データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.7% | 47.0万円/㎡ | 49.6万円/㎡ | 55.4万円/㎡ | 61.9万円/㎡ | 81.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：66.9万円/㎡〜96.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 横浜市港北区綱島西１丁目７１３番１３ 地価調査 2026年・港北 |
商業地 | 143.0万円/㎡ | 472.7万円/坪 | +12.6% | 小売店舗、銀行等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 神奈川県 横浜市港北区綱島西１丁目７１３番１３ 地価公示 2026年・横浜港北 |
商業地 | 135.0万円/㎡ | 446.3万円/坪 | +12.5% | 綱島 80m |
| 神奈川県 横浜市港北区綱島西３丁目２１０番１０４ 地価調査 2026年・港北 |
住宅地 | 55.5万円/㎡ | 183.5万円/坪 | +7.1% | 中小規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 神奈川県 横浜市港北区綱島西１丁目５２４番２４ 地価公示 2026年・横浜港北 |
住宅地 | 52.4万円/㎡ | 173.2万円/坪 | +6.5% | 綱島 500m |
| 神奈川県 横浜市港北区綱島西５丁目４０１番３０ 地価調査 2026年・港北 |
住宅地 | 42.7万円/㎡ | 141.2万円/坪 | +6.8% | 中小規模の一般住宅にアパート等が見られる地域 |
| 神奈川県 横浜市港北区綱島西６丁目６３２番１ 地価調査 2026年・港北 |
住宅地 | 42.7万円/㎡ | 141.2万円/坪 | +5.4% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 神奈川県 横浜市港北区綱島西５丁目４０１番３０ 地価公示 2026年・横浜港北 |
住宅地 | 41.5万円/㎡ | 137.2万円/坪 | +7.8% | 日吉本町 750m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 154件・土地と建物 63件・土地 12件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 綱島西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,700万円 | 95㎡ | 1989 | — |
| 綱島西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 55㎡ | 1987 | 76.4万円/㎡ |
| 綱島西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 70㎡ | 1995 | 64.3万円/㎡ |
| 綱島西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,100万円 | 85㎡ | 1998 | — |
| 綱島西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 50㎡ | 2008 | — |
| 綱島西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 25㎡ | 1982 | 48.0万円/㎡ |
| 綱島西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 45㎡ | 1987 | 86.7万円/㎡ |
| 綱島西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 55㎡ | 1969 | 27.3万円/㎡ |
| 綱島西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 75㎡ | 1990 | 66.7万円/㎡ |
| 綱島西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,100万円 | 55㎡ | 2023 | 147.3万円/㎡ |
| 綱島西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 55㎡ | 1987 | 94.5万円/㎡ |
| 綱島西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 80㎡ | 2004 | 65.0万円/㎡ |
| 綱島西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,200万円 | 70㎡ | 2022 | 102.9万円/㎡ |
| 綱島西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,800万円 | 65㎡ | 2023 | 135.4万円/㎡ |
| 綱島西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 100㎡ | 2005 | — |
| 綱島西 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 15㎡ | 1992 | 86.7万円/㎡ |
| 綱島西 | 2026年2Q | 土地 | 9,000万円 | 145㎡ | — | 62.0万円/㎡ |
| 綱島西 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 50㎡ | 2020 | — |
| 綱島西 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 65㎡ | 1972 | 64.6万円/㎡ |
| 綱島西 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 20㎡ | 1992 | 60.0万円/㎡ |
横浜市港北区綱島西の住宅地の平均地価は47.0万円/㎡（坪単価155.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
横浜市港北区綱島西の地価は前年から平均で+8.4%と上がっています。5年間では+41.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は65.0万円/㎡、価格の中央値は3,600万円です（91件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.7%で、10年後は81.6万円/㎡（66.9〜96.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。