横浜市青葉区の不動産価格・地価相場

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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住宅地の平均地価

33.7万円/㎡

坪 111.3万円/坪・67地点

全国の市区町村で 61位 / 1795

商業地の平均地価

84.0万円/㎡

坪 277.8万円/坪・11地点

前年比

+3.0%

住宅地 +2.7%・商業地 +5.0%

5年間・10年間

+12.2% / +19.3%

同じ地点どうしの変化

中古マンションの㎡単価

56.9万円/㎡

70㎡なら約3,985万円・975件

中古戸建て（土地と建物）

6,200万円

取引の中央値・993件

不動産ずかん価値指数

89/100

全国 120位

不動産の総額推定

区ごとはなし

横浜市全体で 52.4兆円

地図で見る地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地商業地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測予測年率 +2.0%	33.7万円/㎡	34.3万円/㎡	35.7万円/㎡	37.1万円/㎡	41.0万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：33.6万円/㎡〜48.4万円/㎡

不動産の総額

区ごとはなし横浜市青葉区だけの固定資産税評価額は公表されていません。横浜市全体の不動産の総額は 52.4兆円（土地 42.2兆円・建物 10.1兆円）です。

横浜市青葉区と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	横浜市青葉区は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
横浜市青葉区	33.7万円/㎡	111.3万円/坪		+3.0%	+12.2%	56.9万円/㎡	89
横浜市	26.8万円/㎡	88.8万円/坪	1.3倍	+4.6%	+18.0%	54.7万円/㎡	—
神奈川県	21.8万円/㎡	72.2万円/坪	1.5倍	+4.2%	+15.8%	52.0万円/㎡	94
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	2.8倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

町丁ごとの地価 44件・見出しで並べ替え

地域	住宅地の平均	商業地の平均	前年比	5年	中古マンション㎡	取引
新石川	50.4万円/㎡	—	+4.9%	+23.4%	82.5万円/㎡	87
美しが丘	49.0万円/㎡	170.0万円/㎡	+4.6%	+20.5%	92.8万円/㎡	212
あざみ野	45.8万円/㎡	88.7万円/㎡	+4.5%	+17.9%	63.5万円/㎡	131
あざみ野南	43.6万円/㎡	47.3万円/㎡	+4.6%	+18.4%	76.9万円/㎡	31
青葉台	41.4万円/㎡	131.0万円/㎡	+5.4%	+21.4%	58.1万円/㎡	62
みすずが丘	35.0万円/㎡	—	+3.6%	+14.0%	—	3
荏田北	34.8万円/㎡	—	+1.5%	+7.4%	79.1万円/㎡	28
もえぎ野	34.8万円/㎡	—	+3.3%	+11.2%	—	25
つつじが丘	33.5万円/㎡	—	+3.1%	+11.7%	93.3万円/㎡	51
市ケ尾町	32.4万円/㎡	49.5万円/㎡	+2.9%	+11.0%	54.3万円/㎡	114
荏田町	32.2万円/㎡	—	+2.9%	+11.1%	50.0万円/㎡	80
松風台	32.0万円/㎡	—	+2.6%	+10.3%	75.7万円/㎡	35
荏田西	31.7万円/㎡	—	+2.0%	+8.1%	66.2万円/㎡	106
桜台	31.6万円/㎡	—	+2.3%	+10.9%	95.4万円/㎡	77
さつきが丘	29.9万円/㎡	—	+2.4%	+8.3%	27.3万円/㎡	20
しらとり台	29.8万円/㎡	38.0万円/㎡	+2.3%	+8.8%	43.3万円/㎡	50
榎が丘	29.6万円/㎡	—	+2.4%	+10.0%	71.2万円/㎡	57
藤が丘	29.6万円/㎡	45.9万円/㎡	+2.4%	+8.1%	55.0万円/㎡	124
千草台	29.1万円/㎡	—	+2.6%	+10.0%	50.0万円/㎡	39
みたけ台	28.3万円/㎡	—	+1.8%	+8.4%	—	27
大場町	28.0万円/㎡	—	+2.2%	+8.9%	86.7万円/㎡	63
すすき野	27.8万円/㎡	—	+2.2%	+9.0%	28.0万円/㎡	77
田奈町	27.3万円/㎡	—	+2.2%	+7.9%	46.2万円/㎡	21
たちばな台	26.6万円/㎡	—	+1.9%	+6.8%	56.8万円/㎡	42
柿の木台	26.1万円/㎡	—	+1.3%	+4.7%	—	27
荏子田	26.0万円/㎡	—	+2.0%	+5.1%	60.0万円/㎡	38
桂台	25.8万円/㎡	—	+1.6%	+6.6%	52.3万円/㎡	35
梅が丘	24.7万円/㎡	—	+1.6%	+6.9%	52.9万円/㎡	32
美しが丘西	23.8万円/㎡	—	+2.1%	+11.2%	50.6万円/㎡	67
すみよし台	21.8万円/㎡	—	+0.5%	+2.3%	—	21
黒須田	20.4万円/㎡	—	+2.0%	+5.7%	82.7万円/㎡	14
奈良	20.1万円/㎡	—	+1.8%	+4.1%	41.6万円/㎡	46
鴨志田町	20.0万円/㎡	—	+1.0%	+3.6%	22.4万円/㎡	75
あかね台	18.9万円/㎡	—	+1.1%	+3.3%	—	28
奈良町	15.8万円/㎡	—	+0.3%	+0.9%	35.2万円/㎡	65
寺家町	13.8万円/㎡	—	+0.7%	+2.2%	—	—
若草台	—	—	—	—	51.8万円/㎡	20
元石川町	—	—	—	—	82.0万円/㎡	16
もみの木台	—	—	—	—	—	16
恩田町	—	—	—	—	—	7
鉄町	—	—	—	—	—	4
下谷本町	—	—	—	—	—	2
成合町	—	—	—	—	—	—
上谷本町	—	—	—	—	—	—

地価公示・地価調査の地点価格の高い順・60地点（上位）

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
神奈川県　横浜市青葉区美しが丘１丁目４番１６地価公示 2026年・横浜青葉	商業地	173.0万円/㎡	571.9万円/坪	+7.5%	たまプラーザ 280m
神奈川県　横浜市青葉区美しが丘２丁目１５番３地価調査 2026年・青葉	商業地	167.0万円/㎡	552.1万円/坪	+7.7%	中層の店舗ビル等が多い駅前の商業地域
神奈川県　横浜市青葉区青葉台１丁目６番１３外地価調査 2026年・青葉	商業地	131.0万円/㎡	433.1万円/坪	+7.4%	中層の店舗、銀行等が建ち並ぶ駅前の商業地域
神奈川県　横浜市青葉区あざみ野２丁目９番５外地価調査 2026年・青葉	商業地	90.1万円/㎡	297.9万円/坪	+6.5%	中層の店舗ビル、雑居ビルが多い駅前の商業地域
神奈川県　横浜市青葉区あざみ野２丁目９番５外地価公示 2026年・横浜青葉	商業地	87.2万円/㎡	288.3万円/坪	+6.2%	あざみ野 170m
神奈川県　横浜市青葉区新石川３丁目１６番７地価公示 2026年・横浜青葉	住宅地	64.4万円/㎡	212.9万円/坪	+6.1%	たまプラーザ 350m
神奈川県　横浜市青葉区市ケ尾町１１５４番１外地価公示 2026年・横浜青葉	商業地	63.9万円/㎡	211.2万円/坪	+3.6%	市が尾 100m
神奈川県　横浜市青葉区美しが丘５丁目１番２１地価公示 2026年・横浜青葉	住宅地	62.2万円/㎡	205.6万円/坪	+3.0%	たまプラーザ 600m
神奈川県　横浜市青葉区美しが丘２丁目２８番６地価公示 2026年・横浜青葉	住宅地	60.8万円/㎡	201.0万円/坪	+7.2%	たまプラーザ 700m
神奈川県　横浜市青葉区美しが丘５丁目２３番１７地価調査 2026年・青葉	住宅地	59.7万円/㎡	197.4万円/坪	+4.6%	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
神奈川県　横浜市青葉区美しが丘５丁目２３番１７地価公示 2026年・横浜青葉	住宅地	58.4万円/㎡	193.1万円/坪	+4.7%	たまプラーザ 900m
神奈川県　横浜市青葉区藤が丘２丁目４番１３地価公示 2026年・横浜青葉	商業地	57.0万円/㎡	188.4万円/坪	+3.3%	藤が丘 150m
神奈川県　横浜市青葉区新石川２丁目１１番１０７地価公示 2026年・横浜青葉	住宅地	55.8万円/㎡	184.5万円/坪	+4.5%	たまプラーザ 600m
神奈川県　横浜市青葉区あざみ野２丁目２３番２４地価調査 2026年・青葉	住宅地	52.2万円/㎡	172.6万円/坪	+5.2%	中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
神奈川県　横浜市青葉区あざみ野２丁目２３番２４地価公示 2026年・横浜青葉	住宅地	50.9万円/㎡	168.3万円/坪	+5.2%	あざみ野 800m
神奈川県　横浜市青葉区あざみ野１丁目１４番９地価調査 2026年・青葉	住宅地	49.6万円/㎡	164.0万円/坪	+4.6%	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
神奈川県　横浜市青葉区美しが丘４丁目２１番１５地価公示 2026年・横浜青葉	住宅地	47.6万円/㎡	157.4万円/坪	+1.5%	たまプラーザ 1.0km
神奈川県　横浜市青葉区あざみ野南２丁目１１番２７地価調査 2026年・青葉	商業地	47.3万円/㎡	156.4万円/坪	+6.1%	店舗兼共同住宅、営業所等が多い路線商業地域
神奈川県　横浜市青葉区あざみ野南４丁目１５番２地価公示 2026年・横浜青葉	住宅地	43.6万円/㎡	144.1万円/坪	+3.1%	江田 900m
神奈川県　横浜市青葉区あざみ野４丁目７番４地価調査 2026年・青葉	住宅地	43.4万円/㎡	143.5万円/坪	+2.6%	一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
神奈川県　横浜市青葉区新石川１丁目２５番１０外地価調査 2026年・青葉	住宅地	43.1万円/㎡	142.5万円/坪	+5.1%	一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する住宅地域
神奈川県　横浜市青葉区青葉台１丁目２１番２２地価調査 2026年・青葉	住宅地	41.8万円/㎡	138.2万円/坪	+4.5%	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
神奈川県　横浜市青葉区あざみ野４丁目２６番１６地価公示 2026年・横浜青葉	住宅地	41.7万円/㎡	137.9万円/坪	+4.0%	あざみ野 1.2km
神奈川県　横浜市青葉区青葉台１丁目２１番２２地価公示 2026年・横浜青葉	住宅地	40.9万円/㎡	135.2万円/坪	+4.3%	青葉台 650m
神奈川県　横浜市青葉区新石川４丁目１３番２９地価公示 2026年・横浜青葉	住宅地	38.4万円/㎡	126.9万円/坪	+3.8%	たまプラーザ 1.1km
神奈川県　横浜市青葉区しらとり台２番１７地価公示 2026年・横浜青葉	商業地	38.0万円/㎡	125.6万円/坪	+2.2%	青葉台 650m
神奈川県　横浜市青葉区あざみ野３丁目２１番１１地価公示 2026年・横浜青葉	住宅地	37.0万円/㎡	122.3万円/坪	+1.4%	あざみ野 1.5km
神奈川県　横浜市青葉区市ケ尾町１０５３番１地価調査 2026年・青葉	住宅地	36.5万円/㎡	120.7万円/坪	+3.7%	一般住宅のほか共同住宅等が見られる住宅地域
神奈川県　横浜市青葉区市ケ尾町１０５３番１地価公示 2026年・横浜青葉	住宅地	35.9万円/㎡	118.7万円/坪	+3.8%	市が尾 350m
神奈川県　横浜市青葉区美しが丘３丁目５０番４地価公示 2026年・横浜青葉	住宅地	35.2万円/㎡	116.4万円/坪	+3.2%	たまプラーザ 1.7km
神奈川県　横浜市青葉区市ケ尾町５２３番１０地価公示 2026年・横浜青葉	商業地	35.0万円/㎡	115.7万円/坪	+2.3%	市が尾 1.0km
神奈川県　横浜市青葉区みすずが丘３番４１地価公示 2026年・横浜青葉	住宅地	35.0万円/㎡	115.7万円/坪	+3.6%	江田 1.2km
神奈川県　横浜市青葉区美しが丘２丁目５４番４地価調査 2026年・青葉	住宅地	34.9万円/㎡	115.4万円/坪	+3.6%	大規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
神奈川県　横浜市青葉区藤が丘１丁目９番６地価公示 2026年・横浜青葉	商業地	34.8万円/㎡	115.0万円/坪	+2.4%	藤が丘 600m
神奈川県　横浜市青葉区荏田北２丁目１６番３２地価公示 2026年・横浜青葉	住宅地	34.8万円/㎡	115.0万円/坪	+1.5%	江田 1.0km
神奈川県　横浜市青葉区もえぎ野５番１９地価公示 2026年・横浜青葉	住宅地	34.8万円/㎡	115.0万円/坪	+3.3%	藤が丘 600m
神奈川県　横浜市青葉区荏田西２丁目１１番１２外地価公示 2026年・横浜青葉	住宅地	33.8万円/㎡	111.7万円/坪	+2.4%	江田 450m
神奈川県　横浜市青葉区美しが丘３丁目６１番７地価調査 2026年・青葉	住宅地	33.6万円/㎡	111.1万円/坪	+3.4%	中規模一般住宅のほかにテラスハウス等も混在する住宅地域
神奈川県　横浜市青葉区つつじが丘１５番１５地価公示 2026年・横浜青葉	住宅地	33.5万円/㎡	110.7万円/坪	+3.1%	青葉台 700m
神奈川県　横浜市青葉区藤が丘１丁目２５番２３地価公示 2026年・横浜青葉	住宅地	32.5万円/㎡	107.4万円/坪	+2.8%	藤が丘 500m
神奈川県　横浜市青葉区荏田町４７９番２２地価公示 2026年・横浜青葉	住宅地	32.4万円/㎡	107.1万円/坪	+2.9%	江田 620m
神奈川県　横浜市青葉区荏田町４２７番３地価公示 2026年・横浜青葉	住宅地	32.1万円/㎡	106.1万円/坪	+2.9%	江田 900m
神奈川県　横浜市青葉区松風台２２番３０４地価公示 2026年・横浜青葉	住宅地	32.0万円/㎡	105.8万円/坪	+2.6%	青葉台 1.1km
神奈川県　横浜市青葉区桜台１３番５１外地価調査 2026年・青葉	住宅地	31.6万円/㎡	104.5万円/坪	+2.3%	中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
神奈川県　横浜市青葉区しらとり台１７番５４地価調査 2026年・青葉	住宅地	31.1万円/㎡	102.8万円/坪	+2.6%	中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
神奈川県　横浜市青葉区荏田西３丁目１３番７地価調査 2026年・青葉	住宅地	30.8万円/㎡	101.8万円/坪	+2.0%	中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
神奈川県　横浜市青葉区しらとり台１７番５４地価公示 2026年・横浜青葉	住宅地	30.7万円/㎡	101.5万円/坪	+2.3%	青葉台 1.0km
神奈川県　横浜市青葉区荏田西５丁目２番３１地価公示 2026年・横浜青葉	住宅地	30.4万円/㎡	100.5万円/坪	+1.7%	市が尾 1.1km
神奈川県　横浜市青葉区さつきが丘１番２５地価調査 2026年・青葉	住宅地	29.9万円/㎡	98.8万円/坪	+2.4%	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
神奈川県　横浜市青葉区榎が丘３９番５地価公示 2026年・横浜青葉	住宅地	29.6万円/㎡	97.9万円/坪	+2.4%	青葉台 1.0km
神奈川県　横浜市青葉区千草台６番１１地価公示 2026年・横浜青葉	住宅地	29.5万円/㎡	97.5万円/坪	+2.4%	藤が丘 500m
神奈川県　横浜市青葉区千草台２９番８５地価調査 2026年・青葉	住宅地	28.8万円/㎡	95.2万円/坪	+2.9%	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
神奈川県　横浜市青葉区みたけ台７番２４地価公示 2026年・横浜青葉	住宅地	28.3万円/㎡	93.6万円/坪	+1.8%	青葉台 1.3km
神奈川県　横浜市青葉区大場町３６８番４２外地価公示 2026年・横浜青葉	住宅地	28.0万円/㎡	92.6万円/坪	+2.2%	あざみ野 2.2km
神奈川県　横浜市青葉区柿の木台１２番２９地価公示 2026年・横浜青葉	住宅地	27.9万円/㎡	92.2万円/坪	+1.8%	藤が丘 950m
神奈川県　横浜市青葉区すすき野３丁目４番２５２地価公示 2026年・横浜青葉	住宅地	27.8万円/㎡	91.9万円/坪	+2.2%	あざみ野 2.5km
神奈川県　横浜市青葉区しらとり台５２番２０地価公示 2026年・横浜青葉	住宅地	27.6万円/㎡	91.2万円/坪	+2.2%	青葉台 1.3km
神奈川県　横浜市青葉区田奈町３０番１４外地価公示 2026年・横浜青葉	住宅地	27.3万円/㎡	90.2万円/坪	+2.2%	田奈 350m
神奈川県　横浜市青葉区たちばな台２丁目５番４５地価公示 2026年・横浜青葉	住宅地	26.6万円/㎡	87.9万円/坪	+1.9%	青葉台 1.8km
神奈川県　横浜市青葉区藤が丘１丁目７番５地価調査 2026年・青葉	住宅地	26.6万円/㎡	87.9万円/坪	+1.1%	一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

取引価格国土交通省不動産情報ライブラリ・直近2年 2,075件

中古マンション㎡単価（中央値）

56.9万円/㎡

中古マンション価格（中央値）

4,100万円

土地と建物（中央値）

6,200万円

土地の㎡単価（中央値）

35.0万円/㎡

取り込んだ期間の件数：中古マンション等 1,689件・土地と建物 1,537件・土地 216件・農地 7件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
若草台	2026年2Q	中古マンション等（成約）	4,400万円	85㎡	1998	51.8万円/㎡
若草台	2026年2Q	中古マンション等（成約）	4,100万円	75㎡	1998	54.7万円/㎡
藤が丘	2026年2Q	中古マンション等（成約）	4,200万円	75㎡	1985	56.0万円/㎡
藤が丘	2026年2Q	土地と建物（成約）	5,700万円	135㎡	2006	—
藤が丘	2026年2Q	土地と建物（成約）	5,400万円	155㎡	1970	—
藤が丘	2026年2Q	中古マンション等（成約）	4,200万円	60㎡	1996	70.0万円/㎡
藤が丘	2026年2Q	中古マンション等（成約）	5,500万円	80㎡	2011	68.8万円/㎡
藤が丘	2026年2Q	中古マンション等（成約）	5,500万円	90㎡	2001	61.1万円/㎡
藤が丘	2026年2Q	土地と建物（成約）	3,800万円	100㎡	1987	—
藤が丘	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,600万円	80㎡	1971	45.0万円/㎡
藤が丘	2026年2Q	中古マンション等（成約）	6,100万円	90㎡	2002	67.8万円/㎡
藤が丘	2026年2Q	土地と建物（成約）	6,500万円	100㎡	2018	—
藤が丘	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1,000万円	30㎡	1974	33.3万円/㎡
藤が丘	2026年2Q	土地と建物（成約）	6,900万円	160㎡	2004	—
藤が丘	2026年2Q	中古マンション等（成約）	6,500万円	65㎡	2004	100.0万円/㎡
藤が丘	2026年2Q	中古マンション等（成約）	6,800万円	75㎡	2011	90.7万円/㎡
藤が丘	2026年2Q	中古マンション等（成約）	7,900万円	80㎡	2001	98.8万円/㎡
藤が丘	2026年2Q	中古マンション等（成約）	2,400万円	80㎡	1971	30.0万円/㎡
藤が丘	2026年2Q	中古マンション等（成約）	4,300万円	80㎡	2007	53.8万円/㎡
藤が丘	2026年2Q	土地と建物（成約）	9,000万円	130㎡	2024	—

不動産ずかん価値指数の内訳全国の中での位置（100が最高）

取引の活発さ

1年の上昇率

5年の上昇率

10年の上昇率

地価の水準

マンション価格の水準

人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた

近くの地域

都筑区30.4万円/㎡緑区24.5万円/㎡港北区37.8万円/㎡旭区22.0万円/㎡瀬谷区19.8万円/㎡神奈川区33.5万円/㎡保土ケ谷区22.5万円/㎡西区38.2万円/㎡鶴見区30.8万円/㎡南区25.6万円/㎡泉区22.3万円/㎡中区40.6万円/㎡戸塚区22.0万円/㎡港南区22.3万円/㎡磯子区20.6万円/㎡

よくある質問

横浜市青葉区の地価（住宅地）の平均はいくら？

横浜市青葉区の住宅地の平均地価は33.7万円/㎡（坪単価111.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の67地点の平均、2026年）。

横浜市青葉区の地価は上がっている？

横浜市青葉区の地価は前年から平均で+3.0%と上がっています。5年間では+12.2%です。

横浜市青葉区の中古マンションの相場は？

直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は56.9万円/㎡、価格の中央値は4,100万円です（975件、国土交通省不動産情報ライブラリ）。

横浜市青葉区の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.0%で、10年後は41.0万円/㎡（33.6〜48.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。