データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.0% | 24.7万円/㎡ | 25.2万円/㎡ | 26.2万円/㎡ | 27.3万円/㎡ | 30.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：24.7万円/㎡〜35.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 横浜市青葉区梅が丘２６番３６ 地価公示 2026年・横浜青葉 |
住宅地 | 24.7万円/㎡ | 81.7万円/坪 | +1.6% | 藤が丘 1.2km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 35件・中古マンション等 13件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 梅が丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,500万円 | 185㎡ | 2018 | — |
| 梅が丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 135㎡ | 2003 | — |
| 梅が丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 75㎡ | 1998 | 34.7万円/㎡ |
| 梅が丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 80㎡ | 2026 | — |
| 梅が丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 115㎡ | 2009 | — |
| 梅が丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 110㎡ | 1994 | — |
| 梅が丘 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,400万円 | 155㎡ | 2026 | — |
| 梅が丘 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 125㎡ | 2003 | — |
| 梅が丘 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,400万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 梅が丘 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 110㎡ | 1994 | — |
| 梅が丘 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 50㎡ | 1998 | 60.0万円/㎡ |
| 梅が丘 | 2025年4Q | 土地と建物 | 7,500万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 梅が丘 | 2025年4Q | 土地と建物 | 7,300万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 梅が丘 | 2025年4Q | 土地 | 5,000万円 | 200㎡ | — | 24.0万円/㎡ |
| 梅が丘 | 2025年4Q | 土地と建物 | 7,100万円 | 125㎡ | 2020 | — |
| 梅が丘 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 75㎡ | 2009 | 62.7万円/㎡ |
| 梅が丘 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 200㎡ | 1980 | — |
| 梅が丘 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 6,200万円 | 170㎡ | 2025 | — |
| 梅が丘 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 6,900万円 | 125㎡ | 2020 | — |
| 梅が丘 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 135㎡ | 2014 | — |
横浜市青葉区梅が丘の住宅地の平均地価は24.7万円/㎡（坪単価81.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
横浜市青葉区梅が丘の地価は前年から平均で+1.6%と上がっています。5年間では+6.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は52.9万円/㎡、価格の中央値は3,200万円です（8件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.0%で、10年後は30.1万円/㎡（24.7〜35.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。