データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.1% | 37.7万円/㎡ | 38.5万円/㎡ | 40.1万円/㎡ | 41.8万円/㎡ | 46.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：37.9万円/㎡〜54.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 横浜市港北区菊名６丁目７３５番外 地価公示 2026年・横浜港北 |
商業地 | 56.0万円/㎡ | 185.1万円/坪 | +3.7% | 菊名 200m |
| 神奈川県 横浜市港北区菊名１丁目１５番２０ 地価公示 2026年・横浜港北 |
商業地 | 51.3万円/㎡ | 169.6万円/坪 | +3.0% | 妙蓮寺 |
| 神奈川県 横浜市港北区菊名６丁目１０４０番２２ 地価公示 2026年・横浜港北 |
住宅地 | 40.2万円/㎡ | 132.9万円/坪 | +3.9% | 菊名 800m |
| 神奈川県 横浜市港北区菊名２丁目３７番２４ 地価公示 2026年・横浜港北 |
住宅地 | 40.2万円/㎡ | 132.9万円/坪 | +2.6% | 妙蓮寺 300m |
| 神奈川県 横浜市港北区菊名３丁目１６５番４７ 地価調査 2026年・港北 |
住宅地 | 32.7万円/㎡ | 108.1万円/坪 | +1.6% | 中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 90件・土地と建物 47件・土地 19件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 菊名 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,900万円 | 70㎡ | 2011 | 84.3万円/㎡ |
| 菊名 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,500万円 | 100㎡ | 2019 | — |
| 菊名 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 100㎡ | 2008 | — |
| 菊名 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 35㎡ | 2006 | 51.4万円/㎡ |
| 菊名 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 70㎡ | 1974 | 48.6万円/㎡ |
| 菊名 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 60㎡ | 2002 | 83.3万円/㎡ |
| 菊名 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 60㎡ | 2023 | 108.3万円/㎡ |
| 菊名 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 45㎡ | 1967 | 22.2万円/㎡ |
| 菊名 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,800万円 | 60㎡ | 2023 | — |
| 菊名 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 65㎡ | 1988 | 58.5万円/㎡ |
| 菊名 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,800万円 | 85㎡ | 2022 | — |
| 菊名 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 50㎡ | 2004 | — |
| 菊名 | 2026年2Q | 土地と建物 | 9,700万円 | 300㎡ | 1969 | — |
| 菊名 | 2026年2Q | 土地と建物 | 9,600万円 | 75㎡ | 2026 | — |
| 菊名 | 2026年2Q | 土地と建物 | 7,500万円 | 65㎡ | 2026 | — |
| 菊名 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 65㎡ | 2010 | 92.3万円/㎡ |
| 菊名 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 50㎡ | 2004 | — |
| 菊名 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 90㎡ | 1989 | 61.1万円/㎡ |
| 菊名 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 65㎡ | 1996 | 64.6万円/㎡ |
| 菊名 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 60㎡ | 1974 | 55.0万円/㎡ |
横浜市港北区菊名の住宅地の平均地価は37.7万円/㎡（坪単価124.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
横浜市港北区菊名の地価は前年から平均で+3.0%と上がっています。5年間では+12.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は60.6万円/㎡、価格の中央値は4,250万円です（54件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.1%で、10年後は46.2万円/㎡（37.9〜54.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。