データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.5% | 17.6万円/㎡ | 18.2万円/㎡ | 19.5万円/㎡ | 20.9万円/㎡ | 24.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：20.4万円/㎡〜29.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2,705億円 | 3,865億円 | 3.4㎢ | 11.3万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 168億円 | 168億円 | 6.3㎢ | — |
| 家屋 木造 361億円・木造以外 381億円 | 742億円 | 742億円 | 延べ 1.9㎢ | — |
| 合計 | 3,616億円 | 4,775億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 三浦郡葉山町堀内字葉山９８９番５外 地価調査 2026年・葉山 |
商業地 | 28.5万円/㎡ | 94.2万円/坪 | +8.4% | 店舗、店舗兼住宅、一般住宅等が混在する既成商業地域 |
| 神奈川県 三浦郡葉山町堀内字五ツ合５３７番２ 地価公示 2026年・葉山 |
住宅地 | 25.0万円/㎡ | 82.6万円/坪 | +11.1% | 逗子 3.0km |
| 神奈川県 三浦郡葉山町一色字眞名瀬２５１１番３５外 地価公示 2026年・葉山 |
住宅地 | 25.0万円/㎡ | 82.6万円/坪 | +11.1% | 逗子 4.1km |
| 神奈川県 三浦郡葉山町堀内字森戸１２００番３ 地価調査 2026年・葉山 |
住宅地 | 24.0万円/㎡ | 79.3万円/坪 | +10.1% | 一般住宅が多い海岸に近い住宅地域 |
| 神奈川県 三浦郡葉山町堀内字森戸１４９９番１ 地価公示 2026年・葉山 |
住宅地 | 21.4万円/㎡ | 70.7万円/坪 | +10.9% | 逗子 3.3km |
| 神奈川県 三浦郡葉山町一色字菖蒲沢１６６４番２外 地価公示 2026年・葉山 |
住宅地 | 21.2万円/㎡ | 70.1万円/坪 | +8.2% | 逗子 4.8km |
| 神奈川県 三浦郡葉山町下山口字白石１４９６番ハ 地価調査 2026年・葉山 |
住宅地 | 19.1万円/㎡ | 63.1万円/坪 | +7.9% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 神奈川県 三浦郡葉山町一色字上原１９１６番６ 地価公示 2026年・葉山 |
住宅地 | 18.9万円/㎡ | 62.5万円/坪 | +5.0% | 逗子 4.6km |
| 神奈川県 三浦郡葉山町長柄字下小路３２６番１０ 地価公示 2026年・葉山 |
住宅地 | 18.7万円/㎡ | 61.8万円/坪 | +3.9% | 逗子 2.2km |
| 神奈川県 三浦郡葉山町一色字平松１３１６番１５ 地価公示 2026年・葉山 |
住宅地 | 18.6万円/㎡ | 61.5万円/坪 | +8.8% | 逗子 3.8km |
| 神奈川県 三浦郡葉山町長柄字芳ケ久保７０５番１５０ 地価調査 2026年・葉山 |
住宅地 | 18.3万円/㎡ | 60.5万円/坪 | +3.4% | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 神奈川県 三浦郡葉山町一色字日影６８１番５外 地価調査 2026年・葉山 |
住宅地 | 17.4万円/㎡ | 57.5万円/坪 | +4.2% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域 |
| 神奈川県 三浦郡葉山町長柄字芳ケ久保５６４番２ 地価公示 2026年・葉山 |
住宅地 | 16.4万円/㎡ | 54.2万円/坪 | +5.1% | 逗子 2.2km |
| 神奈川県 三浦郡葉山町堀内字牛ケ谷１９５０番８ 地価公示 2026年・葉山 |
住宅地 | 16.1万円/㎡ | 53.2万円/坪 | +4.5% | 逗子 3.5km |
| 神奈川県 三浦郡葉山町堀内字牛ケ谷１７４０番５ 地価調査 2026年・葉山 |
住宅地 | 15.9万円/㎡ | 52.6万円/坪 | +6.0% | 一般住宅が多い高台の閑静な分譲住宅地域 |
| 神奈川県 三浦郡葉山町一色字平ノ越５２６番８外 地価公示 2026年・葉山 |
住宅地 | 15.9万円/㎡ | 52.6万円/坪 | +6.7% | 逗子 4.5km |
| 神奈川県 三浦郡葉山町下山口字茅木山１１６０番１０ 地価公示 2026年・葉山 |
住宅地 | 15.8万円/㎡ | 52.2万円/坪 | +8.2% | 逗子 5.4km |
| 神奈川県 三浦郡葉山町堀内字牛ケ谷１７４０番５ 地価公示 2026年・葉山 |
住宅地 | 15.5万円/㎡ | 51.2万円/坪 | +6.2% | 逗子 3.6km |
| 神奈川県 三浦郡葉山町長柄字南郷１６４２番２６５ 地価公示 2026年・葉山 |
住宅地 | 13.8万円/㎡ | 45.6万円/坪 | +3.8% | 逗子 3.2km |
| 神奈川県 三浦郡葉山町上山口字唐木作１４６３番９ 地価公示 2026年・葉山 |
住宅地 | 7.8万円/㎡ | 25.8万円/坪 | +1.3% | 逗子 5.8km |
| 神奈川県 三浦郡葉山町木古庭字廣尾４５４番５ 地価調査 2026年・葉山 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.9万円/坪 | +0.4% | 中規模一般住宅のほかに空地も見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 208件・中古マンション等 83件・土地 70件・農地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長柄 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 100㎡ | 1994 | — |
| 長柄 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 85㎡ | 2022 | — |
| 長柄 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 120㎡ | 2019 | — |
| 長柄 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 260㎡ | 1980 | — |
| 一色 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 150㎡ | 2000 | — |
| 一色 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 80㎡ | 1999 | 50.0万円/㎡ |
| 一色 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 85㎡ | 1978 | 40.0万円/㎡ |
| 一色 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 155㎡ | 2017 | — |
| 一色 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 85㎡ | 2007 | 61.2万円/㎡ |
| 一色 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 205㎡ | 1995 | — |
| 長柄 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,900万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 長柄 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 130㎡ | 1974 | — |
| 長柄 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 95㎡ | — | — |
| 長柄 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 290㎡ | 1977 | — |
| 長柄 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 195㎡ | 1985 | — |
| 上山口 | 2026年2Q | 土地 | 500万円 | 180㎡ | — | 2.8万円/㎡ |
| 一色 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,300万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 一色 | 2026年2Q | 土地と建物 | 400万円 | 180㎡ | 1980 | — |
| 上山口 | 2026年2Q | 土地 | 1,500万円 | 490㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 堀内 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 85㎡ | 2006 | 176.5万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
葉山町の住宅地の平均地価は17.6万円/㎡（坪単価58.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の20地点の平均、2026年）。
葉山町の地価は前年から平均で+6.4%と上がっています。5年間では+23.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は53.1万円/㎡、価格の中央値は4,300万円です（46件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.5%で、10年後は24.8万円/㎡（20.4〜29.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約4,775億円（土地 4,033億円・建物 742億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3,616億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。