公示 2026年・岡崎 |
商業地 | 14.8万円/㎡ | 48.9万円/坪 | +2.8% | 東岡崎 850m |
| 愛知県 岡崎市東明大寺町９番１３ 地価公示 2026年・岡崎 |
商業地 | 14.7万円/㎡ | 48.6万円/坪 | +2.8% | 東岡崎 1.4km |
| 愛知県 岡崎市羽根町字陣場２０番８ 地価調査 2026年・岡崎 |
住宅地 | 14.5万円/㎡ | 47.9万円/坪 | +1.4% | 中規模一般住宅が多い丘陵地の既成住宅地域 |
| 愛知県 岡崎市上六名３丁目７番２５ 地価調査 2026年・岡崎 |
住宅地 | 14.3万円/㎡ | 47.3万円/坪 | +1.4% | 中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 愛知県 岡崎市宮地町字郷西２３番１ 地価公示 2026年・岡崎 |
住宅地 | 14.1万円/㎡ | 46.6万円/坪 | +1.4% | 岡崎 1.1km |
| 愛知県 岡崎市宮地町字郷西２３番１ 地価調査 2026年・岡崎 |
住宅地 | 14.1万円/㎡ | 46.6万円/坪 | +0.7% | 周辺に農地の残る一般住宅が多い住宅地域 |
| 愛知県 岡崎市石神町１０番８ 地価公示 2026年・岡崎 |
住宅地 | 14.1万円/㎡ | 46.6万円/坪 | +1.4% | 東岡崎 2.7km |
| 愛知県 岡崎市中田町５番１０ 地価公示 2026年・岡崎 |
住宅地 | 14.0万円/㎡ | 46.3万円/坪 | +1.4% | 岡崎 1.0km |
| 愛知県 岡崎市八幡町１丁目１４番 地価公示 2026年・岡崎 |
商業地 | 14.0万円/㎡ | 46.3万円/坪 | +2.2% | 東岡崎 1.2km |
| 愛知県 岡崎市城南町２丁目１０番４ 地価公示 2026年・岡崎 |
住宅地 | 13.9万円/㎡ | 46.0万円/坪 | +1.5% | 岡崎 1.4km |
| 愛知県 岡崎市井内町字手保９番１外 地価公示 2026年・岡崎 |
商業地 | 13.9万円/㎡ | 46.0万円/坪 | +2.2% | 岡崎 1.5km |
| 愛知県 岡崎市大和町字桑子２４番１ 地価公示 2026年・岡崎 |
住宅地 | 13.9万円/㎡ | 46.0万円/坪 | +2.2% | 西岡崎 590m |
| 愛知県 岡崎市牧御堂町字郷中５９番１外 地価調査 2026年・岡崎 |
商業地 | 13.6万円/㎡ | 45.0万円/坪 | +1.5% | 中規模店舗、営業所等が連たんする路線商業地域 |
| 愛知県 岡崎市大門３丁目５番１７ 地価公示 2026年・岡崎 |
住宅地 | 13.6万円/㎡ | 45.0万円/坪 | +1.5% | 東岡崎 5.6km |
| 愛知県 岡崎市大門３丁目５番１７ 地価調査 2026年・岡崎 |
住宅地 | 13.6万円/㎡ | 45.0万円/坪 | +0.7% | 中小規模一般住宅のほか空地も見られる住宅地域 |
| 愛知県 岡崎市六名新町７番１９ 地価公示 2026年・岡崎 |
住宅地 | 13.6万円/㎡ | 45.0万円/坪 | +1.5% | 岡崎 2.2km |
| 愛知県 岡崎市八帖北町４番１１ 地価公示 2026年・岡崎 |
商業地 | 13.5万円/㎡ | 44.6万円/坪 | +2.3% | 東岡崎 1.9km |
| 愛知県 岡崎市祐金町１２４番外 地価公示 2026年・岡崎 |
商業地 | 13.4万円/㎡ | 44.3万円/坪 | +3.1% | 東岡崎 610m |
| 愛知県 岡崎市上地４丁目２番３ 地価調査 2026年・岡崎 |
住宅地 | 13.4万円/㎡ | 44.3万円/坪 | +1.5% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 愛知県 岡崎市伝馬通３丁目３９番外 地価公示 2026年・岡崎 |
商業地 | 13.3万円/㎡ | 44.0万円/坪 | +2.3% | 東岡崎 820m |
| 愛知県 岡崎市大西町字渕田１９番１１２ 地価公示 2026年・岡崎 |
住宅地 | 13.3万円/㎡ | 44.0万円/坪 | +1.5% | 東岡崎 1.8km |
| 愛知県 岡崎市羽根町字小豆坂６２番１ 地価公示 2026年・岡崎 |
住宅地 | 13.1万円/㎡ | 43.3万円/坪 | +1.6% | 岡崎 2.2km |
| 愛知県 岡崎市鴨田町字広元１３０番 地価公示 2026年・岡崎 |
住宅地 | 13.1万円/㎡ | 43.3万円/坪 | +1.6% | 東岡崎 3.7km |
| 愛知県 岡崎市上和田町字城前１７番１外 地価公示 2026年・岡崎 |
商業地 | 13.1万円/㎡ | 43.3万円/坪 | +1.6% | 岡崎 1.2km |
| 愛知県 岡崎市矢作町字馬場７７番３ 地価調査 2026年・岡崎 |
住宅地 | 13.0万円/㎡ | 43.0万円/坪 | +1.6% | 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 |
| 愛知県 岡崎市材木町３丁目２番１ 地価調査 2026年・岡崎 |
商業地 | 13.0万円/㎡ | 43.0万円/坪 | +3.2% | 小規模店舗と一般住宅等が混在する既成商業地域 |
| 愛知県 岡崎市美合町字老婆懐２８番２１６ 地価公示 2026年・岡崎 |
住宅地 | 13.0万円/㎡ | 43.0万円/坪 | +0.8% | 美合 2.3km |
| 愛知県 岡崎市八帖南町１丁目４番１７ 地価公示 2026年・岡崎 |
住宅地 | 12.9万円/㎡ | 42.6万円/坪 | +1.6% | 東岡崎 2.2km |
| 愛知県 岡崎市欠町字金谷１１番１外 地価調査 2026年・岡崎 |
商業地 | 12.9万円/㎡ | 42.6万円/坪 | +1.6% | 幹線道路沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 愛知県 岡崎市矢作町字馬場７７番３ 地価公示 2026年・岡崎 |
住宅地 | 12.9万円/㎡ | 42.6万円/坪 | +1.6% | 矢作橋 420m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 1,276件・土地 698件・中古マンション等 605件・農地 57件・林地 41件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 若松西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 130㎡ | 2024 | — |
| 若松西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 120㎡ | 2024 | — |
| 薮田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 800万円 | 70㎡ | 1993 | 11.4万円/㎡ |
| 南明大寺町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 90㎡ | 2003 | 25.6万円/㎡ |
| 美合町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 美合町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 140㎡ | 2020 | — |
| 牧御堂町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 80㎡ | 1990 | 15.0万円/㎡ |
| 法性寺町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 175㎡ | 2019 | — |
| 法性寺町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 140㎡ | 2002 | — |
| 不吹町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 80㎡ | 1990 | 15.0万円/㎡ |
| 福岡町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 140㎡ | 2006 | — |
| 福岡町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 福岡町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 150㎡ | 2025 | — |
| 福岡町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 175㎡ | 2025 | — |
| 竜美東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 100㎡ | 1993 | — |
| 大門 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 85㎡ | 2008 | 22.4万円/㎡ |
| 大門 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 150㎡ | 2019 | — |
| 康生通西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 70㎡ | 2008 | 42.9万円/㎡ |
| 鴨田南町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 350万円 | 70㎡ | 1978 | 5.0万円/㎡ |
| 上六名 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 80㎡ | 2012 | 40.0万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
岡崎市の住宅地の平均地価は11.2万円/㎡（坪単価36.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の99地点の平均、2026年）。
岡崎市の地価は前年から平均で+1.5%と上がっています。5年間では+11.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は21.1万円/㎡、価格の中央値は1,700万円です（362件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.6%で、10年後は13.0万円/㎡（10.7〜15.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約4.4兆円（土地 3.5兆円・建物 9,273億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3.4兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。