データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.1% | 21.2万円/㎡ | 21.4万円/㎡ | 21.9万円/㎡ | 22.3万円/㎡ | 23.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：19.3万円/㎡〜27.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 横浜市鶴見区梶山２丁目４６９番３５ 地価調査 2026年・鶴見 |
住宅地 | 22.7万円/㎡ | 75.0万円/坪 | +2.7% | 中規模一般住宅が多い閑静な高台の住宅地域 |
| 神奈川県 横浜市鶴見区梶山１丁目１０２９番１４外 地価公示 2026年・横浜鶴見 |
住宅地 | 20.8万円/㎡ | 68.8万円/坪 | +2.5% | 鶴見 3.1km |
| 神奈川県 横浜市鶴見区梶山２丁目３８０番３ 地価公示 2026年・横浜鶴見 |
住宅地 | 20.0万円/㎡ | 66.1万円/坪 | ±0.0% | 鶴見 3.5km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 40件・中古マンション等 10件・土地 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 梶山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 90㎡ | 2003 | 41.1万円/㎡ |
| 梶山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 145㎡ | 2024 | — |
| 梶山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 180㎡ | 2019 | — |
| 梶山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 140㎡ | 2007 | — |
| 梶山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 190㎡ | 2025 | — |
| 梶山 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 145㎡ | 2003 | — |
| 梶山 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 60㎡ | 1981 | 26.7万円/㎡ |
| 梶山 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 梶山 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 130㎡ | 2007 | — |
| 梶山 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,100万円 | 490㎡ | 2026 | — |
| 梶山 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 310㎡ | 1977 | — |
| 梶山 | 2026年1Q | 土地 | 3,800万円 | 210㎡ | — | 18.0万円/㎡ |
| 梶山 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 215㎡ | 1974 | — |
| 梶山 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 6,200万円 | 150㎡ | 2025 | — |
| 梶山 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 145㎡ | 2017 | — |
| 梶山 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,200万円 | 55㎡ | 1987 | 40.0万円/㎡ |
| 梶山 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 140㎡ | 2017 | — |
| 梶山 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,700万円 | 135㎡ | 1985 | — |
| 梶山 | 2025年3Q | 土地 | 1,600万円 | 360㎡ | — | 4.3万円/㎡ |
| 梶山 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 60㎡ | — | — |
横浜市鶴見区梶山の住宅地の平均地価は21.2万円/㎡（坪単価70.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
横浜市鶴見区梶山の地価は前年から平均で+1.7%と上がっています。5年間では+7.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は41.1万円/㎡、価格の中央値は2,900万円です（7件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.1%で、10年後は23.6万円/㎡（19.3〜27.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。