データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.3% | 44.2万円/㎡ | 46.2万円/㎡ | 50.3万円/㎡ | 54.7万円/㎡ | 67.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：55.5万円/㎡〜79.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 横浜市港北区綱島東１丁目７１６番２ 地価調査 2026年・港北 |
商業地 | 100.0万円/㎡ | 330.6万円/坪 | +8.8% | 店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 神奈川県 横浜市港北区綱島東４丁目９８７番 地価公示 2026年・横浜港北 |
住宅地 | 53.7万円/㎡ | 177.5万円/坪 | +8.9% | 新綱島 1.0km |
| 神奈川県 横浜市港北区綱島東１丁目１２２７番２ 地価公示 2026年・横浜港北 |
住宅地 | 48.7万円/㎡ | 161.0万円/坪 | +7.7% | 新綱島 470m |
| 神奈川県 横浜市港北区綱島東５丁目２１９８番４４ 地価公示 2026年・横浜港北 |
住宅地 | 30.3万円/㎡ | 100.2万円/坪 | +3.8% | 新綱島 1.5km |
| 神奈川県 横浜市港北区綱島東５丁目１２１１番外 地価公示 2026年・横浜港北 |
工業地 | 28.9万円/㎡ | 95.5万円/坪 | +4.3% | 新綱島 1.3km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 213件・土地と建物 57件・土地 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 綱島東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 55㎡ | 2023 | 136.4万円/㎡ |
| 綱島東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 55㎡ | 2003 | 100.0万円/㎡ |
| 綱島東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,700万円 | 70㎡ | 2017 | 95.7万円/㎡ |
| 綱島東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,900万円 | 70㎡ | 2017 | 98.6万円/㎡ |
| 綱島東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,100万円 | 155㎡ | 1991 | 58.7万円/㎡ |
| 綱島東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 20㎡ | 1998 | 70.0万円/㎡ |
| 綱島東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 50㎡ | 2020 | — |
| 綱島東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,100万円 | 55㎡ | 2013 | — |
| 綱島東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 70㎡ | 2005 | — |
| 綱島東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 55㎡ | 2008 | 63.6万円/㎡ |
| 綱島東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 55㎡ | 1991 | 45.5万円/㎡ |
| 綱島東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 80㎡ | 2001 | 67.5万円/㎡ |
| 綱島東 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 7,000万円 | 65㎡ | 2017 | 107.7万円/㎡ |
| 綱島東 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1億1,000万円 | 105㎡ | 2018 | 104.8万円/㎡ |
| 綱島東 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,100万円 | 65㎡ | 2011 | 78.5万円/㎡ |
| 綱島東 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 50㎡ | 1995 | 68.0万円/㎡ |
| 綱島東 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,700万円 | 70㎡ | 2001 | 81.4万円/㎡ |
| 綱島東 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 75㎡ | 2001 | 76.0万円/㎡ |
| 綱島東 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,100万円 | 35㎡ | 2022 | 145.7万円/㎡ |
| 綱島東 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,700万円 | 55㎡ | 2015 | — |
横浜市港北区綱島東の住宅地の平均地価は44.2万円/㎡（坪単価146.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
横浜市港北区綱島東の地価は前年から平均で+7.3%と上がっています。5年間では+27.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は91.7万円/㎡、価格の中央値は6,000万円です（123件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.3%で、10年後は67.7万円/㎡（55.5〜79.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。