データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.4% | 42.4万円/㎡ | 44.7万円/㎡ | 49.7万円/㎡ | 55.2万円/㎡ | 71.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：58.9万円/㎡〜84.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 名古屋市東区徳川２丁目６０１番 地価調査 2026年・東 |
商業地 | 47.5万円/㎡ | 157.0万円/坪 | +6.3% | 高層共同住宅、低層の店舗等が混在する商業地域 |
| 愛知県 名古屋市東区徳川２丁目６０１番 地価公示 2026年・名古屋東 |
商業地 | 47.0万円/㎡ | 155.4万円/坪 | +6.8% | 森下 440m |
| 愛知県 名古屋市東区徳川１丁目１３０９番 地価公示 2026年・名古屋東 |
住宅地 | 42.4万円/㎡ | 140.2万円/坪 | +14.0% | 車道 1.1km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 48件・土地と建物 9件・土地 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 75㎡ | 2014 | 46.7万円/㎡ |
| 徳川 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 90㎡ | 1999 | 36.7万円/㎡ |
| 徳川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 50㎡ | 2026 | — |
| 徳川 | 2026年2Q | 土地 | 3億円 | 310㎡ | — | 97.0万円/㎡ |
| 徳川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 90㎡ | 1999 | 44.4万円/㎡ |
| 徳川 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,200万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 徳川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 85㎡ | 1991 | 28.2万円/㎡ |
| 徳川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 85㎡ | 2014 | 47.1万円/㎡ |
| 徳川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 75㎡ | 2013 | 46.7万円/㎡ |
| 徳川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 85㎡ | 2014 | 49.4万円/㎡ |
| 徳川 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3億5,000万円 | 500㎡ | 1985 | — |
| 徳川 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 85㎡ | 1999 | 31.8万円/㎡ |
| 徳川 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 75㎡ | 1983 | 28.0万円/㎡ |
| 徳川 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 80㎡ | 2014 | 42.5万円/㎡ |
| 徳川 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 70㎡ | 1992 | 35.7万円/㎡ |
| 徳川 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 85㎡ | 1999 | 44.7万円/㎡ |
| 徳川 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 80㎡ | 2014 | 45.0万円/㎡ |
| 徳川 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 65㎡ | 1973 | 16.9万円/㎡ |
| 徳川 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 690万円 | 45㎡ | 1973 | 15.3万円/㎡ |
| 徳川 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 75㎡ | 2013 | 48.0万円/㎡ |
名古屋市東区徳川の住宅地の平均地価は42.4万円/㎡（坪単価140.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
名古屋市東区徳川の地価は前年から平均で+9.0%と上がっています。5年間では+35.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は35.2万円/㎡、価格の中央値は2,750万円です（30件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.4%で、10年後は71.9万円/㎡（58.9〜84.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。