データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.6% | — | 12.3万円/㎡ | 12.7万円/㎡ | 13.1万円/㎡ | 14.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：11.7万円/㎡〜16.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 名古屋市港区小賀須３丁目１６２１番 地価調査 2026年・港 |
商業地 | 12.1万円/㎡ | 40.0万円/坪 | +0.8% | 幹線道路沿いに店舗、店舗併用住宅、一般住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 11件・土地 7件・中古マンション等 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小賀須 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 115㎡ | 1997 | — |
| 小賀須 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 140㎡ | 2025 | — |
| 小賀須 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 155㎡ | 2005 | — |
| 小賀須 | 2025年4Q | 土地 | 4,500万円 | 600㎡ | — | 7.5万円/㎡ |
| 小賀須 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 560㎡ | 1987 | — |
| 小賀須 | 2025年4Q | 土地 | 450万円 | 125㎡ | — | 3.6万円/㎡ |
| 小賀須 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 160㎡ | 2017 | — |
| 小賀須 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 155㎡ | 2017 | — |
| 小賀須 | 2025年1Q | 土地 | 6,000万円 | 790㎡ | — | 7.6万円/㎡ |
| 小賀須 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 140㎡ | 2024 | — |
| 小賀須 | 2024年4Q | 土地 | 1,300万円 | 130㎡ | — | 9.8万円/㎡ |
| 小賀須 | 2024年4Q | 土地と建物 | 850万円 | 140㎡ | 1997 | — |
| 小賀須 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 85㎡ | 2009 | 22.4万円/㎡ |
| 小賀須 | 2024年3Q | 土地と建物 | 7,500万円 | 890㎡ | 1987 | — |
| 小賀須 | 2024年1Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 125㎡ | 2023 | — |
| 小賀須 | 2024年1Q | 土地 | 2,500万円 | 240㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 小賀須 | 2024年1Q | 土地 | 2,000万円 | 240㎡ | — | 8.3万円/㎡ |
| 小賀須 | 2024年1Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 135㎡ | 2023 | — |
| 小賀須 | 2023年4Q | 土地 | 1,400万円 | 180㎡ | — | 7.4万円/㎡ |
名古屋市港区小賀須の地価は前年から平均で+0.8%と上がっています。5年間では+5.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.6%で、10年後は14.3万円/㎡（11.7〜16.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。