データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.4% | 11.5万円/㎡ | 11.7万円/㎡ | 12.0万円/㎡ | 12.3万円/㎡ | 13.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：10.8万円/㎡〜15.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 岡崎市欠町字金谷１１番１外 地価調査 2026年・岡崎 |
商業地 | 12.9万円/㎡ | 42.6万円/坪 | +1.6% | 幹線道路沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 愛知県 岡崎市欠町字三田田南通１番１外 地価公示 2026年・岡崎 |
商業地 | 12.3万円/㎡ | 40.7万円/坪 | +1.7% | 東岡崎 2.7km |
| 愛知県 岡崎市欠町字網笠７番１１ 地価公示 2026年・岡崎 |
住宅地 | 11.5万円/㎡ | 38.0万円/坪 | +0.9% | 東岡崎 3.0km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 18件・中古マンション等 16件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 欠町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 80㎡ | 2003 | 21.2万円/㎡ |
| 欠町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 70㎡ | 2002 | 18.6万円/㎡ |
| 欠町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 欠町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 80㎡ | 2002 | 25.0万円/㎡ |
| 欠町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 90㎡ | 2002 | 20.0万円/㎡ |
| 欠町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 165㎡ | 1991 | — |
| 欠町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 155㎡ | 2013 | — |
| 欠町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6,800万円 | 170㎡ | 2025 | — |
| 欠町 | 2025年4Q | 土地 | 2,100万円 | 160㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 欠町 | 2025年4Q | 土地 | 2,300万円 | 180㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 欠町 | 2025年4Q | 土地 | 2,300万円 | 240㎡ | — | 9.7万円/㎡ |
| 欠町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 6,300万円 | 175㎡ | 2026 | — |
| 欠町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 370万円 | 290㎡ | — | — |
| 欠町 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 75㎡ | 2018 | 40.0万円/㎡ |
| 欠町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 欠町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 80㎡ | 2018 | 37.5万円/㎡ |
| 欠町 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 85㎡ | 2024 | — |
| 欠町 | 2025年1Q | 土地 | 2,300万円 | 170㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 欠町 | 2025年1Q | 土地 | 2,200万円 | 175㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 欠町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 9,100万円 | 580㎡ | 1993 | — |
岡崎市欠町の住宅地の平均地価は11.5万円/㎡（坪単価38.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
岡崎市欠町の地価は前年から平均で+1.4%と上がっています。5年間では+9.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は23.1万円/㎡、価格の中央値は1,900万円です（6件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.4%で、10年後は13.2万円/㎡（10.8〜15.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。