名古屋市港区東海通の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

商業地

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +1.6%	—	21.8万円/㎡	22.5万円/㎡	23.2万円/㎡	25.2万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：20.7万円/㎡〜29.8万円/㎡

名古屋市港区東海通と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	名古屋市港区東海通は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
名古屋市港区東海通	—	—		+2.4%	+15.7%	—	—
名古屋市港区	11.7万円/㎡	38.8万円/坪		+0.9%	+14.7%	18.8万円/㎡	75
名古屋市	23.3万円/㎡	76.9万円/坪		+3.5%	+21.4%	38.9万円/㎡	—
愛知県	12.9万円/㎡	42.7万円/坪		+2.0%	+12.1%	28.6万円/㎡	81
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪		+2.1%	+8.0%	49.4万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
愛知県　名古屋市港区東海通３丁目２０番９ 地価公示 2026年・名古屋港	商業地	21.4万円/㎡	70.7万円/坪	+2.4%	東海通 80m

取引価格

データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。

近くの町丁

辰巳町17.2万円/㎡七番町18.4万円/㎡九番町18.0万円/㎡新川町須成町11.9万円/㎡港楽16.3万円/㎡本宮町10.3万円/㎡河口町木場町川西通港栄15.6万円/㎡川間町12.3万円/㎡砂美町龍宮町9.3万円/㎡大手町10.8万円/㎡

よくある質問

名古屋市港区東海通の地価は上がっている？

名古屋市港区東海通の地価は前年から平均で+2.4%と上がっています。5年間では+15.7%です。

名古屋市港区東海通の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.6%で、10年後は25.2万円/㎡（20.7〜29.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。