不動産ずかん
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横浜市栄区の不動産価格・地価相場

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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住宅地の平均地価
19.6万円/㎡
坪 64.7万円/坪・33地点
全国の市区町村で 157位 / 1795
商業地の平均地価
27.9万円/㎡
坪 92.3万円/坪・4地点
前年比
+3.0%
住宅地 +2.9%・商業地 +4.2%
5年間・10年間
+11.5% / +12.4%
同じ地点どうしの変化
中古マンションの㎡単価
36.7万円/㎡
70㎡なら約2,567万円・147件
中古戸建て（土地と建物）
4,600万円
取引の中央値・169件
不動産ずかん価値指数
83/100
全国 228位
不動産の総額 推定
区ごとはなし
横浜市全体で 52.4兆円

地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

15.0万円/㎡20.0万円/㎡25.0万円/㎡30.0万円/㎡2006201020142018202220262036
住宅地商業地住宅地の予測
住宅地の平均地価現在1年後3年後5年後10年後
予測 予測
年率 +1.8%
19.6万円/㎡19.9万円/㎡20.7万円/㎡21.4万円/㎡23.4万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：19.2万円/㎡〜27.7万円/㎡

不動産の総額

区ごとはなし 横浜市栄区だけの固定資産税評価額は公表されていません。横浜市全体の不動産の総額は 52.4兆円（土地 42.2兆円・建物 10.1兆円）です。

横浜市栄区と上の地域の比較

地域住宅地の平均坪単価横浜市栄区は前年比5年中古マンション㎡価値指数
横浜市栄区 19.6万円/㎡64.7万円/坪 +3.0%+11.5% 36.7万円/㎡83
横浜市 26.8万円/㎡88.8万円/坪 0.73倍+4.6%+18.0% 55.4万円/㎡—
神奈川県 21.8万円/㎡72.2万円/坪 0.90倍+4.2%+15.8% 52.7万円/㎡94
日本 12.0万円/㎡39.5万円/坪 1.6倍+2.1%+8.0% 49.4万円/㎡—

町丁ごとの地価 31件・見出しで並べ替え

地域住宅地の平均商業地の平均前年比5年中古マンション㎡取引
笠間 31.8万円/㎡ 26.9万円/㎡ +4.4% +22.5% 68.4万円/㎡ 66
小菅ケ谷 28.6万円/㎡ — +3.1% +12.3% 72.9万円/㎡ 39
桂町 25.1万円/㎡ 29.5万円/㎡ +4.5% +17.7% 30.7万円/㎡ 14
長尾台町 23.7万円/㎡ — +3.0% +14.5% — 1
若竹町 22.1万円/㎡ — +1.8% +9.4% — 6
元大橋 21.1万円/㎡ — +1.2% +5.8% — 6
本郷台 20.8万円/㎡ — +0.9% +3.4% — 12
鍛冶ケ谷 19.3万円/㎡ 22.2万円/㎡ +4.2% +12.2% 32.5万円/㎡ 14
小山台 17.6万円/㎡ — +1.4% +3.2% — 1
飯島町 16.0万円/㎡ — +2.8% +10.2% 28.3万円/㎡ 27
長沼町 15.8万円/㎡ — +1.3% +6.0% 16.7万円/㎡ 13
中野町 15.7万円/㎡ — +3.3% +9.0% — 5
桂台南 15.3万円/㎡ — +3.4% +7.7% — 12
犬山町 15.0万円/㎡ — +4.2% +13.6% — 4
桂台西 14.6万円/㎡ — +3.5% +8.1% 6.4万円/㎡ 10
公田町 14.6万円/㎡ 33.1万円/㎡ +2.8% +10.9% 23.0万円/㎡ 24
上之町 14.4万円/㎡ — +4.3% +15.1% — 12
尾月 14.1万円/㎡ — +4.4% +16.5% — 4
田谷町 11.1万円/㎡ — +1.8% +5.7% — 2
野七里 10.2万円/㎡ — +2.0% +3.6% 11.7万円/㎡ 17
庄戸 9.5万円/㎡ — +2.4% +3.6% — 9
上郷町 — — — — 21.3万円/㎡ 19
桂台東 — — — — 9.4万円/㎡ 9
東上郷町 — — — — — 4
柏陽 — — — — — 4
桂台北 — — — — — 3
鍛冶ケ谷町 — — — — — 2
亀井町 — — — — — 2
金井町 — — — +27.0% — 1
長倉町 — — — — — 1
桂台中 — — — — — 1

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・38地点

所在用途価格（㎡）坪単価前年比最寄駅
神奈川県　横浜市栄区笠間２丁目８７３番６
地価公示 2026年・横浜栄
 住宅地36.2万円/㎡119.7万円/坪 +4.3%大船
700m
神奈川県　横浜市栄区小菅ケ谷１丁目２０５７番３２
地価調査 2026年・栄
 住宅地34.2万円/㎡113.1万円/坪 +3.3%一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
神奈川県　横浜市栄区小菅ケ谷１丁目２０５７番３２
地価公示 2026年・横浜栄
 住宅地33.6万円/㎡111.1万円/坪 +4.0%本郷台
450m
神奈川県　横浜市栄区公田町字中耕地４９７番７
地価調査 2026年・栄
 商業地33.1万円/㎡109.4万円/坪 +4.4%中小規模の店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
神奈川県　横浜市栄区笠間３丁目１２７０番３
地価公示 2026年・横浜栄
 住宅地30.8万円/㎡101.8万円/坪 +4.8%大船
900m
神奈川県　横浜市栄区桂町字中耕地２７４番２３
地価公示 2026年・横浜栄
 商業地29.5万円/㎡97.5万円/坪 +3.9%本郷台
700m
神奈川県　横浜市栄区笠間５丁目２６５番１０
地価調査 2026年・栄
 住宅地28.4万円/㎡93.9万円/坪 +4.0%中小規模の一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
神奈川県　横浜市栄区笠間５丁目７２番１外
地価調査 2026年・栄
 商業地26.9万円/㎡88.9万円/坪 +4.3%低層店舗、マンション等が混在する路線商業地域
神奈川県　横浜市栄区桂町字平島１８１番３３
地価公示 2026年・横浜栄
 住宅地25.1万円/㎡83.0万円/坪 +5.0%本郷台
1.1km
神奈川県　横浜市栄区長尾台町字久保ノ前１０５番３外
地価調査 2026年・栄
 住宅地23.7万円/㎡78.3万円/坪 +3.0%中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
神奈川県　横浜市栄区小菅ケ谷２丁目１７５０番８１
地価調査 2026年・栄
 住宅地23.6万円/㎡78.0万円/坪 +4.9%中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
神奈川県　横浜市栄区元大橋１丁目１０２９番９外
地価公示 2026年・横浜栄
 住宅地23.0万円/㎡76.0万円/坪 +1.3%港南台
1.1km
神奈川県　横浜市栄区小菅ケ谷３丁目２５５５番２６
地価公示 2026年・横浜栄
 住宅地22.9万円/㎡75.7万円/坪 +0.4%本郷台
800m
神奈川県　横浜市栄区鍛冶ケ谷１丁目７９０番１外
地価公示 2026年・横浜栄
 商業地22.2万円/㎡73.4万円/坪 +4.2%本郷台
1.4km
神奈川県　横浜市栄区本郷台１丁目１３７０番１４
地価公示 2026年・横浜栄
 住宅地22.2万円/㎡73.4万円/坪 +0.9%本郷台
700m
神奈川県　横浜市栄区若竹町４８２番１３
地価調査 2026年・栄
 住宅地22.1万円/㎡73.1万円/坪 +1.8%中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
神奈川県　横浜市栄区本郷台４丁目２７０３番２８
地価調査 2026年・栄
 住宅地19.3万円/㎡63.8万円/坪 +1.0%中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
神奈川県　横浜市栄区鍛冶ケ谷２丁目２５４番５
地価公示 2026年・横浜栄
 住宅地19.3万円/㎡63.8万円/坪 +4.3%本郷台
1.2km
神奈川県　横浜市栄区元大橋２丁目２４９番１０
地価公示 2026年・横浜栄
 住宅地19.2万円/㎡63.5万円/坪 +1.1%港南台
1.5km
神奈川県　横浜市栄区小山台２丁目２６５６番７１
地価公示 2026年・横浜栄
 住宅地18.2万円/㎡60.2万円/坪 +1.7%本郷台
1.4km
神奈川県　横浜市栄区公田町字平台４５０番１３
地価調査 2026年・栄
 住宅地17.9万円/㎡59.2万円/坪 +2.3%中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
神奈川県　横浜市栄区小山台１丁目２８０４番２８８
地価調査 2026年・栄
 住宅地16.9万円/㎡55.9万円/坪 +1.2%中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
神奈川県　横浜市栄区飯島町字長谷１３９８番８１
地価公示 2026年・横浜栄
 住宅地16.7万円/㎡55.2万円/坪 +2.5%本郷台
1.6km
神奈川県　横浜市栄区飯島町字滝ケ久保１７７３番８５
地価公示 2026年・横浜栄
 住宅地16.1万円/㎡53.2万円/坪 +3.2%大船
1.7km
神奈川県　横浜市栄区長沼町字改正ノ四５０５番２１外
地価公示 2026年・横浜栄
 住宅地15.8万円/㎡52.2万円/坪 +1.3%本郷台
2.0km
神奈川県　横浜市栄区中野町字稲荷１０７５番３８
地価公示 2026年・横浜栄
 住宅地15.7万円/㎡51.9万円/坪 +3.3%本郷台
1.9km
神奈川県　横浜市栄区金井町字大黒面３６０番１外
地価公示 2026年・横浜栄
 工業地15.5万円/㎡51.2万円/坪 +6.2%大船
3.4km
神奈川県　横浜市栄区飯島町字長谷久保５７７番３５
地価調査 2026年・栄
 住宅地15.3万円/㎡50.6万円/坪 +2.7%中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
神奈川県　横浜市栄区桂台南１丁目２２２８番２３
地価公示 2026年・横浜栄
 住宅地15.3万円/㎡50.6万円/坪 +3.4%港南台
3.8km
神奈川県　横浜市栄区犬山町１７３６番７９
地価公示 2026年・横浜栄
 住宅地15.0万円/㎡49.6万円/坪 +4.2%港南台
2.9km
神奈川県　横浜市栄区桂台西２丁目１２３３番４
地価公示 2026年・横浜栄
 住宅地14.6万円/㎡48.3万円/坪 +3.5%港南台
3.3km
神奈川県　横浜市栄区上之町１０８７番３５３
地価調査 2026年・栄
 住宅地14.6万円/㎡48.3万円/坪 +4.3%中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
神奈川県　横浜市栄区上之町１０８７番３５３
地価公示 2026年・横浜栄
 住宅地14.3万円/㎡47.3万円/坪 +4.4%港南台
2.8km
神奈川県　横浜市栄区尾月１８０３番６６
地価調査 2026年・栄
 住宅地14.1万円/㎡46.6万円/坪 +4.4%一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
神奈川県　横浜市栄区公田町字荒井沢１０１９番３９４
地価公示 2026年・横浜栄
 住宅地11.2万円/㎡37.0万円/坪 +1.8%大船
3.8km
神奈川県　横浜市栄区田谷町字角田２６９番８
地価公示 2026年・横浜栄
 住宅地11.1万円/㎡36.7万円/坪 +1.8%大船
2.2km
神奈川県　横浜市栄区野七里２丁目１６２７番２１
地価公示 2026年・横浜栄
 住宅地10.2万円/㎡33.7万円/坪 +2.0%港南台
3.9km
神奈川県　横浜市栄区庄戸５丁目１４００番１９７
地価公示 2026年・横浜栄
 住宅地9.5万円/㎡31.4万円/坪 +2.4%港南台
4.1km

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 344件

中古マンション㎡単価（中央値）
36.7万円/㎡
中古マンション価格（中央値）
2,500万円
土地と建物（中央値）
4,600万円
土地の㎡単価（中央値）
17.0万円/㎡

取り込んだ期間の件数：土地と建物 500件・中古マンション等 462件・土地 116件

地区時期種類価格面積築年㎡単価
桂台東2026年2Q土地と建物（成約） 8,600万円270㎡2020—
桂台東2026年2Q中古マンション等（成約） 750万円80㎡19779.4万円/㎡
桂台北2026年2Q土地と建物（成約） 6,900万円210㎡2026—
中野町2026年2Q土地と建物（成約） 4,500万円205㎡1988—
中野町2026年2Q土地と建物（成約） 4,400万円100㎡2025—
中野町2026年2Q土地と建物（成約） 4,500万円130㎡2019—
公田町2026年2Q土地と建物（成約） 4,600万円105㎡2026—
公田町2026年2Q中古マンション等（成約） 1,100万円60㎡198318.3万円/㎡
公田町2026年2Q中古マンション等（成約） 2,700万円75㎡200836.0万円/㎡
公田町2026年2Q中古マンション等（成約） 2,000万円95㎡198621.1万円/㎡
公田町2026年2Q土地と建物（成約） 4,400万円100㎡2026—
公田町2026年2Q土地と建物（成約） 4,300万円100㎡2026—
鍛冶ケ谷町2026年2Q土地と建物（成約） 5,600万円200㎡2026—
飯島町2026年2Q土地と建物（成約） 5,000万円180㎡2026—
飯島町2026年2Q土地と建物（成約） 5,500万円160㎡2026—
飯島町2026年2Q土地と建物（成約） 4,500万円225㎡2026—
飯島町2026年2Q土地と建物（成約） 4,300万円115㎡2025—
飯島町2026年2Q中古マンション等（成約） 1,800万円70㎡198825.7万円/㎡
飯島町2026年2Q中古マンション等（成約） 910万円60㎡198815.2万円/㎡
公田町2026年2Q中古マンション等 2,500万円65㎡197438.5万円/㎡

不動産ずかん価値指数の内訳 全国の中での位置（100が最高）

取引の活発さ
82
1年の上昇率
83
5年の上昇率
80
10年の上昇率
80
地価の水準
91
マンション価格の水準
69

人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた

近くの地域

港南区22.3万円/㎡戸塚区22.0万円/㎡磯子区20.6万円/㎡金沢区20.3万円/㎡泉区22.3万円/㎡南区25.6万円/㎡保土ケ谷区22.5万円/㎡中区40.6万円/㎡旭区22.0万円/㎡西区38.2万円/㎡瀬谷区19.8万円/㎡神奈川区33.5万円/㎡緑区24.5万円/㎡港北区37.8万円/㎡鶴見区30.8万円/㎡

よくある質問

横浜市栄区の地価（住宅地）の平均はいくら？

横浜市栄区の住宅地の平均地価は19.6万円/㎡（坪単価64.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の33地点の平均、2026年）。

横浜市栄区の地価は上がっている？

横浜市栄区の地価は前年から平均で+3.0%と上がっています。5年間では+11.5%です。

横浜市栄区の中古マンションの相場は？

直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は36.7万円/㎡、価格の中央値は2,500万円です（147件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。

横浜市栄区の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.8%で、10年後は23.4万円/㎡（19.2〜27.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。