名古屋市名東区の不動産価格・地価相場

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。

住宅地の平均地価

23.6万円/㎡

坪 78.0万円/坪・35地点

全国の市区町村で 108位 / 1795

商業地の平均地価

31.9万円/㎡

坪 105.5万円/坪・10地点

前年比

+3.3%

住宅地 +3.2%・商業地 +3.6%

5年間・10年間

+17.5% / +24.8%

同じ地点どうしの変化

中古マンションの㎡単価

34.9万円/㎡

70㎡なら約2,444万円・254件

中古戸建て（土地と建物）

4,850万円

取引の中央値・164件

不動産ずかん価値指数

86/100

全国 165位

不動産の総額推定

区ごとはなし

名古屋市全体で 39.7兆円

地図で見る地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地商業地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測予測年率 +2.5%	23.6万円/㎡	24.2万円/㎡	25.4万円/㎡	26.7万円/㎡	30.2万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：24.8万円/㎡〜35.7万円/㎡

不動産の総額

区ごとはなし名古屋市名東区だけの固定資産税評価額は公表されていません。名古屋市全体の不動産の総額は 39.7兆円（土地 31.6兆円・建物 8.1兆円）です。

名古屋市名東区と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	名古屋市名東区は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
名古屋市名東区	23.6万円/㎡	78.0万円/坪		+3.3%	+17.5%	34.9万円/㎡	86
名古屋市	23.3万円/㎡	76.9万円/坪	1.0倍	+3.5%	+21.4%	38.9万円/㎡	—
愛知県	12.9万円/㎡	42.7万円/坪	1.8倍	+2.0%	+12.1%	28.6万円/㎡	81
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	2.0倍	+2.1%	+8.0%	49.4万円/㎡	—

町丁ごとの地価 67件・見出しで並べ替え

地域	住宅地の平均	商業地の平均	前年比	5年	中古マンション㎡	取引
高社	34.7万円/㎡	—	+3.6%	+19.7%	—	5
小池町	34.1万円/㎡	—	+4.9%	+25.8%	—	1
一社	33.0万円/㎡	58.5万円/㎡	+4.6%	+26.7%	53.3万円/㎡	29
照が丘	32.8万円/㎡	—	+4.5%	+28.1%	37.5万円/㎡	3
高柳町	31.5万円/㎡	—	+3.3%	+24.0%	—	1
宝が丘	28.8万円/㎡	—	+4.3%	—	—	3
亀の井	28.7万円/㎡	—	+5.1%	+26.4%	36.9万円/㎡	36
上社	28.3万円/㎡	34.9万円/㎡	+5.0%	+23.9%	43.3万円/㎡	20
本郷	28.0万円/㎡	—	+3.7%	+18.1%	47.8万円/㎡	13
藤森	28.0万円/㎡	—	+2.4%	+15.5%	—	5
社台	26.8万円/㎡	—	+3.9%	+18.6%	47.5万円/㎡	18
平和が丘	26.6万円/㎡	—	+3.1%	+19.3%	25.6万円/㎡	15
扇町	24.6万円/㎡	—	+5.1%	+20.0%	46.7万円/㎡	18
社が丘	23.0万円/㎡	—	+2.7%	+17.9%	48.0万円/㎡	16
神丘町	22.4万円/㎡	—	+5.7%	+25.1%	32.9万円/㎡	8
貴船	22.3万円/㎡	—	+2.3%	+14.4%	25.4万円/㎡	12
よもぎ台	22.3万円/㎡	—	+2.8%	+14.4%	28.0万円/㎡	10
高針	20.9万円/㎡	—	+2.0%	+14.8%	—	6
勢子坊	20.8万円/㎡	—	+2.0%	+13.4%	—	3
文教台	18.9万円/㎡	—	+2.7%	+8.6%	31.6万円/㎡	6
極楽	18.8万円/㎡	22.5万円/㎡	+2.2%	+17.3%	—	6
猪子石	18.1万円/㎡	16.5万円/㎡	+2.6%	+9.1%	12.2万円/㎡	7
山の手	17.5万円/㎡	—	+1.7%	+10.1%	—	2
松井町	16.7万円/㎡	—	+3.1%	+12.8%	—	3
高針原	15.8万円/㎡	—	+3.9%	+13.7%	—	2
大針	15.6万円/㎡	—	+3.3%	+13.9%	—	6
猪子石原	15.3万円/㎡	—	+0.7%	+7.0%	—	3
香流	15.0万円/㎡	—	+1.4%	+6.4%	—	12
引山	14.6万円/㎡	—	+1.4%	+8.1%	—	2
延珠町	14.2万円/㎡	—	+1.4%	+8.4%	—	—
梅森坂	12.5万円/㎡	—	+2.5%	+7.8%	—	10
社口	—	—	—	—	28.2万円/㎡	17
名東本通	—	28.0万円/㎡	+4.5%	+27.3%	14.8万円/㎡	15
猪高台	—	—	—	—	28.0万円/㎡	10
藤森西町	—	—	—	—	12.0万円/㎡	10
明が丘	—	65.0万円/㎡	+4.8%	+32.1%	60.6万円/㎡	10
藤里町	—	—	—	—	8.4万円/㎡	7
名東本町	—	—	—	—	24.0万円/㎡	7
植園町	—	—	—	—	14.1万円/㎡	7
藤見が丘	—	—	—	—	66.6万円/㎡	6
上菅	—	—	—	—	—	6
石が根町	—	—	—	—	42.2万円/㎡	6
八前	—	18.3万円/㎡	+2.2%	+8.3%	—	5
豊が丘	—	—	—	—	—	5
香南	—	—	—	—	21.3万円/㎡	5
西山本通	—	22.4万円/㎡	+3.2%	+24.4%	—	4
富が丘	—	—	—	—	—	4
高間町	—	—	—	—	—	4
新宿	—	18.2万円/㎡	+2.2%	+9.6%	—	3
丁田町	—	—	—	—	—	3
西里町	—	—	—	—	—	3
高針台	—	—	—	—	—	3
神月町	—	—	—	—	—	3
梅森坂西	—	—	—	—	—	3
牧の里	—	—	—	—	—	2
にじが丘	—	—	—	—	—	2
代万町	—	—	—	—	—	2
神里	—	—	—	—	—	2
牧の原	—	—	—	—	—	2
陸前町	—	—	—	—	—	1
望が丘	—	—	—	—	—	1
姫若町	—	—	—	—	—	1
香坂	—	—	—	—	—	1
藤巻町	—	—	—	—	—	1
野間町	—	—	—	—	—	1
小井堀町	—	—	—	—	—	1
藤が丘	—	—	—	—	—	1

地価公示・地価調査の地点価格の高い順・45地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
愛知県　名古屋市名東区明が丘１２４番２地価公示 2026年・名古屋名東	商業地	65.0万円/㎡	214.9万円/坪	+4.8%	藤が丘 150m
愛知県　名古屋市名東区一社１丁目８６番地価調査 2026年・名東	商業地	58.5万円/㎡	193.4万円/坪	+5.8%	中高層の店舗兼事務所ビル、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
愛知県　名古屋市名東区一社１丁目５３番地価公示 2026年・名古屋名東	住宅地	40.2万円/㎡	132.9万円/坪	+2.6%	一社 280m
愛知県　名古屋市名東区上社１丁目６１２番地価公示 2026年・名古屋名東	商業地	36.3万円/㎡	120.0万円/坪	+4.3%	上社 100m
愛知県　名古屋市名東区高社１丁目１２０番地価公示 2026年・名古屋名東	住宅地	34.7万円/㎡	114.7万円/坪	+3.6%	一社 480m
愛知県　名古屋市名東区小池町３３番地価公示 2026年・名古屋名東	住宅地	34.1万円/㎡	112.7万円/坪	+4.9%	藤が丘 450m
愛知県　名古屋市名東区上社２丁目２０８番外地価公示 2026年・名古屋名東	商業地	33.4万円/㎡	110.4万円/坪	+5.0%	本郷 250m
愛知県　名古屋市名東区一社１丁目１６１番地価公示 2026年・名古屋名東	住宅地	32.8万円/㎡	108.4万円/坪	+4.8%	一社 290m
愛知県　名古屋市名東区照が丘１１６番１地価調査 2026年・名東	住宅地	32.8万円/㎡	108.4万円/坪	+4.5%	中規模住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
愛知県　名古屋市名東区高柳町９０４番地価公示 2026年・名古屋名東	住宅地	31.5万円/㎡	104.1万円/坪	+3.3%	藤が丘 650m
愛知県　名古屋市名東区宝が丘１９６番２地価公示 2026年・名古屋名東	住宅地	28.8万円/㎡	95.2万円/坪	+4.3%	藤が丘 700m
愛知県　名古屋市名東区亀の井２丁目５８番地価公示 2026年・名古屋名東	住宅地	28.7万円/㎡	94.9万円/坪	+5.1%	一社 650m
愛知県　名古屋市名東区上社３丁目２３１１番地価公示 2026年・名古屋名東	住宅地	28.3万円/㎡	93.6万円/坪	+5.6%	上社 650m
愛知県　名古屋市名東区藤森２丁目６８番外地価調査 2026年・名東	住宅地	28.2万円/㎡	93.2万円/坪	+2.5%	中規模住宅の中に寮等も見られる住宅地域
愛知県　名古屋市名東区名東本通２丁目３４番地価公示 2026年・名古屋名東	商業地	28.0万円/㎡	92.6万円/坪	+4.5%	星ヶ丘 400m
愛知県　名古屋市名東区本郷３丁目２９番１外地価調査 2026年・名東	住宅地	28.0万円/㎡	92.6万円/坪	+3.7%	一般住宅、中低層共同住宅等が混在する住宅地域
愛知県　名古屋市名東区藤森２丁目６８番外地価公示 2026年・名古屋名東	住宅地	27.8万円/㎡	91.9万円/坪	+2.2%	本郷 850m
愛知県　名古屋市名東区社台２丁目２４番地価公示 2026年・名古屋名東	住宅地	26.8万円/㎡	88.6万円/坪	+3.9%	一社 950m
愛知県　名古屋市名東区平和が丘４丁目９４番地価調査 2026年・名東	住宅地	26.6万円/㎡	87.9万円/坪	+3.1%	中規模住宅を中心に共同住宅も見られる閑静な住宅地域
愛知県　名古屋市名東区一社４丁目１８０番２地価公示 2026年・名古屋名東	住宅地	25.9万円/㎡	85.6万円/坪	+5.3%	一社 900m
愛知県　名古屋市名東区扇町１丁目１０番６地価公示 2026年・名古屋名東	住宅地	24.6万円/㎡	81.3万円/坪	+5.1%	星ヶ丘 1.1km
愛知県　名古屋市名東区社が丘３丁目７１２番地価公示 2026年・名古屋名東	住宅地	23.0万円/㎡	76.0万円/坪	+2.7%	本郷 1.2km
愛知県　名古屋市名東区極楽１丁目２５番外地価公示 2026年・名古屋名東	商業地	22.5万円/㎡	74.4万円/坪	+1.8%	本郷 1.9km
愛知県　名古屋市名東区神丘町３丁目６番地価公示 2026年・名古屋名東	住宅地	22.4万円/㎡	74.0万円/坪	+5.7%	星ヶ丘 1.5km
愛知県　名古屋市名東区西山本通２丁目１２番地価調査 2026年・名東	商業地	22.4万円/㎡	74.0万円/坪	+3.2%	低層の小売店舗のほか中層の店舗兼共同住宅等が見られる近隣商業地域
愛知県　名古屋市名東区よもぎ台１丁目１４０９番地価公示 2026年・名古屋名東	住宅地	22.3万円/㎡	73.7万円/坪	+2.8%	一社 1.3km
愛知県　名古屋市名東区貴船２丁目１２０２番地価調査 2026年・名東	住宅地	22.3万円/㎡	73.7万円/坪	+2.3%	一般住宅を中心に共同住宅も見られる閑静な住宅地域
愛知県　名古屋市名東区高針３丁目３０９番地価調査 2026年・名東	住宅地	20.9万円/㎡	69.1万円/坪	+2.0%	中規模一般住宅、マンション等が見られる住宅地域
愛知県　名古屋市名東区勢子坊３丁目２１２番地価調査 2026年・名東	住宅地	20.9万円/㎡	69.1万円/坪	+2.0%	中規模一般住宅に共同住宅が混在する住宅地域
愛知県　名古屋市名東区勢子坊３丁目２１２番地価公示 2026年・名古屋名東	住宅地	20.7万円/㎡	68.4万円/坪	+2.0%	本郷 1.9km
愛知県　名古屋市名東区文教台１丁目１１０５番地価公示 2026年・名古屋名東	住宅地	18.9万円/㎡	62.5万円/坪	+2.7%	上社 1.7km
愛知県　名古屋市名東区極楽４丁目５０２番地価公示 2026年・名古屋名東	住宅地	18.8万円/㎡	62.1万円/坪	+2.7%	本郷 2.6km
愛知県　名古屋市名東区八前１丁目２２２番外地価調査 2026年・名東	商業地	18.3万円/㎡	60.5万円/坪	+2.2%	低層店舗の中に中層事務所、店舗兼共同住宅等も見られる商業地域
愛知県　名古屋市名東区新宿１丁目８６番地価公示 2026年・名古屋名東	商業地	18.2万円/㎡	60.2万円/坪	+2.2%	星ヶ丘 2.6km
愛知県　名古屋市名東区猪子石３丁目６１０番地価調査 2026年・名東	住宅地	18.1万円/㎡	59.8万円/坪	+2.8%	中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
愛知県　名古屋市名東区山の手１丁目３２２番地価調査 2026年・名東	住宅地	17.5万円/㎡	57.9万円/坪	+1.7%	中小規模の一般住宅のほかにマンションも見られる住宅地域
愛知県　名古屋市名東区松井町２１２番２地価公示 2026年・名古屋名東	住宅地	16.7万円/㎡	55.2万円/坪	+3.1%	星ヶ丘 2.9km
愛知県　名古屋市名東区猪子石２丁目５０２番地価公示 2026年・名古屋名東	商業地	16.5万円/㎡	54.5万円/坪	+2.5%	上社 2.0km
愛知県　名古屋市名東区高針原１丁目１０２１番地価公示 2026年・名古屋名東	住宅地	15.8万円/㎡	52.2万円/坪	+3.9%	星ヶ丘 2.6km
愛知県　名古屋市名東区大針３丁目２４１番外地価調査 2026年・名東	住宅地	15.6万円/㎡	51.6万円/坪	+3.3%	中規模一般住宅のほか共同住宅も見られる区画整理後の閑静な住宅地域
愛知県　名古屋市名東区猪子石原３丁目７０３番地価調査 2026年・名東	住宅地	15.3万円/㎡	50.6万円/坪	+0.7%	中規模一般住宅を中心に共同住宅等が見られる住宅地域
愛知県　名古屋市名東区香流２丁目７０４番地価公示 2026年・名古屋名東	住宅地	15.0万円/㎡	49.6万円/坪	+1.4%	上社 2.3km
愛知県　名古屋市名東区引山１丁目１５０７番１地価公示 2026年・名古屋名東	住宅地	14.6万円/㎡	48.3万円/坪	+1.4%	上社 2.5km
愛知県　名古屋市名東区延珠町４１０番１地価公示 2026年・名古屋名東	住宅地	14.2万円/㎡	46.9万円/坪	+1.4%	藤が丘 2.2km
愛知県　名古屋市名東区梅森坂２丁目７０３番１地価公示 2026年・名古屋名東	住宅地	12.5万円/㎡	41.3万円/坪	+2.5%	星ヶ丘 4.1km

取引価格国土交通省不動産情報ライブラリ・直近2年 445件

中古マンション㎡単価（中央値）

34.9万円/㎡

中古マンション価格（中央値）

2,750万円

土地と建物（中央値）

4,850万円

土地の㎡単価（中央値）

25.0万円/㎡

取り込んだ期間の件数：中古マンション等 904件・土地と建物 559件・土地 187件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
名東本町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1,200万円	95㎡	1973	12.6万円/㎡
名東本町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	5,500万円	80㎡	2013	68.8万円/㎡
名東本町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1,800万円	75㎡	1979	24.0万円/㎡
牧の原	2026年2Q	土地と建物（成約）	3,600万円	185㎡	1996	—
平和が丘	2026年2Q	中古マンション等（成約）	4,500万円	75㎡	2017	60.0万円/㎡
平和が丘	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1,500万円	100㎡	1975	15.0万円/㎡
平和が丘	2026年2Q	土地と建物（成約）	5,300万円	200㎡	1999	—
藤見が丘	2026年2Q	中古マンション等（成約）	4,300万円	95㎡	2002	45.3万円/㎡
宝が丘	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1,900万円	75㎡	1995	25.3万円/㎡
勢子坊	2026年2Q	中古マンション等（成約）	2,300万円	75㎡	1995	30.7万円/㎡
勢子坊	2026年2Q	土地と建物（成約）	9,900万円	375㎡	1990	—
極楽	2026年2Q	土地と建物（成約）	5,600万円	285㎡	1994	—
香流	2026年2Q	土地と建物（成約）	3,600万円	145㎡	2025	—
猪子石	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1,100万円	90㎡	1984	12.2万円/㎡
猪子石	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1,300万円	70㎡	1994	18.6万円/㎡
猪高台	2026年2Q	土地と建物（成約）	5,700万円	165㎡	2025	—
明が丘	2026年2Q	中古マンション等（成約）	5,400万円	80㎡	2014	67.5万円/㎡
明が丘	2026年2Q	中古マンション等（成約）	2,500万円	85㎡	1986	29.4万円/㎡
明が丘	2026年2Q	中古マンション等（成約）	4,300万円	80㎡	2000	53.8万円/㎡
社口	2026年2Q	中古マンション等	5,100万円	90㎡	2017	56.7万円/㎡

不動産ずかん価値指数の内訳全国の中での位置（100が最高）

取引の活発さ

1年の上昇率

5年の上昇率

10年の上昇率

地価の水準

マンション価格の水準

人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた

近くの地域

守山区14.3万円/㎡千種区32.7万円/㎡天白区19.9万円/㎡昭和区33.1万円/㎡東区55.9万円/㎡瑞穂区27.8万円/㎡北区18.3万円/㎡中区119.7万円/㎡緑区17.2万円/㎡熱田区27.8万円/㎡南区17.1万円/㎡西区19.8万円/㎡中村区25.4万円/㎡中川区14.9万円/㎡港区11.7万円/㎡

よくある質問

名古屋市名東区の地価（住宅地）の平均はいくら？

名古屋市名東区の住宅地の平均地価は23.6万円/㎡（坪単価78.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の35地点の平均、2026年）。

名古屋市名東区の地価は上がっている？

名古屋市名東区の地価は前年から平均で+3.3%と上がっています。5年間では+17.5%です。

名古屋市名東区の中古マンションの相場は？

直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は34.9万円/㎡、価格の中央値は2,750万円です（254件、国土交通省不動産情報ライブラリ）。

名古屋市名東区の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.5%で、10年後は30.2万円/㎡（24.8〜35.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。