名古屋市西区の不動産価格・地価相場

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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住宅地の平均地価

19.8万円/㎡

坪 65.4万円/坪・23地点

全国の市区町村で 154位 / 1795

商業地の平均地価

41.5万円/㎡

坪 137.2万円/坪・26地点

前年比

+2.7%

住宅地 +1.8%・商業地 +3.5%

5年間・10年間

+18.4% / +30.5%

同じ地点どうしの変化

中古マンションの㎡単価

40.9万円/㎡

70㎡なら約2,865万円・420件

中古戸建て（土地と建物）

4,300万円

取引の中央値・311件

不動産ずかん価値指数

86/100

全国 173位

不動産の総額推定

区ごとはなし

名古屋市全体で 39.7兆円

地図で見る地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地商業地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測予測年率 +2.5%	19.8万円/㎡	20.3万円/㎡	21.3万円/㎡	22.4万円/㎡	25.4万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：20.9万円/㎡〜30.0万円/㎡

不動産の総額

区ごとはなし名古屋市西区だけの固定資産税評価額は公表されていません。名古屋市全体の不動産の総額は 39.7兆円（土地 31.6兆円・建物 8.1兆円）です。

名古屋市西区と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	名古屋市西区は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
名古屋市西区	19.8万円/㎡	65.4万円/坪		+2.7%	+18.4%	40.9万円/㎡	86
名古屋市	23.3万円/㎡	76.9万円/坪	0.85倍	+3.5%	+21.4%	37.1万円/㎡	—
愛知県	12.9万円/㎡	42.7万円/坪	1.5倍	+2.0%	+12.1%	28.2万円/㎡	81
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	1.7倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

町丁ごとの地価 81件・見出しで並べ替え

地域	住宅地の平均	商業地の平均	前年比	5年	中古マンション㎡	取引
城西	34.4万円/㎡	41.0万円/㎡	+2.8%	+31.5%	47.8万円/㎡	28
菊井	31.5万円/㎡	—	+5.0%	+33.5%	52.9万円/㎡	19
上名古屋	25.1万円/㎡	—	+2.0%	+11.6%	39.8万円/㎡	43
大金町	22.4万円/㎡	—	+1.8%	+12.2%	—	3
児玉	22.0万円/㎡	22.5万円/㎡	+3.2%	+18.4%	34.0万円/㎡	39
則武新町	21.8万円/㎡	35.5万円/㎡	+2.1%	+20.9%	96.7万円/㎡	46
江向町	21.8万円/㎡	—	+1.4%	+10.7%	—	11
香呑町	20.9万円/㎡	21.3万円/㎡	+1.7%	+14.1%	35.0万円/㎡	9
市場木町	20.2万円/㎡	—	+4.1%	+18.8%	32.9万円/㎡	13
笹塚町	17.6万円/㎡	—	+1.1%	+12.1%	24.7万円/㎡	19
五才美町	16.9万円/㎡	—	+1.8%	+11.2%	—	1
枇杷島	16.6万円/㎡	—	+2.1%	+14.5%	28.8万円/㎡	31
大野木	15.3万円/㎡	—	+0.6%	+7.1%	—	23
堀越	14.8万円/㎡	—	+1.4%	+13.0%	—	4
平出町	14.6万円/㎡	—	+2.8%	+14.1%	—	5
中小田井	13.6万円/㎡	16.3万円/㎡	+2.8%	+11.0%	32.0万円/㎡	43
清里町	13.0万円/㎡	—	+1.6%	+10.2%	—	10
上橋町	11.9万円/㎡	—	+1.7%	+8.2%	—	6
比良	11.8万円/㎡	—	±0.0%	+7.3%	19.4万円/㎡	22
那古野	—	51.5万円/㎡	+2.8%	+25.1%	65.7万円/㎡	29
名駅	—	94.5万円/㎡	+5.3%	+39.1%	67.3万円/㎡	30
栄生	—	23.6万円/㎡	+3.1%	+20.4%	62.2万円/㎡	27
新道	—	34.8万円/㎡	+2.4%	+24.3%	55.4万円/㎡	27
花の木	—	30.3万円/㎡	+2.4%	+18.8%	47.5万円/㎡	20
鳥見町	—	19.3万円/㎡	+1.0%	+14.9%	23.1万円/㎡	31
名西	—	—	—	—	43.1万円/㎡	18
稲生町	—	—	—	—	25.7万円/㎡	16
天塚町	—	—	—	—	48.6万円/㎡	24
上小田井	—	—	—	—	33.8万円/㎡	18
山木	—	—	—	—	45.9万円/㎡	13
幅下	—	51.2万円/㎡	+2.6%	+24.3%	59.1万円/㎡	16
笠取町	—	—	—	—	—	10
二方町	—	—	—	—	38.8万円/㎡	13
又穂町	—	—	—	—	—	11
庄内通	—	26.6万円/㎡	+2.7%	+18.8%	48.0万円/㎡	11
押切	—	20.7万円/㎡	+1.5%	+15.6%	97.5万円/㎡	11
南堀越	—	—	—	—	26.9万円/㎡	9
名塚町	—	—	—	—	20.0万円/㎡	9
浄心	—	—	—	—	24.2万円/㎡	8
貝田町	—	—	—	—	—	8
歌里町	—	—	—	—	—	6
康生通	—	—	—	—	25.8万円/㎡	6
城町	—	14.9万円/㎡	+2.1%	+12.0%	—	7
浅間	—	28.0万円/㎡	+1.4%	+16.7%	—	3
見寄町	—	—	—	—	—	6
牛島町	—	210.0万円/㎡	+3.4%	+28.8%	77.1万円/㎡	7
花原町	—	15.9万円/㎡	+1.9%	+10.4%	—	8
野南町	—	—	—	—	—	5
城北町	—	—	—	—	—	6
浄心本通	—	—	—	—	27.3万円/㎡	5
万代町	—	—	—	—	—	3
八筋町	—	25.0万円/㎡	+6.8%	+30.2%	—	3
十方町	—	—	—	+19.4%	—	3
坂井戸町	—	—	—	—	—	4
宝地町	—	—	—	—	—	3
南川町	—	21.1万円/㎡	+7.4%	+28.0%	—	4
浮野町	—	—	—	—	—	1
玉池町	—	—	—	—	—	4
平中町	—	—	—	—	—	4
木前町	—	—	—	—	—	5
中沼町	—	—	—	—	—	3
貴生町	—	—	—	—	—	1
長先町	—	—	—	—	—	5
東岸町	—	—	—	—	—	2
城西町	—	—	—	—	—	4
桝形町	—	—	—	—	—	1
数寄屋町	—	—	—	—	—	3
あし原町	—	—	—	—	—	—
上堀越町	—	—	—	—	—	2
堀端町	—	—	—	—	—	2
砂原町	—	—	—	—	—	1
円明町	—	—	—	—	—	2
こも原町	—	—	—	—	—	1
赤城町	—	—	—	—	—	1
新福寺町	—	—	—	—	—	—
天神山町	—	—	—	—	—	—
西原町	—	—	—	—	—	1
秩父通	—	26.1万円/㎡	+3.2%	+20.8%	—	1
丸野	—	—	—	—	—	1
新木町	—	—	—	—	—	—
田幡町	—	—	—	—	—	—

地価公示・地価調査の地点価格の高い順・51地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
愛知県　名古屋市西区牛島町５０３番地価公示 2026年・名古屋西	商業地	210.0万円/㎡	694.2万円/坪	+3.4%	地下鉄名古屋 380m
愛知県　名古屋市西区名駅３丁目６１２番地価公示 2026年・名古屋西	商業地	113.0万円/㎡	373.6万円/坪	+3.7%	国際センター 400m
愛知県　名古屋市西区名駅２丁目２４０４番地価公示 2026年・名古屋西	商業地	76.0万円/㎡	251.2万円/坪	+7.0%	地下鉄名古屋 490m
愛知県　名古屋市西区那古野２丁目７１１番１外地価調査 2026年・西	商業地	64.0万円/㎡	211.6万円/坪	+3.2%	中高層の店舗事務所ビルに低層の店舗兼住宅等が混在する商業地域
愛知県　名古屋市西区幅下２丁目５０４番地価公示 2026年・名古屋西	商業地	51.2万円/㎡	169.3万円/坪	+2.6%	丸の内 550m
愛知県　名古屋市西区城西１丁目５０１番２外地価調査 2026年・西	商業地	43.0万円/㎡	142.1万円/坪	+3.6%	店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域
愛知県　名古屋市西区城西１丁目５０１番２外地価公示 2026年・名古屋西	商業地	42.5万円/㎡	140.5万円/坪	+4.9%	浅間町 220m
愛知県　名古屋市西区那古野２丁目１９２１番地価公示 2026年・名古屋西	商業地	38.9万円/㎡	128.6万円/坪	+2.4%	国際センター 500m
愛知県　名古屋市西区城西２丁目１１０８番地価公示 2026年・名古屋西	商業地	37.5万円/㎡	124.0万円/坪	+5.6%	浅間町 250m
愛知県　名古屋市西区則武新町４丁目３０３番外地価調査 2026年・西	商業地	35.5万円/㎡	117.4万円/坪	+2.9%	中層事務所や高層共同住宅等のほか一般住宅も見られる商業地域
愛知県　名古屋市西区新道１丁目１１０９番２地価調査 2026年・西	商業地	34.8万円/㎡	115.0万円/坪	+2.4%	中低層の店舗事務所ビルのほか、一般住宅等も見られる商業地域
愛知県　名古屋市西区城西３丁目１００５番地価調査 2026年・西	住宅地	34.5万円/㎡	114.0万円/坪	±0.0%	一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域
愛知県　名古屋市西区城西３丁目１００５番地価公示 2026年・名古屋西	住宅地	34.3万円/㎡	113.4万円/坪	±0.0%	浄心 600m
愛知県　名古屋市西区菊井２丁目１４１４番地価公示 2026年・名古屋西	住宅地	31.5万円/㎡	104.1万円/坪	+5.0%	亀島 700m
愛知県　名古屋市西区花の木３丁目１７１１番地価調査 2026年・西	商業地	30.3万円/㎡	100.2万円/坪	+2.4%	中高層のビルやマンションと低層店舗兼住宅等が立地する商業地域
愛知県　名古屋市西区浅間２丁目１００９番地価公示 2026年・名古屋西	商業地	28.0万円/㎡	92.6万円/坪	+1.4%	浅間町 350m
愛知県　名古屋市西区庄内通３丁目２１番外地価公示 2026年・名古屋西	商業地	26.6万円/㎡	87.9万円/坪	+2.7%	庄内通 80m
愛知県　名古屋市西区秩父通２丁目８４番外地価調査 2026年・西	商業地	26.1万円/㎡	86.3万円/坪	+3.2%	中層ビル、高層マンション、低層店舗等が見られる商業地域
愛知県　名古屋市西区大金町２丁目５７番外地価公示 2026年・名古屋西	住宅地	25.4万円/㎡	84.0万円/坪	+0.4%	庄内通 120m
愛知県　名古屋市西区上名古屋４丁目８０６番地価公示 2026年・名古屋西	住宅地	25.1万円/㎡	83.0万円/坪	+2.0%	浄心 950m
愛知県　名古屋市西区八筋町２７８番地価公示 2026年・名古屋西	商業地	25.0万円/㎡	82.6万円/坪	+6.8%	上小田井 220m
愛知県　名古屋市西区栄生３丁目１０３番地価公示 2026年・名古屋西	商業地	23.6万円/㎡	78.0万円/坪	+3.1%	栄生 500m
愛知県　名古屋市西区児玉３丁目３７０６番外地価調査 2026年・西	商業地	22.5万円/㎡	74.4万円/坪	+3.2%	中高層の事務所、低層店舗、マンション等が混在する路線商業地域
愛知県　名古屋市西区児玉２丁目１１０２番地価公示 2026年・名古屋西	住宅地	22.0万円/㎡	72.7万円/坪	+3.3%	浄心 750m
愛知県　名古屋市西区江向町６丁目１９番地価公示 2026年・名古屋西	住宅地	21.8万円/㎡	72.1万円/坪	+1.4%	庄内通 320m
愛知県　名古屋市西区則武新町２丁目２０６番地価公示 2026年・名古屋西	住宅地	21.8万円/㎡	72.1万円/坪	+1.4%	浅間町 850m
愛知県　名古屋市西区南川町４６番１外地価調査 2026年・西	商業地	21.6万円/㎡	71.4万円/坪	+8.0%	店舗、営業所、マンション等の混在する商業地域
愛知県　名古屋市西区香呑町４丁目４３番外地価調査 2026年・西	商業地	21.3万円/㎡	70.4万円/坪	+1.4%	低層店舗のほか、店舗付マンションも多く見られる商業地域
愛知県　名古屋市西区香呑町２丁目５４番地価公示 2026年・名古屋西	住宅地	20.9万円/㎡	69.1万円/坪	+2.0%	庄内通 860m
愛知県　名古屋市西区押切１丁目１０１６番地価公示 2026年・名古屋西	商業地	20.7万円/㎡	68.4万円/坪	+1.5%	浅間町 650m
愛知県　名古屋市西区南川町４６番１外地価公示 2026年・名古屋西	商業地	20.5万円/㎡	67.8万円/坪	+6.8%	庄内緑地公園 550m
愛知県　名古屋市西区市場木町４４１番地価公示 2026年・名古屋西	住宅地	20.2万円/㎡	66.8万円/坪	+4.1%	庄内緑地公園 400m
愛知県　名古屋市西区大金町２丁目２０番１地価調査 2026年・西	住宅地	19.4万円/㎡	64.1万円/坪	+3.2%	一般住宅のほかに、共同住宅、作業所も見られる住宅地域
愛知県　名古屋市西区鳥見町１丁目３３番地価公示 2026年・名古屋西	商業地	19.3万円/㎡	63.8万円/坪	+1.0%	庄内通 550m
愛知県　名古屋市西区笹塚町１丁目４３番３地価公示 2026年・名古屋西	住宅地	17.6万円/㎡	58.2万円/坪	+1.1%	庄内通 900m
愛知県　名古屋市西区五才美町１８１番地価公示 2026年・名古屋西	住宅地	16.9万円/㎡	55.9万円/坪	+1.8%	庄内緑地公園 620m
愛知県　名古屋市西区枇杷島５丁目１０２４番地価調査 2026年・西	住宅地	16.8万円/㎡	55.5万円/坪	+1.8%	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
愛知県　名古屋市西区枇杷島１丁目１２１３番地価公示 2026年・名古屋西	住宅地	16.4万円/㎡	54.2万円/坪	+2.5%	東枇杷島 300m
愛知県　名古屋市西区中小田井４丁目２０２番３外地価公示 2026年・名古屋西	商業地	16.3万円/㎡	53.9万円/坪	+3.2%	上小田井 700m
愛知県　名古屋市西区大野木１丁目１２４番地価調査 2026年・西	住宅地	16.1万円/㎡	53.2万円/坪	+0.6%	中小規模の一般住宅を中心に、共同住宅等も見られる住宅地域
愛知県　名古屋市西区花原町１４５番外地価公示 2026年・名古屋西	商業地	15.9万円/㎡	52.6万円/坪	+1.9%	庄内緑地公園 1.6km
愛知県　名古屋市西区城町３２番地価公示 2026年・名古屋西	商業地	14.9万円/㎡	49.3万円/坪	+2.1%	上小田井 1.3km
愛知県　名古屋市西区堀越３丁目１１１１番地価公示 2026年・名古屋西	住宅地	14.8万円/㎡	48.9万円/坪	+1.4%	庄内通 1.4km
愛知県　名古屋市西区平出町２７６番地価公示 2026年・名古屋西	住宅地	14.6万円/㎡	48.3万円/坪	+2.8%	上小田井 1.0km
愛知県　名古屋市西区大野木４丁目８１番地価公示 2026年・名古屋西	住宅地	14.5万円/㎡	47.9万円/坪	+0.7%	庄内緑地公園 1.4km
愛知県　名古屋市西区中小田井２丁目１４９番３地価公示 2026年・名古屋西	住宅地	13.6万円/㎡	45.0万円/坪	+2.3%	中小田井 800m
愛知県　名古屋市西区清里町４３番地価公示 2026年・名古屋西	住宅地	13.0万円/㎡	43.0万円/坪	+1.6%	上小田井 1.8km
愛知県　名古屋市西区上橋町１５３番地価調査 2026年・西	住宅地	11.9万円/㎡	39.3万円/坪	+1.7%	一般住宅のほか共同住宅が見られる住宅地域
愛知県　名古屋市西区比良３丁目４５０番地価調査 2026年・西	住宅地	11.8万円/㎡	39.0万円/坪	±0.0%	中小規模一般住宅やアパートのほか、作業所等が混在する住宅地域
愛知県　名古屋市西区こも原町５６番地価公示 2026年・名古屋西	工業地	9.6万円/㎡	31.6万円/坪	+1.6%	下小田井 1.1km
愛知県　名古屋市西区十方町１０２番地価公示 2026年・名古屋西	工業地	9.3万円/㎡	30.9万円/坪	+4.4%	中小田井 1.9km

取引価格国土交通省不動産情報ライブラリ・直近2年 858件

中古マンション㎡単価（中央値）

40.9万円/㎡

中古マンション価格（中央値）

2,800万円

土地と建物（中央値）

4,300万円

土地の㎡単価（中央値）

21.0万円/㎡

取り込んだ期間の件数：中古マンション等 736件・土地と建物 515件・土地 241件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
名駅	2026年2Q	中古マンション等（成約）	2,000万円	30㎡	2020	66.7万円/㎡
花原町	2026年2Q	土地と建物（成約）	4,000万円	120㎡	2026	—
長先町	2026年2Q	土地と建物（成約）	3,600万円	120㎡	2026	—
中小田井	2026年2Q	土地と建物（成約）	3,400万円	75㎡	2006	—
中小田井	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,100万円	80㎡	2000	38.8万円/㎡
中小田井	2026年2Q	土地と建物（成約）	3,800万円	110㎡	2006	—
中小田井	2026年2Q	中古マンション等（成約）	2,700万円	80㎡	2004	33.8万円/㎡
天塚町	2026年2Q	土地と建物（成約）	3,100万円	55㎡	2021	—
長先町	2026年2Q	土地	2,000万円	115㎡	—	17.0万円/㎡
中小田井	2026年2Q	中古マンション等	2,200万円	85㎡	1987	25.9万円/㎡
山木	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,900万円	85㎡	2015	45.9万円/㎡
山木	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1,600万円	75㎡	2003	21.3万円/㎡
見寄町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1,300万円	75㎡	1999	17.3万円/㎡
那古野	2026年2Q	中古マンション等（成約）	2,400万円	70㎡	1996	34.3万円/㎡
那古野	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1,600万円	65㎡	1978	24.6万円/㎡
那古野	2026年2Q	中古マンション等（成約）	5,000万円	65㎡	2020	76.9万円/㎡
新道	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,700万円	65㎡	2011	56.9万円/㎡
新道	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,600万円	65㎡	2011	55.4万円/㎡
新道	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,900万円	80㎡	2006	48.8万円/㎡
新道	2026年2Q	土地と建物（成約）	1,500万円	40㎡	1973	—

不動産ずかん価値指数の内訳全国の中での位置（100が最高）

取引の活発さ

1年の上昇率

5年の上昇率

10年の上昇率

地価の水準

マンション価格の水準

人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた

近くの地域

北区18.3万円/㎡中村区25.4万円/㎡東区55.9万円/㎡中区119.7万円/㎡千種区32.7万円/㎡中川区14.9万円/㎡昭和区33.1万円/㎡熱田区27.8万円/㎡守山区14.3万円/㎡瑞穂区27.8万円/㎡港区11.7万円/㎡名東区23.6万円/㎡南区17.1万円/㎡天白区19.9万円/㎡緑区17.2万円/㎡

よくある質問

名古屋市西区の地価（住宅地）の平均はいくら？

名古屋市西区の住宅地の平均地価は19.8万円/㎡（坪単価65.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の23地点の平均、2026年）。

名古屋市西区の地価は上がっている？

名古屋市西区の地価は前年から平均で+2.7%と上がっています。5年間では+18.4%です。

名古屋市西区の中古マンションの相場は？

直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は40.9万円/㎡、価格の中央値は2,800万円です（420件、国土交通省不動産情報ライブラリ）。

名古屋市西区の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.5%で、10年後は25.4万円/㎡（20.9〜30.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。