データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.9% | 10.2万円/㎡ | 10.3万円/㎡ | 10.5万円/㎡ | 10.7万円/㎡ | 11.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9.2万円/㎡〜13.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 名古屋市港区宝神３丁目１５０４番 地価公示 2026年・名古屋港 |
住宅地 | 10.5万円/㎡ | 34.7万円/坪 | ±0.0% | 稲永 1.0km |
| 愛知県 名古屋市港区宝神５丁目２４０３番 地価調査 2026年・港 |
住宅地 | 10.0万円/㎡ | 33.1万円/坪 | +0.5% | 一般住宅、倉庫、駐車場等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 41件・中古マンション等 11件・土地 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宝神 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 155㎡ | 2026 | — |
| 宝神 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 80㎡ | 1992 | 16.2万円/㎡ |
| 宝神 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 145㎡ | 2014 | — |
| 宝神 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 125㎡ | 2018 | — |
| 宝神 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 90㎡ | 2012 | 24.4万円/㎡ |
| 宝神 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 140㎡ | 2014 | — |
| 宝神 | 2026年2Q | 土地 | 3,200万円 | 360㎡ | — | 8.7万円/㎡ |
| 宝神 | 2026年2Q | 土地 | 1,900万円 | 210㎡ | — | 9.1万円/㎡ |
| 宝神 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 570万円 | 105㎡ | 1980 | — |
| 宝神 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 75㎡ | 2012 | 26.7万円/㎡ |
| 宝神 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 770万円 | 65㎡ | 1984 | — |
| 宝神 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 140㎡ | 2013 | — |
| 宝神 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 宝神 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 230㎡ | 1976 | — |
| 宝神 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 470㎡ | 2004 | — |
| 宝神 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 960万円 | 85㎡ | 1987 | 11.3万円/㎡ |
| 宝神 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 75㎡ | 2012 | 26.7万円/㎡ |
| 宝神 | 2025年4Q | 土地 | 7,600万円 | 830㎡ | — | 9.2万円/㎡ |
| 宝神 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 110㎡ | 1996 | — |
| 宝神 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 125㎡ | 2008 | — |
名古屋市港区宝神の住宅地の平均地価は10.2万円/㎡（坪単価33.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
名古屋市港区宝神の地価は前年から平均で+0.2%と上がっています。5年間では+9.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は24.4万円/㎡、価格の中央値は2,000万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.9%で、10年後は11.3万円/㎡（9.2〜13.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。