横浜市都筑区の不動産価格・地価相場

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。

住宅地の平均地価

30.4万円/㎡

坪 100.5万円/坪・39地点

全国の市区町村で 74位 / 1795

商業地の平均地価

64.2万円/㎡

坪 212.2万円/坪・9地点

前年比

+3.9%

住宅地 +3.5%・商業地 +5.3%

5年間・10年間

+15.4% / +23.4%

同じ地点どうしの変化

中古マンションの㎡単価

63.3万円/㎡

70㎡なら約4,433万円・707件

中古戸建て（土地と建物）

6,400万円

取引の中央値・323件

不動産ずかん価値指数

90/100

全国 111位

不動産の総額推定

区ごとはなし

横浜市全体で 52.4兆円

地図で見る地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地商業地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測予測年率 +2.5%	30.4万円/㎡	31.1万円/㎡	32.7万円/㎡	34.3万円/㎡	38.8万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：31.8万円/㎡〜45.8万円/㎡

不動産の総額

区ごとはなし横浜市都筑区だけの固定資産税評価額は公表されていません。横浜市全体の不動産の総額は 52.4兆円（土地 42.2兆円・建物 10.1兆円）です。

横浜市都筑区と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	横浜市都筑区は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
横浜市都筑区	30.4万円/㎡	100.5万円/坪		+3.9%	+15.4%	63.3万円/㎡	90
横浜市	26.8万円/㎡	88.8万円/坪	1.1倍	+4.6%	+18.0%	54.7万円/㎡	—
神奈川県	21.8万円/㎡	72.2万円/坪	1.4倍	+4.2%	+15.8%	52.0万円/㎡	94
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	2.5倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

町丁ごとの地価 45件・見出しで並べ替え

地域	住宅地の平均	商業地の平均	前年比	5年	中古マンション㎡	取引
牛久保東	43.4万円/㎡	—	+6.8%	+25.6%	72.7万円/㎡	31
茅ケ崎南	40.1万円/㎡	39.3万円/㎡	+6.0%	+21.0%	86.4万円/㎡	91
仲町台	36.8万円/㎡	53.5万円/㎡	+4.3%	+15.7%	64.0万円/㎡	63
荏田東	35.8万円/㎡	—	+4.4%	+18.5%	69.7万円/㎡	41
牛久保	35.3万円/㎡	37.8万円/㎡	+5.2%	+20.7%	51.3万円/㎡	21
中川	34.7万円/㎡	52.1万円/㎡	+3.5%	+16.0%	86.7万円/㎡	66
勝田南	33.9万円/㎡	—	+4.6%	+18.5%	86.7万円/㎡	5
茅ケ崎東	33.6万円/㎡	—	+4.7%	+17.9%	58.2万円/㎡	18
北山田	33.0万円/㎡	51.0万円/㎡	+4.2%	+15.0%	70.0万円/㎡	74
高山	32.9万円/㎡	—	+4.4%	+17.5%	46.2万円/㎡	19
南山田	31.7万円/㎡	—	+3.5%	+16.2%	62.1万円/㎡	52
すみれが丘	30.0万円/㎡	—	+2.0%	+11.9%	—	19
あゆみが丘	28.9万円/㎡	—	+2.5%	+9.1%	85.3万円/㎡	4
荏田南	28.1万円/㎡	—	+1.4%	+6.5%	36.0万円/㎡	52
東山田	27.6万円/㎡	—	+1.4%	+8.7%	41.4万円/㎡	27
平台	26.5万円/㎡	—	+1.9%	+7.3%	—	3
富士見が丘	26.4万円/㎡	—	+1.5%	+5.6%	—	3
川和台	26.2万円/㎡	—	+1.9%	+10.1%	—	5
早渕	25.4万円/㎡	—	+1.2%	+5.8%	55.3万円/㎡	31
加賀原	24.9万円/㎡	—	+1.6%	+7.8%	41.2万円/㎡	37
川和町	21.4万円/㎡	—	+5.9%	+18.0%	52.0万円/㎡	79
池辺町	20.1万円/㎡	—	+1.0%	+13.2%	56.7万円/㎡	60
佐江戸町	19.6万円/㎡	—	+1.6%	+17.9%	45.5万円/㎡	34
大棚町	17.2万円/㎡	—	+1.8%	+6.2%	—	4
折本町	16.3万円/㎡	—	+1.9%	+6.5%	—	10
東山田町	15.6万円/㎡	—	±0.0%	—	—	30
茅ケ崎中央	—	97.2万円/㎡	+7.1%	+16.3%	90.6万円/㎡	39
大丸	—	—	—	—	60.1万円/㎡	30
新栄町	—	—	—	—	17.0万円/㎡	35
中川中央	—	74.8万円/㎡	+6.2%	+20.6%	106.0万円/㎡	33
葛が谷	—	—	—	—	73.7万円/㎡	18
大熊町	—	—	—	—	16.2万円/㎡	15
大棚西	—	—	—	—	70.9万円/㎡	10
牛久保西	—	—	—	—	71.2万円/㎡	10
東方町	—	—	—	+22.3%	—	11
桜並木	—	—	—	—	66.3万円/㎡	7
見花山	—	—	—	—	—	6
長坂	—	—	—	—	68.2万円/㎡	9
南山田町	—	—	—	—	—	10
牛久保町	—	—	—	—	—	6
川向町	—	—	—	+19.9%	—	3
勝田町	—	—	—	—	—	2
荏田南町	—	—	—	—	—	2
二の丸	—	—	—	—	—	—
茅ケ崎町	—	—	—	—	—	1

地価公示・地価調査の地点価格の高い順・53地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
神奈川県　横浜市都筑区茅ケ崎中央３番５外地価調査 2026年・都筑	商業地	113.0万円/㎡	373.6万円/坪	+9.7%	中高層店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
神奈川県　横浜市都筑区中川中央１丁目７番２外地価調査 2026年・都筑	商業地	84.0万円/㎡	277.7万円/坪	+7.0%	中高層店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
神奈川県　横浜市都筑区茅ヶ崎中央２４番２地価公示 2026年・横浜都筑	商業地	81.5万円/㎡	269.4万円/坪	+4.5%	センター南 450m
神奈川県　横浜市都筑区中川中央１丁目３８番９地価公示 2026年・横浜都筑	商業地	65.5万円/㎡	216.5万円/坪	+5.3%	センター北 350m
神奈川県　横浜市都筑区仲町台１丁目２７番３外地価公示 2026年・横浜都筑	商業地	53.5万円/㎡	176.9万円/坪	+4.1%	仲町台
神奈川県　横浜市都筑区中川１丁目１９番７外地価公示 2026年・横浜都筑	商業地	52.1万円/㎡	172.2万円/坪	+2.0%	中川 150m
神奈川県　横浜市都筑区北山田１丁目１２番３外地価公示 2026年・横浜都筑	商業地	51.0万円/㎡	168.6万円/坪	+4.3%	北山田 150m
神奈川県　横浜市都筑区牛久保東１丁目３３番２５地価公示 2026年・横浜都筑	住宅地	49.5万円/㎡	163.6万円/坪	+7.1%	センター北 700m
神奈川県　横浜市都筑区牛久保東１丁目３番１３外地価公示 2026年・横浜都筑	住宅地	43.3万円/㎡	143.1万円/坪	+6.7%	センター北 400m
神奈川県　横浜市都筑区茅ヶ崎南５丁目４番３０地価公示 2026年・横浜都筑	住宅地	40.1万円/㎡	132.6万円/坪	+5.5%	センター南 650m
神奈川県　横浜市都筑区荏田東１丁目５番１３地価調査 2026年・都筑	住宅地	39.3万円/㎡	129.9万円/坪	+5.6%	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
神奈川県　横浜市都筑区茅ヶ崎南５丁目２０番２外地価調査 2026年・都筑	商業地	39.3万円/㎡	129.9万円/坪	+6.5%	中層の店舗付マンションが多い路線商業地域
神奈川県　横浜市都筑区荏田東１丁目５番１３地価公示 2026年・横浜都筑	住宅地	38.3万円/㎡	126.6万円/坪	+5.8%	センター南 900m
神奈川県　横浜市都筑区牛久保３丁目３番６地価公示 2026年・横浜都筑	商業地	37.8万円/㎡	125.0万円/坪	+4.7%	中川 900m
神奈川県　横浜市都筑区中川７丁目１０番１９地価調査 2026年・都筑	住宅地	37.7万円/㎡	124.6万円/坪	+5.3%	中規模一般住宅が多い南傾斜の住宅地域
神奈川県　横浜市都筑区牛久保東２丁目１４番３地価公示 2026年・横浜都筑	住宅地	37.3万円/㎡	123.3万円/坪	+6.6%	センター北 900m
神奈川県　横浜市都筑区仲町台２丁目１２番７地価公示 2026年・横浜都筑	住宅地	36.8万円/㎡	121.7万円/坪	+4.5%	仲町台 250m
神奈川県　横浜市都筑区牛久保１丁目１８番３地価調査 2026年・都筑	住宅地	36.2万円/㎡	119.7万円/坪	+5.5%	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
神奈川県　横浜市都筑区北山田３丁目２４番２０地価公示 2026年・横浜都筑	住宅地	35.4万円/㎡	117.0万円/坪	+6.3%	北山田 550m
神奈川県　横浜市都筑区牛久保１丁目１８番３地価公示 2026年・横浜都筑	住宅地	35.3万円/㎡	116.7万円/坪	+5.7%	センター北 1.1km
神奈川県　横浜市都筑区牛久保２丁目６番２６地価公示 2026年・横浜都筑	住宅地	34.5万円/㎡	114.0万円/坪	+4.9%	中川 1.0km
神奈川県　横浜市都筑区中川１丁目２６番１２地価公示 2026年・横浜都筑	住宅地	34.4万円/㎡	113.7万円/坪	+4.2%	中川 350m
神奈川県　横浜市都筑区南山田２丁目２８番４０地価調査 2026年・都筑	住宅地	33.9万円/㎡	112.1万円/坪	+5.0%	中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
神奈川県　横浜市都筑区勝田南１丁目１２番３地価公示 2026年・横浜都筑	住宅地	33.9万円/㎡	112.1万円/坪	+4.6%	仲町台 500m
神奈川県　横浜市都筑区茅ヶ崎東２丁目１０番４地価調査 2026年・都筑	住宅地	33.6万円/㎡	111.1万円/坪	+4.7%	一般住宅、連棟式住宅等が混在する北傾斜の区画整然とした住宅地域
神奈川県　横浜市都筑区高山１２番６地価公示 2026年・横浜都筑	住宅地	32.9万円/㎡	108.8万円/坪	+4.4%	都筑ふれあいの丘 250m
神奈川県　横浜市都筑区中川３丁目９番１１外地価公示 2026年・横浜都筑	住宅地	32.1万円/㎡	106.1万円/坪	+2.6%	中川 700m
神奈川県　横浜市都筑区北山田６丁目２７番１８地価公示 2026年・横浜都筑	住宅地	30.5万円/㎡	100.8万円/坪	+2.0%	北山田 800m
神奈川県　横浜市都筑区すみれが丘１７番３２地価調査 2026年・都筑	住宅地	30.0万円/㎡	99.2万円/坪	+2.0%	中規模一般住宅が建ち並ぶ南傾斜の住宅地域
神奈川県　横浜市都筑区荏田東３丁目１７番８地価公示 2026年・横浜都筑	住宅地	29.8万円/㎡	98.5万円/坪	+1.7%	センター南 1.6km
神奈川県　横浜市都筑区南山田３丁目３１番１４地価公示 2026年・横浜都筑	住宅地	29.5万円/㎡	97.5万円/坪	+2.1%	北山田 950m
神奈川県　横浜市都筑区東方町字前耕地３７９番１外地価公示 2026年・横浜都筑	工業地	29.1万円/㎡	96.2万円/坪	+5.1%	小机 2.2km
神奈川県　横浜市都筑区あゆみが丘１４番１８地価公示 2026年・横浜都筑	住宅地	28.9万円/㎡	95.5万円/坪	+2.5%	中川 1.1km
神奈川県　横浜市都筑区荏田南４丁目１３番３地価公示 2026年・横浜都筑	住宅地	28.6万円/㎡	94.5万円/坪	+1.4%	江田 1.3km
神奈川県　横浜市都筑区東山田１丁目３２番２２地価公示 2026年・横浜都筑	住宅地	28.0万円/㎡	92.6万円/坪	+1.4%	北山田 800m
神奈川県　横浜市都筑区荏田南２丁目２番８地価公示 2026年・横浜都筑	住宅地	27.6万円/㎡	91.2万円/坪	+1.5%	江田 1.7km
神奈川県　横浜市都筑区東山田３丁目１１番１１地価調査 2026年・都筑	住宅地	27.2万円/㎡	89.9万円/坪	+1.5%	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
神奈川県　横浜市都筑区平台７番１０地価調査 2026年・都筑	住宅地	26.5万円/㎡	87.6万円/坪	+1.9%	一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
神奈川県　横浜市都筑区富士見が丘２４番２１地価公示 2026年・横浜都筑	住宅地	26.4万円/㎡	87.3万円/坪	+1.5%	都筑ふれあいの丘 1.2km
神奈川県　横浜市都筑区川和台２６番３地価公示 2026年・横浜都筑	住宅地	26.2万円/㎡	86.6万円/坪	+1.9%	川和町 950m
神奈川県　横浜市都筑区早渕１丁目３７番１１地価調査 2026年・都筑	住宅地	25.4万円/㎡	84.0万円/坪	+1.2%	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
神奈川県　横浜市都筑区加賀原１丁目１４番７地価調査 2026年・都筑	住宅地	24.9万円/㎡	82.3万円/坪	+1.6%	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
神奈川県　横浜市都筑区川和町字河輪森２１９８番３３地価調査 2026年・都筑	住宅地	23.7万円/㎡	78.3万円/坪	+2.6%	小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
神奈川県　横浜市都筑区池辺町字以津院下３３７２番地価調査 2026年・都筑	工業地	21.9万円/㎡	72.4万円/坪	+4.8%	中小規模工場等のほかに住宅も見られる工業地域
神奈川県　横浜市都筑区川向町字北耕地９２２番２９地価公示 2026年・横浜都筑	工業地	21.7万円/㎡	71.7万円/坪	+4.8%	小机 1.8km
神奈川県　横浜市都筑区佐江戸町字下耕地６７８番５地価公示 2026年・横浜都筑	工業地	20.4万円/㎡	67.4万円/坪	+5.2%	鴨居 1.2km
神奈川県　横浜市都筑区池辺町字不動原７００９番１５地価公示 2026年・横浜都筑	住宅地	20.1万円/㎡	66.4万円/坪	+1.0%	鴨居 1.7km
神奈川県　横浜市都筑区川和町字城山下６４８番地価調査 2026年・都筑	工業地	19.8万円/㎡	65.5万円/坪	+4.2%	中小規模の工場が建ち並ぶ工業地域
神奈川県　横浜市都筑区佐江戸町字杉崎３７５番４地価調査 2026年・都筑	住宅地	19.6万円/㎡	64.8万円/坪	+1.6%	一般住宅、共同住宅等が混在する既成住宅地域
神奈川県　横浜市都筑区川和町字餅田１５２５番２３地価公示 2026年・横浜都筑	住宅地	19.0万円/㎡	62.8万円/坪	+9.2%	川和町 600m
神奈川県　横浜市都筑区大棚町字矢東１４４番１地価調査 2026年・都筑	住宅地	17.2万円/㎡	56.9万円/坪	+1.8%	一般住宅、アパート、作業所、畑が混在する住宅地域
神奈川県　横浜市都筑区折本町字中堀１８００番４地価調査 2026年・都筑	住宅地	16.3万円/㎡	53.9万円/坪	+1.9%	住宅、事業所、畑等が混在する住宅地域
神奈川県　横浜市都筑区東山田町１５１９番１０地価公示 2026年・横浜都筑	住宅地	15.6万円/㎡	51.6万円/坪	±0.0%	東山田 1.0km

取引価格国土交通省不動産情報ライブラリ・直近2年 1,126件

中古マンション㎡単価（中央値）

63.3万円/㎡

中古マンション価格（中央値）

5,000万円

土地と建物（中央値）

6,400万円

土地の㎡単価（中央値）

32.0万円/㎡

取り込んだ期間の件数：中古マンション等 1,245件・土地と建物 527件・土地 156件・農地 1件・林地 1件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
南山田	2026年2Q	中古マンション等（成約）	6,800万円	120㎡	1998	56.7万円/㎡
南山田	2026年2Q	中古マンション等（成約）	4,000万円	65㎡	1995	61.5万円/㎡
南山田	2026年2Q	中古マンション等（成約）	4,600万円	100㎡	1999	46.0万円/㎡
南山田	2026年2Q	中古マンション等（成約）	5,900万円	95㎡	2008	62.1万円/㎡
南山田	2026年2Q	土地と建物（成約）	5,600万円	60㎡	2013	—
南山田	2026年2Q	中古マンション等（成約）	5,300万円	95㎡	1996	55.8万円/㎡
仲町台	2026年2Q	中古マンション等（成約）	4,300万円	85㎡	1998	50.6万円/㎡
仲町台	2026年2Q	中古マンション等（成約）	5,200万円	85㎡	2002	61.2万円/㎡
仲町台	2026年2Q	中古マンション等（成約）	5,400万円	105㎡	1996	51.4万円/㎡
仲町台	2026年2Q	中古マンション等（成約）	6,300万円	95㎡	1998	66.3万円/㎡
仲町台	2026年2Q	中古マンション等（成約）	5,200万円	65㎡	2003	80.0万円/㎡
仲町台	2026年2Q	中古マンション等（成約）	4,800万円	75㎡	1998	64.0万円/㎡
茅ケ崎中央	2026年2Q	中古マンション等（成約）	9,300万円	90㎡	2012	103.3万円/㎡
佐江戸町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	4,000万円	75㎡	2011	53.3万円/㎡
佐江戸町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	4,400万円	85㎡	2011	51.8万円/㎡
佐江戸町	2026年2Q	土地と建物（成約）	4,100万円	75㎡	2026	—
佐江戸町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	2,600万円	80㎡	1998	32.5万円/㎡
佐江戸町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,700万円	60㎡	2007	61.7万円/㎡
佐江戸町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,700万円	85㎡	1998	43.5万円/㎡
佐江戸町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,800万円	75㎡	2009	50.7万円/㎡

不動産ずかん価値指数の内訳全国の中での位置（100が最高）

取引の活発さ

1年の上昇率

5年の上昇率

10年の上昇率

地価の水準

マンション価格の水準

人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた

近くの地域

青葉区33.7万円/㎡港北区37.8万円/㎡緑区24.5万円/㎡神奈川区33.5万円/㎡保土ケ谷区22.5万円/㎡鶴見区30.8万円/㎡旭区22.0万円/㎡西区38.2万円/㎡瀬谷区19.8万円/㎡南区25.6万円/㎡中区40.6万円/㎡泉区22.3万円/㎡戸塚区22.0万円/㎡港南区22.3万円/㎡磯子区20.6万円/㎡

よくある質問

横浜市都筑区の地価（住宅地）の平均はいくら？

横浜市都筑区の住宅地の平均地価は30.4万円/㎡（坪単価100.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の39地点の平均、2026年）。

横浜市都筑区の地価は上がっている？

横浜市都筑区の地価は前年から平均で+3.9%と上がっています。5年間では+15.4%です。

横浜市都筑区の中古マンションの相場は？

直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は63.3万円/㎡、価格の中央値は5,000万円です（707件、国土交通省不動産情報ライブラリ）。

横浜市都筑区の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.5%で、10年後は38.8万円/㎡（31.8〜45.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。