データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.3% | — | 28.3万円/㎡ | 29.6万円/㎡ | 31.0万円/㎡ | 34.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：28.4万円/㎡〜40.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 岡崎市明大寺本町４丁目１４番 地価調査 2026年・岡崎 |
商業地 | 31.4万円/㎡ | 103.8万円/坪 | +1.9% | 店舗、事務所、飲食店等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 愛知県 岡崎市明大寺本町４丁目１４番 地価公示 2026年・岡崎 |
商業地 | 31.1万円/㎡ | 102.8万円/坪 | +2.0% | 東岡崎 130m |
| 愛知県 岡崎市明大寺本町３丁目１２番 地価調査 2026年・岡崎 |
商業地 | 20.6万円/㎡ | 68.1万円/坪 | +2.5% | 飲食店、事務所等の多い駅前背後の商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 6件・土地 3件・土地と建物 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明大寺本町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 7,000万円 | 170㎡ | 1978 | — |
| 明大寺本町 | 2026年1Q | 土地 | 2,900万円 | 150㎡ | — | 19.0万円/㎡ |
| 明大寺本町 | 2026年1Q | 土地 | 690万円 | 35㎡ | — | 19.0万円/㎡ |
| 明大寺本町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 85㎡ | 2002 | 37.6万円/㎡ |
| 明大寺本町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,200万円 | 80㎡ | 2002 | 40.0万円/㎡ |
| 明大寺本町 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 3,800万円 | 75㎡ | 2013 | 50.7万円/㎡ |
| 明大寺本町 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 80㎡ | 2013 | 47.5万円/㎡ |
| 明大寺本町 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 3,900万円 | 80㎡ | 2002 | 48.8万円/㎡ |
| 明大寺本町 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 85㎡ | 2002 | 45.9万円/㎡ |
| 明大寺本町 | 2024年1Q | 土地 | 3,300万円 | 125㎡ | — | 26.0万円/㎡ |
岡崎市明大寺本町の地価は前年から平均で+2.1%と上がっています。5年間では+18.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は40.0万円/㎡、価格の中央値は3,200万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.3%で、10年後は34.7万円/㎡（28.4〜40.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。