データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.9% | 19.7万円/㎡ | 20.3万円/㎡ | 21.5万円/㎡ | 22.7万円/㎡ | 26.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：21.5万円/㎡〜31.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 岡崎市明大寺町字耳取９０番３外 地価公示 2026年・岡崎 |
住宅地 | 19.7万円/㎡ | 65.1万円/坪 | +2.6% | 東岡崎 300m |
| 愛知県 岡崎市明大寺町字池下２５番２外 地価公示 2026年・岡崎 |
商業地 | 14.8万円/㎡ | 48.9万円/坪 | +2.8% | 東岡崎 850m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 52件・土地と建物 43件・土地 20件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明大寺町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 75㎡ | 1995 | 16.0万円/㎡ |
| 明大寺町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 7,000万円 | 1,000㎡ | 2005 | — |
| 明大寺町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 95㎡ | 2011 | 30.5万円/㎡ |
| 明大寺町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 85㎡ | 2013 | 47.1万円/㎡ |
| 明大寺町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 80㎡ | 2020 | 55.0万円/㎡ |
| 明大寺町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 150㎡ | 2018 | — |
| 明大寺町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 80㎡ | 2020 | 46.2万円/㎡ |
| 明大寺町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 175㎡ | 2004 | — |
| 明大寺町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 100㎡ | 2013 | 40.0万円/㎡ |
| 明大寺町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 75㎡ | 1989 | 24.0万円/㎡ |
| 明大寺町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 260㎡ | 2010 | — |
| 明大寺町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 100㎡ | 2013 | 40.0万円/㎡ |
| 明大寺町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 80㎡ | 2002 | 18.8万円/㎡ |
| 明大寺町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 80㎡ | 2012 | 31.2万円/㎡ |
| 明大寺町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 155㎡ | 2005 | — |
| 明大寺町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 120㎡ | 2011 | — |
| 明大寺町 | 2025年4Q | 土地 | 3,200万円 | 680㎡ | — | 4.7万円/㎡ |
| 明大寺町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 明大寺町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 220㎡ | 1991 | — |
| 明大寺町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1億4,000万円 | 470㎡ | 1999 | — |
岡崎市明大寺町の住宅地の平均地価は19.7万円/㎡（坪単価65.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
岡崎市明大寺町の地価は前年から平均で+2.7%と上がっています。5年間では+23.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は30.5万円/㎡、価格の中央値は2,500万円です（29件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.9%で、10年後は26.2万円/㎡（21.5〜31.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。