データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.0% | 23.8万円/㎡ | 24.3万円/㎡ | 25.2万円/㎡ | 26.3万円/㎡ | 29.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：23.8万円/㎡〜34.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 横浜市青葉区美しが丘西３丁目３７番１３ 地価公示 2026年・横浜青葉 |
住宅地 | 23.8万円/㎡ | 78.7万円/坪 | +2.1% | たまプラーザ 3.3km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 83件・中古マンション等 16件・土地 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美しが丘西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,600万円 | 130㎡ | — | — |
| 美しが丘西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,800万円 | 225㎡ | 1992 | — |
| 美しが丘西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 105㎡ | 2003 | 57.1万円/㎡ |
| 美しが丘西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 160㎡ | 2001 | — |
| 美しが丘西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 130㎡ | 2001 | — |
| 美しが丘西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,300万円 | 110㎡ | 2018 | — |
| 美しが丘西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 210㎡ | 1998 | — |
| 美しが丘西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,600万円 | 190㎡ | 2026 | — |
| 美しが丘西 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,500万円 | 100㎡ | 2003 | 55.0万円/㎡ |
| 美しが丘西 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 95㎡ | 2003 | 49.5万円/㎡ |
| 美しが丘西 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 210㎡ | 1995 | — |
| 美しが丘西 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 185㎡ | 1994 | — |
| 美しが丘西 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 125㎡ | 2006 | — |
| 美しが丘西 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 100㎡ | 2005 | — |
| 美しが丘西 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 175㎡ | 2011 | — |
| 美しが丘西 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,900万円 | 135㎡ | 2017 | — |
| 美しが丘西 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,700万円 | 90㎡ | 2003 | 52.2万円/㎡ |
| 美しが丘西 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,200万円 | 200㎡ | 1994 | — |
| 美しが丘西 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,200万円 | 185㎡ | 1994 | — |
| 美しが丘西 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 125㎡ | 2006 | — |
横浜市青葉区美しが丘西の住宅地の平均地価は23.8万円/㎡（坪単価78.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
横浜市青葉区美しが丘西の地価は前年から平均で+2.1%と上がっています。5年間では+11.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は50.6万円/㎡、価格の中央値は4,700万円です（10件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.0%で、10年後は29.0万円/㎡（23.8〜34.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。