横浜市鶴見区の不動産価格・地価相場

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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住宅地の平均地価

30.8万円/㎡

坪 101.7万円/坪・37地点

全国の市区町村で 73位 / 1795

商業地の平均地価

58.6万円/㎡

坪 193.6万円/坪・21地点

前年比

+5.0%

住宅地 +3.8%・商業地 +7.3%

5年間・10年間

+18.9% / +29.1%

同じ地点どうしの変化

中古マンションの㎡単価

53.3万円/㎡

70㎡なら約3,733万円・1181件

中古戸建て（土地と建物）

4,800万円

取引の中央値・800件

不動産ずかん価値指数

92/100

全国 77位

不動産の総額推定

区ごとはなし

横浜市全体で 52.4兆円

地図で見る地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地商業地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測予測年率 +3.0%	30.8万円/㎡	31.7万円/㎡	33.6万円/㎡	35.7万円/㎡	41.5万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：34.0万円/㎡〜48.9万円/㎡

不動産の総額

区ごとはなし横浜市鶴見区だけの固定資産税評価額は公表されていません。横浜市全体の不動産の総額は 52.4兆円（土地 42.2兆円・建物 10.1兆円）です。

横浜市鶴見区と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	横浜市鶴見区は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
横浜市鶴見区	30.8万円/㎡	101.7万円/坪		+5.0%	+18.9%	53.3万円/㎡	92
横浜市	26.8万円/㎡	88.8万円/坪	1.1倍	+4.6%	+18.0%	54.7万円/㎡	—
神奈川県	21.8万円/㎡	72.2万円/坪	1.4倍	+4.2%	+15.8%	52.0万円/㎡	94
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	2.6倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

町丁ごとの地価 46件・見出しで並べ替え

地域	住宅地の平均	商業地の平均	前年比	5年	中古マンション㎡	取引
鶴見中央	51.4万円/㎡	101.0万円/㎡	+10.3%	+36.8%	70.0万円/㎡	240
豊岡町	46.0万円/㎡	119.2万円/㎡	+8.9%	+28.7%	96.4万円/㎡	25
尻手	45.5万円/㎡	42.0万円/㎡	+7.9%	+32.2%	73.3万円/㎡	87
寺谷	39.6万円/㎡	—	+4.2%	+20.0%	66.8万円/㎡	19
東寺尾北台	38.3万円/㎡	—	+4.4%	—	57.3万円/㎡	9
鶴見	36.2万円/㎡	—	+4.0%	+14.6%	38.0万円/㎡	47
東寺尾中台	36.0万円/㎡	—	+4.7%	+19.8%	51.2万円/㎡	35
矢向	35.4万円/㎡	42.5万円/㎡	+5.6%	+21.2%	52.7万円/㎡	110
平安町	33.2万円/㎡	—	+3.1%	+11.8%	53.3万円/㎡	39
市場東中町	33.0万円/㎡	43.6万円/㎡	+6.4%	+21.0%	—	6
向井町	32.4万円/㎡	—	+3.2%	+10.6%	44.9万円/㎡	26
岸谷	31.7万円/㎡	33.3万円/㎡	+5.2%	+16.9%	46.7万円/㎡	91
本町通	31.2万円/㎡	36.7万円/㎡	+3.5%	+10.9%	55.2万円/㎡	42
生麦	29.4万円/㎡	44.2万円/㎡	+7.9%	+24.1%	56.4万円/㎡	120
上の宮	29.2万円/㎡	—	+4.1%	+15.2%	72.9万円/㎡	50
下野谷町	29.1万円/㎡	—	+2.8%	—	40.1万円/㎡	32
下末吉	26.5万円/㎡	34.9万円/㎡	+3.5%	+11.4%	33.6万円/㎡	92
汐入町	26.4万円/㎡	—	+2.3%	+6.5%	42.9万円/㎡	18
北寺尾	26.0万円/㎡	32.9万円/㎡	+1.9%	+8.5%	29.1万円/㎡	146
東寺尾	25.1万円/㎡	—	+3.1%	+12.3%	28.3万円/㎡	120
駒岡	23.2万円/㎡	—	+5.5%	+14.3%	41.5万円/㎡	102
馬場	23.1万円/㎡	—	+3.2%	+10.8%	28.3万円/㎡	107
梶山	21.2万円/㎡	—	+1.7%	+7.0%	41.1万円/㎡	43
獅子ケ谷	21.0万円/㎡	—	+1.9%	+6.1%	32.6万円/㎡	37
江ケ崎町	—	—	—	+15.5%	68.6万円/㎡	71
上末吉	—	—	—	—	37.3万円/㎡	59
佃野町	—	46.2万円/㎡	+2.7%	+6.9%	66.9万円/㎡	43
元宮	—	—	—	—	50.4万円/㎡	39
潮田町	—	—	—	—	60.6万円/㎡	32
朝日町	—	—	—	—	40.0万円/㎡	20
栄町通	—	34.4万円/㎡	+5.5%	+16.6%	57.1万円/㎡	24
大東町	—	—	—	—	42.9万円/㎡	28
市場上町	—	—	—	—	49.4万円/㎡	20
市場下町	—	—	—	—	63.4万円/㎡	16
市場大和町	—	—	—	—	49.2万円/㎡	10
仲通	—	31.2万円/㎡	+4.0%	+11.0%	50.7万円/㎡	22
小野町	—	—	—	—	45.7万円/㎡	21
東寺尾東台	—	—	—	—	—	16
諏訪坂	—	—	—	—	—	10
寛政町	—	—	—	—	—	14
市場富士見町	—	—	—	—	47.7万円/㎡	11
菅沢町	—	—	—	—	—	5
浜町	—	—	—	—	—	4
市場西中町	—	—	—	—	—	4
末広町	—	—	—	+60.9%	—	—
大黒町	—	—	—	+75.0%	—	—

地価公示・地価調査の地点価格の高い順・60地点（上位）

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
神奈川県　横浜市鶴見区豊岡町２４９番３地価公示 2026年・横浜鶴見	商業地	153.0万円/㎡	505.8万円/坪	+8.5%	鶴見 100m
神奈川県　横浜市鶴見区鶴見中央１丁目３番５外地価公示 2026年・横浜鶴見	商業地	148.0万円/㎡	489.3万円/坪	+8.8%	鶴見
神奈川県　横浜市鶴見区鶴見中央４丁目１６番３外地価調査 2026年・鶴見	商業地	94.5万円/㎡	312.4万円/坪	+12.4%	中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
神奈川県　横浜市鶴見区鶴見中央４丁目１６番３外地価公示 2026年・横浜鶴見	商業地	90.0万円/㎡	297.5万円/坪	+12.4%	京急鶴見 80m
神奈川県　横浜市鶴見区豊岡町２５５番４地価調査 2026年・鶴見	商業地	85.5万円/㎡	282.6万円/坪	+12.5%	小売店舗が建ち並びマンション等も見られる商業地域
神奈川県　横浜市鶴見区鶴見中央４丁目３３番５地価公示 2026年・横浜鶴見	商業地	71.4万円/㎡	236.0万円/坪	+9.8%	京急鶴見 350m
神奈川県　横浜市鶴見区鶴見中央２丁目１８９４番地価公示 2026年・横浜鶴見	住宅地	51.4万円/㎡	169.9万円/坪	+8.2%	鶴見 700m
神奈川県　横浜市鶴見区生麦１丁目４７番７２地価調査 2026年・鶴見	商業地	47.3万円/㎡	156.4万円/坪	+10.0%	各種小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
神奈川県　横浜市鶴見区矢向６丁目１３１番３地価調査 2026年・鶴見	商業地	46.5万円/㎡	153.7万円/坪	+6.9%	店舗、マンション等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
神奈川県　横浜市鶴見区佃野町６８４番７地価公示 2026年・横浜鶴見	商業地	46.2万円/㎡	152.7万円/坪	+2.7%	鶴見 750m
神奈川県　横浜市鶴見区豊岡町２８３番１地価公示 2026年・横浜鶴見	住宅地	46.0万円/㎡	152.1万円/坪	+5.7%	鶴見 300m
神奈川県　横浜市鶴見区尻手１丁目２５６番２地価公示 2026年・横浜鶴見	住宅地	45.5万円/㎡	150.4万円/坪	+8.1%	八丁畷 800m
神奈川県　横浜市鶴見区生麦１丁目４７番７２地価公示 2026年・横浜鶴見	商業地	45.2万円/㎡	149.4万円/坪	+10.0%	生麦 150m
神奈川県　横浜市鶴見区市場東中町１６１６番２地価公示 2026年・横浜鶴見	商業地	43.6万円/㎡	144.1万円/坪	+7.4%	鶴見市場
神奈川県　横浜市鶴見区尻手２丁目５６番１地価公示 2026年・横浜鶴見	商業地	42.0万円/㎡	138.8万円/坪	+7.7%	尻手 500m
神奈川県　横浜市鶴見区生麦５丁目１２２５番５地価調査 2026年・鶴見	商業地	40.1万円/㎡	132.6万円/坪	+7.2%	小売店舗、マンションが建ち並ぶ駅前商業地域
神奈川県　横浜市鶴見区寺谷２丁目１６９０番４地価調査 2026年・鶴見	住宅地	39.6万円/㎡	130.9万円/坪	+4.2%	一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
神奈川県　横浜市鶴見区矢向４丁目３９２番２地価公示 2026年・横浜鶴見	商業地	38.5万円/㎡	127.3万円/坪	+6.6%	尻手 250m
神奈川県　横浜市鶴見区東寺尾北台１３４９番３外地価公示 2026年・横浜鶴見	住宅地	38.3万円/㎡	126.6万円/坪	+4.4%	鶴見 1.4km
神奈川県　横浜市鶴見区矢向５丁目７４７番５地価公示 2026年・横浜鶴見	住宅地	38.1万円/㎡	126.0万円/坪	+5.0%	矢向 500m
神奈川県　横浜市鶴見区矢向３丁目９５４番３地価公示 2026年・横浜鶴見	住宅地	37.0万円/㎡	122.3万円/坪	+5.1%	尻手 400m
神奈川県　横浜市鶴見区矢向３丁目２３２番６地価調査 2026年・鶴見	住宅地	37.0万円/㎡	122.3万円/坪	+4.8%	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
神奈川県　横浜市鶴見区本町通１丁目４番６地価公示 2026年・横浜鶴見	商業地	36.7万円/㎡	121.3万円/坪	+3.1%	京急鶴見 650m
神奈川県　横浜市鶴見区東寺尾中台１９５７番３３地価調査 2026年・鶴見	住宅地	36.4万円/㎡	120.3万円/坪	+4.9%	中規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
神奈川県　横浜市鶴見区鶴見１丁目５５番３地価公示 2026年・横浜鶴見	住宅地	36.2万円/㎡	119.7万円/坪	+4.0%	鶴見 900m
神奈川県　横浜市鶴見区下末吉１丁目１０１１番２地価公示 2026年・横浜鶴見	商業地	35.9万円/㎡	118.7万円/坪	+5.6%	鶴見 1.2km
神奈川県　横浜市鶴見区東寺尾中台１９５７番３３地価公示 2026年・横浜鶴見	住宅地	35.5万円/㎡	117.4万円/坪	+4.4%	鶴見 1.2km
神奈川県　横浜市鶴見区栄町通４丁目４４番２４地価公示 2026年・横浜鶴見	商業地	34.4万円/㎡	113.7万円/坪	+5.5%	鶴見市場 700m
神奈川県　横浜市鶴見区下末吉４丁目４７４番２地価公示 2026年・横浜鶴見	商業地	33.9万円/㎡	112.1万円/坪	+3.4%	鶴見 2.1km
神奈川県　横浜市鶴見区岸谷１丁目１８７２番４地価公示 2026年・横浜鶴見	商業地	33.3万円/㎡	110.1万円/坪	+6.4%	生麦 500m
神奈川県　横浜市鶴見区平安町１丁目４８番９地価調査 2026年・鶴見	住宅地	33.2万円/㎡	109.8万円/坪	+3.1%	中小規模一般住宅、アパート等が混在する既存の住宅地域
神奈川県　横浜市鶴見区市場東中町５１９番３地価公示 2026年・横浜鶴見	住宅地	33.0万円/㎡	109.1万円/坪	+5.4%	鶴見市場 250m
神奈川県　横浜市鶴見区北寺尾１丁目１９７番３地価調査 2026年・鶴見	商業地	32.9万円/㎡	108.8万円/坪	+1.5%	小規模の小売店舗等が見られる近隣商業地域
神奈川県　横浜市鶴見区向井町１丁目３３番１外地価調査 2026年・鶴見	住宅地	32.7万円/㎡	108.1万円/坪	+3.5%	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
神奈川県　横浜市鶴見区向井町１丁目３３番１外地価公示 2026年・横浜鶴見	住宅地	32.1万円/㎡	106.1万円/坪	+2.9%	京急鶴見 900m
神奈川県　横浜市鶴見区岸谷４丁目１６０２番１２地価公示 2026年・横浜鶴見	住宅地	31.7万円/㎡	104.8万円/坪	+3.9%	生麦 750m
神奈川県　横浜市鶴見区仲通１丁目５７番３地価調査 2026年・鶴見	商業地	31.2万円/㎡	103.1万円/坪	+4.0%	小規模の小売店舗等が建ち並ぶ既成近隣商業地域
神奈川県　横浜市鶴見区本町通１丁目４２番９地価公示 2026年・横浜鶴見	住宅地	31.2万円/㎡	103.1万円/坪	+4.0%	京急鶴見 800m
神奈川県　横浜市鶴見区下末吉２丁目８３６番２地価公示 2026年・横浜鶴見	住宅地	29.9万円/㎡	98.8万円/坪	+2.7%	鶴見 1.6km
神奈川県　横浜市鶴見区北寺尾２丁目１４２５番１６地価公示 2026年・横浜鶴見	住宅地	29.9万円/㎡	98.8万円/坪	+2.0%	鶴見 1.8km
神奈川県　横浜市鶴見区上の宮１丁目１５０番１４外地価公示 2026年・横浜鶴見	住宅地	29.5万円/㎡	97.5万円/坪	+4.2%	菊名 1.2km
神奈川県　横浜市鶴見区矢向１丁目１５３５番１０地価公示 2026年・横浜鶴見	住宅地	29.5万円/㎡	97.5万円/坪	+5.0%	尻手 900m
神奈川県　横浜市鶴見区生麦４丁目７１６番６地価公示 2026年・横浜鶴見	住宅地	29.4万円/㎡	97.2万円/坪	+4.3%	生麦 700m
神奈川県　横浜市鶴見区下野谷町３丁目８９番５地価公示 2026年・横浜鶴見	住宅地	29.1万円/㎡	96.2万円/坪	+2.8%	京急鶴見 1.2km
神奈川県　横浜市鶴見区上の宮２丁目４４６番１０外地価調査 2026年・鶴見	住宅地	28.9万円/㎡	95.5万円/坪	+4.0%	中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
神奈川県　横浜市鶴見区汐入町３丁目４７番２２地価公示 2026年・横浜鶴見	住宅地	26.4万円/㎡	87.3万円/坪	+2.3%	京急鶴見 1.6km
神奈川県　横浜市鶴見区駒岡２丁目５７５番地価公示 2026年・横浜鶴見	工業地	25.9万円/㎡	85.6万円/坪	+3.6%	綱島 2.2km
神奈川県　横浜市鶴見区東寺尾３丁目５６７番３地価調査 2026年・鶴見	住宅地	25.5万円/㎡	84.3万円/坪	+2.8%	小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
神奈川県　横浜市鶴見区江ケ崎町字三田３１２番１外地価公示 2026年・横浜鶴見	工業地	24.6万円/㎡	81.3万円/坪	+3.4%	矢向 1.5km
神奈川県　横浜市鶴見区東寺尾１丁目１６２番３地価公示 2026年・横浜鶴見	住宅地	24.6万円/㎡	81.3万円/坪	+3.4%	菊名 2.4km
神奈川県　横浜市鶴見区大黒町３６番１４地価公示 2026年・横浜鶴見	工業地	24.5万円/㎡	81.0万円/坪	+8.9%	生麦 2.2km
神奈川県　横浜市鶴見区馬場１丁目１４３０番３外地価調査 2026年・鶴見	住宅地	23.6万円/㎡	78.0万円/坪	+3.1%	中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
神奈川県　横浜市鶴見区駒岡４丁目２２７４番４２地価公示 2026年・横浜鶴見	住宅地	23.2万円/㎡	76.7万円/坪	+5.5%	鶴見 3.9km
神奈川県　横浜市鶴見区下末吉６丁目４１７番５外地価公示 2026年・横浜鶴見	住宅地	23.1万円/㎡	76.4万円/坪	+2.2%	鶴見 2.2km
神奈川県　横浜市鶴見区梶山２丁目４６９番３５地価調査 2026年・鶴見	住宅地	22.7万円/㎡	75.0万円/坪	+2.7%	中規模一般住宅が多い閑静な高台の住宅地域
神奈川県　横浜市鶴見区馬場４丁目４６１番４地価公示 2026年・横浜鶴見	住宅地	22.7万円/㎡	75.0万円/坪	+3.2%	鶴見 2.6km
神奈川県　横浜市鶴見区北寺尾６丁目８６８番４９地価公示 2026年・横浜鶴見	住宅地	22.1万円/㎡	73.1万円/坪	+2.3%	鶴見 2.9km
神奈川県　横浜市鶴見区獅子ケ谷１丁目１１７４番１０地価調査 2026年・鶴見	住宅地	21.1万円/㎡	69.8万円/坪	+1.9%	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
神奈川県　横浜市鶴見区獅子ケ谷１丁目１１７４番１０地価公示 2026年・横浜鶴見	住宅地	20.9万円/㎡	69.1万円/坪	+2.0%	鶴見 2.8km
神奈川県　横浜市鶴見区梶山１丁目１０２９番１４外地価公示 2026年・横浜鶴見	住宅地	20.8万円/㎡	68.8万円/坪	+2.5%	鶴見 3.1km

取引価格国土交通省不動産情報ライブラリ・直近2年 2,112件

中古マンション㎡単価（中央値）

53.3万円/㎡

中古マンション価格（中央値）

3,200万円

土地と建物（中央値）

4,800万円

土地の㎡単価（中央値）

31.0万円/㎡

取り込んだ期間の件数：中古マンション等 2,061件・土地と建物 1,234件・土地 245件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
東寺尾中台	2026年2Q	土地と建物（成約）	4,600万円	65㎡	2026	—
東寺尾中台	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,500万円	70㎡	2014	50.0万円/㎡
東寺尾中台	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,600万円	75㎡	2005	48.0万円/㎡
東寺尾中台	2026年2Q	土地と建物（成約）	4,400万円	120㎡	2009	—
東寺尾中台	2026年2Q	中古マンション等（成約）	2,500万円	75㎡	2005	33.3万円/㎡
東寺尾	2026年2Q	中古マンション等（成約）	390万円	20㎡	1992	19.5万円/㎡
東寺尾	2026年2Q	土地と建物（成約）	5,800万円	105㎡	2022	—
東寺尾	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1,700万円	60㎡	1986	28.3万円/㎡
東寺尾	2026年2Q	中古マンション等（成約）	4,000万円	80㎡	2004	50.0万円/㎡
東寺尾	2026年2Q	土地と建物（成約）	4,700万円	135㎡	2025	—
東寺尾	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1,000万円	50㎡	1986	20.0万円/㎡
東寺尾	2026年2Q	土地と建物（成約）	4,500万円	105㎡	2019	—
東寺尾	2026年2Q	中古マンション等（成約）	2,000万円	55㎡	1986	36.4万円/㎡
東寺尾	2026年2Q	土地と建物（成約）	4,000万円	80㎡	2025	—
東寺尾	2026年2Q	土地と建物（成約）	3,700万円	70㎡	2014	—
東寺尾	2026年2Q	中古マンション等（成約）	2,800万円	100㎡	1992	28.0万円/㎡
東寺尾	2026年2Q	中古マンション等（成約）	2,300万円	65㎡	1996	35.4万円/㎡
東寺尾	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,000万円	100㎡	1990	30.0万円/㎡
浜町	2026年2Q	土地と建物（成約）	3,800万円	55㎡	2005	—
鶴見中央	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,000万円	30㎡	2024	100.0万円/㎡

不動産ずかん価値指数の内訳全国の中での位置（100が最高）

取引の活発さ

1年の上昇率

5年の上昇率

10年の上昇率

地価の水準

マンション価格の水準

人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた

近くの地域

港北区37.8万円/㎡神奈川区33.5万円/㎡西区38.2万円/㎡中区40.6万円/㎡都筑区30.4万円/㎡保土ケ谷区22.5万円/㎡南区25.6万円/㎡緑区24.5万円/㎡青葉区33.7万円/㎡旭区22.0万円/㎡磯子区20.6万円/㎡港南区22.3万円/㎡戸塚区22.0万円/㎡瀬谷区19.8万円/㎡泉区22.3万円/㎡

よくある質問

横浜市鶴見区の地価（住宅地）の平均はいくら？

横浜市鶴見区の住宅地の平均地価は30.8万円/㎡（坪単価101.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の37地点の平均、2026年）。

横浜市鶴見区の地価は上がっている？

横浜市鶴見区の地価は前年から平均で+5.0%と上がっています。5年間では+18.9%です。

横浜市鶴見区の中古マンションの相場は？

直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は53.3万円/㎡、価格の中央値は3,200万円です（1181件、国土交通省不動産情報ライブラリ）。

横浜市鶴見区の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.0%で、10年後は41.5万円/㎡（34.0〜48.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。