横浜市泉区の不動産価格・地価相場

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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住宅地の平均地価

22.3万円/㎡

坪 73.7万円/坪・35地点

全国の市区町村で 121位 / 1795

商業地の平均地価

32.7万円/㎡

坪 108.1万円/坪・9地点

前年比

+3.2%

住宅地 +3.0%・商業地 +3.8%

5年間・10年間

+14.0% / +17.8%

同じ地点どうしの変化

中古マンションの㎡単価

34.7万円/㎡

70㎡なら約2,427万円・93件

中古戸建て（土地と建物）

4,500万円

取引の中央値・276件

不動産ずかん価値指数

85/100

全国 193位

不動産の総額推定

区ごとはなし

横浜市全体で 52.4兆円

地図で見る地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地商業地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測予測年率 +2.1%	22.3万円/㎡	22.8万円/㎡	23.8万円/㎡	24.8万円/㎡	27.5万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：22.6万円/㎡〜32.5万円/㎡

不動産の総額

区ごとはなし横浜市泉区だけの固定資産税評価額は公表されていません。横浜市全体の不動産の総額は 52.4兆円（土地 42.2兆円・建物 10.1兆円）です。

横浜市泉区と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	横浜市泉区は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
横浜市泉区	22.3万円/㎡	73.7万円/坪		+3.2%	+14.0%	34.7万円/㎡	85
横浜市	26.8万円/㎡	88.8万円/坪	0.83倍	+4.6%	+18.0%	55.4万円/㎡	—
神奈川県	21.8万円/㎡	72.2万円/坪	1.0倍	+4.2%	+15.8%	52.7万円/㎡	94
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	1.9倍	+2.1%	+8.0%	49.4万円/㎡	—

町丁ごとの地価 21件・見出しで並べ替え

地域	住宅地の平均	商業地の平均	前年比	5年	中古マンション㎡	取引
緑園	30.6万円/㎡	41.2万円/㎡	+2.1%	+18.5%	55.8万円/㎡	35
中田北	27.9万円/㎡	—	+4.1%	+16.3%	—	14
和泉中央南	27.0万円/㎡	—	+4.6%	+15.7%	50.3万円/㎡	32
和泉町	26.4万円/㎡	31.0万円/㎡	+3.0%	+13.5%	21.4万円/㎡	43
弥生台	26.3万円/㎡	37.0万円/㎡	+3.0%	+14.5%	30.0万円/㎡	16
中田東	25.5万円/㎡	33.1万円/㎡	+3.7%	+14.3%	—	21
下飯田町	24.9万円/㎡	—	+7.3%	+43.1%	—	4
中田南	24.8万円/㎡	37.8万円/㎡	+3.8%	+15.7%	—	35
和泉中央北	22.1万円/㎡	29.5万円/㎡	+5.1%	+20.1%	48.8万円/㎡	39
西が岡	21.6万円/㎡	—	+1.4%	+3.4%	—	5
中田西	21.4万円/㎡	—	+5.4%	+16.3%	—	23
和泉が丘	21.2万円/㎡	—	+4.4%	+19.1%	—	11
岡津町	20.9万円/㎡	—	+3.2%	+13.1%	25.3万円/㎡	30
領家	19.2万円/㎡	22.3万円/㎡	+1.5%	+5.4%	33.8万円/㎡	11
白百合	18.8万円/㎡	—	+2.2%	+8.0%	—	9
新橋町	18.3万円/㎡	—	+2.4%	+8.4%	24.4万円/㎡	32
上飯田町	14.5万円/㎡	—	+1.9%	+11.0%	45.3万円/㎡	32
下和泉	13.2万円/㎡	—	+7.3%	+14.8%	—	20
桂坂	—	—	—	—	—	4
ゆめが丘	—	32.8万円/㎡	±0.0%	—	—	4
池の谷	—	—	—	—	—	2

地価公示・地価調査の地点価格の高い順・45地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
神奈川県　横浜市泉区緑園２丁目１番６地価調査 2026年・泉	商業地	41.2万円/㎡	136.2万円/坪	+4.0%	中高層の店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
神奈川県　横浜市泉区中田南３丁目１１７３番２地価公示 2026年・横浜泉	商業地	37.8万円/㎡	125.0万円/坪	+4.7%	中田 90m
神奈川県　横浜市泉区弥生台１３番４外地価調査 2026年・泉	商業地	37.0万円/㎡	122.3万円/坪	+4.8%	中小店舗ビル、銀行等が建ち並ぶ駅前商業地域
神奈川県　横浜市泉区中田東１丁目１４１５番１外地価調査 2026年・泉	商業地	33.1万円/㎡	109.4万円/坪	+4.4%	店舗、事業所等が建ち並ぶ商業地域
神奈川県　横浜市泉区ゆめが丘１６番１地価調査 2026年・泉	商業地	32.8万円/㎡	108.4万円/坪	±0.0%	店舗、共同住宅、事業所等が混在する商業地域
神奈川県　横浜市泉区和泉中央北２丁目３８５７番９外地価調査 2026年・泉	商業地	32.4万円/㎡	107.1万円/坪	+4.9%	小売店舗等が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域
神奈川県　横浜市泉区緑園３丁目２２番１６外地価調査 2026年・泉	住宅地	31.9万円/㎡	105.5万円/坪	+0.6%	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
神奈川県　横浜市泉区緑園３丁目２２番１６外地価公示 2026年・横浜泉	住宅地	31.8万円/㎡	105.1万円/坪	+1.3%	緑園都市 380m
神奈川県　横浜市泉区和泉町５７３２番９地価公示 2026年・横浜泉	商業地	31.0万円/㎡	102.5万円/坪	+3.7%	いずみ野 120m
神奈川県　横浜市泉区和泉中央南１丁目４０２１番３１地価公示 2026年・横浜泉	住宅地	29.9万円/㎡	98.8万円/坪	+4.2%	立場 380m
神奈川県　横浜市泉区中田東３丁目１８５８番２９地価調査 2026年・泉	住宅地	29.2万円/㎡	96.5万円/坪	+3.9%	中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
神奈川県　横浜市泉区中田東３丁目１８５８番２９地価公示 2026年・横浜泉	住宅地	28.7万円/㎡	94.9万円/坪	+4.4%	中田 300m
神奈川県　横浜市泉区緑園５丁目８番２４地価公示 2026年・横浜泉	住宅地	28.1万円/㎡	92.9万円/坪	+2.6%	緑園都市 750m
神奈川県　横浜市泉区中田北１丁目２４４１番１９地価公示 2026年・横浜泉	住宅地	27.9万円/㎡	92.2万円/坪	+4.1%	立場 450m
神奈川県　横浜市泉区和泉中央南４丁目３６８３番１０地価調査 2026年・泉	住宅地	27.3万円/㎡	90.2万円/坪	+4.2%	一般住宅、アパート、農地等が混在する住宅地域
神奈川県　横浜市泉区和泉町５６２５番１６地価調査 2026年・泉	住宅地	27.3万円/㎡	90.2万円/坪	+2.6%	中規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域
神奈川県　横浜市泉区和泉中央南５丁目３４８０番５外地価公示 2026年・横浜泉	住宅地	27.0万円/㎡	89.3万円/坪	+5.1%	いずみ中央 150m
神奈川県　横浜市泉区和泉中央北５丁目４７３４番１地価公示 2026年・横浜泉	商業地	26.6万円/㎡	87.9万円/坪	+5.6%	いずみ中央 400m
神奈川県　横浜市泉区弥生台６０番１３地価公示 2026年・横浜泉	住宅地	26.3万円/㎡	86.9万円/坪	+1.2%	弥生台 500m
神奈川県　横浜市泉区和泉町６２４０番１５地価公示 2026年・横浜泉	住宅地	25.4万円/㎡	84.0万円/坪	+2.8%	いずみ野 600m
神奈川県　横浜市泉区下飯田町字中野丸８９１番２３地価公示 2026年・横浜泉	住宅地	24.9万円/㎡	82.3万円/坪	+7.3%	下飯田 430m
神奈川県　横浜市泉区中田南１丁目１３５２番３１地価公示 2026年・横浜泉	住宅地	24.8万円/㎡	82.0万円/坪	+2.9%	踊場 750m
神奈川県　横浜市泉区和泉中央南１丁目２７６２番９地価公示 2026年・横浜泉	住宅地	23.8万円/㎡	78.7万円/坪	+4.8%	立場 850m
神奈川県　横浜市泉区岡津町字清治ケ谷２８０２番７地価公示 2026年・横浜泉	住宅地	23.0万円/㎡	76.0万円/坪	+3.1%	緑園都市 700m
神奈川県　横浜市泉区西が岡１丁目２２番９地価公示 2026年・横浜泉	住宅地	22.6万円/㎡	74.7万円/坪	+1.3%	弥生台 950m
神奈川県　横浜市泉区領家２丁目１３番７地価公示 2026年・横浜泉	商業地	22.3万円/㎡	73.7万円/坪	+2.3%	踊場 2.0km
神奈川県　横浜市泉区和泉中央北３丁目４１９９番１４地価公示 2026年・横浜泉	住宅地	22.1万円/㎡	73.1万円/坪	+4.7%	立場 1.0km
神奈川県　横浜市泉区中田西３丁目６７５番５地価公示 2026年・横浜泉	住宅地	21.4万円/㎡	70.7万円/坪	+5.4%	立場 1.2km
神奈川県　横浜市泉区和泉が丘２丁目２１１７番１２地価調査 2026年・泉	住宅地	21.2万円/㎡	70.1万円/坪	+4.4%	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
神奈川県　横浜市泉区西が岡３丁目１５番１６地価公示 2026年・横浜泉	住宅地	20.7万円/㎡	68.4万円/坪	+1.5%	弥生台 1.6km
神奈川県　横浜市泉区領家３丁目１７番９地価公示 2026年・横浜泉	住宅地	19.4万円/㎡	64.1万円/坪	+1.0%	踊場 2.1km
神奈川県　横浜市泉区領家１丁目１２番６地価調査 2026年・泉	住宅地	19.0万円/㎡	62.8万円/坪	+1.1%	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
神奈川県　横浜市泉区新橋町字給田町６１４番５外地価公示 2026年・横浜泉	住宅地	19.0万円/㎡	62.8万円/坪	+3.3%	弥生台 600m
神奈川県　横浜市泉区新橋町字神明谷１４４２番３地価公示 2026年・横浜泉	住宅地	18.9万円/㎡	62.5万円/坪	+3.3%	緑園都市 750m
神奈川県　横浜市泉区白百合１丁目８３６番４０地価公示 2026年・横浜泉	住宅地	18.8万円/㎡	62.1万円/坪	+2.2%	中田 900m
神奈川県　横浜市泉区岡津町字宮ノ谷２５４０番６０地価調査 2026年・泉	住宅地	18.7万円/㎡	61.8万円/坪	+3.3%	中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
神奈川県　横浜市泉区中田東４丁目３３４７番７外地価公示 2026年・横浜泉	住宅地	18.6万円/㎡	61.5万円/坪	+2.2%	中田 1.1km
神奈川県　横浜市泉区上飯田町字天神山１０８４番４外地価公示 2026年・横浜泉	住宅地	17.9万円/㎡	59.2万円/坪	+5.3%	いずみ中央 900m
神奈川県　横浜市泉区新橋町字慶林小谷２１３６番４０地価公示 2026年・横浜泉	住宅地	16.9万円/㎡	55.9万円/坪	+0.6%	弥生台 850m
神奈川県　横浜市泉区上飯田町字新巾山１９３７番１９地価調査 2026年・泉	住宅地	16.1万円/㎡	53.2万円/坪	+2.5%	中規模一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域
神奈川県　横浜市泉区上飯田町４６６６番１２地価公示 2026年・横浜泉	住宅地	14.6万円/㎡	48.3万円/坪	±0.0%	いずみ野 2.6km
神奈川県　横浜市泉区和泉中央南２丁目２９２０番１外地価公示 2026年・横浜泉	宅地見込地	13.9万円/㎡	46.0万円/坪	+2.2%	立場 700m
神奈川県　横浜市泉区上飯田町字加藤畑ケ２５４番１４地価公示 2026年・横浜泉	住宅地	13.4万円/㎡	44.3万円/坪	±0.0%	ゆめが丘 850m
神奈川県　横浜市泉区下和泉３丁目１６６６番５２地価公示 2026年・横浜泉	住宅地	13.2万円/㎡	43.6万円/坪	+7.3%	下飯田 1.8km
神奈川県　横浜市泉区上飯田町字六ツ塚３８０８番２外地価調査 2026年・泉	住宅地	10.6万円/㎡	35.0万円/坪	+1.9%	一般住宅、農家住宅、農地等が混在する住宅地域

取引価格国土交通省不動産情報ライブラリ・直近2年 422件

中古マンション㎡単価（中央値）

34.7万円/㎡

中古マンション価格（中央値）

2,500万円

土地と建物（中央値）

4,500万円

土地の㎡単価（中央値）

23.0万円/㎡

取り込んだ期間の件数：土地と建物 861件・中古マンション等 291件・土地 215件・林地 2件・農地 1件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
和泉中央北	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1,900万円	55㎡	1984	34.5万円/㎡
和泉中央北	2026年2Q	土地と建物（成約）	8,100万円	125㎡	2025	—
和泉中央北	2026年2Q	土地と建物（成約）	5,800万円	145㎡	2026	—
和泉中央北	2026年2Q	土地と建物（成約）	6,100万円	155㎡	2026	—
和泉中央北	2026年2Q	土地と建物（成約）	6,300万円	175㎡	2026	—
中田南	2026年2Q	土地と建物（成約）	5,400万円	105㎡	2026	—
中田南	2026年2Q	土地と建物（成約）	4,700万円	100㎡	2026	—
中田南	2026年2Q	土地と建物（成約）	5,000万円	120㎡	2026	—
中田南	2026年2Q	土地と建物（成約）	5,200万円	120㎡	2026	—
中田南	2026年2Q	土地と建物（成約）	2,600万円	135㎡	1993	—
中田南	2026年2Q	土地と建物（成約）	4,400万円	100㎡	2025	—
中田南	2026年2Q	土地と建物（成約）	3,700万円	70㎡	2025	—
中田南	2026年2Q	土地と建物（成約）	4,800万円	105㎡	2025	—
中田北	2026年2Q	土地と建物（成約）	4,900万円	135㎡	2025	—
中田北	2026年2Q	土地と建物（成約）	4,900万円	105㎡	2026	—
領家	2026年2Q	土地と建物（成約）	3,200万円	180㎡	1989	—
領家	2026年2Q	土地と建物（成約）	4,200万円	210㎡	1995	—
領家	2026年2Q	土地と建物（成約）	3,300万円	150㎡	1996	—
新橋町	2026年2Q	土地と建物（成約）	5,300万円	300㎡	1994	—
新橋町	2026年2Q	土地と建物（成約）	3,000万円	100㎡	2025	—

不動産ずかん価値指数の内訳全国の中での位置（100が最高）

取引の活発さ

1年の上昇率

5年の上昇率

10年の上昇率

地価の水準

マンション価格の水準

人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた

近くの地域

戸塚区22.0万円/㎡瀬谷区19.8万円/㎡旭区22.0万円/㎡港南区22.3万円/㎡栄区19.6万円/㎡保土ケ谷区22.5万円/㎡南区25.6万円/㎡磯子区20.6万円/㎡緑区24.5万円/㎡西区38.2万円/㎡中区40.6万円/㎡神奈川区33.5万円/㎡金沢区20.3万円/㎡都筑区30.4万円/㎡青葉区33.7万円/㎡

よくある質問

横浜市泉区の地価（住宅地）の平均はいくら？

横浜市泉区の住宅地の平均地価は22.3万円/㎡（坪単価73.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の35地点の平均、2026年）。

横浜市泉区の地価は上がっている？

横浜市泉区の地価は前年から平均で+3.2%と上がっています。5年間では+14.0%です。

横浜市泉区の中古マンションの相場は？

直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は34.7万円/㎡、価格の中央値は2,500万円です（93件、国土交通省不動産情報ライブラリ）。

横浜市泉区の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.1%で、10年後は27.5万円/㎡（22.6〜32.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。