データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.2% | 7.9万円/㎡ | 7.9万円/㎡ | 8.0万円/㎡ | 8.0万円/㎡ | 8.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.6万円/㎡〜9.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,355億円 | 1,935億円 | 3.0㎢ | 6.4万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 423億円 | 423億円 | 1.3㎢ | — |
| 家屋 木造 336億円・木造以外 302億円 | 638億円 | 638億円 | 延べ 1.9㎢ | — |
| 合計 | 2,416億円 | 2,996億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 花常 | 8.9万円/㎡ | — | +0.7% | +1.1% | — | 12 |
| 馬島 | 8.9万円/㎡ | — | +0.2% | +0.5% | — | — |
| 北間島 | 8.6万円/㎡ | — | +1.2% | +3.1% | — | 4 |
| 長牧 | 8.4万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | 15 |
| 西條 | 7.4万円/㎡ | — | +0.5% | +1.0% | — | 21 |
| 鎌須賀 | 7.2万円/㎡ | — | −0.6% | −3.6% | — | 2 |
| 砂子 | 7.1万円/㎡ | — | −0.1% | −1.8% | 9.8万円/㎡ | 12 |
| 八ツ屋 | — | — | — | — | — | 6 |
| 三本木 | — | 9.9万円/㎡ | +0.3% | +0.3% | — | 5 |
| 堀之内 | — | 9.6万円/㎡ | ±0.0% | +0.2% | — | 5 |
| 東條 | — | — | — | — | — | 5 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 海部郡大治町大字三本木字柳原１１９番１外 地価調査 2026年・大治 |
商業地 | 9.9万円/㎡ | 32.7万円/坪 | +0.3% | 小売店舗等が見られる県道沿いの路線商業地域 |
| 愛知県 海部郡大治町大字堀之内字大堀２１２番２ 地価調査 2026年・大治 |
商業地 | 9.6万円/㎡ | 31.7万円/坪 | ±0.0% | 店舗、店舗併用住宅、戸建住宅等が混在する商業地域 |
| 愛知県 海部郡大治町大字花常字東江端４１番 地価公示 2026年・大治 |
住宅地 | 9.3万円/㎡ | 30.6万円/坪 | +0.2% | 中村公園 3.8km |
| 愛知県 海部郡大治町大字馬島字大道東１７番１ 地価調査 2026年・大治 |
住宅地 | 8.9万円/㎡ | 29.5万円/坪 | +0.2% | 幹線道路背後の比較的環境の良い一般住宅地域 |
| 愛知県 海部郡大治町大字北間島字屋敷１３６番３ 地価公示 2026年・大治 |
住宅地 | 8.6万円/㎡ | 28.4万円/坪 | +1.2% | 中村公園 3.1km |
| 愛知県 海部郡大治町大字花常字出口２５番１ 地価公示 2026年・大治 |
住宅地 | 8.6万円/㎡ | 28.4万円/坪 | +1.2% | 中村公園 4.5km |
| 愛知県 海部郡大治町大字長牧字浦畑２１番１ 地価調査 2026年・大治 |
住宅地 | 8.4万円/㎡ | 27.8万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が増えつつある中に農地も残る住宅地域 |
| 愛知県 海部郡大治町大字西條字松下１４２番 地価調査 2026年・大治 |
住宅地 | 7.6万円/㎡ | 25.2万円/坪 | ±0.0% | 中小一般住宅の中に事業所等もみられる住宅地域 |
| 愛知県 海部郡大治町大字西條字平ケ野６８番 地価公示 2026年・大治 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.8万円/坪 | +1.4% | 中村公園 4.4km |
| 愛知県 海部郡大治町大字砂子字村東１０番 地価公示 2026年・大治 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.6万円/坪 | ±0.0% | 岩塚 2.6km |
| 愛知県 海部郡大治町大字鎌須賀字郷前１２６番１ 地価調査 2026年・大治 |
住宅地 | 7.2万円/㎡ | 23.7万円/坪 | −0.6% | 一般住宅の中に農地も残る住宅地域 |
| 愛知県 海部郡大治町大字西條字柳原９２番１ 地価公示 2026年・大治 |
住宅地 | 6.9万円/㎡ | 22.9万円/坪 | ±0.0% | 七宝 1.6km |
| 愛知県 海部郡大治町大字砂子字千手堂７１２番５ 地価公示 2026年・大治 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.5万円/坪 | −0.1% | 岩塚 3.5km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 180件・土地 94件・中古マンション等 36件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字三本木 | 2026年2Q | 土地 | 1,900万円 | 210㎡ | — | 9.0万円/㎡ |
| 大字西條 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 420万円 | 110㎡ | 1979 | — |
| 大字西條 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 155㎡ | 2002 | — |
| 大字西條 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 140㎡ | 2019 | — |
| 大字西條 | 2026年2Q | 土地 | 1,700万円 | 320㎡ | — | 5.2万円/㎡ |
| 大字西條 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 180㎡ | 2026 | — |
| 大字花常 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 大字花常 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 210万円 | 140㎡ | 1963 | — |
| 大字花常 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 500万円 | 105㎡ | 1977 | — |
| 大字長牧 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 140㎡ | 2024 | — |
| 大字砂子 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 120万円 | 70㎡ | 1963 | — |
| 大字砂子 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 275㎡ | 1995 | — |
| 大字砂子 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 265㎡ | 2026 | — |
| 大字砂子 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 980万円 | 75㎡ | 1999 | 13.1万円/㎡ |
| 大字花常 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 105㎡ | 2015 | — |
| 大字花常 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 185㎡ | 2026 | — |
| 大字長牧 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,600万円 | 165㎡ | 2026 | — |
| 大字長牧 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 150㎡ | 2026 | — |
| 大字長牧 | 2026年2Q | 土地 | 1,800万円 | 200㎡ | — | 8.7万円/㎡ |
| 大字砂子 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 640万円 | 65㎡ | 1994 | 9.8万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
大治町の住宅地の平均地価は7.9万円/㎡（坪単価26.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の11地点の平均、2026年）。
大治町の地価は前年から平均で+0.3%と上がっています。5年間では+0.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は9.8万円/㎡、価格の中央値は720万円です（7件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.2%で、10年後は8.1万円/㎡（6.6〜9.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,996億円（土地 2,358億円・建物 638億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,416億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。