データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.6% | 17.6万円/㎡ | 17.7万円/㎡ | 17.9万円/㎡ | 18.1万円/㎡ | 18.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：15.3万円/㎡〜22.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 横浜市栄区小山台２丁目２６５６番７１ 地価公示 2026年・横浜栄 |
住宅地 | 18.2万円/㎡ | 60.2万円/坪 | +1.7% | 本郷台 1.4km |
| 神奈川県 横浜市栄区小山台１丁目２８０４番２８８ 地価調査 2026年・栄 |
住宅地 | 16.9万円/㎡ | 55.9万円/坪 | +1.2% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 12件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小山台 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 105㎡ | 2000 | — |
| 小山台 | 2025年3Q | 土地と建物 | 6,500万円 | 200㎡ | 2019 | — |
| 小山台 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 205㎡ | 2019 | — |
| 小山台 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 6,100万円 | 175㎡ | 2025 | — |
| 小山台 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 140㎡ | 2004 | — |
| 小山台 | 2025年2Q | 土地と建物 | 7,200万円 | 200㎡ | 1989 | — |
| 小山台 | 2024年4Q | 土地と建物 | 6,600万円 | 210㎡ | 2024 | — |
| 小山台 | 2024年3Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 200㎡ | 1978 | — |
| 小山台 | 2024年2Q | 土地と建物 | 5,400万円 | 155㎡ | 2024 | — |
| 小山台 | 2024年2Q | 土地と建物 | 4,600万円 | 95㎡ | 2023 | — |
| 小山台 | 2024年1Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 255㎡ | 1980 | — |
| 小山台 | 2024年1Q | 土地 | 3,600万円 | 210㎡ | — | 17.0万円/㎡ |
| 小山台 | 2023年4Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 245㎡ | 1986 | — |
横浜市栄区小山台の住宅地の平均地価は17.6万円/㎡（坪単価58.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
横浜市栄区小山台の地価は前年から平均で+1.4%と上がっています。5年間では+3.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.6%で、10年後は18.7万円/㎡（15.3〜22.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。