データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.2% | 49.0万円/㎡ | 50.6万円/㎡ | 53.8万円/㎡ | 57.3万円/㎡ | 66.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：54.9万円/㎡〜79.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 横浜市青葉区美しが丘１丁目４番１６ 地価公示 2026年・横浜青葉 |
商業地 | 173.0万円/㎡ | 571.9万円/坪 | +7.5% | たまプラーザ 280m |
| 神奈川県 横浜市青葉区美しが丘２丁目１５番３ 地価調査 2026年・青葉 |
商業地 | 167.0万円/㎡ | 552.1万円/坪 | +7.7% | 中層の店舗ビル等が多い駅前の商業地域 |
| 神奈川県 横浜市青葉区美しが丘５丁目１番２１ 地価公示 2026年・横浜青葉 |
住宅地 | 62.2万円/㎡ | 205.6万円/坪 | +3.0% | たまプラーザ 600m |
| 神奈川県 横浜市青葉区美しが丘２丁目２８番６ 地価公示 2026年・横浜青葉 |
住宅地 | 60.8万円/㎡ | 201.0万円/坪 | +7.2% | たまプラーザ 700m |
| 神奈川県 横浜市青葉区美しが丘５丁目２３番１７ 地価調査 2026年・青葉 |
住宅地 | 59.7万円/㎡ | 197.4万円/坪 | +4.6% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 神奈川県 横浜市青葉区美しが丘５丁目２３番１７ 地価公示 2026年・横浜青葉 |
住宅地 | 58.4万円/㎡ | 193.1万円/坪 | +4.7% | たまプラーザ 900m |
| 神奈川県 横浜市青葉区美しが丘４丁目２１番１５ 地価公示 2026年・横浜青葉 |
住宅地 | 47.6万円/㎡ | 157.4万円/坪 | +1.5% | たまプラーザ 1.0km |
| 神奈川県 横浜市青葉区美しが丘３丁目５０番４ 地価公示 2026年・横浜青葉 |
住宅地 | 35.2万円/㎡ | 116.4万円/坪 | +3.2% | たまプラーザ 1.7km |
| 神奈川県 横浜市青葉区美しが丘２丁目５４番４ 地価調査 2026年・青葉 |
住宅地 | 34.9万円/㎡ | 115.4万円/坪 | +3.6% | 大規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域 |
| 神奈川県 横浜市青葉区美しが丘３丁目６１番７ 地価調査 2026年・青葉 |
住宅地 | 33.6万円/㎡ | 111.1万円/坪 | +3.4% | 中規模一般住宅のほかにテラスハウス等も混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 252件・土地と建物 96件・土地 20件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美しが丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億5,000万円 | 295㎡ | 1992 | — |
| 美しが丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 70㎡ | 1968 | 51.4万円/㎡ |
| 美しが丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 70㎡ | 1968 | 40.0万円/㎡ |
| 美しが丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 70㎡ | 1968 | 44.3万円/㎡ |
| 美しが丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,000万円 | 80㎡ | 2003 | 112.5万円/㎡ |
| 美しが丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 70㎡ | 1986 | 54.3万円/㎡ |
| 美しが丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 90㎡ | 2007 | 77.8万円/㎡ |
| 美しが丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億1,000万円 | 260㎡ | 1996 | — |
| 美しが丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,800万円 | 85㎡ | 2005 | 103.5万円/㎡ |
| 美しが丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,000万円 | 65㎡ | 2023 | 138.5万円/㎡ |
| 美しが丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 95㎡ | 2005 | 136.8万円/㎡ |
| 美しが丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,200万円 | 210㎡ | 2011 | — |
| 美しが丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,400万円 | 85㎡ | 2007 | 110.6万円/㎡ |
| 美しが丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,900万円 | 75㎡ | 2017 | 132.0万円/㎡ |
| 美しが丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 55㎡ | 1968 | 54.5万円/㎡ |
| 美しが丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 90㎡ | 1983 | 75.6万円/㎡ |
| 美しが丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,700万円 | 65㎡ | 2020 | 118.5万円/㎡ |
| 美しが丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億8,000万円 | 170㎡ | 2010 | — |
| 美しが丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 70㎡ | 1986 | 40.0万円/㎡ |
| 美しが丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 110㎡ | 2005 | 61.8万円/㎡ |
横浜市青葉区美しが丘の住宅地の平均地価は49.0万円/㎡（坪単価162.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の8地点の平均、2026年）。
横浜市青葉区美しが丘の地価は前年から平均で+4.6%と上がっています。5年間では+20.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は92.8万円/㎡、価格の中央値は6,800万円です（136件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.2%で、10年後は66.9万円/㎡（54.9〜79.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。