名古屋市北区の不動産価格・地価相場

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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住宅地の平均地価

18.3万円/㎡

坪 60.4万円/坪・27地点

全国の市区町村で 166位 / 1795

商業地の平均地価

26.9万円/㎡

坪 89.1万円/坪・17地点

前年比

+2.2%

住宅地 +1.6%・商業地 +3.2%

5年間・10年間

+13.2% / +16.9%

同じ地点どうしの変化

中古マンションの㎡単価

31.6万円/㎡

70㎡なら約2,211万円・141件

中古戸建て（土地と建物）

3,500万円

取引の中央値・162件

不動産ずかん価値指数

82/100

全国 247位

不動産の総額推定

区ごとはなし

名古屋市全体で 39.7兆円

地図で見る地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地商業地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測予測年率 +1.9%	18.3万円/㎡	18.6万円/㎡	19.3万円/㎡	20.0万円/㎡	22.0万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：18.0万円/㎡〜25.9万円/㎡

不動産の総額

区ごとはなし名古屋市北区だけの固定資産税評価額は公表されていません。名古屋市全体の不動産の総額は 39.7兆円（土地 31.6兆円・建物 8.1兆円）です。

名古屋市北区と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	名古屋市北区は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
名古屋市北区	18.3万円/㎡	60.4万円/坪		+2.2%	+13.2%	31.6万円/㎡	82
名古屋市	23.3万円/㎡	76.9万円/坪	0.79倍	+3.5%	+21.4%	38.9万円/㎡	—
愛知県	12.9万円/㎡	42.7万円/坪	1.4倍	+2.0%	+12.1%	28.6万円/㎡	81
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	1.5倍	+2.1%	+8.0%	49.4万円/㎡	—

町丁ごとの地価 88件・見出しで並べ替え

地域	住宅地の平均	商業地の平均	前年比	5年	中古マンション㎡	取引
元志賀町	25.8万円/㎡	—	+2.0%	+13.7%	34.3万円/㎡	6
清水	25.7万円/㎡	—	+3.0%	+15.0%	16.2万円/㎡	9
田幡	25.7万円/㎡	—	+3.2%	+14.7%	—	2
山田	24.8万円/㎡	28.0万円/㎡	+5.2%	+24.1%	37.5万円/㎡	10
大杉	24.0万円/㎡	—	+2.6%	+15.4%	—	3
金城	23.7万円/㎡	—	+2.2%	+14.5%	15.1万円/㎡	11
石園町	22.7万円/㎡	—	+2.3%	+17.0%	—	3
志賀町	22.0万円/㎡	—	+2.3%	+14.6%	38.8万円/㎡	5
憧旛町	21.4万円/㎡	—	+1.4%	+10.3%	—	—
上飯田南町	20.7万円/㎡	20.4万円/㎡	+2.2%	+14.8%	15.8万円/㎡	8
長田町	20.3万円/㎡	—	+1.5%	+10.9%	—	2
中丸町	18.2万円/㎡	—	+1.1%	+7.7%	—	1
上飯田北町	17.9万円/㎡	—	+2.3%	+9.1%	14.9万円/㎡	7
光音寺町	17.5万円/㎡	—	+1.2%	+7.4%	—	4
金田町	17.3万円/㎡	—	+1.1%	+7.8%	—	3
安井	16.2万円/㎡	—	+1.3%	+8.0%	—	13
三軒町	12.9万円/㎡	—	+1.6%	+6.6%	—	—
若鶴町	12.6万円/㎡	—	+0.8%	+5.9%	—	1
如意	12.4万円/㎡	—	+0.4%	+6.0%	—	10
喜惣治	11.9万円/㎡	—	±0.0%	+3.5%	—	8
中味鋺	11.5万円/㎡	—	±0.0%	+3.6%	—	6
楠	11.4万円/㎡	13.9万円/㎡	+0.8%	+5.8%	—	19
西味鋺	10.9万円/㎡	13.1万円/㎡	±0.0%	+5.2%	—	10
会所町	10.6万円/㎡	14.8万円/㎡	+0.3%	+6.0%	—	—
大曽根	—	65.0万円/㎡	+4.8%	+21.0%	43.3万円/㎡	26
福徳町	—	—	—	—	—	12
辻町	—	—	—	—	23.3万円/㎡	10
成願寺	—	—	—	—	21.9万円/㎡	10
西志賀町	—	—	—	—	—	9
柳原	—	22.2万円/㎡	+3.7%	+20.0%	57.5万円/㎡	9
平安	—	—	—	—	43.9万円/㎡	8
中切町	—	—	—	—	21.4万円/㎡	7
生駒町	—	—	—	—	—	5
東長田町	—	—	—	—	—	5
上飯田通	—	—	—	—	—	5
若葉通	—	28.9万円/㎡	+2.5%	+26.2%	42.7万円/㎡	5
東味鋺	—	—	—	—	—	4
大野町	—	—	—	—	40.0万円/㎡	4
楠味鋺	—	—	—	—	—	4
鳩岡	—	—	—	—	—	4
長喜町	—	—	—	—	—	4
萩野通	—	20.6万円/㎡	+2.0%	+9.0%	12.3万円/㎡	4
鳩岡町	—	—	—	—	28.5万円/㎡	4
六が池町	—	—	—	—	—	3
池花町	—	—	—	—	—	3
尾上町	—	—	—	—	37.8万円/㎡	3
志賀本通	—	—	—	—	25.7万円/㎡	3
金城町	—	16.6万円/㎡	+1.2%	+8.5%	—	3
天道町	—	—	—	—	37.1万円/㎡	3
中杉町	—	—	—	—	—	3
御成通	—	25.8万円/㎡	+3.6%	+29.6%	—	3
辻本通	—	—	—	—	—	2
黒川本通	—	31.6万円/㎡	+5.2%	+26.1%	—	2
丸新町	—	—	—	—	—	2
東水切町	—	—	—	—	—	2
杉栄町	—	—	—	—	—	2
志賀南通	—	36.2万円/㎡	+3.7%	+18.6%	—	2
龍ノ口町	—	—	—	—	—	2
杉村	—	—	—	—	—	2
水草町	—	—	—	—	—	2
桐畑町	—	—	—	—	—	2
大我麻町	—	—	—	—	—	2
大杉町	—	—	—	—	—	2
紅雲町	—	—	—	—	—	1
上飯田東町	—	—	—	—	—	1
如来町	—	—	—	—	—	1
米が瀬町	—	—	—	—	—	1
落合町	—	—	—	—	—	1
山田西町	—	—	—	—	—	1
上飯田西町	—	—	—	—	—	1
八龍町	—	—	—	—	—	1
水切町	—	—	—	—	—	1
猿投町	—	—	—	—	—	1
野方通	—	—	—	—	—	1
真畔町	—	—	—	—	—	1
北久手町	—	—	—	—	—	1
大蔵町	—	—	—	—	—	1
五反田町	—	—	—	—	—	1
織部町	—	—	—	—	—	1
川中町	—	—	—	—	—	1
下飯田町	—	—	—	—	—	1
神明町	—	—	—	—	—	1
駒止町	—	—	—	—	—	1
垣戸町	—	—	—	—	—	1
彩紅橋通	—	—	—	—	—	1
八代町	—	—	—	—	—	1
城見通	—	29.0万円/㎡	+3.9%	+28.3%	—	—
稚児宮通	—	24.0万円/㎡	+5.7%	+27.7%	—	—

地価公示・地価調査の地点価格の高い順・44地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
愛知県　名古屋市北区大曽根３丁目１４０５番外地価公示 2026年・名古屋北	商業地	65.0万円/㎡	214.9万円/坪	+4.8%	大曽根
愛知県　名古屋市北区志賀南通１丁目１８番地価調査 2026年・北	商業地	36.9万円/㎡	122.0万円/坪	+5.1%	店舗兼共同住宅、低層店舗等が建ち並ぶ商業地域
愛知県　名古屋市北区志賀南通１丁目１８番地価公示 2026年・名古屋北	商業地	35.6万円/㎡	117.7万円/坪	+2.3%	黒川
愛知県　名古屋市北区黒川本通３丁目３２番外地価公示 2026年・名古屋北	商業地	33.0万円/㎡	109.1万円/坪	+3.4%	黒川 200m
愛知県　名古屋市北区黒川本通５丁目１８番１地価調査 2026年・北	商業地	30.2万円/㎡	99.8万円/坪	+7.1%	中高層店舗併用住宅ビルと低層店舗の混じる国道沿いの商業地域
愛知県　名古屋市北区城見通２丁目１６番外地価公示 2026年・名古屋北	商業地	29.0万円/㎡	95.9万円/坪	+3.9%	黒川 300m
愛知県　名古屋市北区若葉通３丁目１６番１地価公示 2026年・名古屋北	商業地	28.9万円/㎡	95.5万円/坪	+2.5%	平安通 300m
愛知県　名古屋市北区山田１丁目１３０６番地価調査 2026年・北	商業地	28.0万円/㎡	92.6万円/坪	+5.3%	国道沿いに中低層の店舗、事務所等が混在する商業地域
愛知県　名古屋市北区清水３丁目５０３番地価調査 2026年・北	住宅地	26.0万円/㎡	86.0万円/坪	+3.6%	中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
愛知県　名古屋市北区元志賀町２丁目７６番地価公示 2026年・名古屋北	住宅地	25.8万円/㎡	85.3万円/坪	+2.0%	黒川 500m
愛知県　名古屋市北区御成通１丁目１３番１地価公示 2026年・名古屋北	商業地	25.8万円/㎡	85.3万円/坪	+3.6%	平安通 150m
愛知県　名古屋市北区田幡２丁目１００３番地価公示 2026年・名古屋北	住宅地	25.7万円/㎡	85.0万円/坪	+3.2%	黒川 200m
愛知県　名古屋市北区清水３丁目５０３番地価公示 2026年・名古屋北	住宅地	25.4万円/㎡	84.0万円/坪	+2.4%	名城公園 600m
愛知県　名古屋市北区山田１丁目９１４番地価調査 2026年・北	住宅地	24.8万円/㎡	82.0万円/坪	+5.1%	一般住宅を中心に、共同住宅、店舗併用住宅等が混在する地域
愛知県　名古屋市北区稚児宮通１丁目４５番外地価調査 2026年・北	商業地	24.0万円/㎡	79.3万円/坪	+5.7%	低層の事務所、店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
愛知県　名古屋市北区大杉２丁目１６０７番地価調査 2026年・北	住宅地	24.0万円/㎡	79.3万円/坪	+2.6%	中規模一般住宅が多い中に店舗等が混在する住宅地域
愛知県　名古屋市北区金城２丁目７０７番地価公示 2026年・名古屋北	住宅地	23.7万円/㎡	78.3万円/坪	+2.2%	名城公園 850m
愛知県　名古屋市北区石園町３丁目１８番１地価公示 2026年・名古屋北	住宅地	22.7万円/㎡	75.0万円/坪	+2.3%	平安通 180m
愛知県　名古屋市北区柳原２丁目２０１１番地価公示 2026年・名古屋北	商業地	22.2万円/㎡	73.4万円/坪	+3.7%	名城公園 400m
愛知県　名古屋市北区志賀町３丁目１８番２１地価公示 2026年・名古屋北	住宅地	22.0万円/㎡	72.7万円/坪	+2.3%	志賀本通 800m
愛知県　名古屋市北区憧旛町２丁目１３番地価公示 2026年・名古屋北	住宅地	21.4万円/㎡	70.7万円/坪	+1.4%	志賀本通 230m
愛知県　名古屋市北区上飯田南町５丁目７５番３地価公示 2026年・名古屋北	住宅地	20.7万円/㎡	68.4万円/坪	+2.0%	平安通 750m
愛知県　名古屋市北区萩野通２丁目１０番１地価公示 2026年・名古屋北	商業地	20.6万円/㎡	68.1万円/坪	+2.0%	黒川 1.4km
愛知県　名古屋市北区上飯田南町１丁目３４番２地価公示 2026年・名古屋北	商業地	20.4万円/㎡	67.4万円/坪	+2.5%	上飯田 160m
愛知県　名古屋市北区長田町３丁目４９番３地価公示 2026年・名古屋北	住宅地	20.3万円/㎡	67.1万円/坪	+1.5%	尼ヶ坂 500m
愛知県　名古屋市北区中丸町３丁目１３番７地価調査 2026年・北	住宅地	18.2万円/㎡	60.2万円/坪	+1.1%	小規模一般住宅のほか、事業所等も見られる住宅地域
愛知県　名古屋市北区上飯田北町２丁目３５番地価公示 2026年・名古屋北	住宅地	17.9万円/㎡	59.2万円/坪	+2.3%	上飯田 380m
愛知県　名古屋市北区金田町１丁目１９番１４地価調査 2026年・北	住宅地	17.7万円/㎡	58.5万円/坪	+1.1%	中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
愛知県　名古屋市北区光音寺町４丁目２７番２地価公示 2026年・名古屋北	住宅地	17.5万円/㎡	57.9万円/坪	+1.2%	黒川 1.8km
愛知県　名古屋市北区金田町４丁目８番４外地価公示 2026年・名古屋北	住宅地	16.9万円/㎡	55.9万円/坪	+1.2%	志賀本通 1.5km
愛知県　名古屋市北区金城町４丁目５番地価公示 2026年・名古屋北	商業地	16.6万円/㎡	54.9万円/坪	+1.2%	黒川 1.4km
愛知県　名古屋市北区安井２丁目８０８番地価公示 2026年・名古屋北	住宅地	16.2万円/㎡	53.6万円/坪	+1.3%	上飯田 1.7km
愛知県　名古屋市北区会所町１１４番外地価公示 2026年・名古屋北	商業地	14.8万円/㎡	48.9万円/坪	+0.7%	名鉄味美 2.9km
愛知県　名古屋市北区楠５丁目４０７番地価公示 2026年・名古屋北	商業地	13.9万円/㎡	46.0万円/坪	+0.7%	味鋺 1.3km
愛知県　名古屋市北区西味鋺２丁目１４０番地価調査 2026年・北	商業地	13.1万円/㎡	43.3万円/坪	±0.0%	中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ近隣商業地域
愛知県　名古屋市北区三軒町２６７番３外地価公示 2026年・名古屋北	住宅地	12.9万円/㎡	42.6万円/坪	+1.6%	名鉄味美 1.6km
愛知県　名古屋市北区若鶴町２６４番地価公示 2026年・名古屋北	住宅地	12.6万円/㎡	41.7万円/坪	+0.8%	名鉄味美 2.3km
愛知県　名古屋市北区如意２丁目７５番地価公示 2026年・名古屋北	住宅地	12.4万円/㎡	41.0万円/坪	+0.8%	名鉄味美 1.9km
愛知県　名古屋市北区如意２丁目７５番地価調査 2026年・北	住宅地	12.4万円/㎡	41.0万円/坪	±0.0%	小規模住宅等と駐車場が混在する住宅地域
愛知県　名古屋市北区喜惣治１丁目２１８番地価公示 2026年・名古屋北	住宅地	11.9万円/㎡	39.3万円/坪	±0.0%	名鉄味美 3.1km
愛知県　名古屋市北区中味鋺１丁目５０５番地価公示 2026年・名古屋北	住宅地	11.5万円/㎡	38.0万円/坪	±0.0%	味鋺 1.5km
愛知県　名古屋市北区楠１丁目１３０３番１地価公示 2026年・名古屋北	住宅地	11.4万円/㎡	37.7万円/坪	+0.9%	味鋺 2.0km
愛知県　名古屋市北区西味鋺４丁目３１０番１地価調査 2026年・北	住宅地	10.9万円/㎡	36.0万円/坪	±0.0%	一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
愛知県　名古屋市北区会所町３３番２地価調査 2026年・北	住宅地	10.6万円/㎡	35.0万円/坪	±0.0%	一般住宅のほかに駐車場が多く見られる住宅地域

取引価格国土交通省不動産情報ライブラリ・直近2年 351件

中古マンション㎡単価（中央値）

31.6万円/㎡

中古マンション価格（中央値）

2,300万円

土地と建物（中央値）

3,500万円

土地の㎡単価（中央値）

21.0万円/㎡

取り込んだ期間の件数：土地と建物 598件・中古マンション等 544件・土地 222件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
中切町	2026年2Q	土地と建物（成約）	3,300万円	110㎡	2012	—
中切町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	900万円	75㎡	1991	12.0万円/㎡
中切町	2026年2Q	土地と建物（成約）	1,000万円	90㎡	1978	—
辻本通	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,000万円	90㎡	2001	33.3万円/㎡
田幡	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,800万円	75㎡	2017	50.7万円/㎡
猿投町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	4,400万円	70㎡	2023	62.9万円/㎡
楠	2026年2Q	土地と建物（成約）	580万円	95㎡	1972	—
楠	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1,300万円	75㎡	1988	17.3万円/㎡
上飯田南町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	300万円	65㎡	1979	4.6万円/㎡
上飯田南町	2026年2Q	土地と建物（成約）	3,900万円	130㎡	1987	—
上飯田南町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	540万円	75㎡	1979	7.2万円/㎡
上飯田北町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	900万円	65㎡	1984	13.8万円/㎡
上飯田北町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1,200万円	75㎡	1984	16.0万円/㎡
垣戸町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1,200万円	60㎡	1980	20.0万円/㎡
大杉	2026年2Q	土地と建物（成約）	8,900万円	200㎡	1998	—
東長田町	2026年2Q	中古マンション等	2,600万円	70㎡	—	37.1万円/㎡
東長田町	2026年2Q	土地と建物	2,800万円	65㎡	1988	—
西志賀町	2026年2Q	土地	5,600万円	185㎡	—	30.0万円/㎡
西志賀町	2026年2Q	土地と建物	9,300万円	190㎡	2017	—
中切町	2026年2Q	中古マンション等	3,000万円	70㎡	1998	42.9万円/㎡

不動産ずかん価値指数の内訳全国の中での位置（100が最高）

取引の活発さ

1年の上昇率

5年の上昇率

10年の上昇率

地価の水準

マンション価格の水準

人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた

近くの地域

東区55.9万円/㎡西区19.8万円/㎡中区119.7万円/㎡千種区32.7万円/㎡中村区25.4万円/㎡守山区14.3万円/㎡昭和区33.1万円/㎡熱田区27.8万円/㎡瑞穂区27.8万円/㎡名東区23.6万円/㎡中川区14.9万円/㎡天白区19.9万円/㎡南区17.1万円/㎡港区11.7万円/㎡緑区17.2万円/㎡

よくある質問

名古屋市北区の地価（住宅地）の平均はいくら？

名古屋市北区の住宅地の平均地価は18.3万円/㎡（坪単価60.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の27地点の平均、2026年）。

名古屋市北区の地価は上がっている？

名古屋市北区の地価は前年から平均で+2.2%と上がっています。5年間では+13.2%です。

名古屋市北区の中古マンションの相場は？

直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は31.6万円/㎡、価格の中央値は2,300万円です（141件、国土交通省不動産情報ライブラリ）。

名古屋市北区の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.9%で、10年後は22.0万円/㎡（18.0〜25.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。