データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.2% | 13.0万円/㎡ | 13.2万円/㎡ | 13.5万円/㎡ | 13.8万円/㎡ | 14.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：12.0万円/㎡〜17.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 岡崎市上地４丁目２番３ 地価調査 2026年・岡崎 |
住宅地 | 13.4万円/㎡ | 44.3万円/坪 | +1.5% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 愛知県 岡崎市上地２丁目４６番７外 地価公示 2026年・岡崎 |
住宅地 | 12.6万円/㎡ | 41.7万円/坪 | +1.6% | 岡崎 2.5km |
| 愛知県 岡崎市上地２丁目４３番１２ 地価公示 2026年・岡崎 |
商業地 | 11.7万円/㎡ | 38.7万円/坪 | +1.7% | 岡崎 2.8km |
| 愛知県 岡崎市上地５丁目３番３外 地価公示 2026年・岡崎 |
商業地 | 10.7万円/㎡ | 35.4万円/坪 | ±0.0% | 岡崎 2.7km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 32件・土地 12件・中古マンション等 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上地 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 80㎡ | 1987 | 16.2万円/㎡ |
| 上地 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 150㎡ | — | — |
| 上地 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 235㎡ | 1990 | — |
| 上地 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 85㎡ | 1992 | 15.3万円/㎡ |
| 上地 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 130㎡ | 2007 | — |
| 上地 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 75㎡ | 1992 | 14.7万円/㎡ |
| 上地 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 200㎡ | 1988 | — |
| 上地 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 105㎡ | 2017 | — |
| 上地 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 200㎡ | 1988 | — |
| 上地 | 2026年1Q | 土地 | 2,500万円 | 195㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 上地 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 150㎡ | 2004 | — |
| 上地 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 175㎡ | 2005 | — |
| 上地 | 2025年4Q | 土地 | 4,300万円 | 360㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 上地 | 2025年4Q | 土地 | 7,200万円 | 970㎡ | — | 7.4万円/㎡ |
| 上地 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 150㎡ | 2004 | — |
| 上地 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 上地 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,400万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 上地 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 165㎡ | 1989 | — |
| 上地 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 135㎡ | 2014 | — |
| 上地 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 135㎡ | 1997 | — |
岡崎市上地の住宅地の平均地価は13.0万円/㎡（坪単価43.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
岡崎市上地の地価は前年から平均で+1.2%と上がっています。5年間では+8.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は14.7万円/㎡、価格の中央値は1,100万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.2%で、10年後は14.6万円/㎡（12.0〜17.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。