不動産ずかん
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横浜市西区の不動産価格・地価相場

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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住宅地の平均地価
38.2万円/㎡
坪 126.4万円/坪・15地点
全国の市区町村で 50位 / 1795
商業地の平均地価
331.5万円/㎡
坪 1,096万円/坪・28地点
前年比
+9.1%
住宅地 +6.2%・商業地 +10.6%
5年間・10年間
+36.3% / +71.9%
同じ地点どうしの変化
中古マンションの㎡単価
102.0万円/㎡
70㎡なら約7,140万円・501件
中古戸建て（土地と建物）
5,700万円
取引の中央値・111件
不動産ずかん価値指数
96/100
全国 25位
不動産の総額 推定
区ごとはなし
横浜市全体で 52.4兆円

地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

0円/㎡100.0万円/㎡200.0万円/㎡300.0万円/㎡400.0万円/㎡2006201020142018202220262036
住宅地商業地住宅地の予測
住宅地の平均地価現在1年後3年後5年後10年後
予測 予測
年率 +5.6%
38.2万円/㎡40.4万円/㎡45.0万円/㎡50.2万円/㎡65.8万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：54.0万円/㎡〜77.7万円/㎡

不動産の総額

区ごとはなし 横浜市西区だけの固定資産税評価額は公表されていません。横浜市全体の不動産の総額は 52.4兆円（土地 42.2兆円・建物 10.1兆円）です。

横浜市西区と上の地域の比較

地域住宅地の平均坪単価横浜市西区は前年比5年中古マンション㎡価値指数
横浜市西区 38.2万円/㎡126.4万円/坪 +9.1%+36.3% 102.0万円/㎡96
横浜市 26.8万円/㎡88.8万円/坪 1.4倍+4.6%+18.0% 55.4万円/㎡—
神奈川県 21.8万円/㎡72.2万円/坪 1.8倍+4.2%+15.8% 52.7万円/㎡94
日本 12.0万円/㎡39.5万円/坪 3.2倍+2.1%+8.0% 49.4万円/㎡—

町丁ごとの地価 34件・見出しで並べ替え

地域住宅地の平均商業地の平均前年比5年中古マンション㎡取引
中央 77.8万円/㎡ 62.4万円/㎡ +15.0% +60.2% 84.5万円/㎡ 48
岡野 55.2万円/㎡ 132.5万円/㎡ +10.9% +48.4% 52.7万円/㎡ 22
南軽井沢 46.1万円/㎡ — +7.2% +34.4% 47.5万円/㎡ 3
御所山町 33.6万円/㎡ — +4.0% +15.9% — 5
浜松町 32.0万円/㎡ 60.7万円/㎡ +9.7% +33.8% 100.0万円/㎡ 27
久保町 30.4万円/㎡ — +4.1% +20.6% 100.0万円/㎡ 23
西戸部町 29.5万円/㎡ — +4.4% +15.4% 46.7万円/㎡ 36
東久保町 25.9万円/㎡ — +4.0% +13.1% 36.0万円/㎡ 11
境之谷 25.3万円/㎡ — +3.7% +11.0% 42.4万円/㎡ 10
霞ケ丘 24.7万円/㎡ — +2.5% +10.3% — 1
浅間台 23.8万円/㎡ — +3.0% +10.7% — 6
平沼 — 81.0万円/㎡ +14.6% +55.8% 76.4万円/㎡ 71
みなとみらい — 371.5万円/㎡ +8.9% +83.6% 177.8万円/㎡ 68
浅間町 — 58.2万円/㎡ +14.6% +51.9% 91.7万円/㎡ 36
花咲町 — — — — 125.0万円/㎡ 30
西平沼町 — — — — 127.3万円/㎡ 25
楠町 — 110.0万円/㎡ +14.6% +52.8% 89.3万円/㎡ 22
戸部町 — 79.5万円/㎡ +15.2% +57.7% 110.0万円/㎡ 22
桜木町 — 100.0万円/㎡ +16.3% — 109.0万円/㎡ 18
宮ケ谷 — — — — 50.8万円/㎡ 17
藤棚町 — 40.7万円/㎡ +5.2% +14.0% 96.0万円/㎡ 17
戸部本町 — 50.5万円/㎡ +12.2% +46.0% 123.1万円/㎡ 16
伊勢町 — 42.9万円/㎡ +10.0% +33.2% 117.1万円/㎡ 16
北幸 — 472.3万円/㎡ +5.5% +25.3% 186.6万円/㎡ 12
南浅間町 — — — — 97.9万円/㎡ 12
元久保町 — — — — — 11
老松町 — — — — 72.7万円/㎡ 11
宮崎町 — — — — 116.5万円/㎡ 7
南幸 — 991.6万円/㎡ +4.9% +22.2% 94.7万円/㎡ 7
高島 — 337.3万円/㎡ +12.7% +54.9% 184.6万円/㎡ 6
北軽井沢 — — — — — 5
東ケ丘 — — — — — 4
赤門町 — — — — 105.0万円/㎡ 3
紅葉ケ丘 — — — — — 2

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・43地点

所在用途価格（㎡）坪単価前年比最寄駅
神奈川県　横浜市西区南幸１丁目３番１
地価調査 2026年・西
 商業地1,720万円/㎡5,686万円/坪 +1.2%高層店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域
神奈川県　横浜市西区南幸１丁目３番１
地価公示 2026年・横浜西
 商業地1,710万円/㎡5,653万円/坪 +1.2%横浜
神奈川県　横浜市西区南幸１丁目１２番４
地価調査 2026年・西
 商業地970.0万円/㎡3,207万円/坪 +2.3%中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
神奈川県　横浜市西区北幸１丁目８番４外
地価調査 2026年・西
 商業地592.0万円/㎡1,957万円/坪 +3.1%高層の事務所、店舗ビルが建ち並ぶ商業地域
神奈川県　横浜市西区北幸１丁目８番４外
地価公示 2026年・横浜西
 商業地583.0万円/㎡1,927万円/坪 +2.5%横浜
330m
神奈川県　横浜市西区高島２丁目２２番８
地価調査 2026年・西
 商業地445.0万円/㎡1,471万円/坪 +11.8%中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
神奈川県　横浜市西区高島２丁目２２番８
地価公示 2026年・横浜西
 商業地422.0万円/㎡1,395万円/坪 +12.2%横浜
200m
神奈川県　横浜市西区みなとみらい３丁目１番１外
地価公示 2026年・横浜西
 商業地375.0万円/㎡1,240万円/坪 +10.0%桜木町
400m
神奈川県　横浜市西区みなとみらい４丁目４番７外
地価調査 2026年・西
 商業地368.0万円/㎡1,217万円/坪 +7.9%高層の店舗兼事務所ビルが多い商業地域
神奈川県　横浜市西区南幸２丁目１７番７
地価公示 2026年・横浜西
 商業地293.0万円/㎡968.6万円/坪 +12.7%横浜
540m
神奈川県　横浜市西区南幸２丁目９番１３
地価公示 2026年・横浜西
 商業地265.0万円/㎡876.0万円/坪 +7.3%横浜
400m
神奈川県　横浜市西区北幸２丁目９番４外
地価公示 2026年・横浜西
 商業地242.0万円/㎡800.0万円/坪 +11.0%横浜
650m
神奈川県　横浜市西区岡野１丁目１３番５外
地価調査 2026年・西
 商業地200.0万円/㎡661.2万円/坪 +11.1%中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
神奈川県　横浜市西区高島２丁目３番５
地価公示 2026年・横浜西
 商業地145.0万円/㎡479.3万円/坪 +14.2%横浜
390m
神奈川県　横浜市西区楠町１８番３
地価公示 2026年・横浜西
 商業地110.0万円/㎡363.6万円/坪 +14.6%横浜
1.1km
神奈川県　横浜市西区桜木町４丁目１８番４
地価調査 2026年・西
 商業地100.0万円/㎡330.6万円/坪 +16.3%中高層事務所、マンション等が混在する商業地域
神奈川県　横浜市西区平沼１丁目４６番３
地価公示 2026年・横浜西
 商業地96.0万円/㎡317.4万円/坪 +14.3%横浜
600m
神奈川県　横浜市西区戸部町７丁目２４１番２外
地価公示 2026年・横浜西
 商業地79.5万円/㎡262.8万円/坪 +15.2%高島町
150m
神奈川県　横浜市西区中央１丁目４番３
地価公示 2026年・横浜西
 住宅地77.8万円/㎡257.2万円/坪 +14.4%戸部
300m
神奈川県　横浜市西区平沼１丁目１２８番１
地価公示 2026年・横浜西
 商業地66.0万円/㎡218.2万円/坪 +14.8%横浜
800m
神奈川県　横浜市西区岡野１丁目１番２０
地価公示 2026年・横浜西
 商業地65.0万円/㎡214.9万円/坪 +12.1%横浜
600m
神奈川県　横浜市西区中央１丁目１５０番１外
地価調査 2026年・西
 商業地64.5万円/㎡213.2万円/坪 +15.6%店舗、営業所、マンションが建ち並ぶ商業地域
神奈川県　横浜市西区岡野２丁目１７番９
地価公示 2026年・横浜西
 住宅地61.6万円/㎡203.6万円/坪 +10.0%平沼橋
750m
神奈川県　横浜市西区浜松町３０番外
地価調査 2026年・西
 商業地60.7万円/㎡200.7万円/坪 +14.5%中層の店舗併用住宅が多い国道沿いの商業地域
神奈川県　横浜市西区中央１丁目１５０番１外
地価公示 2026年・横浜西
 商業地60.3万円/㎡199.3万円/坪 +15.1%戸部
220m
神奈川県　横浜市西区浅間町５丁目３８１番４
地価調査 2026年・西
 商業地60.0万円/㎡198.3万円/坪 +15.2%低層の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
神奈川県　横浜市西区浅間町３丁目１７７番１
地価公示 2026年・横浜西
 商業地56.5万円/㎡186.8万円/坪 +14.1%天王町
960m
神奈川県　横浜市西区岡野２丁目８番２２
地価調査 2026年・西
 住宅地52.1万円/㎡172.2万円/坪 +10.1%一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
神奈川県　横浜市西区岡野１丁目１８番６外
地価公示 2026年・横浜西
 住宅地51.8万円/㎡171.2万円/坪 +11.4%横浜
640m
神奈川県　横浜市西区戸部本町２１５番７
地価公示 2026年・横浜西
 商業地50.5万円/㎡166.9万円/坪 +12.2%戸部
300m
神奈川県　横浜市西区南軽井沢１４番１２
地価公示 2026年・横浜西
 住宅地46.1万円/㎡152.4万円/坪 +7.2%横浜
1.1km
神奈川県　横浜市西区伊勢町１丁目５０番
地価公示 2026年・横浜西
 商業地42.9万円/㎡141.8万円/坪 +10.0%桜木町
850m
神奈川県　横浜市西区藤棚町１丁目８５番２
地価公示 2026年・横浜西
 商業地40.7万円/㎡134.5万円/坪 +5.2%西横浜
500m
神奈川県　横浜市西区御所山町１３番６
地価公示 2026年・横浜西
 住宅地33.6万円/㎡111.1万円/坪 +4.0%戸部
600m
神奈川県　横浜市西区浜松町１０８番
地価公示 2026年・横浜西
 住宅地32.0万円/㎡105.8万円/坪 +4.9%西横浜
450m
神奈川県　横浜市西区久保町１１６番２
地価調査 2026年・西
 住宅地30.4万円/㎡100.5万円/坪 +4.1%一般住宅、アパート等が混在する既存の住宅地域
神奈川県　横浜市西区西戸部町２丁目１７７番４
地価調査 2026年・西
 住宅地30.2万円/㎡99.8万円/坪 +4.9%中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
神奈川県　横浜市西区西戸部町２丁目１１８番５外
地価調査 2026年・西
 住宅地29.6万円/㎡97.9万円/坪 +4.6%小規模一般住宅が多い傾斜地の既成住宅地域
神奈川県　横浜市西区西戸部町２丁目１１８番５外
地価公示 2026年・横浜西
 住宅地28.8万円/㎡95.2万円/坪 +3.6%日ノ出町
1.0km
神奈川県　横浜市西区東久保町１７４番１６
地価公示 2026年・横浜西
 住宅地25.9万円/㎡85.6万円/坪 +4.0%西横浜
1.0km
神奈川県　横浜市西区境之谷３０番１１
地価公示 2026年・横浜西
 住宅地25.3万円/㎡83.6万円/坪 +3.7%西横浜
1.2km
神奈川県　横浜市西区霞ケ丘４５番２
地価調査 2026年・西
 住宅地24.7万円/㎡81.7万円/坪 +2.5%一般住宅、アパート等が混在する既存の住宅地域
神奈川県　横浜市西区浅間台３８番２２
地価調査 2026年・西
 住宅地23.8万円/㎡78.7万円/坪 +3.0%中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 630件

中古マンション㎡単価（中央値）
102.0万円/㎡
中古マンション価格（中央値）
4,200万円
土地と建物（中央値）
5,700万円
土地の㎡単価（中央値）
44.0万円/㎡

取り込んだ期間の件数：中古マンション等 1,790件・土地と建物 356件・土地 86件

地区時期種類価格面積築年㎡単価
紅葉ケ丘2026年2Q中古マンション等（成約） 1億5,000万円80㎡2011187.5万円/㎡
元久保町2026年2Q土地と建物（成約） 650万円70㎡1973—
元久保町2026年2Q土地と建物（成約） 6,800万円215㎡2006—
南幸2026年2Q中古マンション等（成約） 1,200万円20㎡198560.0万円/㎡
西戸部町2026年2Q中古マンション等（成約） 2,800万円60㎡198646.7万円/㎡
西戸部町2026年2Q中古マンション等（成約） 3,400万円50㎡198668.0万円/㎡
西戸部町2026年2Q土地と建物（成約） 7,900万円120㎡2018—
西戸部町2026年2Q中古マンション等（成約） 1,400万円55㎡199425.5万円/㎡
桜木町2026年2Q中古マンション等（成約） 4,200万円50㎡200484.0万円/㎡
桜木町2026年2Q中古マンション等（成約） 2,500万円25㎡2006100.0万円/㎡
桜木町2026年2Q中古マンション等（成約） 2,200万円20㎡2006110.0万円/㎡
桜木町2026年2Q中古マンション等（成約） 3,300万円35㎡200494.3万円/㎡
御所山町2026年2Q土地と建物（成約） 7,900万円60㎡2026—
岡野2026年2Q中古マンション等（成約） 7,000万円75㎡200093.3万円/㎡
岡野2026年2Q中古マンション等（成約） 2,700万円50㎡198154.0万円/㎡
岡野2026年2Q土地と建物（成約） 9,000万円70㎡2026—
岡野2026年2Q土地と建物（成約） 7,000万円60㎡2018—
岡野2026年2Q中古マンション等（成約） 9,800万円70㎡2023140.0万円/㎡
岡野2026年2Q中古マンション等（成約） 2,500万円55㎡197445.5万円/㎡
東ケ丘2026年2Q土地と建物（成約） 7,000万円60㎡2024—

不動産ずかん価値指数の内訳 全国の中での位置（100が最高）

取引の活発さ
92
1年の上昇率
98
5年の上昇率
96
10年の上昇率
96
地価の水準
97
マンション価格の水準
97

人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた

近くの地域

神奈川区33.5万円/㎡中区40.6万円/㎡保土ケ谷区22.5万円/㎡南区25.6万円/㎡磯子区20.6万円/㎡鶴見区30.8万円/㎡港北区37.8万円/㎡港南区22.3万円/㎡旭区22.0万円/㎡戸塚区22.0万円/㎡緑区24.5万円/㎡都筑区30.4万円/㎡泉区22.3万円/㎡瀬谷区19.8万円/㎡栄区19.6万円/㎡

よくある質問

横浜市西区の地価（住宅地）の平均はいくら？

横浜市西区の住宅地の平均地価は38.2万円/㎡（坪単価126.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の15地点の平均、2026年）。

横浜市西区の地価は上がっている？

横浜市西区の地価は前年から平均で+9.1%と上がっています。5年間では+36.3%です。

横浜市西区の中古マンションの相場は？

直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は102.0万円/㎡、価格の中央値は4,200万円です（501件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。

横浜市西区の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.6%で、10年後は65.8万円/㎡（54.0〜77.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。