データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.1% | 8.3万円/㎡ | 8.4万円/㎡ | 8.6万円/㎡ | 8.8万円/㎡ | 9.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.6万円/㎡〜10.9万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 4,249億円 | 6,070億円 | 12.0㎢ | 5.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 373億円 | 373億円 | 8.9㎢ | — |
| 家屋 木造 945億円・木造以外 1,082億円 | 2,027億円 | 2,027億円 | 延べ 6.1㎢ | — |
| 合計 | 6,649億円 | 8,470億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 布袋下山町東 | 11.8万円/㎡ | — | +3.5% | +18.0% | — | — |
| 尾崎町桐野 | 10.9万円/㎡ | — | +1.4% | — | — | — |
| 赤童子町桜道 | 10.2万円/㎡ | — | +2.0% | +6.8% | — | — |
| 大間町新町 | 8.9万円/㎡ | — | +2.9% | +7.5% | — | — |
| 野白町西千丸 | 8.7万円/㎡ | — | +1.8% | +8.7% | — | — |
| 布袋町北 | 8.3万円/㎡ | — | +1.2% | +4.6% | — | — |
| 飛高町本町 | 7.6万円/㎡ | — | +2.0% | +4.0% | — | — |
| 高屋町清水 | 7.5万円/㎡ | 8.6万円/㎡ | +0.5% | +2.9% | — | — |
| 飛高町泉 | 7.5万円/㎡ | — | +1.2% | +3.0% | — | — |
| 五明町当光地 | 6.8万円/㎡ | — | +3.1% | +6.6% | — | — |
| 前飛保町寺町 | 6.7万円/㎡ | — | +0.8% | +1.5% | — | — |
| 寄木町稲木 | 6.2万円/㎡ | — | +0.5% | +3.3% | — | — |
| 後飛保町両家 | 4.7万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 古知野町 | — | — | — | — | 12.3万円/㎡ | 21 |
| 宮後町 | — | — | — | — | — | 14 |
| 東野町 | — | — | — | — | 14.2万円/㎡ | 11 |
| 飛高町 | — | — | — | — | — | 10 |
| 上奈良町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 藤ケ丘 | — | — | — | — | 3.7万円/㎡ | 6 |
| 高屋町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 赤童子町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 尾崎町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 今市場町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 草井町 | — | — | — | — | 8.5万円/㎡ | 4 |
| 五明町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 南山町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 安良町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 村久野町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 前飛保町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 松竹町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 後飛保町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 大間町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 小杁町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 般若町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 宮田町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 布袋下山町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 北山町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 小脇町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 木賀本郷町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 木賀東町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 河野町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 布袋町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 田代町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 中奈良町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 野白町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 前野町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中般若町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 江森町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 小折町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山尻町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 和田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 勝佐町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 小折本町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 島宮町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 北野町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 古知野町広見 | — | 10.1万円/㎡ | +1.0% | +9.5% | — | — |
| 古知野町朝日 | — | 14.0万円/㎡ | +2.2% | +9.4% | — | — |
| 古知野町久保見 | — | 10.5万円/㎡ | +1.4% | +4.5% | — | — |
| 布袋町中 | — | 10.9万円/㎡ | +2.8% | +15.3% | — | — |
| 赤童子町大間 | — | 10.5万円/㎡ | +1.9% | +6.6% | — | — |
| 古知野町桃源 | — | 9.7万円/㎡ | +1.0% | +2.6% | — | — |
| 古知野町福寿 | — | 12.0万円/㎡ | ±0.0% | +7.1% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 江南市古知野町朝日９９番外 地価公示 2026年・江南 |
商業地 | 14.0万円/㎡ | 46.3万円/坪 | +2.2% | 江南 |
| 愛知県 江南市古知野町福寿１１３番 地価公示 2026年・江南 |
商業地 | 12.0万円/㎡ | 39.7万円/坪 | ±0.0% | 江南 630m |
| 愛知県 江南市布袋下山町東１３０７番 地価公示 2026年・江南 |
住宅地 | 11.8万円/㎡ | 39.0万円/坪 | +3.5% | 布袋 280m |
| 愛知県 江南市布袋町中１８３番 地価調査 2026年・江南 |
商業地 | 10.9万円/㎡ | 36.0万円/坪 | +2.8% | 住宅、店舗、事務所等が見られる近隣商業地域 |
| 愛知県 江南市尾崎町桐野３１番 地価調査 2026年・江南 |
住宅地 | 10.9万円/㎡ | 36.0万円/坪 | +0.9% | 一般住宅が建ち並ぶ利便性のよい住宅地域 |
| 愛知県 江南市尾崎町桐野３１番 地価公示 2026年・江南 |
住宅地 | 10.9万円/㎡ | 36.0万円/坪 | +1.9% | 江南 600m |
| 愛知県 江南市古知野町久保見１１番 地価公示 2026年・江南 |
商業地 | 10.7万円/㎡ | 35.4万円/坪 | +0.9% | 江南 900m |
| 愛知県 江南市赤童子町大間２５９番１ 地価公示 2026年・江南 |
商業地 | 10.5万円/㎡ | 34.7万円/坪 | +1.9% | 江南 1.1km |
| 愛知県 江南市古知野町久保見１９４番 地価公示 2026年・江南 |
商業地 | 10.3万円/㎡ | 34.0万円/坪 | +2.0% | 江南 700m |
| 愛知県 江南市赤童子町桜道１１４番 地価調査 2026年・江南 |
住宅地 | 10.2万円/㎡ | 33.7万円/坪 | +2.0% | 中規模一般住宅、共同住宅が見られる住宅地域 |
| 愛知県 江南市古知野町広見１４３番外 地価公示 2026年・江南 |
商業地 | 10.1万円/㎡ | 33.4万円/坪 | +1.0% | 江南 420m |
| 愛知県 江南市古知野町桃源７５番 地価調査 2026年・江南 |
商業地 | 9.7万円/㎡ | 32.1万円/坪 | +1.0% | 小売店舗、飲食店舗が多い県道沿いの路線商業地域 |
| 愛知県 江南市大間町新町８５番４外 地価公示 2026年・江南 |
住宅地 | 8.9万円/㎡ | 29.4万円/坪 | +2.9% | 江南 1.4km |
| 愛知県 江南市野白町西千丸１３１番 地価公示 2026年・江南 |
住宅地 | 8.7万円/㎡ | 28.8万円/坪 | +1.8% | 江南 900m |
| 愛知県 江南市高屋町清水１０４番 地価調査 2026年・江南 |
商業地 | 8.6万円/㎡ | 28.4万円/坪 | +0.5% | 中規模の低層店舗が多い県道沿いの路線商業地域 |
| 愛知県 江南市布袋町北１９５番 地価調査 2026年・江南 |
住宅地 | 8.3万円/㎡ | 27.6万円/坪 | +1.2% | 中規模等の一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 愛知県 江南市飛高町本町１３３番１ 地価公示 2026年・江南 |
住宅地 | 7.6万円/㎡ | 25.1万円/坪 | +2.0% | 江南 1.8km |
| 愛知県 江南市高屋町清水１２０番 地価公示 2026年・江南 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.8万円/坪 | +0.5% | 江南 2.1km |
| 愛知県 江南市飛高町泉１０１番 地価公示 2026年・江南 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.7万円/坪 | +1.2% | 江南 1.5km |
| 愛知県 江南市五明町当光地２８０番 地価公示 2026年・江南 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.3万円/坪 | +3.1% | 布袋 900m |
| 愛知県 江南市前飛保町寺町１０９番 地価調査 2026年・江南 |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.0万円/坪 | +0.8% | 一般住宅、農家住宅、寺院等が混在する既成住宅地域 |
| 愛知県 江南市寄木町稲木２１５番 地価調査 2026年・江南 |
住宅地 | 6.2万円/㎡ | 20.5万円/坪 | +0.5% | 中規模一般住宅、農家住宅、農地等が混在する住宅地域 |
| 愛知県 江南市後飛保町両家６８番 地価公示 2026年・江南 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.5万円/坪 | ±0.0% | 江南 3.5km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 303件・土地 238件・中古マンション等 131件・農地 12件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藤ケ丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 390万円 | 50㎡ | 1971 | 7.8万円/㎡ |
| — | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 105㎡ | 2015 | — |
| 布袋町 | 2026年2Q | 土地 | 2,000万円 | 170㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 藤ケ丘 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 230万円 | 45㎡ | 1972 | 5.1万円/㎡ |
| 藤ケ丘 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 50万円 | 45㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 木賀東町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 上奈良町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 210㎡ | 2019 | — |
| 前野町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 160㎡ | 2018 | — |
| 東野町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,000万円 | 70㎡ | 1995 | 14.3万円/㎡ |
| 般若町 | 2026年2Q | 土地 | 1,000万円 | 180㎡ | — | 5.8万円/㎡ |
| 田代町 | 2026年2Q | 土地 | 1,300万円 | 165㎡ | — | 7.8万円/㎡ |
| 高屋町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 190㎡ | 2016 | — |
| 北山町 | 2026年2Q | 土地 | 350万円 | 35㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 北山町 | 2026年2Q | 土地 | 1,700万円 | 250㎡ | — | 6.8万円/㎡ |
| 上奈良町 | 2026年2Q | 土地 | 950万円 | 165㎡ | — | 5.8万円/㎡ |
| 宮後町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 135㎡ | 2024 | — |
| 宮後町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 飛高町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,000万円 | 145㎡ | 1999 | — |
| 北野町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 155㎡ | 2019 | — |
| 安良町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 160㎡ | 2025 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
江南市の住宅地の平均地価は8.3万円/㎡（坪単価27.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の14地点の平均、2026年）。
江南市の地価は前年から平均で+1.5%と上がっています。5年間では+6.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は12.3万円/㎡、価格の中央値は970万円です（29件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.1%で、10年後は9.2万円/㎡（7.6〜10.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約8,470億円（土地 6,443億円・建物 2,027億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 6,649億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。