名古屋市南区道徳通の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

名古屋市南区道徳通と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	名古屋市南区道徳通は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
名古屋市南区道徳通	—	—		+3.3%	—	—	—
名古屋市南区	17.1万円/㎡	56.6万円/坪		+2.2%	+23.4%	18.3万円/㎡	80
名古屋市	23.3万円/㎡	76.9万円/坪		+3.5%	+21.4%	38.9万円/㎡	—
愛知県	12.9万円/㎡	42.7万円/坪		+2.0%	+12.1%	28.6万円/㎡	81
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪		+2.1%	+8.0%	49.4万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
愛知県　名古屋市南区道徳通３丁目６２番 地価公示 2026年・名古屋南	商業地	15.5万円/㎡	51.2万円/坪	+3.3%	道徳 550m

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 2件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：土地と建物 3件・土地 2件・中古マンション等 1件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
道徳通	2026年2Q	中古マンション等（成約）	490万円	60㎡	1980	8.2万円/㎡
道徳通	2025年4Q	土地	2,200万円	170㎡	—	13.0万円/㎡
道徳通	2025年3Q	土地と建物	1億1,000万円	165㎡	2025	—
道徳通	2025年2Q	土地と建物	6,000万円	165㎡	2015	—
道徳通	2025年1Q	土地と建物（成約）	3,400万円	130㎡	2018	—
道徳通	2024年4Q	土地	2,800万円	165㎡	—	17.0万円/㎡

近くの町丁

道徳新町17.4万円/㎡堤町15.8万円/㎡豊田17.5万円/㎡忠次西又兵ヱ町15.7万円/㎡三条加福本通豊17.3万円/㎡内田橋塩屋町千竈通北頭町14.2万円/㎡北内町17.4万円/㎡大磯通汐田町17.7万円/㎡

よくある質問

名古屋市南区道徳通の地価は上がっている？

名古屋市南区道徳通の地価は前年から平均で+3.3%と上がっています。

名古屋市南区道徳通の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.7%で、10年後は20.3万円/㎡（16.7〜24.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。