不動産ずかん
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横浜市保土ケ谷区の不動産価格・地価相場

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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住宅地の平均地価
22.5万円/㎡
坪 74.4万円/坪・38地点
全国の市区町村で 119位 / 1795
商業地の平均地価
46.5万円/㎡
坪 153.9万円/坪・10地点
前年比
+4.4%
住宅地 +3.4%・商業地 +8.3%
5年間・10年間
+18.1% / +22.9%
同じ地点どうしの変化
中古マンションの㎡単価
37.1万円/㎡
70㎡なら約2,600万円・281件
中古戸建て（土地と建物）
4,300万円
取引の中央値・339件
不動産ずかん価値指数
88/100
全国 136位
不動産の総額 推定
区ごとはなし
横浜市全体で 52.4兆円

地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

10.0万円/㎡20.0万円/㎡30.0万円/㎡40.0万円/㎡50.0万円/㎡2006201020142018202220262036
住宅地商業地住宅地の予測
住宅地の平均地価現在1年後3年後5年後10年後
予測 予測
年率 +2.8%
22.5万円/㎡23.1万円/㎡24.4万円/㎡25.8万円/㎡29.5万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：24.2万円/㎡〜34.8万円/㎡

不動産の総額

区ごとはなし 横浜市保土ケ谷区だけの固定資産税評価額は公表されていません。横浜市全体の不動産の総額は 52.4兆円（土地 42.2兆円・建物 10.1兆円）です。

横浜市保土ケ谷区と上の地域の比較

地域住宅地の平均坪単価横浜市保土ケ谷区は前年比5年中古マンション㎡価値指数
横浜市保土ケ谷区 22.5万円/㎡74.4万円/坪 +4.4%+18.1% 37.1万円/㎡88
横浜市 26.8万円/㎡88.8万円/坪 0.84倍+4.6%+18.0% 55.4万円/㎡—
神奈川県 21.8万円/㎡72.2万円/坪 1.0倍+4.2%+15.8% 52.7万円/㎡94
日本 12.0万円/㎡39.5万円/坪 1.9倍+2.1%+8.0% 49.4万円/㎡—

町丁ごとの地価 41件・見出しで並べ替え

地域住宅地の平均商業地の平均前年比5年中古マンション㎡取引
岩間町 40.1万円/㎡ 52.1万円/㎡ +10.2% +42.5% 61.6万円/㎡ 4
星川 33.9万円/㎡ 50.0万円/㎡ +8.0% +36.5% 60.0万円/㎡ 22
峰岡町 30.0万円/㎡ 52.7万円/㎡ +7.2% +28.5% 66.2万円/㎡ 22
宮田町 28.8万円/㎡ — +5.1% +17.1% 82.0万円/㎡ 11
西谷 27.3万円/㎡ 38.8万円/㎡ +6.2% +38.0% 33.9万円/㎡ 16
東川島町 25.3万円/㎡ — +3.7% +15.5% 34.4万円/㎡ 19
月見台 25.2万円/㎡ — +3.7% +14.8% — 7
境木本町 23.5万円/㎡ — +2.6% +14.1% 50.0万円/㎡ 9
常盤台 23.4万円/㎡ — +3.0% +19.3% — 26
霞台 22.8万円/㎡ — +3.6% +9.6% — 7
岩井町 21.9万円/㎡ — +3.3% +9.5% 38.3万円/㎡ 28
上星川 20.9万円/㎡ 28.3万円/㎡ +5.4% +16.4% 46.7万円/㎡ 21
岡沢町 19.8万円/㎡ — +3.7% +9.4% 52.5万円/㎡ 10
釜台町 19.3万円/㎡ — +3.8% +9.7% 56.0万円/㎡ 13
鎌谷町 19.0万円/㎡ — +3.8% +11.1% — 8
上菅田町 18.9万円/㎡ — +1.9% +7.1% 7.5万円/㎡ 45
権太坂 18.9万円/㎡ — +1.8% +9.4% 37.8万円/㎡ 43
仏向町 18.7万円/㎡ — +2.9% +10.1% 38.2万円/㎡ 35
初音ケ丘 17.8万円/㎡ — +1.1% +4.1% — 6
狩場町 17.4万円/㎡ 25.6万円/㎡ +2.1% +7.3% 18.2万円/㎡ 23
新桜ケ丘 17.2万円/㎡ — +1.8% +5.8% 10.8万円/㎡ 18
川島町 17.1万円/㎡ — +3.0% +6.9% 34.5万円/㎡ 41
新井町 16.9万円/㎡ — +1.2% — 20.0万円/㎡ 10
仏向西 16.1万円/㎡ — +0.6% +3.9% 25.3万円/㎡ 18
法泉 — — — — 22.8万円/㎡ 30
瀬戸ケ谷町 — — — — 29.7万円/㎡ 27
今井町 — — — — 24.9万円/㎡ 24
川辺町 — — — — 87.9万円/㎡ 22
天王町 — 48.8万円/㎡ +8.4% +33.7% 60.9万円/㎡ 18
桜ケ丘 — — — — 46.2万円/㎡ 17
藤塚町 — — — — 16.6万円/㎡ 12
峰沢町 — — — — 17.4万円/㎡ 10
保土ケ谷町 — — — — 67.3万円/㎡ 9
岩崎町 — — — — 36.9万円/㎡ 9
和田 — 39.0万円/㎡ +6.3% +26.8% 61.4万円/㎡ 8
西久保町 — — — — 77.3万円/㎡ 6
坂本町 — — — — — 5
帷子町 — 91.0万円/㎡ +11.5% +59.6% 48.8万円/㎡ 4
神戸町 — — — — — 2
境木町 — — — — — 2
花見台 — — — — — 1

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・48地点

所在用途価格（㎡）坪単価前年比最寄駅
神奈川県　横浜市保土ケ谷区帷子町２丁目４７番２
地価調査 2026年・保土ケ谷
 商業地91.0万円/㎡300.8万円/坪 +11.5%中高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域
神奈川県　横浜市保土ケ谷区峰岡町１丁目２０番３
地価公示 2026年・横浜保土ケ谷
 商業地52.7万円/㎡174.2万円/坪 +11.7%星川
450m
神奈川県　横浜市保土ケ谷区岩間町２丁目１２３番１
地価公示 2026年・横浜保土ケ谷
 商業地52.1万円/㎡172.2万円/坪 +12.8%保土ケ谷
300m
神奈川県　横浜市保土ケ谷区星川２丁目１５９番７
地価調査 2026年・保土ケ谷
 商業地50.0万円/㎡165.3万円/坪 +10.4%中低層の店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域
神奈川県　横浜市保土ケ谷区天王町１丁目７番１４
地価公示 2026年・横浜保土ケ谷
 商業地48.8万円/㎡161.3万円/坪 +8.4%天王町
250m
神奈川県　横浜市保土ケ谷区岩間町２丁目１８１番１２
地価調査 2026年・保土ケ谷
 住宅地40.1万円/㎡132.6万円/坪 +7.5%中小規模一般住宅が多い住宅地域
神奈川県　横浜市保土ケ谷区和田１丁目２２８番２
地価調査 2026年・保土ケ谷
 商業地39.6万円/㎡130.9万円/坪 +6.2%小売店舗、飲食店等が混在する駅前商業地域
神奈川県　横浜市保土ケ谷区西谷３丁目８９３番１０
地価調査 2026年・保土ケ谷
 商業地38.8万円/㎡128.3万円/坪 +6.0%小規模小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域
神奈川県　横浜市保土ケ谷区和田１丁目２２８番２
地価公示 2026年・横浜保土ケ谷
 商業地38.5万円/㎡127.3万円/坪 +6.4%和田町
80m
神奈川県　横浜市保土ケ谷区星川２丁目２０４番３
地価公示 2026年・横浜保土ケ谷
 住宅地33.9万円/㎡112.1万円/坪 +5.6%星川
280m
神奈川県　横浜市保土ケ谷区峰岡町１丁目２３番１３
地価調査 2026年・保土ケ谷
 住宅地33.7万円/㎡111.4万円/坪 +5.3%一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
神奈川県　横浜市保土ケ谷区峰岡町１丁目２３番１３
地価公示 2026年・横浜保土ケ谷
 住宅地32.9万円/㎡108.8万円/坪 +5.4%星川
600m
神奈川県　横浜市保土ケ谷区西谷３丁目１１２７番２６
地価公示 2026年・横浜保土ケ谷
 住宅地30.0万円/㎡99.2万円/坪 +7.1%西谷
220m
神奈川県　横浜市保土ケ谷区宮田町３丁目２８８番２
地価公示 2026年・横浜保土ケ谷
 住宅地28.8万円/㎡95.2万円/坪 +5.1%天王町
850m
神奈川県　横浜市保土ケ谷区上星川２丁目４６６番８外
地価公示 2026年・横浜保土ケ谷
 商業地28.3万円/㎡93.6万円/坪 +6.8%上星川
600m
神奈川県　横浜市保土ケ谷区常盤台２９１番３８
地価調査 2026年・保土ケ谷
 住宅地27.6万円/㎡91.2万円/坪 +4.2%一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
神奈川県　横浜市保土ケ谷区西谷２丁目７０１番４６
地価調査 2026年・保土ケ谷
 住宅地26.3万円/㎡86.9万円/坪 +5.6%中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
神奈川県　横浜市保土ケ谷区月見台１３４番９
地価調査 2026年・保土ケ谷
 住宅地26.3万円/㎡86.9万円/坪 +3.1%一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
神奈川県　横浜市保土ケ谷区狩場町７７番４
地価公示 2026年・横浜保土ケ谷
 商業地25.6万円/㎡84.6万円/坪 +2.8%保土ケ谷
1.8km
神奈川県　横浜市保土ケ谷区西谷２丁目７０１番４６
地価公示 2026年・横浜保土ケ谷
 住宅地25.6万円/㎡84.6万円/坪 +6.2%西谷
750m
神奈川県　横浜市保土ケ谷区東川島町２番３外
地価公示 2026年・横浜保土ケ谷
 住宅地25.3万円/㎡83.6万円/坪 +3.7%上星川
800m
神奈川県　横浜市保土ケ谷区月見台４５番３外
地価公示 2026年・横浜保土ケ谷
 住宅地24.2万円/㎡80.0万円/坪 +4.3%保土ケ谷
800m
神奈川県　横浜市保土ケ谷区境木本町２８８番４５
地価調査 2026年・保土ケ谷
 住宅地23.5万円/㎡77.7万円/坪 +2.6%中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
神奈川県　横浜市保土ケ谷区峰岡町２丁目２７５番２
地価公示 2026年・横浜保土ケ谷
 住宅地23.3万円/㎡77.0万円/坪 +6.4%星川
780m
神奈川県　横浜市保土ケ谷区仏向町字前耕地２３９番１
地価公示 2026年・横浜保土ケ谷
 住宅地22.8万円/㎡75.4万円/坪 +5.1%和田町
480m
神奈川県　横浜市保土ケ谷区霞台１３７番３
地価公示 2026年・横浜保土ケ谷
 住宅地22.8万円/㎡75.4万円/坪 +3.6%保土ケ谷
1.0km
神奈川県　横浜市保土ケ谷区常盤台１番２３
地価公示 2026年・横浜保土ケ谷
 住宅地22.4万円/㎡74.0万円/坪 +1.8%星川
1.3km
神奈川県　横浜市保土ケ谷区岩井町３０２番１３
地価公示 2026年・横浜保土ケ谷
 住宅地21.9万円/㎡72.4万円/坪 +3.3%保土ケ谷
800m
神奈川県　横浜市保土ケ谷区上星川２丁目２９３番５３
地価公示 2026年・横浜保土ケ谷
 住宅地20.9万円/㎡69.1万円/坪 +4.0%上星川
500m
神奈川県　横浜市保土ケ谷区常盤台１６６番８２
地価公示 2026年・横浜保土ケ谷
 住宅地20.3万円/㎡67.1万円/坪 +3.0%和田町
1.2km
神奈川県　横浜市保土ケ谷区岡沢町２２番７６
地価公示 2026年・横浜保土ケ谷
 住宅地19.8万円/㎡65.5万円/坪 +3.7%三ツ沢上町
1.0km
神奈川県　横浜市保土ケ谷区釜台町１４８番４
地価公示 2026年・横浜保土ケ谷
 住宅地19.3万円/㎡63.8万円/坪 +3.8%上星川
450m
神奈川県　横浜市保土ケ谷区上菅田町字山崎１４４番４４
地価公示 2026年・横浜保土ケ谷
 住宅地19.3万円/㎡63.8万円/坪 +1.6%西谷
1.1km
神奈川県　横浜市保土ケ谷区鎌谷町２７２番７
地価公示 2026年・横浜保土ケ谷
 住宅地19.0万円/㎡62.8万円/坪 +3.8%横浜
2.0km
神奈川県　横浜市保土ケ谷区権太坂１丁目１４８番１６２
地価公示 2026年・横浜保土ケ谷
 住宅地18.9万円/㎡62.5万円/坪 +1.6%東戸塚
2.0km
神奈川県　横浜市保土ケ谷区権太坂３丁目５９６番２１
地価調査 2026年・保土ケ谷
 住宅地18.9万円/㎡62.5万円/坪 +3.8%中小規模一般住宅が多い北東傾斜の住宅地域
神奈川県　横浜市保土ケ谷区権太坂３丁目４０９番４０
地価公示 2026年・横浜保土ケ谷
 住宅地18.8万円/㎡62.1万円/坪 ±0.0%東戸塚
2.1km
神奈川県　横浜市保土ケ谷区上菅田町字苅又８７６番４０
地価調査 2026年・保土ケ谷
 住宅地18.5万円/㎡61.2万円/坪 +2.2%中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
神奈川県　横浜市保土ケ谷区初音ケ丘１４１番１１
地価調査 2026年・保土ケ谷
 住宅地17.8万円/㎡58.8万円/坪 +1.1%中規模一般住宅が建ち並ぶ南傾斜の住宅地域
神奈川県　横浜市保土ケ谷区初音ケ丘１４１番１１
地価公示 2026年・横浜保土ケ谷
 住宅地17.7万円/㎡58.5万円/坪 +1.1%保土ケ谷
2.6km
神奈川県　横浜市保土ケ谷区狩場町３０３番４６０
地価調査 2026年・保土ケ谷
 住宅地17.5万円/㎡57.9万円/坪 +1.7%中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
神奈川県　横浜市保土ケ谷区狩場町４５４番１６７
地価公示 2026年・横浜保土ケ谷
 住宅地17.4万円/㎡57.5万円/坪 +1.8%保土ケ谷
1.8km
神奈川県　横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘２丁目１９８番１０
地価調査 2026年・保土ケ谷
 住宅地17.3万円/㎡57.2万円/坪 +1.8%中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
神奈川県　横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘１丁目２２０番５
地価公示 2026年・横浜保土ケ谷
 住宅地17.2万円/㎡56.9万円/坪 +1.8%東戸塚
2.8km
神奈川県　横浜市保土ケ谷区川島町字向台５１７番１４
地価公示 2026年・横浜保土ケ谷
 住宅地17.1万円/㎡56.5万円/坪 +3.0%上星川
1.0km
神奈川県　横浜市保土ケ谷区新井町字東大丸通２２９番１１
地価公示 2026年・横浜保土ケ谷
 住宅地16.9万円/㎡55.9万円/坪 +1.2%西谷
1.8km
神奈川県　横浜市保土ケ谷区仏向西１７００番６２
地価調査 2026年・保土ケ谷
 住宅地16.1万円/㎡53.2万円/坪 +0.6%中小規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
神奈川県　横浜市保土ケ谷区仏向町字横谷１４１８番１７
地価公示 2026年・横浜保土ケ谷
 住宅地14.6万円/㎡48.3万円/坪 +0.7%和田町
2.1km

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 668件

中古マンション㎡単価（中央値）
37.1万円/㎡
中古マンション価格（中央値）
2,400万円
土地と建物（中央値）
4,300万円
土地の㎡単価（中央値）
18.0万円/㎡

取り込んだ期間の件数：土地と建物 1,083件・中古マンション等 1,080件・土地 207件・林地 2件

地区時期種類価格面積築年㎡単価
仏向西2026年2Q土地と建物（成約） 4,900万円125㎡2026—
仏向西2026年2Q中古マンション等（成約） 1,900万円75㎡199425.3万円/㎡
仏向西2026年2Q土地と建物（成約） 3,400万円135㎡2019—
新桜ケ丘2026年2Q土地と建物（成約） 2,800万円75㎡2009—
新桜ケ丘2026年2Q土地と建物（成約） 5,400万円135㎡2026—
新桜ケ丘2026年2Q中古マンション等（成約） 610万円60㎡197410.2万円/㎡
峰岡町2026年2Q土地と建物（成約） 6,200万円125㎡2026—
峰岡町2026年2Q土地と建物（成約） 6,300万円235㎡1992—
峰岡町2026年2Q土地と建物（成約） 3,500万円105㎡2000—
藤塚町2026年2Q中古マンション等（成約） 620万円65㎡19809.5万円/㎡
藤塚町2026年2Q土地と建物（成約） 2,900万円110㎡2008—
初音ケ丘2026年2Q土地と建物（成約） 3,300万円105㎡2005—
初音ケ丘2026年2Q土地と建物（成約） 3,000万円100㎡2014—
坂本町2026年2Q土地と建物（成約） 4,500万円130㎡2009—
坂本町2026年2Q土地と建物（成約） 1,700万円170㎡1993—
狩場町2026年2Q中古マンション等（成約） 980万円65㎡197915.1万円/㎡
狩場町2026年2Q中古マンション等（成約） 880万円60㎡198214.7万円/㎡
狩場町2026年2Q土地と建物（成約） 3,700万円140㎡2019—
狩場町2026年2Q中古マンション等（成約） 700万円90㎡19887.8万円/㎡
狩場町2026年2Q土地と建物（成約） 4,500万円105㎡2026—

不動産ずかん価値指数の内訳 全国の中での位置（100が最高）

取引の活発さ
92
1年の上昇率
89
5年の上昇率
88
10年の上昇率
87
地価の水準
93
マンション価格の水準
70

人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた

近くの地域

西区38.2万円/㎡南区25.6万円/㎡神奈川区33.5万円/㎡旭区22.0万円/㎡中区40.6万円/㎡港南区22.3万円/㎡緑区24.5万円/㎡戸塚区22.0万円/㎡磯子区20.6万円/㎡港北区37.8万円/㎡泉区22.3万円/㎡瀬谷区19.8万円/㎡都筑区30.4万円/㎡鶴見区30.8万円/㎡栄区19.6万円/㎡

よくある質問

横浜市保土ケ谷区の地価（住宅地）の平均はいくら？

横浜市保土ケ谷区の住宅地の平均地価は22.5万円/㎡（坪単価74.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の38地点の平均、2026年）。

横浜市保土ケ谷区の地価は上がっている？

横浜市保土ケ谷区の地価は前年から平均で+4.4%と上がっています。5年間では+18.1%です。

横浜市保土ケ谷区の中古マンションの相場は？

直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は37.1万円/㎡、価格の中央値は2,400万円です（281件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。

横浜市保土ケ谷区の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.8%で、10年後は29.5万円/㎡（24.2〜34.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。