データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.7% | 17.1万円/㎡ | 17.6万円/㎡ | 18.6万円/㎡ | 19.6万円/㎡ | 22.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：18.4万円/㎡〜26.5万円/㎡
区ごとはなし 名古屋市南区だけの固定資産税評価額は公表されていません。名古屋市全体の不動産の総額は 39.7兆円（土地 31.6兆円・建物 8.1兆円）です。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 外山 | 25.6万円/㎡ | — | +2.8% | +23.7% | — | 2 |
| 鳥栖 | 25.0万円/㎡ | — | +2.0% | +28.2% | — | 3 |
| 菊住 | 23.5万円/㎡ | — | +2.2% | +32.8% | — | 7 |
| 扇田町 | 22.0万円/㎡ | — | +2.3% | +18.9% | — | 1 |
| 呼続 | 21.4万円/㎡ | — | +2.4% | +25.9% | — | 10 |
| 明円町 | 20.1万円/㎡ | — | +1.5% | +33.1% | — | 5 |
| 戸部町 | 19.9万円/㎡ | — | +2.1% | +33.6% | — | 6 |
| 中江 | 19.0万円/㎡ | — | +2.7% | +24.2% | — | 1 |
| 柵下町 | 18.4万円/㎡ | — | +2.2% | +20.3% | — | 4 |
| 汐田町 | 17.7万円/㎡ | — | +1.7% | +27.3% | — | 2 |
| 豊田 | 17.5万円/㎡ | — | +2.9% | +24.1% | 24.7万円/㎡ | 20 |
| 道徳新町 | 17.4万円/㎡ | — | +3.6% | +24.3% | — | 5 |
| 北内町 | 17.4万円/㎡ | — | +2.6% | +25.6% | — | 3 |
| 豊 | 17.3万円/㎡ | — | +2.4% | +29.9% | 21.5万円/㎡ | 23 |
| 堤町 | 15.8万円/㎡ | — | +3.3% | +30.6% | — | 2 |
| 西又兵ヱ町 | 15.7万円/㎡ | — | +1.9% | +26.6% | — | 3 |
| 砂口町 | 15.3万円/㎡ | — | +2.0% | +24.4% | — | 3 |
| 北頭町 | 14.2万円/㎡ | — | +1.4% | +27.9% | 15.0万円/㎡ | 4 |
| 浜田町 | 14.0万円/㎡ | — | +2.2% | +28.4% | 23.3万円/㎡ | 6 |
| 本星崎町 | 13.5万円/㎡ | — | +2.3% | +17.4% | — | 2 |
| 鳴浜町 | 12.0万円/㎡ | — | +0.8% | +13.2% | — | 3 |
| 白水町 | 11.8万円/㎡ | — | +1.7% | +15.7% | — | — |
| 上浜町 | 11.7万円/㎡ | — | +0.9% | +17.8% | — | 2 |
| 星崎 | 11.0万円/㎡ | — | +0.9% | +6.8% | — | 2 |
| 笠寺町 | 10.5万円/㎡ | — | +2.9% | +15.3% | — | 4 |
| 赤坪町 | — | — | — | — | — | 11 |
| 桜台 | — | — | — | — | — | 10 |
| 明治 | — | — | — | — | 13.8万円/㎡ | 9 |
| 三吉町 | — | — | — | — | — | 9 |
| 観音町 | — | — | — | — | — | 9 |
| 松下町 | — | — | — | — | 16.8万円/㎡ | 8 |
| 内田橋 | — | 15.8万円/㎡ | +1.9% | +17.0% | — | 8 |
| 曽池町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 東又兵ヱ町 | — | — | — | — | 10.0万円/㎡ | 6 |
| 南野 | — | — | — | +31.1% | — | 6 |
| 駈上 | — | — | — | — | 14.7万円/㎡ | 6 |
| 滝春町 | — | — | — | — | 12.4万円/㎡ | 6 |
| 弥生町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 芝町 | — | 17.4万円/㎡ | +3.0% | +23.4% | — | 5 |
| 堤起町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 呼続元町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 中割町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 元塩町 | — | — | — | +35.9% | — | 4 |
| 楠町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 寺部通 | — | — | — | — | 12.0万円/㎡ | 4 |
| 鶴田 | — | — | — | — | — | 4 |
| 天白町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 平子 | — | — | — | — | — | 4 |
| 六条町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 弥次ヱ町 | — | — | — | — | 21.4万円/㎡ | 4 |
| 阿原町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 元桜田町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 岩戸町 | — | 18.2万円/㎡ | +2.2% | — | — | 3 |
| 道全町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 大磯通 | — | 16.5万円/㎡ | +2.5% | +22.2% | 18.2万円/㎡ | 3 |
| 松池町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 大堀町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 星宮町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 大同町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 元柴田東町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 若草町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 城下町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 立脇町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 本地通 | — | — | — | — | — | 2 |
| 桜本町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 見晴町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 宝生町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 松城町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 道徳通 | — | 15.5万円/㎡ | +3.3% | — | — | 2 |
| 源兵衛町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 戸部下 | — | — | — | — | — | 2 |
| 霞町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 泉楽通 | — | — | — | — | — | 2 |
| 元鳴尾町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 柴田本通 | — | 16.9万円/㎡ | +2.4% | — | — | 1 |
| 白雲町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 石元町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 鳴尾 | — | — | — | — | — | 1 |
| 要町 | — | — | — | +27.4% | — | 1 |
| 港東通 | — | — | — | — | — | 1 |
| 鶴里町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 五条町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 本城町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 鶴見通 | — | — | — | — | — | 1 |
| 氷室町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 柴田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 丹後通 | — | — | — | — | — | 1 |
| 三条 | — | 15.2万円/㎡ | +1.3% | +17.8% | — | 1 |
| 粕畠町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 前浜通 | — | 17.9万円/㎡ | +1.7% | +17.0% | — | — |
| 塩屋町 | — | — | — | +21.0% | — | — |
| 加福本通 | — | 15.5万円/㎡ | +2.6% | +20.2% | — | — |
| 千竈通 | — | 19.2万円/㎡ | +2.1% | +15.8% | — | — |
| 寺崎町 | — | 26.8万円/㎡ | +2.7% | +20.7% | — | — |
| 忠次 | — | — | — | +32.2% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 名古屋市南区寺崎町１３０６番外 地価調査 2026年・南 |
商業地 | 26.8万円/㎡ | 88.6万円/坪 | +2.7% | 中低層の店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
| 愛知県 名古屋市南区外山２丁目１０１９番 地価調査 2026年・南 |
住宅地 | 25.6万円/㎡ | 84.6万円/坪 | +2.8% | 中小規模住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 愛知県 名古屋市南区鳥栖２丁目９０４番 地価公示 2026年・名古屋南 |
住宅地 | 25.0万円/㎡ | 82.6万円/坪 | +2.0% | 鶴里 570m |
| 愛知県 名古屋市南区菊住２丁目１５０３番 地価公示 2026年・名古屋南 |
住宅地 | 23.5万円/㎡ | 77.7万円/坪 | +2.2% | 桜本町 430m |
| 愛知県 名古屋市南区扇田町４３番４ 地価公示 2026年・名古屋南 |
住宅地 | 22.0万円/㎡ | 72.7万円/坪 | +2.3% | 本笠寺 450m |
| 愛知県 名古屋市南区呼続１丁目１４０９番 地価調査 2026年・南 |
住宅地 | 21.4万円/㎡ | 70.7万円/坪 | +2.4% | 中小規模の一般住宅を中心とする住宅地域 |
| 愛知県 名古屋市南区明円町２４０番 地価公示 2026年・名古屋南 |
住宅地 | 20.1万円/㎡ | 66.4万円/坪 | +1.5% | 鶴里 750m |
| 愛知県 名古屋市南区戸部町２丁目１８番２ 地価公示 2026年・名古屋南 |
住宅地 | 19.9万円/㎡ | 65.8万円/坪 | +2.1% | 本笠寺 590m |
| 愛知県 名古屋市南区千竈通４丁目４番１外 地価調査 2026年・南 |
商業地 | 19.3万円/㎡ | 63.8万円/坪 | +2.1% | 店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 愛知県 名古屋市南区千竈通４丁目４番１外 地価公示 2026年・名古屋南 |
商業地 | 19.1万円/㎡ | 63.1万円/坪 | +2.1% | 笠寺 1.0km |
| 愛知県 名古屋市南区中江２丁目５０３番 地価公示 2026年・名古屋南 |
住宅地 | 19.0万円/㎡ | 62.8万円/坪 | +2.7% | 鶴里 390m |
| 愛知県 名古屋市南区柵下町４丁目２番 地価公示 2026年・名古屋南 |
住宅地 | 18.4万円/㎡ | 60.8万円/坪 | +2.2% | 本笠寺 300m |
| 愛知県 名古屋市南区岩戸町１７２４番 地価公示 2026年・名古屋南 |
商業地 | 18.2万円/㎡ | 60.2万円/坪 | +2.2% | 桜 550m |
| 愛知県 名古屋市南区豊１丁目４１２１番 地価調査 2026年・南 |
住宅地 | 17.9万円/㎡ | 59.2万円/坪 | +1.7% | 中小規模一般住宅を中心とする住宅地域 |
| 愛知県 名古屋市南区前浜通６丁目４９番１ 地価調査 2026年・南 |
商業地 | 17.9万円/㎡ | 59.2万円/坪 | +1.7% | 店舗、事務所のほかに一般住宅等も介在する路線商業地域 |
| 愛知県 名古屋市南区汐田町１００６番 地価公示 2026年・名古屋南 |
住宅地 | 17.7万円/㎡ | 58.5万円/坪 | +1.7% | 呼続 900m |
| 愛知県 名古屋市南区豊田１丁目２２１７番 地価公示 2026年・名古屋南 |
住宅地 | 17.5万円/㎡ | 57.9万円/坪 | +2.9% | 道徳 330m |
| 愛知県 名古屋市南区北内町２丁目１２番 地価調査 2026年・南 |
住宅地 | 17.5万円/㎡ | 57.9万円/坪 | +2.3% | 一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域 |
| 愛知県 名古屋市南区芝町３番 地価公示 2026年・名古屋南 |
商業地 | 17.4万円/㎡ | 57.5万円/坪 | +3.0% | 鶴里 750m |
| 愛知県 名古屋市南区道徳新町７丁目５４番 地価公示 2026年・名古屋南 |
住宅地 | 17.4万円/㎡ | 57.5万円/坪 | +3.6% | 道徳 170m |
| 愛知県 名古屋市南区北内町２丁目１２番 地価公示 2026年・名古屋南 |
住宅地 | 17.3万円/㎡ | 57.2万円/坪 | +3.0% | 桜 1.0km |
| 愛知県 名古屋市南区柴田本通１丁目３番２外 地価公示 2026年・名古屋南 |
商業地 | 16.9万円/㎡ | 55.9万円/坪 | +2.4% | 柴田 540m |
| 愛知県 名古屋市南区豊３丁目２９１３番 地価公示 2026年・名古屋南 |
住宅地 | 16.7万円/㎡ | 55.2万円/坪 | +3.1% | 豊田本町 880m |
| 愛知県 名古屋市南区大磯通５丁目１４番 地価公示 2026年・名古屋南 |
商業地 | 16.5万円/㎡ | 54.5万円/坪 | +2.5% | 本笠寺 900m |
| 愛知県 名古屋市南区内田橋１丁目１４２４番 地価公示 2026年・名古屋南 |
商業地 | 15.8万円/㎡ | 52.2万円/坪 | +1.9% | 豊田本町 620m |
| 愛知県 名古屋市南区堤町３丁目２８番 地価公示 2026年・名古屋南 |
住宅地 | 15.8万円/㎡ | 52.2万円/坪 | +3.3% | 大江 920m |
| 愛知県 名古屋市南区西又兵ヱ町２丁目９２番外 地価調査 2026年・南 |
住宅地 | 15.7万円/㎡ | 51.9万円/坪 | +1.9% | 一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域 |
| 愛知県 名古屋市南区道徳通３丁目６２番 地価公示 2026年・名古屋南 |
商業地 | 15.5万円/㎡ | 51.2万円/坪 | +3.3% | 道徳 550m |
| 愛知県 名古屋市南区加福本通２丁目２１番 地価調査 2026年・南 |
商業地 | 15.5万円/㎡ | 51.2万円/坪 | +2.6% | 中低層の小売店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 愛知県 名古屋市南区砂口町１４８番 地価調査 2026年・南 |
住宅地 | 15.3万円/㎡ | 50.6万円/坪 | +2.0% | 一般住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域 |
| 愛知県 名古屋市南区三条１丁目４１５番 地価調査 2026年・南 |
商業地 | 15.2万円/㎡ | 50.2万円/坪 | +1.3% | 中低層の店舗、事務所の外、共同住宅等も見られる路線商業地域 |
| 愛知県 名古屋市南区北頭町４丁目７１番２外 地価公示 2026年・名古屋南 |
住宅地 | 14.2万円/㎡ | 46.9万円/坪 | +1.4% | 大江 950m |
| 愛知県 名古屋市南区浜田町４丁目６４番 地価公示 2026年・名古屋南 |
住宅地 | 14.0万円/㎡ | 46.3万円/坪 | +2.2% | 笠寺 1.1km |
| 愛知県 名古屋市南区本星崎町字寺坂６６９番１ 地価公示 2026年・名古屋南 |
住宅地 | 13.5万円/㎡ | 44.6万円/坪 | +2.3% | 本星崎 550m |
| 愛知県 名古屋市南区塩屋町３丁目１６番１外 地価公示 2026年・名古屋南 |
工業地 | 12.7万円/㎡ | 42.0万円/坪 | +2.4% | 笠寺 900m |
| 愛知県 名古屋市南区鳴浜町２丁目９２番 地価公示 2026年・名古屋南 |
住宅地 | 12.0万円/㎡ | 39.7万円/坪 | +0.8% | 柴田 480m |
| 愛知県 名古屋市南区白水町３６番２５ 地価公示 2026年・名古屋南 |
住宅地 | 11.8万円/㎡ | 39.0万円/坪 | +1.7% | 大同町 550m |
| 愛知県 名古屋市南区上浜町４７６番 地価公示 2026年・名古屋南 |
住宅地 | 11.7万円/㎡ | 38.7万円/坪 | +0.9% | 大高 1.2km |
| 愛知県 名古屋市南区忠次１丁目５１１番外 地価公示 2026年・名古屋南 |
工業地 | 11.5万円/㎡ | 38.0万円/坪 | +2.7% | 道徳 1.1km |
| 愛知県 名古屋市南区南野３丁目１２９番１外 地価調査 2026年・南 |
工業地 | 11.3万円/㎡ | 37.4万円/坪 | +2.7% | 中小工場、事業所が混在する工業地域 |
| 愛知県 名古屋市南区元塩町４丁目６番外 地価公示 2026年・名古屋南 |
工業地 | 11.2万円/㎡ | 37.0万円/坪 | +1.8% | 笠寺 1.5km |
| 愛知県 名古屋市南区星崎１丁目３３４番２ 地価公示 2026年・名古屋南 |
住宅地 | 11.0万円/㎡ | 36.4万円/坪 | +0.9% | 本星崎 850m |
| 愛知県 名古屋市南区要町３丁目１４番 地価公示 2026年・名古屋南 |
工業地 | 10.7万円/㎡ | 35.4万円/坪 | +1.9% | 柴田 1.5km |
| 愛知県 名古屋市南区笠寺町字市場５６番 地価公示 2026年・名古屋南 |
住宅地 | 10.5万円/㎡ | 34.7万円/坪 | +2.9% | 本笠寺 850m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 637件・中古マンション等 396件・土地 245件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 呼続 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 三吉町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 125㎡ | 2019 | — |
| 三吉町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 75㎡ | 1981 | 14.7万円/㎡ |
| 三吉町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 75㎡ | 2021 | — |
| 宝生町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 宝生町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 平子 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 105㎡ | 2017 | 57.1万円/㎡ |
| 平子 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 80㎡ | 2017 | 57.5万円/㎡ |
| 中割町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 180㎡ | 2013 | — |
| 鳥栖 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 60㎡ | 2026 | — |
| 鳥栖 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 110㎡ | 2020 | — |
| 道徳通 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 490万円 | 60㎡ | 1980 | 8.2万円/㎡ |
| 外山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 95㎡ | 1993 | — |
| 泉楽通 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 165㎡ | 1977 | — |
| 桜台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 80㎡ | 2005 | 40.0万円/㎡ |
| 桜台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 75㎡ | 2025 | — |
| 桜台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 235㎡ | 2018 | — |
| 桜台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 145㎡ | 1994 | — |
| 駈上 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 500万円 | 50㎡ | 1968 | 10.0万円/㎡ |
| 岩戸町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 90㎡ | 2008 | 40.0万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
名古屋市南区の住宅地の平均地価は17.1万円/㎡（坪単価56.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の27地点の平均、2026年）。
名古屋市南区の地価は前年から平均で+2.2%と上がっています。5年間では+23.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は18.3万円/㎡、価格の中央値は1,300万円です（105件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.7%で、10年後は22.4万円/㎡（18.4〜26.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。