データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.2% | 28.0万円/㎡ | 28.6万円/㎡ | 29.9万円/㎡ | 31.3万円/㎡ | 34.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：28.6万円/㎡〜41.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 名古屋市名東区藤森２丁目６８番外 地価調査 2026年・名東 |
住宅地 | 28.2万円/㎡ | 93.2万円/坪 | +2.5% | 中規模住宅の中に寮等も見られる住宅地域 |
| 愛知県 名古屋市名東区藤森２丁目６８番外 地価公示 2026年・名古屋名東 |
住宅地 | 27.8万円/㎡ | 91.9万円/坪 | +2.2% | 本郷 850m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 7件・中古マンション等 4件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藤森 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 900万円 | 70㎡ | 1973 | 12.9万円/㎡ |
| 藤森 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 600万円 | 60㎡ | 1984 | 10.0万円/㎡ |
| 藤森 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億1,000万円 | 370㎡ | 1994 | — |
| 藤森 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,200万円 | 190㎡ | 1973 | — |
| 藤森 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 900万円 | 105㎡ | 1973 | — |
| 藤森 | 2025年3Q | 土地と建物 | 6,500万円 | 195㎡ | 2020 | — |
| 藤森 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 85㎡ | 2005 | 41.2万円/㎡ |
| 藤森 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 85㎡ | 2005 | 41.2万円/㎡ |
| 藤森 | 2024年4Q | 土地 | 6,400万円 | 290㎡ | — | 22.0万円/㎡ |
| 藤森 | 2024年4Q | 土地と建物 | 4,800万円 | 190㎡ | 1976 | — |
| 藤森 | 2024年4Q | 土地と建物 | 5,900万円 | 160㎡ | 2019 | — |
| 藤森 | 2024年4Q | 土地と建物 | 6,900万円 | 155㎡ | 2023 | — |
| 藤森 | 2023年4Q | 土地 | 3,900万円 | 125㎡ | — | 31.0万円/㎡ |
名古屋市名東区藤森の住宅地の平均地価は28.0万円/㎡（坪単価92.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
名古屋市名東区藤森の地価は前年から平均で+2.4%と上がっています。5年間では+15.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は27.0万円/㎡、価格の中央値は2,200万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.2%で、10年後は34.9万円/㎡（28.6〜41.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。