名古屋市港区藤前の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

名古屋市港区藤前と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	名古屋市港区藤前は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
名古屋市港区藤前	—	—		—	+24.3%	—	—
名古屋市港区	11.7万円/㎡	38.8万円/坪		+0.9%	+14.7%	18.7万円/㎡	75
名古屋市	23.3万円/㎡	76.9万円/坪		+3.5%	+21.4%	37.1万円/㎡	—
愛知県	12.9万円/㎡	42.7万円/坪		+2.0%	+12.1%	28.2万円/㎡	81
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪		+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
愛知県　名古屋市港区藤前１丁目７３１番外 地価調査 2026年・港	工業地	6.9万円/㎡	22.8万円/坪	+3.8%	中規模の倉庫、作業所等が建ち並ぶ臨海部の工業地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 4件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：土地と建物 3件・土地 3件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
藤前	2026年2Q	土地と建物	2,500万円	670㎡	1984	—
藤前	2025年4Q	土地	4,100万円	740㎡	—	5.5万円/㎡
藤前	2025年4Q	土地と建物	3,500万円	760㎡	1980	—
藤前	2025年2Q	土地	1,400万円	155㎡	—	9.4万円/㎡
藤前	2024年2Q	土地	360万円	300㎡	—	1.2万円/㎡
藤前	2023年4Q	土地と建物	6,500万円	260㎡	2023	—

近くの町丁

宝神町9.0万円/㎡宝神10.2万円/㎡高木町10.8万円/㎡川園東茶屋9.4万円/㎡甚兵衛通稲永錦町10.2万円/㎡十一屋秋葉8.9万円/㎡入場10.9万円/㎡当知9.6万円/㎡空見町小賀須明正10.8万円/㎡

よくある質問

名古屋市港区藤前の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.6%で、10年後は8.1万円/㎡（6.7〜9.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。