データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.6% | 13.5万円/㎡ | 13.7万円/㎡ | 14.2万円/㎡ | 14.7万円/㎡ | 15.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：13.0万円/㎡〜18.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 名古屋市港区小碓４丁目５０６番 地価公示 2026年・名古屋港 |
住宅地 | 13.5万円/㎡ | 44.6万円/坪 | +0.7% | 港北 1.7km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 27件・中古マンション等 10件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小碓 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 105㎡ | 2009 | — |
| 小碓 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 小碓 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,600万円 | 330㎡ | 1985 | — |
| 小碓 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 85㎡ | 2000 | 18.8万円/㎡ |
| 小碓 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 小碓 | 2026年1Q | 土地 | 3,400万円 | 280㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 小碓 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 310㎡ | 1980 | — |
| 小碓 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 小碓 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 小碓 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 小碓 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 小碓 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 950万円 | 85㎡ | 1990 | 11.2万円/㎡ |
| 小碓 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 小碓 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 70㎡ | 1996 | 20.0万円/㎡ |
| 小碓 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1億円 | 640㎡ | 1994 | — |
| 小碓 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,600万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 小碓 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 210㎡ | 1971 | — |
| 小碓 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 小碓 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 小碓 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 100㎡ | 2025 | — |
名古屋市港区小碓の住宅地の平均地価は13.5万円/㎡（坪単価44.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
名古屋市港区小碓の地価は前年から平均で+0.7%と上がっています。5年間では+20.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.6%で、10年後は15.9万円/㎡（13.0〜18.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。