データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.7% | 25.0万円/㎡ | 25.7万円/㎡ | 27.1万円/㎡ | 28.6万円/㎡ | 32.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：26.9万円/㎡〜38.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 名古屋市南区鳥栖２丁目９０４番 地価公示 2026年・名古屋南 |
住宅地 | 25.0万円/㎡ | 82.6万円/坪 | +2.0% | 鶴里 570m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 7件・土地 6件・中古マンション等 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳥栖 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 60㎡ | 2026 | — |
| 鳥栖 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 110㎡ | 2020 | — |
| 鳥栖 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,100万円 | 75㎡ | 2025 | — |
| 鳥栖 | 2025年2Q | 土地 | 9,400万円 | 470㎡ | — | 20.0万円/㎡ |
| 鳥栖 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 75㎡ | 2017 | 44.0万円/㎡ |
| 鳥栖 | 2024年4Q | 土地 | 3,400万円 | 130㎡ | — | 26.0万円/㎡ |
| 鳥栖 | 2024年3Q | 土地 | 2億4,000万円 | 460㎡ | — | 52.0万円/㎡ |
| 鳥栖 | 2024年2Q | 土地 | 5,900万円 | 270㎡ | — | 22.0万円/㎡ |
| 鳥栖 | 2024年2Q | 土地 | 2,100万円 | 70㎡ | — | 30.0万円/㎡ |
| 鳥栖 | 2024年1Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 190㎡ | 1998 | — |
| 鳥栖 | 2024年1Q | 土地と建物 | 4,900万円 | 190㎡ | 1998 | — |
| 鳥栖 | 2024年1Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 220㎡ | 1962 | — |
| 鳥栖 | 2023年4Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 100㎡ | 2023 | — |
| 鳥栖 | 2023年4Q | 土地 | 3,300万円 | 120㎡ | — | 27.0万円/㎡ |
名古屋市南区鳥栖の住宅地の平均地価は25.0万円/㎡（坪単価82.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
名古屋市南区鳥栖の地価は前年から平均で+2.0%と上がっています。5年間では+28.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.7%で、10年後は32.8万円/㎡（26.9〜38.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。