横浜市港北区の不動産価格・地価相場

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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住宅地の平均地価

37.8万円/㎡

坪 124.8万円/坪・62地点

全国の市区町村で 51位 / 1795

商業地の平均地価

100.3万円/㎡

坪 331.7万円/坪・22地点

前年比

+4.8%

住宅地 +3.9%・商業地 +7.5%

5年間・10年間

+20.4% / +32.1%

同じ地点どうしの変化

中古マンションの㎡単価

66.2万円/㎡

70㎡なら約4,631万円・1652件

中古戸建て（土地と建物）

6,100万円

取引の中央値・980件

不動産ずかん価値指数

93/100

全国 59位

不動産の総額推定

区ごとはなし

横浜市全体で 52.4兆円

地図で見る地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地商業地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測予測年率 +3.1%	37.8万円/㎡	39.0万円/㎡	41.4万円/㎡	44.1万円/㎡	51.5万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：42.2万円/㎡〜60.7万円/㎡

不動産の総額

区ごとはなし横浜市港北区だけの固定資産税評価額は公表されていません。横浜市全体の不動産の総額は 52.4兆円（土地 42.2兆円・建物 10.1兆円）です。

横浜市港北区と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	横浜市港北区は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
横浜市港北区	37.8万円/㎡	124.8万円/坪		+4.8%	+20.4%	66.2万円/㎡	93
横浜市	26.8万円/㎡	88.8万円/坪	1.4倍	+4.6%	+18.0%	54.7万円/㎡	—
神奈川県	21.8万円/㎡	72.2万円/坪	1.7倍	+4.2%	+15.8%	52.0万円/㎡	94
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	3.2倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

町丁ごとの地価 34件・見出しで並べ替え

地域	住宅地の平均	商業地の平均	前年比	5年	中古マンション㎡	取引
日吉本町	50.4万円/㎡	156.0万円/㎡	+5.4%	+20.7%	62.7万円/㎡	213
大倉山	49.9万円/㎡	67.3万円/㎡	+7.7%	+30.8%	67.1万円/㎡	185
綱島西	47.0万円/㎡	139.0万円/㎡	+8.4%	+41.7%	65.0万円/㎡	140
錦が丘	45.3万円/㎡	—	+3.7%	+14.7%	—	10
綱島東	44.2万円/㎡	100.0万円/㎡	+7.3%	+27.6%	91.7万円/㎡	165
篠原北	42.5万円/㎡	54.0万円/㎡	+3.1%	+13.4%	54.1万円/㎡	33
日吉	40.9万円/㎡	103.0万円/㎡	+6.1%	+27.7%	51.8万円/㎡	151
篠原台町	39.2万円/㎡	—	+2.1%	+7.1%	81.9万円/㎡	28
大曽根	38.3万円/㎡	—	+3.7%	+22.8%	67.6万円/㎡	77
菊名	37.7万円/㎡	53.6万円/㎡	+3.0%	+12.3%	60.6万円/㎡	98
篠原東	37.7万円/㎡	—	+0.9%	+9.5%	62.0万円/㎡	44
箕輪町	37.4万円/㎡	—	+4.5%	+21.8%	109.6万円/㎡	134
仲手原	37.2万円/㎡	—	+1.9%	+12.7%	43.5万円/㎡	50
篠原西町	36.0万円/㎡	—	+0.6%	+3.2%	—	25
高田東	34.8万円/㎡	41.8万円/㎡	+5.6%	+22.5%	37.4万円/㎡	68
新吉田東	33.0万円/㎡	—	+4.8%	+20.5%	57.0万円/㎡	195
樽町	32.6万円/㎡	47.0万円/㎡	+4.7%	+18.4%	66.2万円/㎡	153
師岡町	31.8万円/㎡	34.4万円/㎡	+3.8%	+14.8%	43.5万円/㎡	71
下田町	31.6万円/㎡	—	+1.3%	+10.9%	38.5万円/㎡	109
岸根町	30.8万円/㎡	—	+1.5%	+9.0%	—	21
大曽根台	30.4万円/㎡	—	+3.8%	+15.6%	33.8万円/㎡	18
篠原町	30.3万円/㎡	—	+2.4%	+11.8%	34.0万円/㎡	87
高田西	28.6万円/㎡	—	+3.3%	+10.5%	53.0万円/㎡	74
鳥山町	23.9万円/㎡	—	+1.7%	+3.9%	39.1万円/㎡	52
新吉田町	21.0万円/㎡	—	+1.9%	+6.1%	—	10
小机町	20.0万円/㎡	34.4万円/㎡	+1.1%	+2.7%	28.0万円/㎡	76
新横浜	—	197.3万円/㎡	+10.0%	+41.7%	82.9万円/㎡	277
大豆戸町	—	44.5万円/㎡	+5.0%	+13.2%	57.1万円/㎡	129
新羽町	—	44.2万円/㎡	+3.3%	+17.1%	60.0万円/㎡	55
富士塚	—	—	—	—	45.3万円/㎡	42
綱島上町	—	—	—	—	71.3万円/㎡	18
綱島台	—	—	—	—	—	8
高田町	—	—	—	—	—	2
北新横浜	—	—	—	—	—	1

地価公示・地価調査の地点価格の高い順・60地点（上位）

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
神奈川県　横浜市港北区新横浜３丁目６番４地価調査 2026年・港北	商業地	379.0万円/㎡	1,253万円/坪	+12.1%	中高層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
神奈川県　横浜市港北区新横浜３丁目７番３地価公示 2026年・横浜港北	商業地	273.0万円/㎡	902.5万円/坪	+11.4%	新横浜 250m
神奈川県　横浜市港北区日吉本町１丁目１８８６番２０地価公示 2026年・横浜港北	商業地	156.0万円/㎡	515.7万円/坪	+11.4%	日吉 100m
神奈川県　横浜市港北区新横浜２丁目３番８地価公示 2026年・横浜港北	商業地	148.0万円/㎡	489.3万円/坪	+9.6%	新横浜 400m
神奈川県　横浜市港北区綱島西１丁目７１３番１３地価調査 2026年・港北	商業地	143.0万円/㎡	472.7万円/坪	+12.6%	小売店舗、銀行等が建ち並ぶ駅前の商業地域
神奈川県　横浜市港北区綱島西１丁目７１３番１３地価公示 2026年・横浜港北	商業地	135.0万円/㎡	446.3万円/坪	+12.5%	綱島 80m
神奈川県　横浜市港北区新横浜２丁目１３番４地価調査 2026年・港北	商業地	112.0万円/㎡	370.2万円/坪	+10.9%	事務所ビルが多く見られる商業地域
神奈川県　横浜市港北区日吉２丁目４６１番３地価調査 2026年・港北	商業地	103.0万円/㎡	340.5万円/坪	+11.4%	中層の店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域
神奈川県　横浜市港北区綱島東１丁目７１６番２地価調査 2026年・港北	商業地	100.0万円/㎡	330.6万円/坪	+8.8%	店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域
神奈川県　横浜市港北区大倉山１丁目２５９番３地価調査 2026年・港北	商業地	85.6万円/㎡	283.0万円/坪	+8.9%	中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
神奈川県　横浜市港北区新横浜１丁目１７番１２地価公示 2026年・横浜港北	商業地	74.5万円/㎡	246.3万円/坪	+6.0%	新横浜 900m
神奈川県　横浜市港北区日吉本町１丁目１８６９番１地価公示 2026年・横浜港北	住宅地	67.8万円/㎡	224.1万円/坪	+3.0%	日吉 300m
神奈川県　横浜市港北区日吉本町１丁目１７０６番３地価調査 2026年・港北	住宅地	67.5万円/㎡	223.1万円/坪	+3.5%	中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
神奈川県　横浜市港北区大倉山３丁目５４４番３５地価調査 2026年・港北	住宅地	59.4万円/㎡	196.4万円/坪	+8.0%	一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
神奈川県　横浜市港北区大倉山３丁目５４４番３５地価公示 2026年・横浜港北	住宅地	57.4万円/㎡	189.8万円/坪	+9.1%	大倉山 500m
神奈川県　横浜市港北区菊名６丁目７３５番外地価公示 2026年・横浜港北	商業地	56.0万円/㎡	185.1万円/坪	+3.7%	菊名 200m
神奈川県　横浜市港北区綱島西３丁目２１０番１０４地価調査 2026年・港北	住宅地	55.5万円/㎡	183.5万円/坪	+7.1%	中小規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
神奈川県　横浜市港北区篠原北２丁目２３０３番９地価公示 2026年・横浜港北	商業地	54.0万円/㎡	178.5万円/坪	+3.8%	菊名
神奈川県　横浜市港北区綱島東４丁目９８７番地価公示 2026年・横浜港北	住宅地	53.7万円/㎡	177.5万円/坪	+8.9%	新綱島 1.0km
神奈川県　横浜市港北区綱島西１丁目５２４番２４地価公示 2026年・横浜港北	住宅地	52.4万円/㎡	173.2万円/坪	+6.5%	綱島 500m
神奈川県　横浜市港北区菊名１丁目１５番２０地価公示 2026年・横浜港北	商業地	51.3万円/㎡	169.6万円/坪	+3.0%	妙蓮寺
神奈川県　横浜市港北区大倉山３丁目６８８番１外地価公示 2026年・横浜港北	商業地	49.1万円/㎡	162.3万円/坪	+7.4%	大倉山 350m
神奈川県　横浜市港北区綱島東１丁目１２２７番２地価公示 2026年・横浜港北	住宅地	48.7万円/㎡	161.0万円/坪	+7.7%	新綱島 470m
神奈川県　横浜市港北区樽町２丁目４２２番３地価調査 2026年・港北	商業地	47.0万円/㎡	155.4万円/坪	+6.1%	店舗兼住宅、事業所等が見られる路線商業地域
神奈川県　横浜市港北区日吉本町２丁目２０２５番３地価調査 2026年・港北	住宅地	46.5万円/㎡	153.7万円/坪	+5.4%	中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
神奈川県　横浜市港北区篠原北２丁目２４２３番４地価公示 2026年・横浜港北	住宅地	46.0万円/㎡	152.1万円/坪	+2.4%	菊名 250m
神奈川県　横浜市港北区日吉３丁目７８６番４地価調査 2026年・港北	住宅地	45.9万円/㎡	151.7万円/坪	+6.0%	一般住宅のほかに共同住宅も見られる住宅地域
神奈川県　横浜市港北区日吉１丁目６７番９地価公示 2026年・横浜港北	住宅地	45.8万円/㎡	151.4万円/坪	+4.8%	日吉 800m
神奈川県　横浜市港北区錦が丘２３５８番４地価公示 2026年・横浜港北	住宅地	45.3万円/㎡	149.8万円/坪	+3.7%	菊名 450m
神奈川県　横浜市港北区日吉３丁目７８６番４地価公示 2026年・横浜港北	住宅地	44.8万円/㎡	148.1万円/坪	+7.4%	日吉 800m
神奈川県　横浜市港北区大豆戸町字塚田５０３番３外地価公示 2026年・横浜港北	商業地	44.5万円/㎡	147.1万円/坪	+5.0%	菊名 1.0km
神奈川県　横浜市港北区新羽町字中町１６２５番１外地価公示 2026年・横浜港北	商業地	44.2万円/㎡	146.1万円/坪	+3.3%	新羽 140m
神奈川県　横浜市港北区高田東１丁目１１６８番１外地価調査 2026年・港北	商業地	44.0万円/㎡	145.5万円/坪	+6.3%	小売店舗、アパート、駐車場等が混在する路線商業地域
神奈川県　横浜市港北区綱島西６丁目６３２番１地価調査 2026年・港北	住宅地	42.7万円/㎡	141.2万円/坪	+5.4%	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
神奈川県　横浜市港北区綱島西５丁目４０１番３０地価調査 2026年・港北	住宅地	42.7万円/㎡	141.2万円/坪	+6.8%	中小規模の一般住宅にアパート等が見られる地域
神奈川県　横浜市港北区綱島西５丁目４０１番３０地価公示 2026年・横浜港北	住宅地	41.5万円/㎡	137.2万円/坪	+7.8%	日吉本町 750m
神奈川県　横浜市港北区菊名２丁目３７番２４地価公示 2026年・横浜港北	住宅地	40.2万円/㎡	132.9万円/坪	+2.6%	妙蓮寺 300m
神奈川県　横浜市港北区菊名６丁目１０４０番２２地価公示 2026年・横浜港北	住宅地	40.2万円/㎡	132.9万円/坪	+3.9%	菊名 800m
神奈川県　横浜市港北区高田東４丁目９９５番３地価公示 2026年・横浜港北	商業地	39.6万円/㎡	130.9万円/坪	+6.2%	高田 600m
神奈川県　横浜市港北区篠原台町２３０番４８地価調査 2026年・港北	住宅地	39.2万円/㎡	129.6万円/坪	+2.1%	中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な高台の住宅地域
神奈川県　横浜市港北区大曽根２丁目１１６４番８８地価公示 2026年・横浜港北	住宅地	39.0万円/㎡	128.9万円/坪	±0.0%	綱島 600m
神奈川県　横浜市港北区篠原北１丁目２５０２番３４地価調査 2026年・港北	住宅地	39.0万円/㎡	128.9万円/坪	+3.2%	中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
神奈川県　横浜市港北区樽町１丁目９５番５５地価調査 2026年・港北	住宅地	38.7万円/㎡	127.9万円/坪	+4.0%	中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
神奈川県　横浜市港北区大曽根２丁目７９７番地価調査 2026年・港北	住宅地	38.5万円/㎡	127.3万円/坪	+5.5%	中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
神奈川県　横浜市港北区篠原東１丁目８４１番５０地価調査 2026年・港北	住宅地	38.4万円/㎡	126.9万円/坪	+1.1%	中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
神奈川県　横浜市港北区日吉本町３丁目９４４番１８地価公示 2026年・横浜港北	住宅地	38.4万円/㎡	126.9万円/坪	+6.1%	日吉本町 250m
神奈川県　横浜市港北区篠原東１丁目８４１番５０地価公示 2026年・横浜港北	住宅地	38.2万円/㎡	126.3万円/坪	+1.1%	妙蓮寺 670m
神奈川県　横浜市港北区箕輪町１丁目１５４番２０地価調査 2026年・港北	住宅地	37.6万円/㎡	124.3万円/坪	+3.0%	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
神奈川県　横浜市港北区大曽根２丁目７９７番地価公示 2026年・横浜港北	住宅地	37.4万円/㎡	123.6万円/坪	+5.6%	大倉山 900m
神奈川県　横浜市港北区箕輪町３丁目５０３番２地価公示 2026年・横浜港北	住宅地	37.2万円/㎡	123.0万円/坪	+6.0%	日吉本町 900m
神奈川県　横浜市港北区仲手原２丁目６７９番６地価公示 2026年・横浜港北	住宅地	37.2万円/㎡	123.0万円/坪	+1.9%	妙蓮寺 350m
神奈川県　横浜市港北区新吉田東６丁目２０２８番１２２地価調査 2026年・港北	住宅地	36.5万円/㎡	120.7万円/坪	+5.2%	一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
神奈川県　横浜市港北区篠原東３丁目１６２４番５地価公示 2026年・横浜港北	住宅地	36.4万円/㎡	120.3万円/坪	+0.6%	妙蓮寺 700m
神奈川県　横浜市港北区篠原西町３０番３４地価公示 2026年・横浜港北	住宅地	36.0万円/㎡	119.0万円/坪	+0.6%	白楽 600m
神奈川県　横浜市港北区新吉田東６丁目２０２８番１２２地価公示 2026年・横浜港北	住宅地	35.6万円/㎡	117.7万円/坪	+5.3%	綱島 1.5km
神奈川県　横浜市港北区高田東３丁目１５１４番３４地価公示 2026年・横浜港北	住宅地	34.8万円/㎡	115.0万円/坪	+4.2%	高田 300m
神奈川県　横浜市港北区小机町字池土腐２５４３番８地価調査 2026年・港北	商業地	34.4万円/㎡	113.7万円/坪	+3.0%	店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
神奈川県　横浜市港北区新吉田東５丁目１５１８番１４７地価公示 2026年・横浜港北	住宅地	34.4万円/㎡	113.7万円/坪	+5.5%	綱島 1.3km
神奈川県　横浜市港北区日吉６丁目２１５１番４地価公示 2026年・横浜港北	住宅地	34.4万円/㎡	113.7万円/坪	+4.9%	日吉 1.6km
神奈川県　横浜市港北区師岡町字表谷戸９１２番２地価公示 2026年・横浜港北	商業地	34.4万円/㎡	113.7万円/坪	+2.4%	大倉山 1.8km

取引価格国土交通省不動産情報ライブラリ・直近2年 2,819件

中古マンション㎡単価（中央値）

66.2万円/㎡

中古マンション価格（中央値）

4,100万円

土地と建物（中央値）

6,100万円

土地の㎡単価（中央値）

38.0万円/㎡

取り込んだ期間の件数：中古マンション等 2,811件・土地と建物 1,508件・土地 337件・林地 1件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
高田東	2026年2Q	土地と建物（成約）	3,000万円	85㎡	1995	—
高田東	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,600万円	85㎡	1985	42.4万円/㎡
高田東	2026年2Q	中古マンション等（成約）	600万円	20㎡	1989	30.0万円/㎡
高田東	2026年2Q	土地と建物（成約）	5,300万円	85㎡	2007	—
師岡町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	2,600万円	60㎡	1974	43.3万円/㎡
師岡町	2026年2Q	土地と建物（成約）	4,800万円	105㎡	2010	—
師岡町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	5,400万円	100㎡	1989	54.0万円/㎡
師岡町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	540万円	20㎡	1986	27.0万円/㎡
師岡町	2026年2Q	土地と建物（成約）	5,300万円	105㎡	2013	—
富士塚	2026年2Q	土地と建物（成約）	4,400万円	125㎡	2002	—
富士塚	2026年2Q	土地と建物（成約）	6,700万円	60㎡	2026	—
富士塚	2026年2Q	土地と建物（成約）	1億3,000万円	175㎡	2001	—
富士塚	2026年2Q	中古マンション等（成約）	5,700万円	75㎡	2001	76.0万円/㎡
富士塚	2026年2Q	中古マンション等（成約）	5,200万円	145㎡	1989	35.9万円/㎡
富士塚	2026年2Q	土地と建物（成約）	7,200万円	125㎡	2025	—
師岡町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	5,300万円	145㎡	1992	36.6万円/㎡
富士塚	2026年2Q	土地と建物（成約）	6,700万円	110㎡	2006	—
富士塚	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,400万円	75㎡	1989	45.3万円/㎡
富士塚	2026年2Q	土地と建物（成約）	6,700万円	105㎡	2026	—
新羽町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1,600万円	50㎡	1981	32.0万円/㎡

不動産ずかん価値指数の内訳全国の中での位置（100が最高）

取引の活発さ

1年の上昇率

5年の上昇率

10年の上昇率

地価の水準

マンション価格の水準

人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた

近くの地域

鶴見区30.8万円/㎡神奈川区33.5万円/㎡都筑区30.4万円/㎡西区38.2万円/㎡保土ケ谷区22.5万円/㎡緑区24.5万円/㎡青葉区33.7万円/㎡中区40.6万円/㎡南区25.6万円/㎡旭区22.0万円/㎡瀬谷区19.8万円/㎡港南区22.3万円/㎡磯子区20.6万円/㎡戸塚区22.0万円/㎡泉区22.3万円/㎡

よくある質問

横浜市港北区の地価（住宅地）の平均はいくら？

横浜市港北区の住宅地の平均地価は37.8万円/㎡（坪単価124.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の62地点の平均、2026年）。

横浜市港北区の地価は上がっている？

横浜市港北区の地価は前年から平均で+4.8%と上がっています。5年間では+20.4%です。

横浜市港北区の中古マンションの相場は？

直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は66.2万円/㎡、価格の中央値は4,100万円です（1652件、国土交通省不動産情報ライブラリ）。

横浜市港北区の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.1%で、10年後は51.5万円/㎡（42.2〜60.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。