横浜市金沢区の不動産価格・地価相場

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。

住宅地の平均地価

20.3万円/㎡

坪 67.2万円/坪・45地点

全国の市区町村で 146位 / 1795

商業地の平均地価

41.2万円/㎡

坪 136.1万円/坪・9地点

前年比

+3.3%

住宅地 +2.5%・商業地 +7.6%

5年間・10年間

+12.7% / +12.9%

同じ地点どうしの変化

中古マンションの㎡単価

31.1万円/㎡

70㎡なら約2,179万円・334件

中古戸建て（土地と建物）

4,700万円

取引の中央値・281件

不動産ずかん価値指数

84/100

全国 206位

不動産の総額推定

区ごとはなし

横浜市全体で 52.4兆円

地図で見る地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地商業地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測予測年率 +2.0%	20.3万円/㎡	20.7万円/㎡	21.6万円/㎡	22.4万円/㎡	24.7万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：20.3万円/㎡〜29.2万円/㎡

不動産の総額

区ごとはなし横浜市金沢区だけの固定資産税評価額は公表されていません。横浜市全体の不動産の総額は 52.4兆円（土地 42.2兆円・建物 10.1兆円）です。

横浜市金沢区と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	横浜市金沢区は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
横浜市金沢区	20.3万円/㎡	67.2万円/坪		+3.3%	+12.7%	31.1万円/㎡	84
横浜市	26.8万円/㎡	88.8万円/坪	0.76倍	+4.6%	+18.0%	55.4万円/㎡	—
神奈川県	21.8万円/㎡	72.2万円/坪	0.93倍	+4.2%	+15.8%	52.7万円/㎡	94
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	1.7倍	+2.1%	+8.0%	49.4万円/㎡	—

町丁ごとの地価 36件・見出しで並べ替え

地域	住宅地の平均	商業地の平均	前年比	5年	中古マンション㎡	取引
泥亀	37.4万円/㎡	32.5万円/㎡	+7.0%	+23.8%	78.0万円/㎡	12
金沢町	31.8万円/㎡	—	+7.5%	—	—	4
谷津町	31.6万円/㎡	51.1万円/㎡	+8.2%	+23.4%	56.1万円/㎡	13
能見台通	31.6万円/㎡	38.8万円/㎡	+4.7%	+19.8%	—	8
柳町	22.9万円/㎡	—	+4.1%	+18.0%	—	13
町屋町	21.9万円/㎡	—	+2.3%	+11.2%	—	5
堀口	21.5万円/㎡	—	+2.4%	+9.1%	41.4万円/㎡	4
富岡西	21.1万円/㎡	—	+3.0%	+10.7%	32.9万円/㎡	60
富岡東	19.9万円/㎡	33.0万円/㎡	+3.1%	+12.5%	34.3万円/㎡	46
長浜	19.4万円/㎡	—	+1.0%	+3.7%	—	6
片吹	19.3万円/㎡	—	+1.0%	+1.6%	—	6
六浦	19.3万円/㎡	—	+3.0%	+9.8%	27.2万円/㎡	52
能見台	19.2万円/㎡	—	+1.5%	+5.3%	35.4万円/㎡	37
釜利谷東	19.1万円/㎡	44.4万円/㎡	+4.5%	+10.3%	24.5万円/㎡	27
西柴	18.4万円/㎡	—	+1.1%	+3.4%	27.1万円/㎡	28
乙舳町	18.0万円/㎡	—	+2.3%	+11.1%	—	2
柴町	17.9万円/㎡	—	+1.7%	+5.1%	38.8万円/㎡	19
六浦東	16.1万円/㎡	—	+1.3%	+2.5%	30.7万円/㎡	26
釜利谷南	15.7万円/㎡	—	±0.0%	+3.3%	22.1万円/㎡	25
大道	15.2万円/㎡	—	+0.7%	+2.0%	—	8
六浦南	14.8万円/㎡	—	+1.4%	+3.5%	20.0万円/㎡	42
釜利谷西	12.7万円/㎡	—	+1.2%	+3.8%	—	27
高舟台	12.6万円/㎡	—	±0.0%	±0.0%	—	18
東朝比奈	12.5万円/㎡	—	±0.0%	+3.3%	18.0万円/㎡	22
並木	—	—	—	—	24.4万円/㎡	49
寺前	—	—	—	—	28.3万円/㎡	28
大川	—	—	—	—	36.2万円/㎡	16
瀬戸	—	64.1万円/㎡	+12.3%	+36.7%	31.4万円/㎡	10
平潟町	—	—	—	—	—	9
能見台東	—	—	—	—	61.4万円/㎡	8
洲崎町	—	—	—	—	63.8万円/㎡	8
野島町	—	—	—	—	—	2
福浦	—	—	—	+49.2%	—	2
鳥浜町	—	—	—	+46.0%	—	1
幸浦	—	—	—	+52.5%	—	1
白帆	—	23.6万円/㎡	+2.6%	—	—	—

地価公示・地価調査の地点価格の高い順・57地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
神奈川県　横浜市金沢区瀬戸５００２番１地価公示 2026年・横浜金沢	商業地	64.1万円/㎡	211.9万円/坪	+12.3%	金沢八景
神奈川県　横浜市金沢区釜利谷東２丁目４２１３番１地価調査 2026年・金沢	商業地	59.8万円/㎡	197.7万円/坪	+15.4%	駅前ロータリーに面した商業地域
神奈川県　横浜市金沢区谷津町３５９番１地価公示 2026年・横浜金沢	商業地	51.1万円/㎡	168.9万円/坪	+11.1%	金沢文庫 230m
神奈川県　横浜市金沢区能見台通２３１番６４外地価調査 2026年・金沢	商業地	44.0万円/㎡	145.5万円/坪	+6.5%	中小規模の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
神奈川県　横浜市金沢区泥亀１丁目２番１５９地価公示 2026年・横浜金沢	住宅地	37.4万円/㎡	123.6万円/坪	+9.4%	金沢文庫 440m
神奈川県　横浜市金沢区能見台通５３７番１１地価公示 2026年・横浜金沢	商業地	33.6万円/㎡	111.1万円/坪	+5.7%	能見台 400m
神奈川県　横浜市金沢区釜利谷東１丁目２８７番１２４地価調査 2026年・金沢	住宅地	33.2万円/㎡	109.8万円/坪	+8.1%	一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
神奈川県　横浜市金沢区富岡東５丁目１７７４番５地価調査 2026年・金沢	商業地	33.0万円/㎡	109.1万円/坪	+5.4%	飲食店、小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
神奈川県　横浜市金沢区泥亀２丁目８７番７地価公示 2026年・横浜金沢	商業地	32.5万円/㎡	107.4万円/坪	+4.5%	金沢文庫 900m
神奈川県　横浜市金沢区金沢町２３番３地価調査 2026年・金沢	住宅地	32.3万円/㎡	106.8万円/坪	+7.0%	一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
神奈川県　横浜市金沢区能見台通２３１番１１５地価調査 2026年・金沢	住宅地	31.8万円/㎡	105.1万円/坪	+3.2%	中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
神奈川県　横浜市金沢区谷津町４０番３５地価調査 2026年・金沢	住宅地	31.6万円/㎡	104.5万円/坪	+5.3%	中小規模一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域
神奈川県　横浜市金沢区能見台通２３１番１１５地価公示 2026年・横浜金沢	住宅地	31.3万円/㎡	103.5万円/坪	+3.3%	能見台 280m
神奈川県　横浜市金沢区金沢町２３番３地価公示 2026年・横浜金沢	住宅地	31.3万円/㎡	103.5万円/坪	+7.9%	金沢文庫 470m
神奈川県　横浜市金沢区釜利谷東４丁目３５４１番２外地価公示 2026年・横浜金沢	商業地	28.9万円/㎡	95.5万円/坪	+5.1%	金沢文庫 1.3km
神奈川県　横浜市金沢区富岡西２丁目１６６５番１外地価調査 2026年・金沢	住宅地	26.5万円/㎡	87.6万円/坪	+4.7%	中小規模一般住宅が多い住宅地域
神奈川県　横浜市金沢区富岡西７丁目１５８７番５地価公示 2026年・横浜金沢	住宅地	25.5万円/㎡	84.3万円/坪	+6.3%	京急富岡 300m
神奈川県　横浜市金沢区六浦１丁目４８４７番４２地価公示 2026年・横浜金沢	住宅地	24.9万円/㎡	82.3万円/坪	+8.3%	金沢八景 650m
神奈川県　横浜市金沢区白帆４番２地価調査 2026年・金沢	商業地	23.6万円/㎡	78.0万円/坪	+2.6%	店舗、事務所、船舶停泊施設が混在する商業地域
神奈川県　横浜市金沢区柳町１０番７地価公示 2026年・横浜金沢	住宅地	22.9万円/㎡	75.7万円/坪	+4.1%	金沢八景 850m
神奈川県　横浜市金沢区町屋町１７２番５地価公示 2026年・横浜金沢	住宅地	21.9万円/㎡	72.4万円/坪	+2.3%	海の公園南口 400m
神奈川県　横浜市金沢区富岡東６丁目１２６番１７地価公示 2026年・横浜金沢	住宅地	21.8万円/㎡	72.1万円/坪	+2.3%	京急富岡 300m
神奈川県　横浜市金沢区堀口１２番４９地価公示 2026年・横浜金沢	住宅地	21.5万円/㎡	71.1万円/坪	+2.4%	能見台 300m
神奈川県　横浜市金沢区釜利谷東３丁目４３７９番２地価公示 2026年・横浜金沢	住宅地	21.4万円/㎡	70.7万円/坪	+2.4%	金沢文庫 830m
神奈川県　横浜市金沢区能見台３丁目３０番４地価公示 2026年・横浜金沢	住宅地	21.3万円/㎡	70.4万円/坪	+1.9%	能見台 1.0km
神奈川県　横浜市金沢区富岡西６丁目８９５番７６地価公示 2026年・横浜金沢	住宅地	21.3万円/㎡	70.4万円/坪	+3.9%	能見台 950m
神奈川県　横浜市金沢区富岡西７丁目５５１番１１６地価調査 2026年・金沢	住宅地	20.2万円/㎡	66.8万円/坪	+2.0%	中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
神奈川県　横浜市金沢区能見台５丁目２５番６地価公示 2026年・横浜金沢	住宅地	20.1万円/㎡	66.4万円/坪	+2.0%	金沢文庫 1.4km
神奈川県　横浜市金沢区長浜１丁目３０番２８地価公示 2026年・横浜金沢	住宅地	19.4万円/㎡	64.1万円/坪	+1.0%	能見台 750m
神奈川県　横浜市金沢区片吹１０４番３４地価公示 2026年・横浜金沢	住宅地	19.3万円/㎡	63.8万円/坪	+1.0%	能見台 1.1km
神奈川県　横浜市金沢区六浦４丁目３９０８番２地価調査 2026年・金沢	住宅地	19.3万円/㎡	63.8万円/坪	+2.7%	中小規模一般住宅、アパート等が混在する既存の住宅地域
神奈川県　横浜市金沢区西柴１丁目２５９番１３地価調査 2026年・金沢	住宅地	18.5万円/㎡	61.2万円/坪	+1.6%	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
神奈川県　横浜市金沢区鳥浜町３番４地価公示 2026年・横浜金沢	工業地	18.4万円/㎡	60.8万円/坪	+8.9%	鳥浜 650m
神奈川県　横浜市金沢区柴町７番８５地価公示 2026年・横浜金沢	住宅地	18.4万円/㎡	60.8万円/坪	+1.1%	海の公園柴口 450m
神奈川県　横浜市金沢区幸浦２丁目１４番２地価調査 2026年・金沢	工業地	18.3万円/㎡	60.5万円/坪	+8.3%	中小規模の倉庫、工場等が多い工業地域
神奈川県　横浜市金沢区西柴４丁目１５０番１１地価公示 2026年・横浜金沢	住宅地	18.2万円/㎡	60.2万円/坪	+0.6%	金沢文庫 1.4km
神奈川県　横浜市金沢区富岡東１丁目２５８２番３６地価公示 2026年・横浜金沢	住宅地	18.1万円/㎡	59.8万円/坪	+1.7%	新杉田 1.3km
神奈川県　横浜市金沢区乙舳町４２番４外地価公示 2026年・横浜金沢	住宅地	18.0万円/㎡	59.5万円/坪	+2.3%	野島公園 300m
神奈川県　横浜市金沢区福浦２丁目７番８外地価公示 2026年・横浜金沢	工業地	17.9万円/㎡	59.2万円/坪	+9.1%	福浦 300m
神奈川県　横浜市金沢区柴町３８１番３地価調査 2026年・金沢	住宅地	17.5万円/㎡	57.9万円/坪	+2.3%	中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
神奈川県　横浜市金沢区六浦５丁目１６９７番１７外地価公示 2026年・横浜金沢	住宅地	17.2万円/㎡	56.9万円/坪	+1.2%	六浦 500m
神奈川県　横浜市金沢区富岡西４丁目８８７番５６地価公示 2026年・横浜金沢	住宅地	16.9万円/㎡	55.9万円/坪	+0.6%	京急富岡 1.3km
神奈川県　横浜市金沢区釜利谷東４丁目３８１６番３地価公示 2026年・横浜金沢	住宅地	16.5万円/㎡	54.5万円/坪	+0.6%	金沢文庫 1.2km
神奈川県　横浜市金沢区富岡西１丁目２６８５番２８地価公示 2026年・横浜金沢	住宅地	16.4万円/㎡	54.2万円/坪	+0.6%	京急富岡 1.5km
神奈川県　横浜市金沢区能見台２丁目１７番９地価公示 2026年・横浜金沢	住宅地	16.2万円/㎡	53.6万円/坪	+0.6%	能見台 2.3km
神奈川県　横浜市金沢区六浦東２丁目７７０番４１地価公示 2026年・横浜金沢	住宅地	16.1万円/㎡	53.2万円/坪	+1.3%	六浦 1.0km
神奈川県　横浜市金沢区六浦３丁目３６１６番６０地価公示 2026年・横浜金沢	住宅地	15.7万円/㎡	51.9万円/坪	±0.0%	金沢八景 2.0km
神奈川県　横浜市金沢区釜利谷南４丁目１６４４番１５地価調査 2026年・金沢	住宅地	15.7万円/㎡	51.9万円/坪	±0.0%	中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
神奈川県　横浜市金沢区大道１丁目３０８８番３地価公示 2026年・横浜金沢	住宅地	15.2万円/㎡	50.2万円/坪	+0.7%	六浦 1.3km
神奈川県　横浜市金沢区六浦南３丁目１３９５番５２地価調査 2026年・金沢	住宅地	14.8万円/㎡	48.9万円/坪	+1.4%	中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な新興住宅地域
神奈川県　横浜市金沢区六浦南３丁目１３９５番５２地価公示 2026年・横浜金沢	住宅地	14.7万円/㎡	48.6万円/坪	+1.4%	六浦 1.0km
神奈川県　横浜市金沢区釜利谷東４丁目４６２８番４０地価調査 2026年・金沢	住宅地	14.2万円/㎡	46.9万円/坪	±0.0%	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
神奈川県　横浜市金沢区釜利谷西１丁目２６１０番３４地価公示 2026年・横浜金沢	住宅地	14.2万円/㎡	46.9万円/坪	+0.7%	金沢文庫 2.2km
神奈川県　横浜市金沢区高舟台２丁目３０４０番８０地価公示 2026年・横浜金沢	住宅地	12.6万円/㎡	41.7万円/坪	±0.0%	金沢八景 2.7km
神奈川県　横浜市金沢区東朝比奈３丁目３１６番３地価調査 2026年・金沢	住宅地	12.5万円/㎡	41.3万円/坪	±0.0%	中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
神奈川県　横浜市金沢区釜利谷西５丁目２２７０番４７地価公示 2026年・横浜金沢	住宅地	11.2万円/㎡	37.0万円/坪	+1.8%	金沢文庫 3.2km
神奈川県　横浜市金沢区釜利谷東５丁目２７２８番地価調査 2026年・金沢	住宅地	10.0万円/㎡	33.1万円/坪	±0.0%	一般住宅、農家住宅、駐車場が混在する住宅地域

取引価格国土交通省不動産情報ライブラリ・直近2年 644件

中古マンション㎡単価（中央値）

31.1万円/㎡

中古マンション価格（中央値）

2,400万円

土地と建物（中央値）

4,700万円

土地の㎡単価（中央値）

19.0万円/㎡

取り込んだ期間の件数：中古マンション等 1,064件・土地と建物 910件・土地 127件・林地 2件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
柳町	2026年2Q	土地と建物（成約）	4,800万円	130㎡	2008	—
柳町	2026年2Q	土地と建物（成約）	5,600万円	145㎡	2021	—
柳町	2026年2Q	土地と建物（成約）	5,400万円	140㎡	2025	—
柳町	2026年2Q	土地と建物（成約）	5,400万円	220㎡	1998	—
能見台	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,400万円	85㎡	1992	40.0万円/㎡
能見台	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,200万円	105㎡	1990	30.5万円/㎡
能見台	2026年2Q	土地と建物（成約）	7,600万円	205㎡	2026	—
能見台	2026年2Q	中古マンション等（成約）	2,700万円	85㎡	1987	31.8万円/㎡
能見台	2026年2Q	土地と建物（成約）	5,100万円	170㎡	2004	—
能見台	2026年2Q	中古マンション等（成約）	2,900万円	100㎡	1998	29.0万円/㎡
能見台	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,000万円	80㎡	2006	37.5万円/㎡
能見台	2026年2Q	中古マンション等（成約）	2,800万円	70㎡	2008	40.0万円/㎡
長浜	2026年2Q	土地と建物（成約）	4,200万円	140㎡	2015	—
寺前	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1,500万円	55㎡	1984	27.3万円/㎡
寺前	2026年2Q	土地と建物（成約）	6,600万円	160㎡	2026	—
寺前	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,000万円	75㎡	2003	40.0万円/㎡
寺前	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,400万円	60㎡	1994	56.7万円/㎡
寺前	2026年2Q	土地と建物（成約）	5,600万円	95㎡	2026	—
寺前	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1,600万円	65㎡	1986	24.6万円/㎡
泥亀	2026年2Q	中古マンション等（成約）	2,300万円	55㎡	1974	41.8万円/㎡

不動産ずかん価値指数の内訳全国の中での位置（100が最高）

取引の活発さ

1年の上昇率

5年の上昇率

10年の上昇率

地価の水準

マンション価格の水準

人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた

近くの地域

磯子区20.6万円/㎡栄区19.6万円/㎡港南区22.3万円/㎡南区25.6万円/㎡戸塚区22.0万円/㎡中区40.6万円/㎡西区38.2万円/㎡保土ケ谷区22.5万円/㎡泉区22.3万円/㎡神奈川区33.5万円/㎡旭区22.0万円/㎡瀬谷区19.8万円/㎡鶴見区30.8万円/㎡港北区37.8万円/㎡緑区24.5万円/㎡

よくある質問

横浜市金沢区の地価（住宅地）の平均はいくら？

横浜市金沢区の住宅地の平均地価は20.3万円/㎡（坪単価67.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の45地点の平均、2026年）。

横浜市金沢区の地価は上がっている？

横浜市金沢区の地価は前年から平均で+3.3%と上がっています。5年間では+12.7%です。

横浜市金沢区の中古マンションの相場は？

直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は31.1万円/㎡、価格の中央値は2,400万円です（334件、国土交通省不動産情報ライブラリ）。

横浜市金沢区の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.0%で、10年後は24.7万円/㎡（20.3〜29.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。