横浜市港南区の不動産価格・地価相場

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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住宅地の平均地価

22.3万円/㎡

坪 73.8万円/坪・46地点

全国の市区町村で 120位 / 1795

商業地の平均地価

66.7万円/㎡

坪 220.5万円/坪・13地点

前年比

+3.3%

住宅地 +2.6%・商業地 +5.6%

5年間・10年間

+11.8% / +12.7%

同じ地点どうしの変化

中古マンションの㎡単価

36.2万円/㎡

70㎡なら約2,538万円・613件

中古戸建て（土地と建物）

4,400万円

取引の中央値・677件

不動産ずかん価値指数

85/100

全国 194位

不動産の総額推定

区ごとはなし

横浜市全体で 52.4兆円

地図で見る地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地商業地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測予測年率 +1.9%	22.3万円/㎡	22.7万円/㎡	23.6万円/㎡	24.5万円/㎡	26.9万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：22.1万円/㎡〜31.8万円/㎡

不動産の総額

区ごとはなし横浜市港南区だけの固定資産税評価額は公表されていません。横浜市全体の不動産の総額は 52.4兆円（土地 42.2兆円・建物 10.1兆円）です。

横浜市港南区と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	横浜市港南区は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
横浜市港南区	22.3万円/㎡	73.8万円/坪		+3.3%	+11.8%	36.2万円/㎡	85
横浜市	26.8万円/㎡	88.8万円/坪	0.83倍	+4.6%	+18.0%	54.7万円/㎡	—
神奈川県	21.8万円/㎡	72.2万円/坪	1.0倍	+4.2%	+15.8%	52.0万円/㎡	94
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	1.9倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

町丁ごとの地価 19件・見出しで並べ替え

地域	住宅地の平均	商業地の平均	前年比	5年	中古マンション㎡	取引
最戸	43.4万円/㎡	—	+10.2%	+37.4%	60.8万円/㎡	42
大久保	31.6万円/㎡	—	+5.8%	+20.5%	40.0万円/㎡	83
丸山台	29.2万円/㎡	47.0万円/㎡	+1.3%	+9.0%	41.4万円/㎡	38
上大岡西	28.0万円/㎡	125.7万円/㎡	+7.6%	+27.0%	91.6万円/㎡	51
港南台	27.0万円/㎡	77.8万円/㎡	+5.6%	+21.0%	30.3万円/㎡	149
上大岡東	25.4万円/㎡	—	+3.1%	+13.1%	67.5万円/㎡	53
上永谷	20.4万円/㎡	28.3万円/㎡	+2.3%	+8.7%	36.7万円/㎡	95
港南	19.8万円/㎡	—	+1.5%	+10.2%	61.0万円/㎡	132
日野南	19.8万円/㎡	—	+2.1%	+7.9%	52.5万円/㎡	56
日野中央	19.1万円/㎡	—	+1.1%	+2.9%	30.9万円/㎡	38
日限山	18.9万円/㎡	—	+1.2%	+4.2%	41.8万円/㎡	48
日野	18.2万円/㎡	26.4万円/㎡	+1.7%	+6.2%	37.3万円/㎡	132
下永谷	17.9万円/㎡	18.8万円/㎡	+1.7%	+7.4%	28.3万円/㎡	60
笹下	17.4万円/㎡	23.9万円/㎡	+1.9%	+5.2%	24.9万円/㎡	107
野庭町	15.3万円/㎡	—	+1.7%	+5.3%	21.2万円/㎡	115
芹が谷	14.7万円/㎡	20.1万円/㎡	+0.6%	+2.2%	21.2万円/㎡	113
東永谷	—	—	—	—	23.8万円/㎡	50
東芹が谷	—	—	—	—	21.4万円/㎡	27
港南中央通	—	44.4万円/㎡	+8.3%	+28.7%	76.0万円/㎡	14

地価公示・地価調査の地点価格の高い順・59地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
神奈川県　横浜市港南区上大岡西１丁目５１番１地価調査 2026年・港南	商業地	186.0万円/㎡	614.9万円/坪	+9.4%	中高層の店舗事務所ビルが多い駅前の商業地域
神奈川県　横浜市港南区上大岡西１丁目５１番１地価公示 2026年・横浜港南	商業地	178.0万円/㎡	588.4万円/坪	+11.9%	上大岡 130m
神奈川県　横浜市港南区上大岡西２丁目３７７番５地価公示 2026年・横浜港南	商業地	82.7万円/㎡	273.4万円/坪	+9.7%	上大岡 320m
神奈川県　横浜市港南区港南台４丁目１番３外地価調査 2026年・港南	商業地	79.5万円/㎡	262.8万円/坪	+9.7%	中層店舗ビル、マンション等が多い駅前商業地域
神奈川県　横浜市港南区港南台４丁目１番３外地価公示 2026年・横浜港南	商業地	76.0万円/㎡	251.2万円/坪	+10.0%	港南台
神奈川県　横浜市港南区上大岡西１丁目２２６番５外地価公示 2026年・横浜港南	商業地	56.0万円/㎡	185.1万円/坪	±0.0%	上大岡 250m
神奈川県　横浜市港南区丸山台１丁目１３番７地価公示 2026年・横浜港南	商業地	47.0万円/㎡	155.4万円/坪	±0.0%	上永谷 80m
神奈川県　横浜市港南区大久保１丁目５９番２地価公示 2026年・横浜港南	住宅地	44.9万円/㎡	148.4万円/坪	+9.5%	上大岡 400m
神奈川県　横浜市港南区港南中央通１００４番６地価調査 2026年・港南	商業地	44.4万円/㎡	146.8万円/坪	+8.3%	中層の店舗ビル、店舗併用住宅等が多い商業地域
神奈川県　横浜市港南区最戸１丁目２０６番１地価調査 2026年・港南	住宅地	44.2万円/㎡	146.1万円/坪	+9.4%	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
神奈川県　横浜市港南区最戸１丁目２０６番１地価公示 2026年・横浜港南	住宅地	42.5万円/㎡	140.5万円/坪	+11.0%	上大岡 650m
神奈川県　横浜市港南区港南台４丁目１４番３地価調査 2026年・港南	住宅地	38.7万円/㎡	127.9万円/坪	+7.5%	中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
神奈川県　横浜市港南区港南台４丁目１４番３地価公示 2026年・横浜港南	住宅地	38.0万円/㎡	125.6万円/坪	+8.6%	港南台 200m
神奈川県　横浜市港南区丸山台２丁目１６番１２地価公示 2026年・横浜港南	住宅地	31.2万円/㎡	103.1万円/坪	+2.0%	上永谷 600m
神奈川県　横浜市港南区上大岡東１丁目９８２番６外地価公示 2026年・横浜港南	住宅地	29.9万円/㎡	98.8万円/坪	+5.3%	上大岡 370m
神奈川県　横浜市港南区上永谷２丁目３４３５番３地価公示 2026年・横浜港南	商業地	28.3万円/㎡	93.6万円/坪	+3.7%	上永谷 450m
神奈川県　横浜市港南区上大岡西３丁目６８２番３地価公示 2026年・横浜港南	住宅地	28.0万円/㎡	92.6万円/坪	+6.9%	港南中央 700m
神奈川県　横浜市港南区丸山台３丁目３７番９外地価調査 2026年・港南	住宅地	27.2万円/㎡	89.9万円/坪	+1.9%	中規模一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域
神奈川県　横浜市港南区港南台５丁目１５番２８地価公示 2026年・横浜港南	住宅地	27.0万円/㎡	89.3万円/坪	+5.1%	港南台 700m
神奈川県　横浜市港南区日野８丁目６１４６番１地価公示 2026年・横浜港南	商業地	26.4万円/㎡	87.3万円/坪	+4.3%	港南台 1.4km
神奈川県　横浜市港南区上大岡東１丁目１１００番６０地価公示 2026年・横浜港南	住宅地	25.5万円/㎡	84.3万円/坪	+1.6%	上大岡 550m
神奈川県　横浜市港南区笹下２丁目２３３番６外地価公示 2026年・横浜港南	商業地	23.9万円/㎡	79.0万円/坪	+2.6%	屏風浦 1.3km
神奈川県　横浜市港南区日野南２丁目５４０８番１１地価調査 2026年・港南	住宅地	23.1万円/㎡	76.4万円/坪	+3.1%	中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
神奈川県　横浜市港南区日野南１丁目５１６５番３地価公示 2026年・横浜港南	住宅地	23.0万円/㎡	76.0万円/坪	+3.6%	港南台 1.0km
神奈川県　横浜市港南区日限山１丁目２４７３番２５地価公示 2026年・横浜港南	住宅地	21.5万円/㎡	71.1万円/坪	+2.9%	下永谷 520m
神奈川県　横浜市港南区港南台９丁目５６１２番６５地価公示 2026年・横浜港南	住宅地	21.2万円/㎡	70.1万円/坪	+1.4%	港南台 1.0km
神奈川県　横浜市港南区上永谷１丁目５３１５番１９地価公示 2026年・横浜港南	住宅地	21.2万円/㎡	70.1万円/坪	+2.4%	上永谷 650m
神奈川県　横浜市港南区野庭町字永作８１番３９地価公示 2026年・横浜港南	住宅地	21.1万円/㎡	69.8万円/坪	+3.4%	上永谷 600m
神奈川県　横浜市港南区上永谷５丁目３２９１番１０外地価調査 2026年・港南	住宅地	20.7万円/㎡	68.4万円/坪	+1.0%	中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
神奈川県　横浜市港南区上大岡東２丁目９０１番１７地価公示 2026年・横浜港南	住宅地	20.7万円/㎡	68.4万円/坪	+2.5%	上大岡 700m
神奈川県　横浜市港南区日野中央３丁目２２９３番１４９地価公示 2026年・横浜港南	住宅地	20.2万円/㎡	66.8万円/坪	+1.0%	洋光台 1.0km
神奈川県　横浜市港南区芹が谷２丁目１０８２番２外地価公示 2026年・横浜港南	商業地	20.1万円/㎡	66.4万円/坪	+1.0%	上大岡 3.0km
神奈川県　横浜市港南区日野１丁目１３７８番１８地価公示 2026年・横浜港南	住宅地	20.0万円/㎡	66.1万円/坪	+1.0%	港南中央 900m
神奈川県　横浜市港南区港南５丁目２２７５番７地価調査 2026年・港南	住宅地	20.0万円/㎡	66.1万円/坪	+2.6%	中小規模一般住宅が多い傾斜地の分譲住宅地域
神奈川県　横浜市港南区上永谷３丁目５０９３番９４地価公示 2026年・横浜港南	住宅地	19.9万円/㎡	65.8万円/坪	+1.5%	上永谷 1.1km
神奈川県　横浜市港南区港南２丁目１３２０番４地価調査 2026年・港南	住宅地	19.8万円/㎡	65.5万円/坪	+1.0%	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
神奈川県　横浜市港南区上永谷６丁目３２０９番７６地価公示 2026年・横浜港南	住宅地	19.7万円/㎡	65.1万円/坪	+3.1%	下永谷 650m
神奈川県　横浜市港南区港南２丁目１３２０番４地価公示 2026年・横浜港南	住宅地	19.7万円/㎡	65.1万円/坪	+1.0%	港南中央 1.0km
神奈川県　横浜市港南区港南台７丁目３７番１２地価調査 2026年・港南	住宅地	19.4万円/㎡	64.1万円/坪	+1.6%	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
神奈川県　横浜市港南区日野２丁目３４０番８地価公示 2026年・横浜港南	住宅地	19.1万円/㎡	63.1万円/坪	+2.1%	上永谷 1.0km
神奈川県　横浜市港南区下永谷３丁目２５５２番４８地価調査 2026年・港南	住宅地	19.0万円/㎡	62.8万円/坪	+2.2%	中小規模一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
神奈川県　横浜市港南区下永谷２丁目２８７５番６外地価調査 2026年・港南	商業地	18.8万円/㎡	62.1万円/坪	+1.6%	営業所、店舗等が混在する路線商業地域
神奈川県　横浜市港南区日限山２丁目４１９９番２１地価公示 2026年・横浜港南	住宅地	18.5万円/㎡	61.2万円/坪	±0.0%	下永谷 1.0km
神奈川県　横浜市港南区大久保３丁目５４６番４９地価公示 2026年・横浜港南	住宅地	18.4万円/㎡	60.8万円/坪	+2.2%	上大岡 1.7km
神奈川県　横浜市港南区日野９丁目６０７１番２９地価調査 2026年・港南	住宅地	18.1万円/㎡	59.8万円/坪	+1.1%	中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の分譲住宅地域
神奈川県　横浜市港南区日野中央２丁目１８６９番６地価公示 2026年・横浜港南	住宅地	18.0万円/㎡	59.5万円/坪	+1.1%	洋光台 1.6km
神奈川県　横浜市港南区下永谷２丁目１６５９番４１地価公示 2026年・横浜港南	住宅地	17.7万円/㎡	58.5万円/坪	+1.1%	上永谷 1.4km
神奈川県　横浜市港南区港南台８丁目２８番６地価公示 2026年・横浜港南	住宅地	17.6万円/㎡	58.2万円/坪	+1.1%	港南台 2.0km
神奈川県　横浜市港南区笹下６丁目２８０１番１０地価公示 2026年・横浜港南	住宅地	17.4万円/㎡	57.5万円/坪	+1.2%	洋光台 1.4km
神奈川県　横浜市港南区日野南５丁目２６３０番６１地価公示 2026年・横浜港南	住宅地	17.2万円/㎡	56.9万円/坪	+1.2%	港南台 1.6km
神奈川県　横浜市港南区日野４丁目７２６番５地価公示 2026年・横浜港南	住宅地	16.9万円/㎡	55.9万円/坪	+1.2%	港南中央 1.5km
神奈川県　横浜市港南区下永谷５丁目２１５０番２３地価公示 2026年・横浜港南	住宅地	16.9万円/㎡	55.9万円/坪	+1.8%	下永谷 1.1km
神奈川県　横浜市港南区日野７丁目１０２７番７７外地価調査 2026年・港南	住宅地	16.8万円/㎡	55.5万円/坪	+0.6%	中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
神奈川県　横浜市港南区日限山４丁目４４９９番５３地価公示 2026年・横浜港南	住宅地	16.7万円/㎡	55.2万円/坪	+0.6%	上永谷 2.3km
神奈川県　横浜市港南区日野南７丁目６２０３番８０地価調査 2026年・港南	住宅地	15.9万円/㎡	52.6万円/坪	+0.6%	中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の分譲住宅地域
神奈川県　横浜市港南区芹が谷３丁目９６４番１９外地価公示 2026年・横浜港南	住宅地	15.0万円/㎡	49.6万円/坪	±0.0%	上永谷 1.7km
神奈川県　横浜市港南区芹が谷４丁目７８６番４９地価公示 2026年・横浜港南	住宅地	14.8万円/㎡	48.9万円/坪	+0.7%	上大岡 3.2km
神奈川県　横浜市港南区芹が谷１丁目１２７０番７４地価調査 2026年・港南	住宅地	14.4万円/㎡	47.6万円/坪	+0.7%	一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
神奈川県　横浜市港南区野庭町字前田町１８４５番地価調査 2026年・港南	住宅地	9.6万円/㎡	31.7万円/坪	±0.0%	農地、山林の中に農家住宅等が見られる住宅地域

取引価格国土交通省不動産情報ライブラリ・直近2年 1,403件

中古マンション㎡単価（中央値）

36.2万円/㎡

中古マンション価格（中央値）

2,400万円

土地と建物（中央値）

4,400万円

土地の㎡単価（中央値）

21.0万円/㎡

取り込んだ期間の件数：中古マンション等 1,019件・土地と建物 1,011件・土地 186件・林地 1件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
日野中央	2026年2Q	中古マンション等（成約）	2,700万円	60㎡	1999	45.0万円/㎡
日野中央	2026年2Q	中古マンション等（成約）	2,800万円	90㎡	2005	31.1万円/㎡
日野	2026年2Q	土地と建物（成約）	3,400万円	110㎡	1998	—
日野	2026年2Q	中古マンション等（成約）	2,900万円	75㎡	1996	38.7万円/㎡
日野	2026年2Q	中古マンション等（成約）	2,400万円	60㎡	1992	40.0万円/㎡
日野	2026年2Q	土地と建物（成約）	3,300万円	110㎡	2001	—
日野	2026年2Q	土地と建物（成約）	5,000万円	80㎡	2026	—
日野	2026年2Q	中古マンション等（成約）	2,400万円	75㎡	2005	32.0万円/㎡
日野	2026年2Q	中古マンション等（成約）	2,800万円	75㎡	2005	37.3万円/㎡
日野	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,300万円	70㎡	2002	47.1万円/㎡
日野	2026年2Q	土地と建物（成約）	4,700万円	105㎡	2026	—
日野	2026年2Q	土地と建物（成約）	5,200万円	100㎡	2026	—
日野	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1,700万円	55㎡	1982	30.9万円/㎡
日野	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,000万円	70㎡	1993	42.9万円/㎡
日野	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1,800万円	55㎡	1974	32.7万円/㎡
日野	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1,500万円	55㎡	1974	27.3万円/㎡
日野	2026年2Q	中古マンション等（成約）	4,200万円	100㎡	2002	42.0万円/㎡
日野	2026年2Q	土地と建物（成約）	5,000万円	145㎡	1997	—
日野	2026年2Q	土地と建物（成約）	3,100万円	190㎡	1986	—
東永谷	2026年2Q	土地と建物（成約）	3,900万円	140㎡	2015	—

不動産ずかん価値指数の内訳全国の中での位置（100が最高）

取引の活発さ

1年の上昇率

5年の上昇率

10年の上昇率

地価の水準

マンション価格の水準

人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた

近くの地域

磯子区20.6万円/㎡戸塚区22.0万円/㎡南区25.6万円/㎡栄区19.6万円/㎡保土ケ谷区22.5万円/㎡泉区22.3万円/㎡金沢区20.3万円/㎡中区40.6万円/㎡西区38.2万円/㎡旭区22.0万円/㎡神奈川区33.5万円/㎡瀬谷区19.8万円/㎡緑区24.5万円/㎡港北区37.8万円/㎡鶴見区30.8万円/㎡

よくある質問

横浜市港南区の地価（住宅地）の平均はいくら？

横浜市港南区の住宅地の平均地価は22.3万円/㎡（坪単価73.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の46地点の平均、2026年）。

横浜市港南区の地価は上がっている？

横浜市港南区の地価は前年から平均で+3.3%と上がっています。5年間では+11.8%です。

横浜市港南区の中古マンションの相場は？

直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は36.2万円/㎡、価格の中央値は2,400万円です（613件、国土交通省不動産情報ライブラリ）。

横浜市港南区の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.9%で、10年後は26.9万円/㎡（22.1〜31.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。