データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.0% | 15.5万円/㎡ | 15.8万円/㎡ | 16.5万円/㎡ | 17.1万円/㎡ | 18.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：15.5万円/㎡〜22.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 岡崎市羽根町字東荒子７９番１外 地価公示 2026年・岡崎 |
商業地 | 25.7万円/㎡ | 85.0万円/坪 | +1.6% | 岡崎 250m |
| 愛知県 岡崎市羽根町字北ノ郷２番１８ 地価公示 2026年・岡崎 |
住宅地 | 18.9万円/㎡ | 62.5万円/坪 | +1.6% | 岡崎 620m |
| 愛知県 岡崎市羽根町字陣場２０番８ 地価調査 2026年・岡崎 |
住宅地 | 14.5万円/㎡ | 47.9万円/坪 | +1.4% | 中規模一般住宅が多い丘陵地の既成住宅地域 |
| 愛知県 岡崎市羽根町字小豆坂６２番１ 地価公示 2026年・岡崎 |
住宅地 | 13.1万円/㎡ | 43.3万円/坪 | +1.6% | 岡崎 2.2km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 18件・中古マンション等 13件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 羽根町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 200万円 | 65㎡ | 1981 | 3.1万円/㎡ |
| 羽根町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 90㎡ | 2004 | 18.9万円/㎡ |
| 羽根町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 120㎡ | 2014 | — |
| 羽根町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 120㎡ | 2014 | — |
| 羽根町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,900万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 羽根町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 羽根町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,900万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 羽根町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,900万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 羽根町 | 2026年2Q | 土地 | 2,200万円 | 110㎡ | — | 20.0万円/㎡ |
| 羽根町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,100万円 | 105㎡ | 2027 | — |
| 羽根町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 羽根町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 80㎡ | 2009 | 32.5万円/㎡ |
| 羽根町 | 2025年4Q | 土地 | 6,000万円 | 240㎡ | — | 25.0万円/㎡ |
| 羽根町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,200万円 | 125㎡ | — | — |
| 羽根町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 130㎡ | 2010 | — |
| 羽根町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1億8,000万円 | 580㎡ | 2018 | — |
| 羽根町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 90㎡ | 2009 | 33.3万円/㎡ |
| 羽根町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 85㎡ | 2009 | 32.9万円/㎡ |
| 羽根町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 90㎡ | 2009 | 31.1万円/㎡ |
| 羽根町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 95㎡ | 2009 | 31.6万円/㎡ |
岡崎市羽根町の住宅地の平均地価は15.5万円/㎡（坪単価51.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
岡崎市羽根町の地価は前年から平均で+1.5%と上がっています。5年間では+16.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は32.5万円/㎡、価格の中央値は2,800万円です（13件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.0%で、10年後は18.9万円/㎡（15.5〜22.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。