データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.6% | — | 13.7万円/㎡ | 14.1万円/㎡ | 14.6万円/㎡ | 15.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：12.9万円/㎡〜18.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 岡崎市八帖北町４番１１ 地価公示 2026年・岡崎 |
商業地 | 13.5万円/㎡ | 44.6万円/坪 | +2.3% | 東岡崎 1.9km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 9件・土地と建物 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八帖北町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 165㎡ | 2026 | — |
| 八帖北町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 70㎡ | 2021 | 48.6万円/㎡ |
| 八帖北町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 70㎡ | 2021 | 50.0万円/㎡ |
| 八帖北町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 80㎡ | 1987 | 21.2万円/㎡ |
| 八帖北町 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 4,500万円 | 90㎡ | 2021 | 50.0万円/㎡ |
| 八帖北町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 115㎡ | 2024 | — |
| 八帖北町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 140㎡ | 2024 | — |
| 八帖北町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 175㎡ | 1993 | — |
| 八帖北町 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 80㎡ | — | 43.8万円/㎡ |
| 八帖北町 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 4,500万円 | 90㎡ | 2021 | 50.0万円/㎡ |
| 八帖北町 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 550万円 | 60㎡ | 1979 | 9.2万円/㎡ |
| 八帖北町 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 85㎡ | 1987 | 16.5万円/㎡ |
| 八帖北町 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 80㎡ | 1987 | 16.2万円/㎡ |
岡崎市八帖北町の地価は前年から平均で+2.3%と上がっています。5年間では+15.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は49.3万円/㎡、価格の中央値は3,450万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.6%で、10年後は15.8万円/㎡（12.9〜18.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。