データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.3% | 11.9万円/㎡ | 12.1万円/㎡ | 12.4万円/㎡ | 12.7万円/㎡ | 13.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：11.1万円/㎡〜16.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 岡崎市美合町字老婆懐２８番２１６ 地価公示 2026年・岡崎 |
住宅地 | 13.0万円/㎡ | 43.0万円/坪 | +0.8% | 美合 2.3km |
| 愛知県 岡崎市美合町字生田２４９番１外 地価公示 2026年・岡崎 |
商業地 | 11.7万円/㎡ | 38.7万円/坪 | +1.7% | 美合 270m |
| 愛知県 岡崎市美合町字三ノ久保２０番１ 地価公示 2026年・岡崎 |
住宅地 | 10.8万円/㎡ | 35.7万円/坪 | +1.9% | 美合 460m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 48件・土地 29件・中古マンション等 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美合町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 美合町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 140㎡ | 2020 | — |
| 美合町 | 2026年2Q | 土地 | 2,400万円 | 160㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 美合町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 75㎡ | 1993 | 20.0万円/㎡ |
| 美合町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 160㎡ | 2026 | — |
| 美合町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 165㎡ | 2026 | — |
| 美合町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 80㎡ | 1992 | 16.2万円/㎡ |
| 美合町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,900万円 | 175㎡ | 2022 | — |
| 美合町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 160㎡ | — | — |
| 美合町 | 2026年1Q | 土地 | 2,600万円 | 185㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 美合町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,900万円 | 160㎡ | 2024 | — |
| 美合町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,900万円 | 165㎡ | 2024 | — |
| 美合町 | 2025年4Q | 土地 | 2,300万円 | 160㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 美合町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,200万円 | 190㎡ | 2025 | — |
| 美合町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 220㎡ | 1991 | — |
| 美合町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 95㎡ | 2006 | 14.7万円/㎡ |
| 美合町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 140㎡ | 2024 | — |
| 美合町 | 2025年3Q | 土地 | 1,900万円 | 135㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 美合町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 美合町 | 2025年3Q | 土地 | 1,800万円 | 160㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
岡崎市美合町の住宅地の平均地価は11.9万円/㎡（坪単価39.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
岡崎市美合町の地価は前年から平均で+1.5%と上がっています。5年間では+8.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は16.2万円/㎡、価格の中央値は1,400万円です（7件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.3%で、10年後は13.5万円/㎡（11.1〜16.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。