不動産ずかん
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横浜市瀬谷区の不動産価格・地価相場

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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住宅地の平均地価
19.8万円/㎡
坪 65.3万円/坪・32地点
全国の市区町村で 155位 / 1795
商業地の平均地価
37.2万円/㎡
坪 123.0万円/坪・7地点
前年比
+3.7%
住宅地 +3.4%・商業地 +5.3%
5年間・10年間
+14.7% / +16.3%
同じ地点どうしの変化
中古マンションの㎡単価
39.5万円/㎡
70㎡なら約2,763万円・52件
中古戸建て（土地と建物）
4,500万円
取引の中央値・263件
不動産ずかん価値指数
85/100
全国 192位
不動産の総額 推定
区ごとはなし
横浜市全体で 52.4兆円

地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

10.0万円/㎡20.0万円/㎡30.0万円/㎡40.0万円/㎡2006201020142018202220262036
住宅地商業地住宅地の予測
住宅地の平均地価現在1年後3年後5年後10年後
予測 予測
年率 +2.3%
19.8万円/㎡20.2万円/㎡21.1万円/㎡22.1万円/㎡24.7万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：20.3万円/㎡〜29.2万円/㎡

不動産の総額

区ごとはなし 横浜市瀬谷区だけの固定資産税評価額は公表されていません。横浜市全体の不動産の総額は 52.4兆円（土地 42.2兆円・建物 10.1兆円）です。

横浜市瀬谷区と上の地域の比較

地域住宅地の平均坪単価横浜市瀬谷区は前年比5年中古マンション㎡価値指数
横浜市瀬谷区 19.8万円/㎡65.3万円/坪 +3.7%+14.7% 39.5万円/㎡85
横浜市 26.8万円/㎡88.8万円/坪 0.74倍+4.6%+18.0% 55.4万円/㎡—
神奈川県 21.8万円/㎡72.2万円/坪 0.90倍+4.2%+15.8% 52.7万円/㎡94
日本 12.0万円/㎡39.5万円/坪 1.7倍+2.1%+8.0% 49.4万円/㎡—

町丁ごとの地価 23件・見出しで並べ替え

地域住宅地の平均商業地の平均前年比5年中古マンション㎡取引
三ツ境 26.9万円/㎡ 46.4万円/㎡ +3.4% +23.7% 35.0万円/㎡ 22
中央 24.1万円/㎡ 42.8万円/㎡ +5.8% +24.8% 58.5万円/㎡ 12
瀬谷 23.3万円/㎡ 34.3万円/㎡ +5.9% +24.9% 56.2万円/㎡ 33
橋戸 22.3万円/㎡ 22.5万円/㎡ +4.4% +16.1% — 27
二ツ橋町 21.4万円/㎡ — +4.7% +17.9% — 15
南台 20.7万円/㎡ 25.3万円/㎡ +4.5% +18.8% — 11
相沢 20.6万円/㎡ — +3.7% +16.1% — 26
本郷 19.9万円/㎡ — +3.8% +12.7% — 30
北新 18.3万円/㎡ — +4.0% +8.9% — 18
東野 18.2万円/㎡ — +1.7% +1.7% — 5
阿久和西 17.4万円/㎡ — +2.4% +6.7% — 32
阿久和東 17.1万円/㎡ — +1.8% +7.8% — 31
下瀬谷 16.9万円/㎡ — +1.8% +5.6% — 16
南瀬谷 16.0万円/㎡ — +1.5% +4.8% — 13
中屋敷 15.4万円/㎡ — +2.0% +4.1% — 3
宮沢 15.2万円/㎡ — +1.8% +5.9% — 28
上瀬谷町 14.8万円/㎡ — +2.1% +8.0% — 1
竹村町 12.6万円/㎡ — +1.6% +7.7% — 1
五貫目町 — — — — 35.8万円/㎡ 17
阿久和南 — — — — 34.0万円/㎡ 9
東野台 — — — — — 2
目黒町 — — — +12.7% — 1
瀬谷町 — — — — — —

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・41地点

所在用途価格（㎡）坪単価前年比最寄駅
神奈川県　横浜市瀬谷区中央６番１５
地価公示 2026年・横浜瀬谷
 商業地51.3万円/㎡169.6万円/坪 +6.2%瀬谷
神奈川県　横浜市瀬谷区三ツ境１５番１０
地価調査 2026年・瀬谷
 商業地47.0万円/㎡155.4万円/坪 +5.6%中小規模の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
神奈川県　横浜市瀬谷区三ツ境１５番１０
地価公示 2026年・横浜瀬谷
 商業地45.8万円/㎡151.4万円/坪 +6.0%三ツ境
120m
神奈川県　横浜市瀬谷区瀬谷４丁目９番１５
地価調査 2026年・瀬谷
 商業地34.3万円/㎡113.4万円/坪 +6.2%小規模の小売店舗等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
神奈川県　横浜市瀬谷区中央１６番１８
地価調査 2026年・瀬谷
 商業地34.2万円/㎡113.1万円/坪 +5.6%低中層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
神奈川県　横浜市瀬谷区三ツ境１４４番４
地価調査 2026年・瀬谷
 住宅地27.0万円/㎡89.3万円/坪 +0.7%中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
神奈川県　横浜市瀬谷区三ツ境１４４番４
地価公示 2026年・横浜瀬谷
 住宅地26.9万円/㎡88.9万円/坪 +1.1%三ツ境
700m
神奈川県　横浜市瀬谷区南台１丁目３９番２
地価調査 2026年・瀬谷
 商業地25.3万円/㎡83.6万円/坪 +5.0%小売店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
神奈川県　横浜市瀬谷区中央３０番１３
地価調査 2026年・瀬谷
 住宅地24.5万円/㎡81.0万円/坪 +6.1%一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
神奈川県　横浜市瀬谷区瀬谷５丁目２８番８１
地価調査 2026年・瀬谷
 住宅地24.0万円/㎡79.3万円/坪 +6.2%戸建住宅の中にアパートも見られる住宅地域
神奈川県　横浜市瀬谷区本郷３丁目１９番４
地価公示 2026年・横浜瀬谷
 住宅地23.7万円/㎡78.3万円/坪 +5.3%瀬谷
670m
神奈川県　横浜市瀬谷区中央３０番１３
地価公示 2026年・横浜瀬谷
 住宅地23.7万円/㎡78.3万円/坪 +5.3%瀬谷
750m
神奈川県　横浜市瀬谷区二ツ橋町字二ツ橋谷４７６５番４
地価公示 2026年・横浜瀬谷
 住宅地23.3万円/㎡77.0万円/坪 +5.9%三ツ境
750m
神奈川県　横浜市瀬谷区瀬谷５丁目２８番８１
地価公示 2026年・横浜瀬谷
 住宅地23.2万円/㎡76.7万円/坪 +5.5%瀬谷
640m
神奈川県　横浜市瀬谷区橋戸１丁目７番８
地価公示 2026年・横浜瀬谷
 住宅地23.1万円/㎡76.4万円/坪 +5.5%瀬谷
750m
神奈川県　横浜市瀬谷区二ツ橋町字戸塚道１０５番２２
地価公示 2026年・横浜瀬谷
 住宅地22.9万円/㎡75.7万円/坪 +6.0%三ツ境
850m
神奈川県　横浜市瀬谷区瀬谷２丁目３６番３
地価調査 2026年・瀬谷
 住宅地22.7万円/㎡75.0万円/坪 +5.6%中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
神奈川県　横浜市瀬谷区相沢３丁目４番５
地価公示 2026年・横浜瀬谷
 住宅地22.6万円/㎡74.7万円/坪 +4.1%瀬谷
600m
神奈川県　横浜市瀬谷区橋戸２丁目２８番８
地価公示 2026年・横浜瀬谷
 商業地22.5万円/㎡74.4万円/坪 +2.3%瀬谷
1.1km
神奈川県　横浜市瀬谷区橋戸２丁目２２番６
地価調査 2026年・瀬谷
 住宅地21.5万円/㎡71.1万円/坪 +5.4%中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
神奈川県　横浜市瀬谷区南台１丁目２０番９
地価公示 2026年・横浜瀬谷
 住宅地20.7万円/㎡68.4万円/坪 +4.0%三ツ境
1.4km
神奈川県　横浜市瀬谷区本郷３丁目５７番１６
地価公示 2026年・横浜瀬谷
 住宅地20.4万円/㎡67.4万円/坪 +5.2%瀬谷
1.0km
神奈川県　横浜市瀬谷区目黒町８番１外
地価公示 2026年・横浜瀬谷
 工業地19.5万円/㎡64.5万円/坪 +2.6%鶴間
1.7km
神奈川県　横浜市瀬谷区瀬谷町７８０８番１外
地価調査 2026年・瀬谷
 工業地19.2万円/㎡63.5万円/坪 +3.2%物流施設のほか作業所等も混在する工業地域
神奈川県　横浜市瀬谷区相沢７丁目２０番１０
地価公示 2026年・横浜瀬谷
 住宅地18.7万円/㎡61.8万円/坪 +3.3%瀬谷
1.2km
神奈川県　横浜市瀬谷区宮沢１丁目４３番２
地価調査 2026年・瀬谷
 住宅地18.6万円/㎡61.5万円/坪 +2.8%中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
神奈川県　横浜市瀬谷区北新４番１８
地価公示 2026年・横浜瀬谷
 住宅地18.3万円/㎡60.5万円/坪 +4.0%瀬谷
1.5km
神奈川県　横浜市瀬谷区東野１４２番１３
地価公示 2026年・横浜瀬谷
 住宅地18.2万円/㎡60.2万円/坪 +1.7%三ツ境
1.3km
神奈川県　横浜市瀬谷区本郷４丁目２１番１０
地価公示 2026年・横浜瀬谷
 住宅地18.1万円/㎡59.8万円/坪 +2.3%瀬谷
1.2km
神奈川県　横浜市瀬谷区二ツ橋町字広町４６８番１３
地価公示 2026年・横浜瀬谷
 住宅地17.9万円/㎡59.2万円/坪 +2.3%三ツ境
1.2km
神奈川県　横浜市瀬谷区阿久和東２丁目２０番１７
地価調査 2026年・瀬谷
 住宅地17.9万円/㎡59.2万円/坪 +2.3%中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
神奈川県　横浜市瀬谷区阿久和西２丁目１１番４
地価公示 2026年・横浜瀬谷
 住宅地17.4万円/㎡57.5万円/坪 +2.4%三ツ境
1.8km
神奈川県　横浜市瀬谷区本郷１丁目５１番７外
地価公示 2026年・横浜瀬谷
 住宅地17.4万円/㎡57.5万円/坪 +2.4%瀬谷
1.4km
神奈川県　横浜市瀬谷区南瀬谷１丁目１７番７
地価公示 2026年・横浜瀬谷
 住宅地17.3万円/㎡57.2万円/坪 +2.4%三ツ境
2.5km
神奈川県　横浜市瀬谷区下瀬谷２丁目４５番５
地価公示 2026年・横浜瀬谷
 住宅地16.9万円/㎡55.9万円/坪 +1.8%瀬谷
2.0km
神奈川県　横浜市瀬谷区阿久和東４丁目３４番１０
地価公示 2026年・横浜瀬谷
 住宅地16.2万円/㎡53.6万円/坪 +1.3%三ツ境
2.6km
神奈川県　横浜市瀬谷区中屋敷１丁目１６番１５
地価公示 2026年・横浜瀬谷
 住宅地15.4万円/㎡50.9万円/坪 +2.0%瀬谷
1.9km
神奈川県　横浜市瀬谷区上瀬谷町１６番１２
地価調査 2026年・瀬谷
 住宅地14.8万円/㎡48.9万円/坪 +2.1%一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
神奈川県　横浜市瀬谷区南瀬谷２丁目１８番７
地価公示 2026年・横浜瀬谷
 住宅地14.7万円/㎡48.6万円/坪 +0.7%いずみ野
2.8km
神奈川県　横浜市瀬谷区竹村町６番２２
地価調査 2026年・瀬谷
 住宅地12.6万円/㎡41.7万円/坪 +1.6%一般住宅が多いほか農地等も見られる住宅地域
神奈川県　横浜市瀬谷区宮沢３丁目３３番１２
地価公示 2026年・横浜瀬谷
 住宅地11.7万円/㎡38.7万円/坪 +0.9%三ツ境
2.3km

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 353件

中古マンション㎡単価（中央値）
39.5万円/㎡
中古マンション価格（中央値）
3,400万円
土地と建物（中央値）
4,500万円
土地の㎡単価（中央値）
20.0万円/㎡

取り込んだ期間の件数：土地と建物 742件・中古マンション等 169件・土地 155件・農地 5件

地区時期種類価格面積築年㎡単価
阿久和西2026年2Q土地と建物（成約） 2,500万円95㎡2010—
阿久和西2026年2Q土地と建物（成約） 3,700万円110㎡2026—
阿久和西2026年2Q土地と建物（成約） 4,000万円110㎡2026—
阿久和西2026年2Q土地と建物（成約） 4,900万円230㎡2026—
阿久和西2026年2Q土地と建物（成約） 4,500万円130㎡2026—
阿久和西2026年2Q土地と建物（成約） 4,700万円125㎡2026—
阿久和西2026年2Q土地と建物（成約） 5,200万円180㎡2025—
阿久和西2026年2Q土地と建物（成約） 2,500万円150㎡1975—
南瀬谷2026年2Q土地と建物（成約） 3,500万円215㎡1979—
南瀬谷2026年2Q土地と建物（成約） 4,700万円110㎡2025—
橋戸2026年2Q中古マンション等（成約） 1,700万円90㎡198018.9万円/㎡
橋戸2026年2Q土地と建物（成約） 4,700万円125㎡2026—
橋戸2026年2Q土地と建物（成約） 4,200万円110㎡2025—
橋戸2026年2Q土地と建物（成約） 5,300万円125㎡2025—
橋戸2026年2Q土地と建物（成約） 4,900万円140㎡2026—
瀬谷2026年2Q土地と建物（成約） 1,700万円60㎡2006—
瀬谷2026年2Q中古マンション等（成約） 5,300万円80㎡202066.2万円/㎡
瀬谷2026年2Q中古マンション等（成約） 3,000万円70㎡200342.9万円/㎡
瀬谷2026年2Q土地と建物（成約） 5,000万円260㎡2023—
瀬谷2026年2Q土地と建物（成約） 3,500万円180㎡2010—

不動産ずかん価値指数の内訳 全国の中での位置（100が最高）

取引の活発さ
83
1年の上昇率
87
5年の上昇率
84
10年の上昇率
82
地価の水準
91
マンション価格の水準
73

人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた

近くの地域

旭区22.0万円/㎡泉区22.3万円/㎡緑区24.5万円/㎡戸塚区22.0万円/㎡保土ケ谷区22.5万円/㎡青葉区33.7万円/㎡港南区22.3万円/㎡南区25.6万円/㎡都筑区30.4万円/㎡西区38.2万円/㎡神奈川区33.5万円/㎡栄区19.6万円/㎡磯子区20.6万円/㎡中区40.6万円/㎡港北区37.8万円/㎡

よくある質問

横浜市瀬谷区の地価（住宅地）の平均はいくら？

横浜市瀬谷区の住宅地の平均地価は19.8万円/㎡（坪単価65.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の32地点の平均、2026年）。

横浜市瀬谷区の地価は上がっている？

横浜市瀬谷区の地価は前年から平均で+3.7%と上がっています。5年間では+14.7%です。

横浜市瀬谷区の中古マンションの相場は？

直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は39.5万円/㎡、価格の中央値は3,400万円です（52件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。

横浜市瀬谷区の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.3%で、10年後は24.7万円/㎡（20.3〜29.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。