データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.6% | 11.7万円/㎡ | 11.9万円/㎡ | 12.3万円/㎡ | 12.7万円/㎡ | 13.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：11.3万円/㎡〜16.3万円/㎡
区ごとはなし 名古屋市港区だけの固定資産税評価額は公表されていません。名古屋市全体の不動産の総額は 39.7兆円（土地 31.6兆円・建物 8.1兆円）です。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 七番町 | 18.4万円/㎡ | — | +4.5% | +31.4% | — | 4 |
| 九番町 | 18.0万円/㎡ | — | +4.0% | +25.0% | — | 3 |
| 辰巳町 | 17.2万円/㎡ | — | +2.4% | +31.3% | — | 2 |
| 港楽 | 16.3万円/㎡ | 17.8万円/㎡ | +1.5% | +15.1% | — | 3 |
| 港栄 | 15.6万円/㎡ | 20.3万円/㎡ | +1.1% | +15.9% | — | 8 |
| 小碓 | 13.5万円/㎡ | — | +0.7% | +20.5% | — | 12 |
| 土古町 | 13.5万円/㎡ | 13.2万円/㎡ | +0.7% | +11.4% | — | 3 |
| 川間町 | 12.3万円/㎡ | — | +0.8% | +10.8% | — | 7 |
| 須成町 | 11.9万円/㎡ | — | +0.8% | +8.2% | — | 1 |
| 入場 | 10.9万円/㎡ | — | ±0.0% | +7.9% | — | 4 |
| 明正 | 10.8万円/㎡ | — | +0.9% | +6.9% | — | 14 |
| 大手町 | 10.8万円/㎡ | — | +0.9% | +4.9% | — | 4 |
| 高木町 | 10.8万円/㎡ | — | +0.9% | +5.9% | — | 3 |
| 八百島 | 10.5万円/㎡ | — | ±0.0% | +5.5% | — | — |
| 本宮町 | 10.3万円/㎡ | — | +1.0% | +5.1% | — | 3 |
| 宝神 | 10.2万円/㎡ | — | +0.2% | +9.5% | 24.4万円/㎡ | 18 |
| 錦町 | 10.2万円/㎡ | — | +1.0% | +8.2% | — | 4 |
| 七反野 | 10.1万円/㎡ | — | ±0.0% | +6.5% | — | 4 |
| 春田野 | 9.8万円/㎡ | — | +0.5% | +2.4% | — | 6 |
| 当知 | 9.6万円/㎡ | 12.7万円/㎡ | +0.7% | +7.1% | — | 6 |
| 東茶屋 | 9.4万円/㎡ | 12.0万円/㎡ | +0.4% | +1.7% | — | 3 |
| 龍宮町 | 9.3万円/㎡ | — | +0.2% | +3.7% | — | 2 |
| 宝神町 | 9.0万円/㎡ | — | ±0.0% | +5.5% | — | 6 |
| 秋葉 | 8.9万円/㎡ | — | ±0.0% | +1.8% | — | 1 |
| 六軒家 | 5.5万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 木場町 | — | — | — | +21.3% | 19.4万円/㎡ | 26 |
| 港陽 | — | — | — | — | 26.7万円/㎡ | 12 |
| 港明 | — | — | — | — | 37.3万円/㎡ | 11 |
| 十一屋 | — | — | — | +20.2% | 22.5万円/㎡ | 10 |
| 船頭場 | — | — | — | — | — | 10 |
| 大西 | — | — | — | — | — | 9 |
| 正保町 | — | — | — | +15.5% | — | 7 |
| 正徳町 | — | — | — | — | 18.6万円/㎡ | 7 |
| 小賀須 | — | 12.1万円/㎡ | +0.8% | +5.2% | — | 6 |
| 入船 | — | — | — | — | 10.7万円/㎡ | 5 |
| 福田 | — | — | — | — | — | 5 |
| 浜 | — | — | — | — | 26.7万円/㎡ | 5 |
| 遠若町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 惟信町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 名港 | — | — | — | — | — | 4 |
| 東蟹田 | — | — | — | — | 13.8万円/㎡ | 4 |
| 名四町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 甚兵衛通 | — | 11.7万円/㎡ | +0.9% | +10.4% | — | 4 |
| 中川本町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 当知町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 寛政町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 油屋町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 善進本町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 藤前 | — | — | — | +24.3% | — | 3 |
| 西茶屋 | — | — | — | — | — | 3 |
| いろは町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 新川町 | — | — | — | +24.7% | 10.8万円/㎡ | 3 |
| 港北町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 築盛町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 野跡 | — | — | — | — | — | 2 |
| 稲永 | — | 11.0万円/㎡ | ±0.0% | +22.5% | — | 2 |
| 津金 | — | — | — | — | — | 2 |
| 南十番町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 築三町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 善進町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 知多 | — | — | — | — | — | 2 |
| 南十一番町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 本宮新町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 品川町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 新船町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 多加良浦町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 神宮寺 | — | — | — | — | — | 1 |
| 小割通 | — | — | — | — | — | 1 |
| 泰明町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東築地町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 川西通 | — | 14.3万円/㎡ | +1.4% | — | — | 1 |
| 魁町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 千鳥 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西倉町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 藤高 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中之島通 | — | — | — | — | — | 1 |
| 佐野町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 福屋 | — | — | — | — | — | 1 |
| 幸町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西福田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 金船町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西川町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東海通 | — | 21.4万円/㎡ | +2.4% | +15.7% | — | — |
| 川園 | — | 12.6万円/㎡ | +0.8% | +5.9% | — | — |
| 船見町 | — | — | — | +44.0% | — | — |
| 河口町 | — | — | — | +74.1% | — | — |
| 砂美町 | — | — | — | +20.2% | — | — |
| 空見町 | — | — | — | +46.5% | — | — |
| 潮見町 | — | — | — | +40.4% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 名古屋市港区東海通３丁目２０番９ 地価公示 2026年・名古屋港 |
商業地 | 21.4万円/㎡ | 70.7万円/坪 | +2.4% | 東海通 80m |
| 愛知県 名古屋市港区港栄４丁目１０５番 地価調査 2026年・港 |
商業地 | 20.3万円/㎡ | 67.1万円/坪 | +1.0% | 中低層の事務所ビル、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 愛知県 名古屋市港区港楽３丁目１３１７番外 地価調査 2026年・港 |
商業地 | 18.7万円/㎡ | 61.8万円/坪 | +1.1% | 店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 愛知県 名古屋市港区港楽３丁目１３１７番外 地価公示 2026年・名古屋港 |
商業地 | 18.6万円/㎡ | 61.5万円/坪 | +1.1% | 築地口 200m |
| 愛知県 名古屋市港区七番町２丁目１９番５ 地価公示 2026年・名古屋港 |
住宅地 | 18.4万円/㎡ | 60.8万円/坪 | +4.5% | 東海通 450m |
| 愛知県 名古屋市港区九番町４丁目１３番４外 地価公示 2026年・名古屋港 |
住宅地 | 18.0万円/㎡ | 59.5万円/坪 | +4.0% | 東海通 350m |
| 愛知県 名古屋市港区辰巳町３０１７番 地価公示 2026年・名古屋港 |
住宅地 | 17.2万円/㎡ | 56.9万円/坪 | +2.4% | 東海通 300m |
| 愛知県 名古屋市港区港楽１丁目３０３番 地価公示 2026年・名古屋港 |
住宅地 | 16.3万円/㎡ | 53.9万円/坪 | +1.2% | 港区役所 350m |
| 愛知県 名古屋市港区港楽２丁目５０７番 地価調査 2026年・港 |
商業地 | 16.2万円/㎡ | 53.6万円/坪 | +2.5% | 店舗、事務所、一般住宅等が混在する商業地域 |
| 愛知県 名古屋市港区港栄４丁目１４２１番１ 地価公示 2026年・名古屋港 |
住宅地 | 15.6万円/㎡ | 51.6万円/坪 | +1.3% | 築地口 250m |
| 愛知県 名古屋市港区川西通３丁目８番 地価公示 2026年・名古屋港 |
商業地 | 14.3万円/㎡ | 47.3万円/坪 | +1.4% | 港北 720m |
| 愛知県 名古屋市港区土古町４丁目６８番４ 地価調査 2026年・港 |
住宅地 | 13.5万円/㎡ | 44.6万円/坪 | +0.7% | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 愛知県 名古屋市港区小碓４丁目５０６番 地価公示 2026年・名古屋港 |
住宅地 | 13.5万円/㎡ | 44.6万円/坪 | +0.7% | 港北 1.7km |
| 愛知県 名古屋市港区土古町４丁目６８番４ 地価公示 2026年・名古屋港 |
住宅地 | 13.5万円/㎡ | 44.6万円/坪 | +0.7% | 港北 700m |
| 愛知県 名古屋市港区土古町１丁目４４番 地価公示 2026年・名古屋港 |
商業地 | 13.2万円/㎡ | 43.6万円/坪 | +0.8% | 港北 300m |
| 愛知県 名古屋市港区当知４丁目１０３番 地価公示 2026年・名古屋港 |
商業地 | 12.7万円/㎡ | 42.0万円/坪 | +0.8% | 港北 2.0km |
| 愛知県 名古屋市港区川園１丁目８６番１外 地価公示 2026年・名古屋港 |
商業地 | 12.6万円/㎡ | 41.7万円/坪 | +0.8% | 荒子川公園 3.7km |
| 愛知県 名古屋市港区川間町１丁目１６８番 地価調査 2026年・港 |
住宅地 | 12.3万円/㎡ | 40.7万円/坪 | +0.8% | 小規模一般住宅が立ち並ぶ既成住宅地域 |
| 愛知県 名古屋市港区小賀須３丁目１６２１番 地価調査 2026年・港 |
商業地 | 12.1万円/㎡ | 40.0万円/坪 | +0.8% | 幹線道路沿いに店舗、店舗併用住宅、一般住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
| 愛知県 名古屋市港区東茶屋２丁目４０２番外 地価公示 2026年・名古屋港 |
商業地 | 12.0万円/㎡ | 39.7万円/坪 | +0.8% | 荒子川公園 3.9km |
| 愛知県 名古屋市港区須成町３丁目２５番２ 地価調査 2026年・港 |
住宅地 | 11.9万円/㎡ | 39.3万円/坪 | +0.8% | 一般住宅を中心に、共同住宅等が見られる住宅地域 |
| 愛知県 名古屋市港区甚兵衛通２丁目４番２外 地価調査 2026年・港 |
商業地 | 11.7万円/㎡ | 38.7万円/坪 | +0.9% | 幹線道路沿いに低層店舗等が見られる近隣商業地域 |
| 愛知県 名古屋市港区新川町２丁目１番３外 地価公示 2026年・名古屋港 |
工業地 | 11.4万円/㎡ | 37.7万円/坪 | +3.6% | 東海通 950m |
| 愛知県 名古屋市港区稲永５丁目８０４番 地価調査 2026年・港 |
商業地 | 11.0万円/㎡ | 36.4万円/坪 | ±0.0% | 幹線道路沿いに低層店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
| 愛知県 名古屋市港区入場２丁目７１０番１ 地価公示 2026年・名古屋港 |
住宅地 | 10.9万円/㎡ | 36.0万円/坪 | ±0.0% | 荒子川公園 1.1km |
| 愛知県 名古屋市港区正保町８丁目４４番 地価公示 2026年・名古屋港 |
工業地 | 10.8万円/㎡ | 35.7万円/坪 | +1.9% | 港北 600m |
| 愛知県 名古屋市港区高木町４丁目９番７ 地価公示 2026年・名古屋港 |
住宅地 | 10.8万円/㎡ | 35.7万円/坪 | +0.9% | 荒子川公園 1.6km |
| 愛知県 名古屋市港区大手町２丁目６番３ 地価公示 2026年・名古屋港 |
住宅地 | 10.8万円/㎡ | 35.7万円/坪 | +0.9% | 稲永 1.2km |
| 愛知県 名古屋市港区明正２丁目２９８番 地価公示 2026年・名古屋港 |
住宅地 | 10.8万円/㎡ | 35.7万円/坪 | +0.9% | 港北 2.3km |
| 愛知県 名古屋市港区木場町３番 地価調査 2026年・港 |
工業地 | 10.8万円/㎡ | 35.7万円/坪 | +1.9% | 中小工場や倉庫のほかに店舗も見られる堀川沿いの工業地域 |
| 愛知県 名古屋市港区宝神３丁目１５０４番 地価公示 2026年・名古屋港 |
住宅地 | 10.5万円/㎡ | 34.7万円/坪 | ±0.0% | 稲永 1.0km |
| 愛知県 名古屋市港区八百島１丁目１３１２番 地価公示 2026年・名古屋港 |
住宅地 | 10.5万円/㎡ | 34.7万円/坪 | ±0.0% | 港北 4.1km |
| 愛知県 名古屋市港区本宮町２丁目３７番３８ 地価公示 2026年・名古屋港 |
住宅地 | 10.3万円/㎡ | 34.0万円/坪 | +1.0% | 荒子川公園 1.4km |
| 愛知県 名古屋市港区錦町１９０９番 地価公示 2026年・名古屋港 |
住宅地 | 10.2万円/㎡ | 33.7万円/坪 | +1.0% | 稲永 900m |
| 愛知県 名古屋市港区七反野１丁目９１１番 地価公示 2026年・名古屋港 |
住宅地 | 10.1万円/㎡ | 33.4万円/坪 | ±0.0% | 港北 4.0km |
| 愛知県 名古屋市港区宝神５丁目２４０３番 地価調査 2026年・港 |
住宅地 | 10.0万円/㎡ | 33.1万円/坪 | +0.5% | 一般住宅、倉庫、駐車場等が混在する住宅地域 |
| 愛知県 名古屋市港区春田野１丁目１７１３番 地価公示 2026年・名古屋港 |
住宅地 | 9.8万円/㎡ | 32.2万円/坪 | +0.5% | 港北 4.8km |
| 愛知県 名古屋市港区当知４丁目１８１０番 地価公示 2026年・名古屋港 |
住宅地 | 9.6万円/㎡ | 31.6万円/坪 | +0.5% | 港北 2.4km |
| 愛知県 名古屋市港区東茶屋２丁目２８０番３ 地価公示 2026年・名古屋港 |
住宅地 | 9.4万円/㎡ | 31.1万円/坪 | ±0.0% | 荒子川公園 3.6km |
| 愛知県 名古屋市港区龍宮町１番３７ 地価調査 2026年・港 |
住宅地 | 9.3万円/㎡ | 30.8万円/坪 | +0.2% | 一般住宅のほかに空地等も見られる住宅地域 |
| 愛知県 名古屋市港区宝神町字敷地７６２番３８ 地価公示 2026年・名古屋港 |
住宅地 | 9.0万円/㎡ | 29.8万円/坪 | ±0.0% | 荒子川公園 2.2km |
| 愛知県 名古屋市港区秋葉１丁目１３０番１０７ 地価調査 2026年・港 |
住宅地 | 8.9万円/㎡ | 29.5万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 愛知県 名古屋市港区砂美町８４番４ 地価公示 2026年・名古屋港 |
工業地 | 8.8万円/㎡ | 29.1万円/坪 | +3.5% | 荒子川公園 1.0km |
| 愛知県 名古屋市港区十一屋２丁目１６６番外 地価公示 2026年・名古屋港 |
工業地 | 8.2万円/㎡ | 27.1万円/坪 | +3.1% | 稲永 700m |
| 愛知県 名古屋市港区河口町２０５番外 地価公示 2026年・名古屋港 |
工業地 | 7.8万円/㎡ | 25.8万円/坪 | +6.8% | 港区役所 760m |
| 愛知県 名古屋市港区稲永３丁目８０１番１ 地価公示 2026年・名古屋港 |
工業地 | 7.4万円/㎡ | 24.5万円/坪 | +5.7% | 稲永 1.4km |
| 愛知県 名古屋市港区藤前１丁目７３１番外 地価調査 2026年・港 |
工業地 | 6.9万円/㎡ | 22.8万円/坪 | +3.8% | 中規模の倉庫、作業所等が建ち並ぶ臨海部の工業地域 |
| 愛知県 名古屋市港区六軒家１２０４番外 地価調査 2026年・港 |
住宅地 | 5.5万円/㎡ | 18.2万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅等が多く、一般住宅や田もある住宅地域 |
| 愛知県 名古屋市港区空見町３番 地価公示 2026年・名古屋港 |
工業地 | 5.2万円/㎡ | 17.2万円/坪 | +7.2% | 野跡 960m |
| 愛知県 名古屋市港区船見町３８番１外 地価公示 2026年・名古屋港 |
工業地 | 5.2万円/㎡ | 17.2万円/坪 | +7.2% | 柴田 2.2km |
| 愛知県 名古屋市港区潮見町３７番７外 地価公示 2026年・名古屋港 |
工業地 | 4.8万円/㎡ | 15.9万円/坪 | +3.7% | 柴田 5.2km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 260件・中古マンション等 197件・土地 78件・農地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東蟹田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 170㎡ | 2025 | — |
| 当知町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 125㎡ | 2006 | — |
| 高木町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 100㎡ | 2000 | 24.0万円/㎡ |
| 七番町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 130㎡ | 2012 | — |
| 幸町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 115㎡ | 2007 | — |
| 港陽 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 75㎡ | 2005 | 24.0万円/㎡ |
| 港栄 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 530万円 | 65㎡ | 1981 | 8.2万円/㎡ |
| 秋葉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 140㎡ | 2020 | — |
| 藤前 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 670㎡ | 1984 | — |
| 福屋 | 2026年2Q | 農地 | 100万円 | 370㎡ | — | — |
| 中川本町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 当知町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 950万円 | 120㎡ | 1975 | — |
| 高木町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 140㎡ | 1987 | — |
| 須成町 | 2026年2Q | 土地 | 2,400万円 | 270㎡ | — | 9.0万円/㎡ |
| 十一屋 | 2026年2Q | 土地と建物 | 300万円 | 135㎡ | 1975 | — |
| 港栄 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 145㎡ | — | — |
| 明正 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 190㎡ | 2015 | — |
| 南十一番町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 135㎡ | 2006 | — |
| 南十一番町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 90㎡ | 2003 | 26.7万円/㎡ |
| 宝神 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 155㎡ | 2026 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
名古屋市港区の住宅地の平均地価は11.7万円/㎡（坪単価38.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の27地点の平均、2026年）。
名古屋市港区の地価は前年から平均で+0.9%と上がっています。5年間では+14.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は18.8万円/㎡、価格の中央値は1,550万円です（112件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.6%で、10年後は13.8万円/㎡（11.3〜16.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。