不動産ずかん
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横浜市緑区の不動産価格・地価相場

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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住宅地の平均地価
24.5万円/㎡
坪 80.9万円/坪・35地点
全国の市区町村で 104位 / 1795
商業地の平均地価
46.6万円/㎡
坪 154.1万円/坪・8地点
前年比
+3.3%
住宅地 +3.0%・商業地 +4.7%
5年間・10年間
+12.7% / +16.0%
同じ地点どうしの変化
中古マンションの㎡単価
43.8万円/㎡
70㎡なら約3,062万円・551件
中古戸建て（土地と建物）
5,000万円
取引の中央値・457件
不動産ずかん価値指数
87/100
全国 153位
不動産の総額 推定
区ごとはなし
横浜市全体で 52.4兆円

地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

10.0万円/㎡20.0万円/㎡30.0万円/㎡40.0万円/㎡50.0万円/㎡2006201020142018202220262036
住宅地商業地住宅地の予測
住宅地の平均地価現在1年後3年後5年後10年後
予測 予測
年率 +2.0%
24.5万円/㎡25.0万円/㎡26.0万円/㎡27.1万円/㎡29.9万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：24.5万円/㎡〜35.3万円/㎡

不動産の総額

区ごとはなし 横浜市緑区だけの固定資産税評価額は公表されていません。横浜市全体の不動産の総額は 52.4兆円（土地 42.2兆円・建物 10.1兆円）です。

横浜市緑区と上の地域の比較

地域住宅地の平均坪単価横浜市緑区は前年比5年中古マンション㎡価値指数
横浜市緑区 24.5万円/㎡80.9万円/坪 +3.3%+12.7% 43.8万円/㎡87
横浜市 26.8万円/㎡88.8万円/坪 0.91倍+4.6%+18.0% 54.7万円/㎡—
神奈川県 21.8万円/㎡72.2万円/坪 1.1倍+4.2%+15.8% 52.0万円/㎡94
日本 12.0万円/㎡39.5万円/坪 2.0倍+2.1%+8.0% 49.3万円/㎡—

町丁ごとの地価 22件・見出しで並べ替え

地域住宅地の平均商業地の平均前年比5年中古マンション㎡取引
長津田 32.7万円/㎡ 51.8万円/㎡ +4.3% +17.4% 58.7万円/㎡ 136
中山 27.7万円/㎡ 44.9万円/㎡ +4.0% +15.3% 62.9万円/㎡ 65
台村町 27.3万円/㎡ 59.8万円/㎡ +5.4% +23.7% 43.8万円/㎡ 17
いぶき野 26.7万円/㎡ — +4.3% +14.6% 45.7万円/㎡ 34
十日市場町 26.4万円/㎡ 43.9万円/㎡ +3.9% +14.7% 59.3万円/㎡ 85
長津田みなみ台 24.7万円/㎡ — +1.2% +2.1% 50.0万円/㎡ 49
青砥町 23.3万円/㎡ — +3.6% — 52.9万円/㎡ 25
寺山町 22.6万円/㎡ — +3.2% +14.7% 18.7万円/㎡ 49
森の台 22.5万円/㎡ — +2.3% +7.1% 47.7万円/㎡ 14
鴨居 21.4万円/㎡ 51.2万円/㎡ +3.6% +14.0% 52.6万円/㎡ 102
東本郷 20.1万円/㎡ — +2.5% +9.3% 30.7万円/㎡ 61
霧が丘 20.0万円/㎡ 27.1万円/㎡ +1.4% +5.3% 21.2万円/㎡ 63
長津田町 18.6万円/㎡ — +2.0% +7.2% 35.1万円/㎡ 52
白山 17.8万円/㎡ — +1.7% +9.7% 52.3万円/㎡ 80
三保町 17.1万円/㎡ 34.5万円/㎡ +2.7% +11.3% 26.2万円/㎡ 72
北八朔町 16.6万円/㎡ — +1.8% +4.4% 26.2万円/㎡ 38
竹山 — — — — 13.2万円/㎡ 85
上山 — — — +19.9% 43.3万円/㎡ 24
新治町 — — — — 21.7万円/㎡ 17
西八朔町 — — — — 27.7万円/㎡ 19
鴨居町 — — — — — 7
小山町 — — — — — —

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・46地点

所在用途価格（㎡）坪単価前年比最寄駅
神奈川県　横浜市緑区台村町字往還下２９２番３
地価調査 2026年・緑
 商業地60.6万円/㎡200.3万円/坪 +5.9%中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
神奈川県　横浜市緑区台村町字往還下２９２番３
地価公示 2026年・横浜緑
 商業地58.9万円/㎡194.7万円/坪 +5.7%中山
130m
神奈川県　横浜市緑区長津田５丁目１８５７番１
地価公示 2026年・横浜緑
 商業地51.8万円/㎡171.2万円/坪 +5.1%長津田
250m
神奈川県　横浜市緑区鴨居３丁目４８１番４外
地価調査 2026年・緑
 商業地51.2万円/㎡169.3万円/坪 +5.3%小売店舗、金融機関等が建ち並ぶ商業地域
神奈川県　横浜市緑区中山１丁目３０７番９
地価公示 2026年・横浜緑
 商業地44.9万円/㎡148.4万円/坪 +4.7%中山
300m
神奈川県　横浜市緑区十日市場町８０３番１
地価調査 2026年・緑
 商業地43.9万円/㎡145.1万円/坪 +5.3%店舗、マンション等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
神奈川県　横浜市緑区長津田４丁目１９５９番７３
地価公示 2026年・横浜緑
 住宅地37.9万円/㎡125.3万円/坪 +3.8%長津田
200m
神奈川県　横浜市緑区中山１丁目３２１番５外
地価公示 2026年・横浜緑
 住宅地35.7万円/㎡118.0万円/坪 +3.5%中山
200m
神奈川県　横浜市緑区長津田６丁目１４４５番６
地価調査 2026年・緑
 住宅地34.6万円/㎡114.4万円/坪 +4.8%一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域
神奈川県　横浜市緑区三保町字宮根２１６０番５
地価公示 2026年・横浜緑
 商業地34.5万円/㎡114.0万円/坪 +3.9%中山
450m
神奈川県　横浜市緑区長津田６丁目１４４５番６
地価公示 2026年・横浜緑
 住宅地33.8万円/㎡111.7万円/坪 +4.6%長津田
400m
神奈川県　横浜市緑区長津田１丁目１８０番１１
地価調査 2026年・緑
 住宅地32.4万円/㎡107.1万円/坪 +4.5%一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
神奈川県　横浜市緑区長津田３丁目２０００番３３０
地価公示 2026年・横浜緑
 住宅地31.2万円/㎡103.1万円/坪 +3.7%長津田
480m
神奈川県　横浜市緑区十日市場町８７４番２８
地価調査 2026年・緑
 住宅地30.0万円/㎡99.2万円/坪 +4.5%一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
神奈川県　横浜市緑区十日市場町８８９番９
地価公示 2026年・横浜緑
 住宅地30.0万円/㎡99.2万円/坪 +4.2%十日市場
250m
神奈川県　横浜市緑区中山５丁目３７番８
地価調査 2026年・緑
 住宅地28.9万円/㎡95.5万円/坪 +4.7%一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
神奈川県　横浜市緑区中山５丁目３７番８
地価公示 2026年・横浜緑
 住宅地28.3万円/㎡93.6万円/坪 +4.8%中山
640m
神奈川県　横浜市緑区中山３丁目６６５番２９
地価公示 2026年・横浜緑
 住宅地27.8万円/㎡91.9万円/坪 +4.9%中山
500m
神奈川県　横浜市緑区台村町字中村４２３番５
地価調査 2026年・緑
 住宅地27.3万円/㎡90.2万円/坪 +4.6%一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
神奈川県　横浜市緑区霧が丘３丁目１番５外
地価公示 2026年・横浜緑
 商業地27.1万円/㎡89.6万円/坪 +1.9%十日市場
1.4km
神奈川県　横浜市緑区いぶき野４０番８
地価公示 2026年・横浜緑
 住宅地26.7万円/㎡88.3万円/坪 +4.3%長津田
900m
神奈川県　横浜市緑区長津田７丁目２８０５番３８
地価公示 2026年・横浜緑
 住宅地26.3万円/㎡86.9万円/坪 +3.5%長津田
550m
神奈川県　横浜市緑区長津田みなみ台５丁目１４番７外
地価公示 2026年・横浜緑
 住宅地24.7万円/㎡81.7万円/坪 +1.2%長津田
1.1km
神奈川県　横浜市緑区鴨居３丁目６８７番１１３外
地価公示 2026年・横浜緑
 住宅地23.8万円/㎡78.7万円/坪 +3.5%鴨居
500m
神奈川県　横浜市緑区青砥町字山ノ下６３５番１３９
地価公示 2026年・横浜緑
 住宅地23.3万円/㎡77.0万円/坪 +3.6%中山
1.1km
神奈川県　横浜市緑区十日市場町９１１番６
地価公示 2026年・横浜緑
 住宅地23.3万円/㎡77.0万円/坪 +3.1%十日市場
800m
神奈川県　横浜市緑区長津田町字柳下２４２６番１１
地価公示 2026年・横浜緑
 住宅地22.7万円/㎡75.0万円/坪 +3.2%長津田
800m
神奈川県　横浜市緑区寺山町字中原１８３番７
地価調査 2026年・緑
 住宅地22.6万円/㎡74.7万円/坪 +3.2%一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
神奈川県　横浜市緑区森の台２５番５
地価公示 2026年・横浜緑
 住宅地22.5万円/㎡74.4万円/坪 +2.3%中山
900m
神奈川県　横浜市緑区十日市場町字中山谷１８６５番１６
地価公示 2026年・横浜緑
 住宅地22.2万円/㎡73.4万円/坪 +2.3%十日市場
1.1km
神奈川県　横浜市緑区東本郷２丁目５４０番４
地価調査 2026年・緑
 住宅地22.0万円/㎡72.7万円/坪 +2.8%一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
神奈川県　横浜市緑区霧が丘３丁目４番４
地価調査 2026年・緑
 住宅地21.9万円/㎡72.4万円/坪 +1.9%中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
神奈川県　横浜市緑区東本郷２丁目５４０番４
地価公示 2026年・横浜緑
 住宅地21.7万円/㎡71.7万円/坪 +2.8%鴨居
1.1km
神奈川県　横浜市緑区上山１丁目７番３外
地価公示 2026年・横浜緑
 工業地20.5万円/㎡67.8万円/坪 +4.6%中山
1.1km
神奈川県　横浜市緑区霧が丘４丁目１４番１７
地価公示 2026年・横浜緑
 住宅地19.7万円/㎡65.1万円/坪 +1.5%十日市場
2.2km
神奈川県　横浜市緑区鴨居６丁目２１１７番１０
地価公示 2026年・横浜緑
 住宅地19.1万円/㎡63.1万円/坪 +2.1%鴨居
1.5km
神奈川県　横浜市緑区白山１丁目５６５番１
地価公示 2026年・横浜緑
 工業地18.3万円/㎡60.5万円/坪 +4.6%鴨居
1.4km
神奈川県　横浜市緑区霧が丘２丁目１８番３
地価公示 2026年・横浜緑
 住宅地18.3万円/㎡60.5万円/坪 +0.5%十日市場
2.3km
神奈川県　横浜市緑区白山４丁目１４００番１０
地価調査 2026年・緑
 住宅地17.8万円/㎡58.8万円/坪 +1.7%中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
神奈川県　横浜市緑区中山６丁目７９６番１０１
地価公示 2026年・横浜緑
 住宅地17.6万円/㎡58.2万円/坪 +1.1%中山
1.8km
神奈川県　横浜市緑区三保町字杉沢１４６７番６２
地価公示 2026年・横浜緑
 住宅地17.6万円/㎡58.2万円/坪 +1.1%十日市場
1.6km
神奈川県　横浜市緑区三保町字大上２６６２番１２
地価調査 2026年・緑
 住宅地16.7万円/㎡55.2万円/坪 +3.1%中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
神奈川県　横浜市緑区東本郷４丁目７０２番８
地価公示 2026年・横浜緑
 住宅地16.7万円/㎡55.2万円/坪 +1.8%鴨居
1.8km
神奈川県　横浜市緑区北八朔町字原１９３８番１６３
地価公示 2026年・横浜緑
 住宅地16.6万円/㎡54.9万円/坪 +1.8%中山
2.1km
神奈川県　横浜市緑区長津田町字中村４０８６番２
地価公示 2026年・横浜緑
 住宅地14.6万円/㎡48.3万円/坪 +0.7%長津田
1.2km
神奈川県　横浜市緑区白山３丁目１１５５番４
地価公示 2026年・横浜緑
 宅地見込地8.3万円/㎡27.4万円/坪 +1.2%鴨居
1.8km

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 1,094件

中古マンション㎡単価（中央値）
43.8万円/㎡
中古マンション価格（中央値）
2,900万円
土地と建物（中央値）
5,000万円
土地の㎡単価（中央値）
24.0万円/㎡

取り込んだ期間の件数：中古マンション等 929件・土地と建物 730件・土地 142件・農地 3件・林地 2件

地区時期種類価格面積築年㎡単価
長津田みなみ台2026年2Q土地と建物（成約） 2,700万円105㎡1969—
長津田みなみ台2026年2Q土地と建物（成約） 5,900万円150㎡2010—
長津田みなみ台2026年2Q土地と建物（成約） 1億1,000万円175㎡2026—
長津田みなみ台2026年2Q中古マンション等（成約） 3,700万円75㎡201349.3万円/㎡
長津田みなみ台2026年2Q中古マンション等（成約） 4,800万円80㎡201360.0万円/㎡
長津田みなみ台2026年2Q中古マンション等（成約） 5,500万円100㎡201355.0万円/㎡
長津田みなみ台2026年2Q土地と建物（成約） 3,800万円105㎡1997—
上山2026年2Q中古マンション等（成約） 3,600万円100㎡200236.0万円/㎡
東本郷2026年2Q中古マンション等（成約） 400万円55㎡19697.3万円/㎡
東本郷2026年2Q中古マンション等（成約） 780万円65㎡197412.0万円/㎡
東本郷2026年2Q中古マンション等（成約） 2,900万円65㎡199644.6万円/㎡
東本郷2026年2Q土地と建物（成約） 3,400万円80㎡2011—
東本郷2026年2Q中古マンション等（成約） 2,200万円65㎡199833.8万円/㎡
白山2026年2Q中古マンション等（成約） 3,700万円70㎡199952.9万円/㎡
白山2026年2Q中古マンション等（成約） 5,000万円65㎡201676.9万円/㎡
白山2026年2Q中古マンション等（成約） 3,200万円55㎡199958.2万円/㎡
白山2026年2Q中古マンション等（成約） 2,500万円65㎡199938.5万円/㎡
白山2026年2Q土地と建物（成約） 1,900万円120㎡1982—
白山2026年2Q中古マンション等（成約） 4,100万円75㎡199954.7万円/㎡
白山2026年2Q中古マンション等（成約） 1,500万円50㎡198630.0万円/㎡

不動産ずかん価値指数の内訳 全国の中での位置（100が最高）

取引の活発さ
89
1年の上昇率
85
5年の上昇率
82
10年の上昇率
82
地価の水準
94
マンション価格の水準
81

人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた

近くの地域

青葉区33.7万円/㎡都筑区30.4万円/㎡旭区22.0万円/㎡瀬谷区19.8万円/㎡保土ケ谷区22.5万円/㎡港北区37.8万円/㎡神奈川区33.5万円/㎡西区38.2万円/㎡泉区22.3万円/㎡南区25.6万円/㎡戸塚区22.0万円/㎡鶴見区30.8万円/㎡中区40.6万円/㎡港南区22.3万円/㎡磯子区20.6万円/㎡

よくある質問

横浜市緑区の地価（住宅地）の平均はいくら？

横浜市緑区の住宅地の平均地価は24.5万円/㎡（坪単価80.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の35地点の平均、2026年）。

横浜市緑区の地価は上がっている？

横浜市緑区の地価は前年から平均で+3.3%と上がっています。5年間では+12.7%です。

横浜市緑区の中古マンションの相場は？

直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は43.8万円/㎡、価格の中央値は2,900万円です（551件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。

横浜市緑区の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.0%で、10年後は29.9万円/㎡（24.5〜35.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。