名古屋市熱田区の不動産価格・地価相場

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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住宅地の平均地価

27.8万円/㎡

坪 91.8万円/坪・16地点

全国の市区町村で 85位 / 1795

商業地の平均地価

56.8万円/㎡

坪 187.6万円/坪・16地点

前年比

+6.7%

住宅地 +6.2%・商業地 +7.1%

5年間・10年間

+36.1% / +68.6%

同じ地点どうしの変化

中古マンションの㎡単価

39.4万円/㎡

70㎡なら約2,756万円・114件

中古戸建て（土地と建物）

3,850万円

取引の中央値・46件

不動産ずかん価値指数

89/100

全国 125位

不動産の総額推定

区ごとはなし

名古屋市全体で 39.7兆円

地図で見る地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地商業地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測予測年率 +5.0%	27.8万円/㎡	29.2万円/㎡	32.2万円/㎡	35.5万円/㎡	45.4万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：37.3万円/㎡〜53.6万円/㎡

不動産の総額

区ごとはなし名古屋市熱田区だけの固定資産税評価額は公表されていません。名古屋市全体の不動産の総額は 39.7兆円（土地 31.6兆円・建物 8.1兆円）です。

名古屋市熱田区と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	名古屋市熱田区は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
名古屋市熱田区	27.8万円/㎡	91.8万円/坪		+6.7%	+36.1%	39.4万円/㎡	89
名古屋市	23.3万円/㎡	76.9万円/坪	1.2倍	+3.5%	+21.4%	38.9万円/㎡	—
愛知県	12.9万円/㎡	42.7万円/坪	2.1倍	+2.0%	+12.1%	28.6万円/㎡	81
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	2.3倍	+2.1%	+8.0%	49.4万円/㎡	—

町丁ごとの地価 44件・見出しで並べ替え

地域	住宅地の平均	商業地の平均	前年比	5年	中古マンション㎡	取引
波寄町	43.8万円/㎡	—	+7.4%	+32.7%	61.0万円/㎡	7
花町	38.5万円/㎡	—	+8.5%	+51.6%	—	2
高蔵町	36.0万円/㎡	—	+11.5%	+50.0%	—	2
神宮	30.0万円/㎡	50.5万円/㎡	+8.4%	+40.1%	61.5万円/㎡	4
旗屋	30.0万円/㎡	38.5万円/㎡	+7.7%	+31.6%	26.2万円/㎡	3
白鳥	30.0万円/㎡	35.2万円/㎡	+7.0%	+37.0%	—	2
花表町	27.5万円/㎡	—	+6.6%	+44.0%	60.0万円/㎡	5
四番	26.8万円/㎡	32.3万円/㎡	+5.1%	+30.0%	—	2
大宝	26.4万円/㎡	—	+4.6%	+30.0%	36.2万円/㎡	13
八番	22.6万円/㎡	—	+3.7%	+29.1%	34.7万円/㎡	11
切戸町	22.6万円/㎡	—	+6.6%	+38.7%	—	3
二番	20.7万円/㎡	—	+4.5%	+28.6%	29.2万円/㎡	12
五番町	19.0万円/㎡	—	+5.0%	+38.7%	—	1
千年	17.5万円/㎡	—	+6.7%	+29.6%	—	9
伝馬	—	36.9万円/㎡	+5.7%	+36.1%	48.3万円/㎡	12
一番	—	—	—	—	24.0万円/㎡	8
六野	—	—	—	—	70.5万円/㎡	7
六番	—	—	—	—	—	5
川並町	—	—	—	—	48.4万円/㎡	5
南一番町	—	18.5万円/㎡	+5.1%	+24.2%	—	4
西野町	—	—	—	—	—	4
沢上	—	—	—	—	54.7万円/㎡	4
野立町	—	25.9万円/㎡	+5.7%	+30.2%	—	4
横田	—	40.0万円/㎡	+9.6%	+53.3%	—	3
古新町	—	—	—	+39.8%	—	3
比々野町	—	—	—	—	40.0万円/㎡	3
中出町	—	—	—	—	37.5万円/㎡	3
三番町	—	—	—	—	—	3
幡野町	—	—	—	—	27.1万円/㎡	3
三本松町	—	42.8万円/㎡	+12.3%	+50.2%	—	3
青池町	—	—	—	—	—	3
新尾頭	—	79.0万円/㎡	+5.3%	+36.7%	—	3
熱田西町	—	—	—	—	—	2
千代田町	—	33.6万円/㎡	+3.7%	+24.4%	—	2
外土居町	—	38.6万円/㎡	+7.5%	+41.0%	—	2
大瀬子町	—	—	—	—	—	2
須賀町	—	—	—	—	—	2
旗屋町	—	—	—	—	—	2
玉の井町	—	—	—	—	—	2
河田町	—	—	—	—	—	2
明野町	—	—	—	—	—	1
沢下町	—	—	—	—	—	1
桜田町	—	—	—	—	—	1
金山町	—	180.5万円/㎡	+7.2%	+38.7%	—	1

地価公示・地価調査の地点価格の高い順・34地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
愛知県　名古屋市熱田区金山町１丁目２０５番地価公示 2026年・名古屋熱田	商業地	266.0万円/㎡	879.3万円/坪	+6.4%	金山 100m
愛知県　名古屋市熱田区金山町１丁目１４１２番外地価公示 2026年・名古屋熱田	商業地	95.0万円/㎡	314.0万円/坪	+8.0%	金山 320m
愛知県　名古屋市熱田区新尾頭１丁目１２０７番外地価調査 2026年・熱田	商業地	79.0万円/㎡	261.2万円/坪	+5.3%	事務所、専門学校、共同住宅等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
愛知県　名古屋市熱田区神宮３丁目９１４番外地価調査 2026年・熱田	商業地	50.5万円/㎡	166.9万円/坪	+9.8%	中層の店舗兼住宅や事務所兼住宅のほか共同住宅も見られる商業地域
愛知県　名古屋市熱田区伝馬２丁目２０３番外地価公示 2026年・名古屋熱田	商業地	46.2万円/㎡	152.7万円/坪	+4.8%	熱田神宮伝馬町 100m
愛知県　名古屋市熱田区波寄町１４０４番地価公示 2026年・名古屋熱田	住宅地	43.8万円/㎡	144.8万円/坪	+7.4%	金山 420m
愛知県　名古屋市熱田区三本松町１７０４番地価公示 2026年・名古屋熱田	商業地	42.8万円/㎡	141.5万円/坪	+12.3%	神宮前 110m
愛知県　名古屋市熱田区横田２丁目４１２番地価調査 2026年・熱田	商業地	40.0万円/㎡	132.2万円/坪	+9.6%	事務所、マンション、ホテルのほかに低層店舗等が建ち並ぶ商業地域
愛知県　名古屋市熱田区外土居町６０１番４外地価調査 2026年・熱田	商業地	39.6万円/㎡	130.9万円/坪	+7.6%	中層事務所ビル、共同住宅等が混在する商業地域
愛知県　名古屋市熱田区花町５０１番１外地価公示 2026年・名古屋熱田	住宅地	38.5万円/㎡	127.3万円/坪	+8.5%	金山 450m
愛知県　名古屋市熱田区旗屋１丁目６０９番地価公示 2026年・名古屋熱田	商業地	38.5万円/㎡	127.3万円/坪	+8.5%	西高蔵 70m
愛知県　名古屋市熱田区外土居町６０１番４外地価公示 2026年・名古屋熱田	商業地	37.6万円/㎡	124.3万円/坪	+7.4%	西高蔵 500m
愛知県　名古屋市熱田区高蔵町６１１番地価公示 2026年・名古屋熱田	住宅地	36.0万円/㎡	119.0万円/坪	+11.5%	西高蔵 300m
愛知県　名古屋市熱田区白鳥１丁目９１１番地価調査 2026年・熱田	商業地	35.2万円/㎡	116.4万円/坪	+7.6%	併用住宅、店舗兼共同住宅、事務所のほか、一般住宅等も多い商業地域
愛知県　名古屋市熱田区千代田町１３０５番地価公示 2026年・名古屋熱田	商業地	33.6万円/㎡	111.1万円/坪	+3.7%	日比野 300m
愛知県　名古屋市熱田区四番１丁目１５０９番地価公示 2026年・名古屋熱田	商業地	32.3万円/㎡	106.8万円/坪	+5.9%	六番町 270m
愛知県　名古屋市熱田区旗屋２丁目１２０８番地価公示 2026年・名古屋熱田	住宅地	30.0万円/㎡	99.2万円/坪	+6.8%	熱田神宮西 300m
愛知県　名古屋市熱田区神宮２丁目１０２番地価公示 2026年・名古屋熱田	住宅地	30.0万円/㎡	99.2万円/坪	+7.1%	熱田神宮伝馬町 400m
愛知県　名古屋市熱田区白鳥２丁目６０３番地価調査 2026年・熱田	住宅地	30.0万円/㎡	99.2万円/坪	+6.4%	中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
愛知県　名古屋市熱田区花表町１８０８番地価公示 2026年・名古屋熱田	住宅地	27.5万円/㎡	90.9万円/坪	+6.6%	神宮前 350m
愛知県　名古屋市熱田区伝馬１丁目４０８番地価調査 2026年・熱田	商業地	27.5万円/㎡	90.9万円/坪	+6.6%	低層店舗、一般住宅等が混在する古くからの商業地域
愛知県　名古屋市熱田区大宝３丁目１４１３番地価調査 2026年・熱田	住宅地	27.2万円/㎡	89.9万円/坪	+4.2%	中小規模の一般住宅が多く見られる住宅地域
愛知県　名古屋市熱田区四番１丁目５０６番地価公示 2026年・名古屋熱田	住宅地	26.8万円/㎡	88.6万円/坪	+4.3%	六番町 300m
愛知県　名古屋市熱田区大宝３丁目１４１３番地価公示 2026年・名古屋熱田	住宅地	26.5万円/㎡	87.6万円/坪	+3.9%	日比野 380m
愛知県　名古屋市熱田区野立町１丁目７９番１外地価公示 2026年・名古屋熱田	商業地	25.9万円/㎡	85.6万円/坪	+5.7%	日比野 560m
愛知県　名古屋市熱田区大宝１丁目１２０６番地価公示 2026年・名古屋熱田	住宅地	25.6万円/㎡	84.6万円/坪	+5.8%	日比野 500m
愛知県　名古屋市熱田区切戸町２丁目６５番１外地価調査 2026年・熱田	住宅地	22.6万円/㎡	74.7万円/坪	+6.6%	作業所、アパートも見られる一般住宅地域
愛知県　名古屋市熱田区八番２丁目６１４番地価公示 2026年・名古屋熱田	住宅地	22.6万円/㎡	74.7万円/坪	+3.7%	六番町 300m
愛知県　名古屋市熱田区二番２丁目１９１０番外地価公示 2026年・名古屋熱田	住宅地	20.7万円/㎡	68.4万円/坪	+4.5%	六番町 710m
愛知県　名古屋市熱田区六野１丁目３０６番地価公示 2026年・名古屋熱田	工業地	19.8万円/㎡	65.5万円/坪	±0.0%	金山 1.5km
愛知県　名古屋市熱田区五番町１１１７番外地価公示 2026年・名古屋熱田	住宅地	19.0万円/㎡	62.8万円/坪	+5.0%	東海通 630m
愛知県　名古屋市熱田区古新町１丁目６１番地価調査 2026年・熱田	工業地	18.6万円/㎡	61.5万円/坪	+6.3%	中小規模の工場のほかに住宅等も見られる工業地域
愛知県　名古屋市熱田区南一番町４０４番地価公示 2026年・名古屋熱田	商業地	18.5万円/㎡	61.2万円/坪	+5.1%	東海通 1.2km
愛知県　名古屋市熱田区千年２丁目５０９番２外地価公示 2026年・名古屋熱田	住宅地	17.5万円/㎡	57.9万円/坪	+6.7%	東海通 1.4km

取引価格国土交通省不動産情報ライブラリ・直近2年 176件

中古マンション㎡単価（中央値）

39.4万円/㎡

中古マンション価格（中央値）

2,800万円

土地と建物（中央値）

3,850万円

土地の㎡単価（中央値）

27.0万円/㎡

取り込んだ期間の件数：中古マンション等 398件・土地と建物 175件・土地 99件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
八番	2026年2Q	土地と建物（成約）	4,400万円	95㎡	2026	—
八番	2026年2Q	中古マンション等（成約）	2,900万円	85㎡	2000	34.1万円/㎡
八番	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,000万円	80㎡	2012	37.5万円/㎡
旗屋町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1,500万円	70㎡	1988	21.4万円/㎡
千代田町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	2,800万円	90㎡	1998	31.1万円/㎡
千年	2026年2Q	土地と建物（成約）	3,900万円	120㎡	2022	—
三番町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1,900万円	80㎡	1986	23.8万円/㎡
熱田西町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,000万円	65㎡	2006	46.2万円/㎡
熱田西町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	4,300万円	90㎡	2006	47.8万円/㎡
八番	2026年2Q	中古マンション等	3,000万円	70㎡	2012	42.9万円/㎡
千代田町	2026年2Q	中古マンション等	2,800万円	85㎡	1998	32.9万円/㎡
千年	2026年2Q	土地と建物	3,200万円	85㎡	2026	—
千年	2026年2Q	土地と建物	4,800万円	105㎡	2025	—
須賀町	2026年2Q	中古マンション等	410万円	15㎡	1991	27.3万円/㎡
四番	2026年2Q	土地と建物（成約）	1,500万円	75㎡	1979	—
六野	2026年2Q	中古マンション等（成約）	5,200万円	80㎡	2009	65.0万円/㎡
六野	2026年2Q	中古マンション等（成約）	5,700万円	95㎡	2009	60.0万円/㎡
六野	2026年2Q	中古マンション等（成約）	6,700万円	95㎡	2009	70.5万円/㎡
二番	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1,900万円	85㎡	1992	22.4万円/㎡
二番	2026年2Q	土地と建物（成約）	3,900万円	90㎡	2026	—

不動産ずかん価値指数の内訳全国の中での位置（100が最高）

取引の活発さ

1年の上昇率

5年の上昇率

10年の上昇率

地価の水準

マンション価格の水準

人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた

近くの地域

瑞穂区27.8万円/㎡南区17.1万円/㎡中区119.7万円/㎡昭和区33.1万円/㎡港区11.7万円/㎡中川区14.9万円/㎡中村区25.4万円/㎡東区55.9万円/㎡千種区32.7万円/㎡天白区19.9万円/㎡緑区17.2万円/㎡西区19.8万円/㎡北区18.3万円/㎡名東区23.6万円/㎡守山区14.3万円/㎡

よくある質問

名古屋市熱田区の地価（住宅地）の平均はいくら？

名古屋市熱田区の住宅地の平均地価は27.8万円/㎡（坪単価91.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の16地点の平均、2026年）。

名古屋市熱田区の地価は上がっている？

名古屋市熱田区の地価は前年から平均で+6.7%と上がっています。5年間では+36.1%です。

名古屋市熱田区の中古マンションの相場は？

直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は39.4万円/㎡、価格の中央値は2,800万円です（114件、国土交通省不動産情報ライブラリ）。

名古屋市熱田区の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.0%で、10年後は45.4万円/㎡（37.3〜53.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。